Решение о признании права собственности на недвижимое

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2013 года
город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Якименко И.И.
При секретаре Собировой З.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаловой Елены
Михайловны к Сосновой Валентине Николаевне, Соснову Евгению Александровичу,
Соснову Николаю Александровичу о признании права собственности на земельный
участок и садовый дом
УСТАНОВИЛ:
Жигалова Е.М. обратилась в суд с иском к Сосновой В.Н. Соснову Е.А., Соснову
Н.А. и просила признать за нею право собственности на земельный участок,
расположенный: Ставропольский край, г. Ставрополь, садоводческое товарищество
«Ручей Красненький» № 162, с кадастровым номером – 26:12:020318:291, площадью – 850
кв.м., право собственности на нежилое помещение, садовый дом, расположенный:
Ставропольский край, г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Ручей Красненький»
№ 162, с кадастровым номером 26:12:020318:291:26760/192:1000/А, литера А, площадью
73,4 кв.м., мотивировав свои требования следующим образом. Между истицей и гр.
Сосновым Александром Петровичем 23 августа 1995 года был заключен договор куплипродажи недвижимого имущества, земельный участок и дачный дом на нем,
расположенные по адресу: г. Ставрополь, СТ «Ручей Красненький» № 162. Указанный
договор удостоверен нотариусом по г. Ставрополь, Жидковой В.В. Зарегистрирован в
реестре за № 1531. Однако в ПТИ г. Ставрополя указанный договор зарегистрирован не
был.
Несколько лет назад Соснов А.П. умер. Его наследниками первой очереди
являются ответчики: супруга Соснова В.Н., дети Соснов Е.А., Соснов Н.А. и во
внесудебном порядке решить вопрос о принадлежности спорного недвижимого
имущества не представляется возможным.
В мае 2011 года истица обратилась в Управление федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с
заявлением о государственной регистрации права собственности по нотариально
удостоверенному договору купли-продажи недвижимого имущества. 16.06.2011 года
получила уведомление об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в связи с тем, что после заключения договора купли-продажи
последний не был зарегистрирован в ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
В
2008
году
по
заявлению
истицы
специалистами
ГУП
СК
«Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый и технический паспорта на
садовый дом по адресу: СТ «Ручей Красненький». Площадь садового дома, согласно
кадастрового паспорта, составляет 73,4 кв.м., номер строения – 162, литера А, количество
этажей – 2, назначение: нежилое, кадастровый номер 26:12:020318:291:26760/192:1000/А,
инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер 26760. Инвентарная стоимость на
дату составления паспорта 95774 (Девяносто пять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля.
Право не оформлено.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02 августа 2013 года №
26/501/13-318712, кадастровый номер земельного участка – 26:12:020318:291,
местоположение: Ставропольский край, г. Ставрополь, СТ «Ручеек Красненький» № 162,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад,
площадь – 850 кв.м., кадастровая стоимость 596827 (Пятьсот девяносто шесть тысяч
двадцать семь) рублей 50 копеек. Правообладатель: Соснов Александр Петрович, вид
права – частная собственность.
Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 06 мая 2010 года,
вступившим в законную силу 17 мая 2010 года, установлен факт принадлежности
правоустанавливающего документа – свидетельства о праве коллективно-долевой
собственности на землю № 44/3, выданного садоводческому товариществу «Ручеек
Красненький» - садоводческому товариществу «Ручей Красненький».
Истица ссылаясь на ст. 8, ч. 2 ст. 218, 12 ГК РФ, просила суд заявленные исковые
требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Перепадя С.М. и истец Жигалова Е.М.
исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили о его
удовлетворении.
Ответчики Соснов Евгений Александрович, Соснов Николай Александрович,
извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное
заседание не явились, представив ранее в суд заявления о рассмотрении дела в их
отсутствие при этом согласившись с заявленными истицей исковыми требованиями. На
основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в
отсутствие указанных ответчиков.
Ответчик Соснова Валентина Николаевна, прибывшая в судебное заседание,
действующая в своих и в интересах ответчика Соснова Евгения Александровича по
доверенности, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса
Ставропольского городского нотариального округа Павливской Натальи Николаевны, №
доверенности 26АА1378114 от 04 сентября 2013 года, также исковые требования
Жигаловой Е.М. признала, пояснив при этом, что ее муж Соснов Александр Петрович
умер 24 февраля 1998 года. Между истицей и ее мужем, Сосновым Александром
Петровичем 23 августа 1995 года был заключен договор купли-продажи недвижимого
имущества, земельный участок и дачный дом на нем, расположенные по адресу: г.
Ставрополь, СТ «Ручей Красненький» № 162. Указанный договор удостоверен
нотариусом по г. Ставрополь, Жидковой В.В. Зарегистрирован в реестре за № 1531.
Денежные средства от продажи были получены в полном объеме и претензий к истице не
имеется. Также Соснова В.Н. пояснила, что она одна приняла наследство после смерти
мужа, Соснова А.П. Дети на дату смерти супруга были несовершеннолетние. Спорное
имущество осознанно не было включено ею в состав наследственной массы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает
исковые требования истицы Жигаловой Е.М. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск, стороны могут
окончить дело мировым соглашением.
Признание ответчиками заявленных исковых требований о признании за
Жигаловой Еленой Михайловной права собственности на земельный участок,
расположенный: Ставропольский край, г. Ставрополь, садоводческое товарищество
«Ручей Красненький» № 162, с кадастровым номером – 26:12:020318:291, площадью – 850
кв.м., право собственности на нежилое помещение, садовый дом, расположенный:
Ставропольский край, г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Ручей Красненький»
№ 162, с кадастровым номером 26:12:020318:291:26760/192:1000/А, литера А, площадью
73,4 кв.м., не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц,
включая ответчиков по настоящему делу, в связи с чем, суд считает возможным принять
признание иска ответчиками.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в
мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и
принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Жигаловой Елены Михайловны к Сосновой Валентине
Николаевне, Соснову Евгению Александровичу, Соснову Николаю Александровичу о
признании права собственности на земельный участок, расположенный: Ставропольский
край, г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Ручей Красненький» № 162, с
кадастровым номером – 26:12:020318:291, площадью – 850 кв.м., право собственности на
нежилое помещение, садовый дом, расположенный: Ставропольский край, г. Ставрополь,
садоводческое товарищество «Ручей Красненький» № 162, с кадастровым номером
26:12:020318:291:26760/192:1000/А, литера А, площадью 73,4 кв.м., - удовлетворить.
Признать за Жигаловой Еленой Михайловной, 18 мая 1940 г.р., право собственности
на земельный участок, расположенный: Ставропольский край, г. Ставрополь,
садоводческое товарищество «Ручей Красненький» № 162, с кадастровым номером –
26:12:020318:291, площадью – 850 кв.м.
Признать Жигаловой Еленой Михайловной, 18 мая 1940 г.р., право собственности на
нежилое помещение, садовый дом, расположенный: Ставропольский край, г. Ставрополь,
садоводческое товарищество «Ручей Красненький» № 162, с кадастровым номером
26:12:020318:291:26760/192:1000/А, литера А, площадью 73,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский
краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2013 года.
Судья Якименко И.И.
Копия верна
Судья Якименко И.И.