См. описание

5632174
Пояснительная записка.
1
Общие положения.
Основной идеей конкурса является создание проектных предложений, отражающий современный взгляд на
студенческие общежития, как объект, формирующий среду для инновационного развития молодого поколения
ученых.
Спроектированная сегодня, эта полифункциональная и многоуровневая среда должна откликаться прежде всего
на глобальные вызовы современной науки и технологий, и будет определять на несколько десятилетий вперед
«климат» развития отечественной высшей школы и все многообразие форм, которые открывают новые
возможности ее дальнейшего развития (существования).
В основе проектных решений лежат следующие, сформулированные авторами для данного конкурсного проекта,
принципы:
 принцип Нового Проектного Реализма, который для авторов заключается в нахождении баланса между
факторами обеспечение комфортности проживания для «высокотехнологичной» молодежи XXI века (гибкость
функционального наполнения и пространственная вариативность системы публичных и приватных
пространств) и требованиями к экономической целесообразности и эффективности предлагаемых
планировочных, инженерных и конструктивных решений;

принцип (матричной) Комбинаторики и саморазвития, позволяющий в условиях действующих нормативных
ограничений, избежать жесткой заданности планировочных схем и не только варьировать планировочные
параметры общежитий в зависимости от конкретных требований, но и обеспечить «открытость» и многообразие
трактовок
трехмерной среды,
стимулировать раскрытие всех возможностей
ее функциональнопространственных решений, которые могут возникнуть в процессе «обживания» и эксплуатации зданий и
территории;
На конкурс представлены два типа студенческих общежитий (в соответствии с Приложением №1 к конкурсной
документации): тип 4, вместимостью 900-1000 мест и тип 5, вместимостью 1200-1500 мест.
Градостроительные ситуации, иллюстрирующие возможности каждого проектного решения, выбраны таким
образом, чтобы максимально подчеркнуть особенности и контекстуальную выразительность последних.
Проектные предложения для
общежитий Тип 4 и
Тип 5 выполнены в соответствии со СНиП 31-06-2009
«Общественные здания и сооружения», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Эвакуационные
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
пути и выходы»,
МГСН 3.01-01 «Жилые здания» и Пособие к МГСН 3.01-01, СП 2.1.2.2844-11 «Санитарноэпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников
организаций и обучающихся образовательных учреждений».
1 .Студенческое общежитие на 900-1000 мест (тип 4).
Архитектурно-планировочные решения.
В конкурсном проекте разработан 4-й из предлагаемых типов студенческих общежитий (в соответствии с
Приложением №1 к конкурсной документации) вместимостью 900-1000 мест.
В основе архитектурно-планировочного решения комплекса студенческого общежития заложена
открытая
система компоновки комплекса общежитий на основе единого универсального Минимального Конструктивного
Модуля габаритами 14 900 х 15 600 мм., который обеспечивает гибкость функционального наполнения и
пространственную вариативность системы . Предлагаемый Минимальный Конструктивный Модуль (МКМ) позволяет
запроектировать в нем :


Все варианты жилых единиц общежития - для студентов, для семейных пар, для семейных пар с детьми,
для маломобильных студентов;
Различные по функциям помещения и зоны – от спортивных тренажерных помещений – до залов столовой,
кафе и кулинарии и др.
Такая открытая система дает возможность разместить в комплексе общежитий практически любой набор жилых
единиц и предоставить свободу выбора широкого спектра функциональных зон и их взаимозаменяемости даже в
процессе функционирования комплекса без дополнительного капитального строительства.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
2
5632174
МКМ объединяются функциональными вставками, в которых предлагается размещать кухни и комнаты приема
пищи студентов. Вставки также основаны на модульных размерах и позволяют создавать прямоугольную или
криволинейную конфигурацию крыльев комплекса.
