Доклад руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Е.В.Карпеевой «О практике работы в сфере верификации и гармонизации сведений ЕГРП и ГКН» Повышение качества данных ЕГРП и ГКН Сопоставлено: - 100% сведений о земельных участках; - 100% сведений ОКС по кадастровому номеру; - 99.2% сведений ОКС по одинаковым характеристикам. 2 Повышение качества государственных услуг Верификация баз данных ЕГРП и ГКН в 2015 осуществлялась посредством Скрипты и утилиты Взаимодействие с заявителями Взаимодействие с Филиалом Взаимодействие с органами исполнительной власти 3 Работа по выявлению и исправлению технических ошибок Инструменты по выявлению и исправлению технических ошибок: Проведение правовой экспертизы, выдача сведений, содержащихся в ЕГРП Использование встроенных утилит Взаимодействие с заявителями Исправление ошибок и принятие профилактических мер по недопущению возникновения новых 4 Внутриведомственное взаимодействие с Филиалом Филиал электронный обмен сканированными документами ЕГРП ГКН Управление визуальная сверка и сравнительный анализ технической документации 5 Внутриведомственное взаимодействие с Филиалом За период с 2012 по 2015 года из ЕГРП в ГКН внесены записи о 8675 объектах. Осталось 0,8% объектов капитального строительства сопоставление которых возможно только с участием заявителя. Основная причина невозможного сопоставления сведений в ЕГРП и ГКН отсутствие разрешительной документации на проведение реконструкции, перепланировки, перевода объекта из жилого в нежилое и наоборот. 6 Проведение мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам К концу 2015 года 82,3% (249603) ОКС нашел свой земельный участок Привязка по оставшимся 17,7% невозможна без участия заявителя, а также ввиду того, что ОКСы являются протяженными объектами. 7 Проведение мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам 8 Взаимодействие с ФНС России Реализация Порядка сопоставления сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП, ГКН и в информационном ресурсе налогового органа. БД ЕГРП БД ГКН БД ФНС проведение верификации сведений об объектах капитального строительства, содержащихся в ЕГРП, ГКН и информационном ресурсе налогового органа проведение оценки качества данных о ранее учтенных объектах недвижимости, переданных ОТИ в орган кадастрового учета в рамках государственных контрактов 9 Взаимодействие с ФНС России Сопоставлена информация о 75,6 тыс. ОКС (81%) из 93,4 тыс. подлежащих сопоставлению в трех базах. 19% объектов признаны несопоставимыми: часть ОКС исключена из объектов налогообложения, оставшаяся часть – требует участие заявителя для постановки их на государственный кадастровый учет. 10 Взаимодействие с ОТИ и органами местного самоуправления Трудности в получении от ОТИ и органов местного самоуправления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости были решены путем: • Обращение к Главе Чувашской Республики • Проблемы озвучены на региональном Совете по инвестиционной политике, видеоконференции Главы республики с участием глав администраций муниципальных районов и городских округов Чувашской Республики; • Проведение рабочих встреч и совещаний с представителями ОТИ После проведенных мероприятий 6694 объекта включены в ГКН как ранее учтенные. 11 Формирование качественной налогооблагаемой базы Прохождение формата логического контроля (ФЛК) годовой выгрузки за 2014 год составило 99,3 % В результате разбора протокола ошибок ФЛК годовой выгрузки за 2014 год из 1126010 объектов выявлено и исправлено 2466 ошибок. Проблема: передача сведений о 9111 прав, не имеющих ошибок, не возможна в связи с несовершенством ФЛК. Последствия: необоснованное освобождение правообладателей от уплаты налогов. По годовой выгрузке за 2015 год выходной ФЛК составляет 99,4%. 12 Основные задачи на 2016 год продолжить мониторинг и контроль за появлением новых технических ошибок в учетных системах ведения ЕГРП и ГКН, в том числе с использованием встроенных утилит; продолжить работу по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам в текущем режиме при осуществлении государственного кадастрового учета ОКС и земельных участков; продолжить контроль качества загрузки в ТИР сведений, подлежащих передаче в ФНС России; провести работу по исключению из ГКН и ЕГРП объектов, не являющихся объектами недвижимости 13 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ 14