Форма проверки договора на проведение оценки

Приложение № 2
Плановая проверка
ЗАКЛЮЧЕНИЕ №________ от ________20__г.
на договор №_______от_________
к отчету №______
«___________________________________»
Отчет выполнен оценщиком чл. РОО :
ФИО
реестровый №________ от ________ 20__г.
Форма проверки договора с заданием на оценку
(Обозначения в столбце «Выполнение требования»:
«+» - требование выполнено;
«-» - требование не выполнено;
«+/-» - информация представлена, но не в полном
объеме;
«-/+» - информация представлена, но в другом разделе)
№
п/
п
1
Содержание требований
Источник Выполнение
требования требования
Объект оценки
ст.10
ФЗ-135
2
Вид стоимости имущества (способ оценки)
3
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки
4
Сведения об обязательном страховании гражданской
ответственности оценщика
5
Наименование и место нахождения саморегулируемой
организации оценщиков, членом которой является
оценщик
6
Указание на стандарты оценочной деятельности,
которые будут применяться при проведении оценки
7
Указание на размер, порядок и основания наступления
дополнительной ответственности
8
Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут
проводить оценку, в том числе ФИО (если договор
заключен с юридическим лицом)
9
Точное указание на объект (объекты) оценки, а также
описание этого объекта (объектов)
10 В отношении оценки объектов, принадлежащих РФ,
субъектам РФ или муниципальным образованиям,
договор на проведение оценки от имени заказчика
заключается лицом, уполномоченным собственником на
совершение сделок с объектами, если иное не
1 из 4
стр.
предусмотрено законодательством РФ
11 Задание на оценку:
разд.IV
ФСО-1
12 объект оценки
13 имущественные права на объект оценки
14 цель оценки
15 предполагаемое использование результатов оценки и
связанные с этим ограничения
16 вид стоимости
17 дата оценки
18 срок проведения оценки
19 допущения и ограничения,
основываться оценка
на
которых
2 из 4
должна
Комментарии:
п.1 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Объект оценки»;
п.2. В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Вид стоимости имущества
(способ оценки)»;
п.3 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Размер денежного
вознаграждения за проведение оценки»;
п.4 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Сведения об обязательном
страховании гражданской ответственности оценщика»;
п.5 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Наименование и место
нахождения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик»;
п.5 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 в пункте «Наименование и место нахождения
саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик» отсутствует
место нахождения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является
оценщик;
п.6 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Указание на стандарты
оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки»;
п.7 В нарушении требований ст. 10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Указание на размер, порядок и
основания наступления дополнительной ответственности»;
п.8 В нарушении требований ст.10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Сведения об оценщике или
оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе ФИО (если договор заключен с
юридическим лицом)»;
п.9 В нарушении требований ст.10 ФЗ-135 отсутствует пункт «Точное указание на объект
(объекты) оценки, а также описание этого объекта (объектов)»;
п.9 В нарушении требований ст.10 ФЗ-135 в пункте «Точное указание на объект (объекты)
оценки, а также описание этого объекта (объектов)» отсутствует описание объекта
(объектов) оценки;
п.11 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует раздел «Задание на оценку»;
п.12 В нарушении требований раздела п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Объект оценки»,
данный пункт должен находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.13 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Имущественные права на
объект оценки», данный пункт должен находиться в обязательном разделе «Задание на
оценку»;
п.14 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Цель оценки», данный пункт
должен находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.15 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Предполагаемое
использование результатов оценки и связанные с этим ограничения», данный пункт должен
находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.15 В нарушении требований п.17 ФСО-1 в пункте «Предполагаемое использование
результатов оценки и связанные с этим ограничения», отсутствуют ограничения, связанные с
предполагаемым использованием результатов оценки, данный пункт должен находиться в
обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.16 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Вид стоимости», данный
пункт должен находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.17 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Дата оценки», данный пункт
должен находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.18 В нарушении требований раздела п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Срок проведения
оценки», данный пункт должен находиться в обязательном разделе «Задание на оценку»;
п.19 В нарушении требований п.17 ФСО-1 отсутствует пункт «Допущения и ограничения, на
3 из 4
которых должна основываться оценка», данный пункт должен находиться в обязательном
разделе «Задание на оценку»;
Вывод:
Договор на проведение оценки прошел плановую проверку, замечания не выявлены.
Договор на проведение оценки прошел плановую проверку. Оценщику следует обратить
внимание на замечания, указанные в комментариях.
Договор на проведение оценки не прошел плановую проверку. Предлагаем устранить
выявленные в договоре замечания, указанные в комментариях. Исправленный вариант
договора необходимо направить в электронном виде на почту сотрудника Контрольного
отдела РОО __________ в течении 10 дней. После проверки договора в электронном виде, в
случае положительного заключения, сотрудник Контрольного отдела РОО сообщает
Оценщику о необходимости в течении 10 дней предоставления договора в печатном виде с
сопроводительным письмом, которое обязательно должно содержать указания на все
внесенные исправления, либо обоснование невозможности внесения исправлений, по адресу:
107078, г.Москва, а/я 308, Контрольный отдел РОО (для курьеров: г.Москва, 1-й Басманный
переулок, д.2А, офис 5), а так же уведомить Ваше Региональное отделение о получении
заключения и внесении изменений в документы.
Главный специалист Контрольного отдела
Общероссийской общественной организации
«Российское общество оценщиков»
4 из 4