Объект недвижимости

Кредиты Сбербанка России ОАО
на приобретение жилья
Информация для частных клиентов
Жилищные кредиты Сбербанка России ОАО
 Требование к заемщику
 Цели кредитования
 Основные условия кредитных программ
 Преимущества кредитных программ Сбербанка
Кто может получить кредит?


Граждане РФ в возрасте от 21 года при условии, что
срок возврата кредита по договору наступает до
исполнения Заемщику 75 лет.
ВАЖНО: Кредит предоставляется по месту
регистрации Заемщика либо по месту нахождения
кредитуемого Объекта недвижимости
Цели кредитования:




Приобретение объекта недвижимости;
Строительство объекта недвижимости;
Реконструкция объекта недвижимости;
Ремонт объекта недвижимости
Объект недвижимости:
 Квартира (часть квартиры, например комната);
 Жилой дом;
 Дача или садовый дом;
 Земельный участок;
 Гараж;
 Другие строения потребительского назначения.
Общие характеристики Жилищных кредитов:
Максимальный срок кредитования:

30 лет (может быть ограничен возрастом Заемщика)
Максимальная сумма кредита

Зависит от платежеспособности
Заемщика/Созаемщиков (Созаемщики – супруги; по
кредиту «Молодая семья» - супруги и их родители)
Первоначальный взнос
• от 30% от стоимости приобретаемого объекта
недвижимости;
• для “Молодых семей” с детьми от 20 % от стоимости
объекта недвижимости.
Основные этапы получения кредита и
приобретения объекта недвижимости
 Этап I. Подача заявки в Банк на получение
кредита.
 Этап Il. Подбор объекта недвижимости.
 Этап III. Совершение сделки купли-продажи.
 ВАЖНО: Документы по кредитуемому объекту
недвижимости могут быть предоставлены в
Банк в течение 3 месяцев с даты регистрации
заявления-анкеты
Жилищные кредитные программы
Сбербанка России ОАО
1.
“Ипотечный+”
2.
“Ипотечный кредит”
3.
“Кредит на недвижимость”;
 ВАЖНО: Жилищные кредиты также могут быть
предоставлены на условиях программы
“Молодая семья”
Кредит “Ипотечный+”
Кредит предоставляется на строительство/приобретение
объекта недвижимости, строящегося/построенного с участием
кредитных средств Сбербанка России ОАО.
Особенности кредита:
Объект недвижимости может быть единственным обеспечением
по кредиту

При желании заемщик может зарегистрировать членов семьи
(родителей, детей) в приобретаемом жилье
На период до оформления ипотеки, а также на период
строительства жилья в качестве обеспечения оформляется
договор залога имущественных прав
 ВАЖНО: Процентная ставка после оформления ипотеки
снижается

Процентные ставки по кредиту «Ипотечный+»
Валюта
Рубли
Размер
первоначал
ьного
взноса
от 50%
от 40 до 50%
от 30% до 40%
Процентные ставки, % годовых
до 10 лет
свыше 10 до 20
лет
свыше 20 до 30
лет
до
после
до
после
до
после
ипотеки ипотеки ипотеки ипотеки ипотеки ипотеки
14,75 13,25 15
13,5 15,25 13,75
15
13,5 15,25 13,75 15,5
14
15,25 13,75 15,5
14 15,75 14,25
“Ипотечный кредит”
Кредит предоставляется на приобретение, строительство,
реконструкцию и ремонт любого интересующего Вас объекта
недвижимости.
Особенности кредита:

Объект недвижимости может быть единственным обеспечением по
кредиту.

При желании заемщик может зарегистрировать членов семьи
(родителей, детей) в приобретаемом жилье.

На период до оформления ипотеки, а также на период строительства
жилья в качестве обеспечения предоставляется:
 поручительство физических лиц;
 залог ликвидного имущества.