Основным объединяющим компоновочным и смысловым элементом предлагаемой системы является
Центральное Коммуникационное Ядро–Блок (ЦКБ). Оно является не только конструктивным центром,
объединяющим двух- или трехлучие комплекса общежитий, но и несет в себе основную социальную нагрузку:
помимо лестнично-лифтового узла и сопутствующих подсобных помещений ( комнаты сушки белья и гладильные,
постирочные, мусорокамеры, помещения уборочного инвентаря) в нем располагаются зоны для самостоятельных
занятий и отдыха и досуга. Последние размещены вдоль большого стеклянного витража. А
разделяющие их
внутренние раздвижные перегородки обеспечивают «открытость» и многообразие функционального использования
этого важного в социальном контексте пространства общежития.
Для разработки в конкурсном проекте принят трехлучевой вариант компоновки МКМ с требуемым по программа
конкурса процентным соотношением стандартных студенческих номеров и жилых единиц для проживания
семейных пар и маломобильных учащихся.При этом проработаны следующие Функциональные варианты
планировочных решений МКМ:


МКМ для проживания студентов. Модуль состоит из четырех минимальных жилых единиц - двух и трех
местных номеров, скомпонованных по два номера в ячейку с душевыми и санузлами. Каждый МКМ
для студентов рассчитан на проживание 20-ти человек. На каждый модуль приходится по 2 кухни с
комнатами приема пищи, которые расположены в функциональных вставках по бокам модулей.
МКМ для проживания семейных студентов в том числе – с детьми. В этом варианте двухкомнатная
жилая единица трансформируется в один жилой номер для семейной пары с совмещенным
санузлом и индивидуальной прихожей. Для семейных студентов с детьми предлагается вариант
планировки, при котором две комнаты трансформируются в один расширенный номер с кухнейнишей, общей рабочей комнатой и спальным альковом с кроватью для ребенка.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
3
5632174
В представленном в конкурсном проекте варианте МКМ для проживания семейных пар размещены изолированно
в едином крыле и максимально тихой зоне на 2-ом и 3-ем этажах
МКМ для маломобильных учащихся. Модуль компонуется из одноместных и двухместных номеров,
объединенных по два в минимальную жилую единицу с увеличенной площадью санузлов и
адаптированной для проживания инвалидов расстановкой мебели.
Планировочное решение 1-го этажа предусматривает размещение в лучах-«крыльях» трилистника следующих
функциональных зон:
 В одном «крыле» - спортивной зоны с пристроенным спортивным залом, при котором в МКМ могут
легко разместиться тренажерные комнаты, комнаты персонала и медицинских работников;
 В другом «крыле» - зоны общепита, формируемой из зала столовой, размещенного в двух этажах
МКМи техническим этажем над ним, и дополненной МКМ с кулинарией и кафе (при
необходимости). Вся кухонная зона – цеха, загрузочные, кладовые и помещения персонала
расположены в индивидуальном объеме конце «крыла» с максимальным удалением от жилых МКМ.
В архитектуре идея модульности выражена достаточно унифицированным приемом: лаконичные фасады
минимальных пространственных модулей фиксируются остеклением вставок и крупным витражом
центрального ядра, которые задают структурный знаковый ритм зданию, предназначенному для «общего жития»
молодежи.

Градостроительная маневренность и комбинаторика вариантов
Градостроительная маневренность предложенной в данном конкурсном проекте схемы обеспечивается за
счет вариантной компоновки МКМ вокруг центрального ядра – блока в двух-лучевои и трех-лучевом вариантах,
которое позволяет создавать следующие пространственные композиции:
 Линейную застройку --из ЦКБ и двух лучей с МКМ для формирования уличных фронтов, например;
 Периметральную застройку - из ЦКБ и двух перпендикулярно расположенных друг к другу лучей с МКМ для
формирования полузамкнутых дворов-кварталов;
 Компактный точечный прием застройки с максимальной этажностью в 16 этажей и по одному МКМ на
каждом луче;
 Трехлучие позволяет формировать разнообразные живописные композиции, как в примере,
разработанном для конкретной градостроительной ситуации, предложенной в конкурсной программе.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
4
5632174
Комбинаторика принятых в проектном предложении элементов МКМ и ЦКБ обеспечивает максимальную
функциональную
маневренность комплекса в сочетании с масштабностью создаваемой для студентов
пространственной среды, что в результате определяет
возможность повторного применения проекта в
различных градостроительных условиях.
