Внесудебный порядок пересмотра результатов государственной кадастровой оценки

реклама
Внесудебный порядок
пересмотра результатов
государственной
кадастровой оценки
Состав Комиссии
(утвержден приказом Росреестра от 25.07.2012 №П/320
(в ред. от 20.02.2013 № П/60)
Представитель Управления
Росреестра по Чувашской
Республике
Представитель
филиала ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Чувашской
Республике - Чувашии
Представитель
Минстроя Чувашии
Представитель
Национального совета по
оценочной деятельности
Делопроизводство в Комиссии ведется секретарем, назначенным из числа
работников Управления Росреестра по Чувашской Республике
Основания для пересмотра результатов
определения кадастровой стоимости в Комиссии
Недостоверность сведений
об объекте недвижимости,
использованных при
определении его
кадастровой стоимости
Установление в отношении
объекта недвижимости
рыночной стоимости на дату
проведения государственной
кадастровой оценки
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о
пересмотре кадастровой стоимости
Основание – недостоверность
сведений об ОН, использованных при
его оценке
Документы, подтверждающие
недостоверность сведений,
использованных при оценке ОН
Основание – установление в отношении
ОН рыночной стоимости
Отчет об оценке рыночной стоимости
на дату определения кадастровой
стоимости
Положительное экспертное
заключение (если рыночная стоимость ОН
отличается от его кадастровой стоимости более
чем на 30 %)
Кадастровый паспорт ОН
Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа на ОН
Иные документы (по желанию)
Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с
заявлением о пересмотре кадастровой стоимости
Физические лица,
в случае, если
результаты
определения
кадастровой
стоимости
затрагивают права
и обязанности
этих лиц
Юридические лица,
в случае, если
результаты
определения
кадастровой
стоимости
затрагивают права и
обязанности этих
лиц
Органы
государственной
власти в
отношении
объектов
недвижимости,
находящихся в
государственной
собственности
Органы местного
самоуправления в
отношении
объектов
недвижимости,
находящихся в
муниципальной
собственности
По результатам рассмотрения заявления Комиссией
могут быть приняты следующие решения
;
Заявление подано по
основанию недостоверности
сведений об объекте,
использованных при
определении его
кадастровой стоимости
Решение о
пересмотре
кадастровой
стоимости
Решение об
отклонении
заявления, в
случае не
подтверждения
недостоверности
сведений,
использованных
при оценке
;
Заявление подано по
основанию установления в
отношении объекта
рыночной стоимости,
отличной от кадастровой
стоимости не более чем на
30%
Решение об
установлении
кадастровой стоимости
земельного участка в
размере рыночной,
определенной в отчете
Заявление подано по
основанию установления в
отношении объекта
рыночной стоимости,
отличной от кадастровой
стоимости более чем на 30%
Решение об
установлении
кадастровой
стоимости в размере
его рыночной при
наличии
положительного
экспертного
заключения на отчет
Решение об
отклонении
заявления при
отсутствии
положительного
экспертного
заключения на
отчет об оценке
Заявление не принимается к рассмотрению в
следующих случаях:
Заявителем не
приложены
необходимые
документы
Величина кадастровой
стоимости объекта
недвижимости ранее
была установлена в
размере его рыночной
стоимости
Заявителем
пропущен
шестимесячный
срок подачи
заявления
В настоящее время в Комиссии можно оспорить:
Результаты определения
кадастровой стоимости
объектов капитального
строительства
(утверждены постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики от
26.12.2012 № 586)
Кадастровую стоимость,
определенную филиалом
Кадастровой палаты
при постановке на кадастровый
учет ранее не учтенных объектов
недвижимости, внесении изменений
в характеристики объектов,
влекущих изменение их
кадастровой стоимости, в период
между датой проведения очередной
оценки
Способы защиты нарушенного права
Оценка проведена
до 26.09.2010
Обращение в
арбитражный
суд
Обращение в
суд общей
юрисдикции
Оценка проведена
после 26.09.2010
Обращение в
арбитражный
суд
Обращение в
комиссию по
рассмотрению
споров о
результатах
определения
кадастровой
стоимости
В 2013 году на территории Чувашской
Республики субъектом
проводится оценка
Земель населенных пунктов
В 2013 году на территории Чувашской
Республики субъектом планируется оценка
Земель особо
охраняемых
территорий и
объектов
Земель
промышленности и
иного специального
назначения
Сведения о кадастровой стоимости можно получить
бесплатно
Заказав справку в
филиале ФГБУ
«Федеральная
кадастровая
палата
Росреестра» по
Чувашской
Республике –
Чувашии
На публичной
кадастровой карте,
размещенной на
официальном сайте
Росреестра, по
адресу:
www.rosreestr.ru
В разделе
«Справочная
информация об
объектах
недвижимости в
режиме online» на
официальном сайте
Росреестра
по адресу:
www.rosreestr.ru
Скачать