Слайд 1 - Аквапарк "Барионикс"

СЕМЕЙНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКС
«КАЛЕЙДОСКОП»
ВВЕДЕНИЕ
Казань – столица Республики Татарстан
Город республиканского подчинения, расположен на левом берегу
Волги, в 797 км к востоку от Москвы. Один из крупных
экономических, научных и культурных центров нашей страны. Город
с весьма выгодным географическим положением: порт пяти морей,
крупный авиационный, железнодорожный и автомобильный узел.
Городской общественный транспорт: трамвайные, троллейбусные и
автобусные маршруты составляют 1918 км. Ведется строительство
метро.
Численность населения по районам города:
Казань занимает 7 место в списке российских городов с самыми
высокими доходами населения. Особое значение в условиях
кризиса приобрела проблема обеспечения занятости населения.
Рост безработицы и увеличение долгов по зарплате в начале года
вызывали серьезную озабоченность. Но предпринятые под
руководством Правительства республики меры позволили
избежать массовых сокращений, прежде всего на промышленных
предприятиях. На уровне 2008 года удалось сохранить
среднемесячную заработную плату, которая по итогам года
составила 17300 рублей.
Последние 5 лет Казань является устойчивым лидером по объему
инвестиций среди крупных городов России. В 2009 году общий объем
инвестиций, привлеченных в экономику города, составляет 96 млрд.
руб. В расчете на одного жителя это 85 тыс. руб., что является самым
высоким показателем уровня инвестиций среди городов-миллионников
России. Это, прежде всего, инвестиции в рыночные сегменты
экономики: торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание,
строительство, IT-технологии.
Индустрию торговли и сервиса представляют 2850 предприятий торговли. В них занято свыше 110 тыс. человек (1/5 занятого населения).
В Казань пришли крупнейшие операторы торговых сетей, открыты торговые центры - «Икея», «Метро», «Парк-Хауз», «Перекресток», «Медиамаркет»,
«Кольцо», «Карусель». Торговая марка «Бахетле» - стала визитной карточкой Казани и за пределами республики.
Сегодня Казань на ведущих позициях по показателю обеспеченности населения торговыми площадями, в расчете на 1000 жителей 954 кв. м торговой
площади. Однако, наполненность ТРК неодинакова по районам города, поэтому во многих районах сохраняется большой потенциал для развития
высококачественных торговых проектов.
ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
РК Калейдоскоп располагается в древней части
города в Старотатарской слободе по адресу :
М.Гафури,46
Район расположения объекта примыкает к центру
города и характеризуется следующими признаками:
достаточно
+
развитой
транспортной
инфраструктурой;
+ близостью к центру города (в 5 минутах езды);
+
близостью
автовокзала,
речного
порта,
железнодорожного вокзала;
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКС
ПРОЕКТИРУЕМЫЙ
УЧАСТОК БОЛЬШОГО
КАЗАНСКОГО
КОЛЬЦА
+ наличием удобной парковки на 250 автомашин
Информация о количестве жителей
на близлежащей территории:
5-ти минутная
10-ти минутная
20-ти минутная
Пешеходная доступность
1 000 чел
3 750 чел
15 000 чел
Автомобильная доступность
15 000 чел
80 000 чел
350 000 чел
ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА
ФУНКЦИОНИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ
"Аквапарк с динозаврами BARYONIX" – это
отличное настроение, положительные эмоции,
адреналин и 8000 кв. метров вечного лета. В
«водной зоне» расположены 15 аттракционов,
шесть бассейнов, джакузи, сауна, солярий,
кафе «Пиратское», тропические растения и
аниматронные фигуры динозавров.
В «Аквапарк BARYONIX» есть аттракционы,
которые могут удовлетворить интересы
каждого.
Единственный боулинг над
водой «7 причал». 14 дорожек
и превосходная кухня
Интерактивный ресторан «ТРАНСФОРС» - современный
образовательный, развлекательный и деловой центр,
построенный на основе новейших достижений российских
IT технологий, включающих в себя последние разработки
в области 3D Графики и анимации компьютерных
изображений.
Концептуально интерактивный ресторан выполнен в виде кают-компании фантастического
космического корабля. Одна из стен зала представляет собой «смотровой иллюминатор» тридцати метровый сферический экран, на который сеть мощных компьютеров выводит в
реальном времени трехмерное изображение видов за бортом «летящего» корабля, создавая
иллюзию присутствия на борту летательного аппарата. Красивейшие города мира,
подводные путешествия, перелет в доисторическую эпоху динозавров – вот лишь некоторые
из возможных сценариев путешествия на борту корабля.
В зале клиенты располагаются за
столиками, каждый из которых
оснащен
компьютером,
монитором
и
специальным
пультом управления. За счет
визуальных и звуковых эффектов
достигается полное ощущение
реальности происходящего.
Так же в комплексе функционируют:
-магазин «Пятерочка»;
- магазин Акватория;
- магазин игрушек «Играй – учись»;
- ресторанный двор;
- тренинговый центр «Зиора»;
- студия йоги и танца;
- автомойка
ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА
Площадь, кв.м.
ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА
Недвижимость
ООО "РК
"Калейдоскоп"
Общая площадь здания, в том числе:
ОАО "Интехбанк"
Всего:
Уд. Вес, %
28 709,79
5 404,50
34 114,29
100,00%
1 129,42
0
1 129,42
3,31%
2. Арендопригодная площадь, в том числе
19 987,56
4 961,40
24 948,96
73,13%
2.1. Сдано в аренду
12 541,52
12 541,52
36,76%
аквапарк
7 092,33
7 092,33
20,79%
боулинг
2 026,22
2 026,22
5,94%
Ресторан TRANS-FORCE
1 253,20
1 253,20
3,67%
Интехбанк
255,29
255,29
0,75%
прочие арендаторы
1 914,50
1 914,48
5,61%
1. Используется для хозяйственной деятельности
2.2. Свободно
7 446,04
4 961,40
12 407,44
36,37%
3. Арендонепригодная площадь
7 592,81
443,10
8 035,91
23,56%
3.1. Места общего пользования
6 352,81
443,10
6 795,91
19,92%
3.2. Подвал
1 240,00
1 240,00
3,63%
Общая площадь подземной парковки, в том числе:
2 370,48
0,00
2 370,48
0,00
0,00
0,00
0,00%
1 013,10
0,00
1 013,10
42,74%
2.1. Сдано в аренду
533,10
0,00
533,10
22,49%
2.2. Свободно
480,00
0,00
480,00
20,25%
3. Арендонепригодная площадь
1 357,38
0,00
1 357,38
57,26%
3.1. Места общего пользования
1 357,38
0,00
1 357,38
57,26%
1. Используется для хозяйственной деятельности
2. Арендопригодная площадь, в том числе
100,00%
ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ
Наш центр лучший друг семьи!
Сделать отдых разнообразным, интересным и
полезным, помочь семьям проводить больше времени
вместе, а значит стать сплоченнее и крепче – вот
главная миссия нашего центра!
Отличительной чертой комплекса должна стать
УНИКАЛЬНОСТЬ – размещение под одной крышей
увлекательных и разнообразных видов развлечений для
всех членов семьи.
Технические характеристики комплекса
•Полностью управляемая
система
кондиционирования
здания с
независимыми контролируемыми зонами на каждом этаже
•Обогрев по периметру с индивидуальным температурным контролем
•Противопожарная система, соответствующая международным стандартам
•Система фильтрации и стерилизации воды
•Система воздухоочистки
•Автономное снабжение горячей водой
•Подвод коммуникаций на каждый этаж
•Высокоскоростные лифты с большой грузоподъемностью
•Охраняемая парковка
Общая площадь
Общий размер арендопригодных площадей (без
учета аквапарка, боулинга, Трансфорс)
7 446
кв.м.
Предполагаемая плата за арендуемую площадь
300
руб./кв.м. в
месяц
Предполагаемое заполнение комплекса
(синим выделены существующие объекты)
1 этаж
Ресторан TRANS-FORCE
Роллердром
Семейный игровой центр
Магазин детской одежды
Магазин игрушек
Медицинский центр
2 этаж
Аквапарк BARYONIX
Ресторанный двор
Йога центр + студия танцев
Интернет кафе
Устроение WiFi-зоны
Медицинский центр
3 этаж
Боулинг
Мини-отель
Банный комплекс
3-х уровневый ресторан
Скалодром
Релакс зона
4 этаж
Интехбанк
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
План первого этажа
Аквапарк «Барионикс»
Трансфорс
Роллердром
Мед.
Гардероб
центр
Детская
одежда
Семейный игровой
центр
Игрушки
Офисно складская часть
комплекса
Главная «изюминка» нашего центра, это
Роллердром - место, где все проблемы забываются, где
тебя охватывает волна радости и веселья, азарта и
детской беззаботности!
Семейный игровой центр, уютные кафе, магазин
игрушек и детской одежды дополняют общую картину
первого этажа комплекса.
Роллердром — единственный подобный центр в
Казани — место для развлечений и активного отдыха,
в котором будет интересно всем членам семьи. К нам с
удовольствием приходят дети и взрослые, чтобы
общаться друг с другом, вместе постигать новое,
созидать, отдыхать и веселиться.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
План второго этажа
Аквапарк «Барионикс»
Фаст
Йога центр
Пиццерия фуд
Wi Fi
Кафе
зона
Зона
проведения
праздничных
мероприятий
комплекса
Кафе
Мед
центр
Тренинговый центр
Интернет
кафе
Перед входом в аквапарк расположен
Ресторанный
двор,
в
котором
представлены операторы питания всех
направлений. Здесь можно и быстро
перекусить в Пиццерии и выпить
чашечку кофе в Кофейне, любителям
покушать «по-плотнее»
широкое
меню предложит ресторан горячей
пищи. Приятным дополнением станет
размещение
на
территории
Ресторанного двора зоны WiFi, что
позволит
привлечь
в
комплекс
широкую аудиторию клиентов от
школьников до деловых людей.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
План третьего этажа
На третьем этаже разместится
великолепный Банный комплекс,
включающий в себя несколько
видов бань, таких как: Русская,
Финская сауна, Турецкая баня.
Аквапарк «Барионикс»
Банный
Мини- отель
Удобные и недорогие номера в
Мини-гостинице
с
её
демократичными ценами будет
будут
востребованы
гостями
города и посетителями комплекса.
Офисная часть
комплекса
Гранд
Бильярд
Боулинг «7 причал»
комплекс
Скалодром
3-уровневый
Ресторан
Любителями активного образа
жизни
и
экстремальных
ощущений будет востребован
редкий для нашего города
аттракцион скалодром.
Гранд-бильярд дополняет уже
существующий
в
комплексе
боулинг,
а
трёхуровневый
ресторан дополнит атмосферу
уюта всего третьего этажа.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
План четвертого этажа
Банк