Градостроительные решения.
Для иллюстрации широких возможностей проекта в соответствии с общими проектными принципами, а также
компоновки и комбинаторики предлагаемой планировочной идеи комплекса студенческого общежития, из
предложенных в условиях конкурса был выбран участок в г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (б.
Институтская), д. 71 на территории ФГБОУ ВПО «Уральская государственная сельскохозяйственная академия».
Комплекс зданий общежития с количеством приживающих 1920 человек (как в экспликации прилагаемого
проекта) состоит из 2х корпусов для студентов и одного корпуса – для преподавателей. Здания образуют
небольшой городок, осью которого является внутренний пешеходный бульвар с системой публичных и
приватных пространств, на который обращены входы корпусов. Детские площадки вынесены на периферию в
тихую
дворовую зону. Транспортное обслуживание комплекса обеспечивают периферийные внешние
проезды. Парковки размещены в зонах въезда и выезда с территории из расчета 100 машино-мест на
общежитие и 30 машино-мест для корпуса преподавателей.
2.Студенческое общежитие на 1200-1500 мест (тип 5).
Архитектурно-планировочные решения.
В конкурсном проекте разработан 5-й из предлагаемых типов студенческих общежитий (в соответствии с
Приложением №1 к конкурсной документации) вместимостью 1200-1500 мест.
Комплекс общежития формируется на основе компоновки А -жилых корпусов, Б- общественных блоков-вставок
(лестнично-лифтовых холлов) и В- многофункционального корпуса ФОКа с универсальным спортзалом и
столовой, что позволяет оптимальным образом создать систему, основанную на
пространственной
вариативности публичных и приватных пространств.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5
5632174
А. В основе объемно-планировочной схемы жилого корпуса общежития заложен первичный планировочный
элемент – типовой жилой этаж, рассчитанный на проживание 50 человек. Планировочная структура типового
жилого этажа как основного планировочного элемента – коридорная, а габариты рассчитаны на основе
оптимального соотношения количества проживающих на этаже, насыщенности функциональных блоков,
ширины корпуса, протяженности коридоров и количества лифтовых узлов, что обеспечивает максимальную
экономичность объема здания.
В проекте предложена современная трактовка традиционной для общежития коридорной структуры: жилые
комнаты - ячейки не «нанизаны» на коридор, а скомпонованы в «жилые элементы» из 3-х или 2-х жилых комнат,
которые предназначены для комфортного проживания соответственно 9 человек (3+3+3) и 7 человек (2+2+3)
Габариты «жилых элементов» приняты соответственно размером 11.5х8,4 м и 11,5х6,5 м.
Исходя из расчета нормы заселения 7,5 кв. м/чел., на типовом жилом этаже общежития размещено 14
трехместных номеров и 4 двухме
стных номера.
В каждом «жилом элементе» запроектирован санузел с душевой кабиной и выделенная зона со встроенным
кухонным оборудованием, где студенты могут быстро приготовить чай, кофе или разогреть завтрак.
Расстановка мебели в помещениях выполнена с учетом рационального использования естественного света.
На каждом этаже типового планировочного элемента размещаются комнаты для занятий (аудитории),
постирочная с местом для глажения, комната приема пищи, помещение для сушки одежды и обуви, камеры
хранения личных вещей, бельевые комнаты (габариты и площади указанных помещений приняты в соответствии
нормами)
На первом этаже типового планировочного элемента размещены жилые элементы для проживания семейных
студентов - семей с ребенком из 3 человек,- также оборудованные санузлом с ванной и встроенной кухней.