ВАЖНО: Процентная ставка после оформления ипотеки
снижается
Процентные ставки по «Ипотечному кредиту»
Валюта
Рубли
Размер
первон
ачальн
ого
взноса
от 50%
от 40 до
50%
от 30%
Процентные ставки, % годовых
до 10 лет
до
ипотеки
после
ипотеки
свыше 10 до 20
лет
до
ипотеки
после
ипотеки
свыше 20 до 30
лет
до
ипотеки
после
ипотеки
15
13,5 15,25 13,75 15,5 14
15,25 13,75 15,5
14 15,75 14,25
15,5
14
15,75 14,25
16
14,5
«Ипотечный кредит»на приобретение
объектов недвижимости с использованием
индивидуальных сейфов
Кредит предоставляется на приобретение любого интересующего Вас объекта
недвижимости на вторичном рынке

под залог кредитуемого Объекта недвижимости (либо под совокупное
обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого Объекта
недвижимости)
Особенности кредита:

Объект недвижимости может быть единственным обеспечением по кредиту.

При желании заемщик может зарегистрировать членов семьи (родителей,
детей) в приобретаемом жилье.
 ВАЖНО: На период до оформления ипотеки приобретаемого Объекта
недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
На весь срок кредитования процентная ставка за пользование кредитом
устанавливается в размере процентной ставки, утвержденной на период
после регистрации ипотеки кредитуемого Объекта недвижимости

Процентные ставки по кредиту «Ипотечный» на
приобретение объектов недвижимости с
использованием индивидуальных сейфов
Валюта Размер
первоначального
взноса
от 30% до 40%
Рубли
До 10 лет свыше 10 до 20 свыше 20 до 30
лет
лет
включительно включительно
14
14,25
14,5
от 40 до 50%
13,75
14
14,25
от 50%
13,5
13,75
14
«Кредит на недвижимость»



Кредит предоставляется на приобретение,
строительство, любого интересующего Вас объекта
недвижимости.
Залог кредитуемого объекта недвижимости не
оформляется
В качестве обеспечения кредита оформляется:
 Поручительство физических лиц;
 Залог ликвидного имущества и др.
Процентные ставки по «Кредиту на недвижимость»
Валюта
Рубли
Процентные ставки, % годовых
до 10 лет
свыше 10 до 20
лет
свыше 20 до 30
лет
15,5
15,75
16
“Молодая семья”





для семейных пар, где хотя бы один из супругов не достиг 35летнего возраста, а также для молодых родителей (до 35 лет),
в одиночку воспитывающих ребенка
Кредитные средства выдаются в рамках одной из названных
выше программ («Кредит на недвижимость», «Ипотечный» или
«Ипотечный+»)
Преимущества программы:
для молодых семей с детьми размер первоначального взноса
составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья.
можно учитывать доходы не только основного заемщика или
созаемщиков-супругов, но и их родителей
комиссия за открытие и ведение ссудного счета ниже, чем по
другим программам
Информация участникам жилищных программ

Ипотечное кредитование участников федеральных
и региональных жилищных программ в рамках
отдельных
Программ
и
Соглашений
о
сотрудничестве Сбербанка России с субъектами
РФ
и
муниципальными
образованиями
осуществляется на условиях жилищных программ
"Ипотечный" и кредит "Ипотечный+".
Процентные ставки по кредитам участников
жилищных государственных программ
Валюта
кредита
Рубли
Процентные ставки, % годовых
до 10 лет
свыше 10 до 20
лет
свыше 20 до 30
лет
14,5
14,75
15
Дополнительные расходы по Жилищным кредитам
Рассмотрение
заявки
Бесплатно
Комиссия за
ведение
ссудного счета
Единовременная комиссия по кредитам:
в рублях 1,5% от суммы кредита по договору, min
15 000 руб., max 50 000 руб.,
(min 10 000 руб max 30 000 руб. - “Молодая
семья”)
Прием платежей
Бесплатно
Страхование
Страхование имущества от рисков утраты и
повреждения:0,1-0,4%
Страхование жизни заемщика и титула не
требуется
Контактная информация
Более подробную информацию о кредитных
программах Сбербанка России ОАО Вы можете
получить по телефонам:  (812) 329-29-29, 8
800 333 008 8 (звонок бесплатный) или на
сайте Банка www.szb.sbrf.ru