Соответственно, процентное соотношение численности одиночек и семейных принимается в пропорции 95% :
5%, в соответствии с конкурсным заданием. На первом этаже проектом предусмотрено размещение 12
номеров для семейных пар с детьми, рассчитанными для проживания 64 человек, включая детей. В соответствии
с конкурсным заданием проектное решение предусматривает здесь также игровую комнату и комнату
воспитателя.
На первом этаже как вариант могут размещаются 6 номеров для инвалидов, для проживания 12 человек.
Вариативность планировочных решений первых этажей обеспечивается за счет различного набора помещений
нежилого функционального назначения.
В основном варианте этажность здания принята 9 этажей. Высота жилых этажей 3.0 метра (от пола до пола).
Высота 1-го этажа 4,2 метра.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
6
5632174
Б. Общественные блоки-вставки выполняют роль связующего узла для основных планировочных элементов
общежития, обеспечивая широкую комбинаторику возможных вариантов объемно-пространственных решений
комплексов общежитий. В общественных блоках (вставках), образуемых лестнично-лифтовыми холлами, на
каждом этаже предусмотрено размещение:
 лестниц и лифтов необходимой грузоподъемности с кабиной, обеспечивающей возможность
транспортирования человека на носилках или в инвалидной коляске;
 общественных санузлов;
 помещений мусоропровода;
 кладовых для хранения хозяйственного и уборочного инвентаря.
При лестнично – лифтовых холлах и вестибюлях на 1-м этаже запроектированы:
 изолятор на 12 коек с кабинетом медсестры и процедурной;
 помещение коменданта (при центральном вестибюле) с комнатой обслуживающего персонала;
 мастерская мелкого и среднего ремонта обуви и кожгалантереи на 4 рабочих места;
 фотоателье с парикмахерской, мастерская мелкого ремонта часов на 1 рабочее место;
 приемный пункт химчистки на 2 рабочих места и пункт проката на 1 рабочее место;
 помещения мусорокамер;
 помещение для детских колясок (при блоках для семейных).
Помимо чисто утилитарных функций общественный блоки- вставки образуют места для совместного проведения
досуга студентов, совместных мероприятий и различных видов их социальной активности.
В подвальном этаже комплекса предлагается разместить:
 инженерно-технические (ТП, ЦТП, венткамеры, помещения ввода инженерных сетей) и подсобные
помещения;
 бытовые помещения для обслуживающего персонала (душевые, санузлы, комнаты отдыха и
приготовления пищи);
 складские помещения;
 мастерские;
 помещения дежурного сантехника, электрика;
 помещения уборочного инвентаря;
 прачечную самообслуживания.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
7
5632174
Под всем зданием запроектировано техподполье высотой 1.8 метра для прокладки инженерных коммуникаций и их
обслуживания.
В. В состав комплекса общежития входит общественный блок со столовой и ФОК с универсальным
спортзалом. На 1-м этаже блока расположена столовая на 150 посадочных мест с технологическими
помещениями кухни. На 2-м этаже запроектирован ФОК с универсальным спортзалом 30х18, тренажерными
залами и вспомогательными помещениями (раздевалки, душевые, гардероб, сан. узлы, мед. кабинет,
инвентарная, инженерно-технические помещения). Общественный блок связан с жилыми корпусами
общежития переходом. В зале столовой выделена зона для организации дискотек и других общественных
мероприятий.
Проектом обеспечено формирование полноценной среды студенческого общежития, ориентированной на
проживание одиноких студентов и семейных пар и оборудованной площадками для отдыха, занятий спортом,
детскими площадками, стоянками автотранспорта, а так же предусмотрена возможность поэтапной
(очередями) застройки комплекса .
В качестве основного варианта функционально-пространственной модели для общежитий типа 5 принята и
разработана компоновочная схема размещения на участке ФГОУ ВПО «Балтийский федеральный университет
имени Иммануила Канта» г. Калининграда.
Градостроительные решения.
Для иллюстрации широких возможностей проекта в соответствии с общими проектными принципами, а также
компоновки и комбинаторики предлагаемой планировочной идеи комплекса студенческого общежития были
выбраны два участка, из предложенных в условиях конкурса, полярные по своим градостроительным
характеристикам, а именно:
1. г. Калининград, ул. А.Невского в Ленинградском районе на территории ФГОУ ВПО «Балтийский федеральный
университет имени Иммануила Канта»;
2. г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (б. Институтская), д. 71 на территории ФГБОУ ВПО «Уральская
государственная сельскохозяйственная академия».
1. Участок земли под размещения общежития ФГОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени
Иммануила Канта» в г. Калининграде – вытянутый, неправильной формы, расположен на территории
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
8
5632174
университетского городка. На данном участке предполагается разместить вдоль наиболее протяженной
части три жилых 9-ти этажных корпуса, соединенных общественными вставками - лестнично-лифтовыми
холлами. В северо-западной части участка размещена столовая на 150 посадочных мест с ФОКом. Данный
2-х-4-х этажный объем примыкает к последнему жилому корпусу. Здания образуют линейнопространственную композицию, развернутую вдоль уличного фронта квартала застройки. Дворовый фасад
здания обращен к 2-х этажному зданию информационно-демонстрационного центра с инновационным
бизнес-инкубатором и лабораторным корпусом, создавая замкнутое дворовое пространство. Главный вход в
здание общежития расположен в общественной вставке, в центре между жилыми корпусами и решен как
главный входной вестибюль. Детские игровые площадки запроектированы во внутреннем дворе. Открытые
спортивные площадки размещены на территории студенческого городка, в шаговой доступности и могут
использоваться проживающими в общежитии. Во внутреннем дворе запроектированы открытые парковки
общей вместимостью 120 м/мест.
2. Участок земли под размещение здания общежития ФГБОУ ВПО «Уральская государственная
сельскохозяйственная академия» в г. Екатеринбурге, вытянутой прямоугольной формы, расположен на
территории университетского городка и ограничен с трех сторон дорогами. На данном участке
предлагается разместить два 6-ти этажных жилых корпуса, объемно-пространственная композиция которых
формирует «квартальную» застройку. Жилые корпуса и ФОК со столовой образуют полузамкнутое
дворовое пространство – комфортное для различных социальных процессов и контактов. В центральной зоне
запроектирован газон с зелеными насаждениями и элементами благоустройства. Спортивные и детские
игровые площадки запроектированы в непосредственной близости к жилым корпусам. Около каждого
жилого корпуса размещены открытые парковки общей вместимостью 112 м/мест. Для всех корпусов
запроектирован круговой пожарный объезд.
Размещение комплекса студенческого общежития выполнено в увязке с существующими зданиями, дорогами
и проездами, рельефом земли, инсоляцией и освещенностью. Жилые помещения общежития имеют
инсоляцию не менее 60%, в соответствии с п. 3.2 СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к
инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
9
5632174
Градостроительная маневренность и комбинаторика
10
Компоновка объекта
и комбинаторика
принятых в проектном предложении элементов обеспечивает
максимальную градостроительную маневренность и
возможность повторного применения проекта в
различных градостроительных условиях.
В проектном предложении предложены схемы планировочной организации территории с вариантами
компоновки студенческого жилого комплекса в виде линейной, ступенчатой и периметральной застройки.
Комбинаторика обеспечивается применением блоков жилых корпусов здания общежития с вариантным
размещением общественных зон и необходимых объектов обслуживания.
Архитектурное-планировочное и объемно-пространственное решение здания студенческого общежития
предусматривает создание современного узнаваемого образа здания, позволяющего обеспечить
формирование масштабной архитектурной среды с учетом особенностей градостроительной ситуации
застраиваемых участков.
Следующие положения конкурсного проекта относятся к обоим предложенным типам общежитий.
Обеспечение условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.
В проекте предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и
маломобильных групп населения в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской
Федерации
от 12 августа 1994 г, № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды
жизнедеятельности», СНиП 35-01-2001 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения), СП 35-101-2001
(Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие
положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Средства отображения информации знаковые для инвалидов), обеспечивая
гостевую доступность маломобильных групп на первый этаж здания, а также объектов инфраструктуры
комплекса. На основании СНиП 35-01-2001, при проектировании жилых и общественных зданий,для инвалидов и
граждан маломобильных групп населения предусматриваются
условия жизнедеятельности, равные с
остальными категориями населения.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
Повышение качества архитектурной среды достигается при соблюдении доступности, безопасности, удобства
и информативности здания общежития для нужд инвалидов. Критерий доступности предусматривает 11
беспрепятственное движение по территории и помещениям здания. Безопасность обеспечивает создание
условий посещения места обслуживания без риска быть травмированным каким-либо образом или причинить
вред своему имуществу, а также нанести вред другим людям. Размещение и характер исполнения элементов
информационного обеспечения должны быть эффективно восприняты как в светлое, так и в тёмное время
суток.
Уровень комфортности архитектурной среды в проекте оценивается как с физической, так и с
психологической позиций. Критерий комфортности обеспечивает создание условий для минимальных затрат и
усилий МГН на удовлетворение своих нужд.
В проекте объекта предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных
групп населения по прилегающей
территории. Системы средств информационной поддержки
обеспечиваются на всех путях движения для маломобильных групп населения на всё время эксплуатации
(СНиП 35-01-2001, п.3.1). Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслахколясках не менее 1,8м. Продольный уклон пути движения для инвалидов на креслах-колясках не превышает 8
% (СНиП 35-01-2001, п.3.3). Поперечный уклон пути движения лежит в пределах 1-2 %. Высота бордюрного камня
не превышает 0,05м. Покрытие пешеходных дорожек твёрдое — асфальт и тротуарная плитка.
Для темного времени суток предполагается использование световых или подсвеченных знаков и указателей, в
том числе рекламных, светофоры на пешеходных путях, разметки из светоотражающих знаков,
вмонтированные в покрытие (типа "кошачьи глаза") и применение световых нитей.
Светильники (осветительную арматуру) при входах на участок и в здание крепятся непосредственно к воротам
или элементам зданий или ограждений. Светильники на стойках в общей пешеходной зоне ограждаются
защитными декоративными барьерами высотой не менее 0,75м или размещаются в составе малых
архитектурных форм (ограждений, на тумбах) на высоте не менее 0,7м. Светильники в зоне интенсивного
пешеходного движения или специальной полосы пешеходного движения устанавливаются не ниже 2,1м от
уровня пешеходной горизонтальной или наклонной площадки. Светильники заделываются заподлицо в
вертикальные, горизонтальные или наклонные поверхности стационарных конструкций : в поручни или участок
стены за поручнем, в подступенки
лестниц, в плоскость стен или покрытия горизонтального или наклонного пола.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
Конструктивные решения.
12
Несущая система здания организована из сборного железобетона, представленного колоннами, ригелями и
плитами перекрытия. Элементы каркаса закомпонованы в рамный связевой каркас, опирающийся на
монолитное жесткое основание (отдельные столбчатые фундаменты с обвязкой монолитными стенами). В
качестве
ядер жесткости присутствуют лестницы в сборных железобетонных маршах и площадках,
объединенные в монолитных стенах лифтовыми шахтами. Данное конструктивное решение принимается как
экономически более выгодное, а так же ускоряющее и упрощающее процесс строительства. При отсутствии в
районе строительства существующей базы индустриального домостроения, сборный каркас заменяется на
монолитный.
Инженерное обеспечение здания.
Теплоснабжение. Теплоснабжение осуществляется от городских сетей, через ИТП, предусматриваемым в
подвале в собственном помещении. Присоединение к внутренним сетям выполнено по независимой схеме
через теплообменники с регулированием температуры по графику. Для системы ГВС запроектировано
использование обратной воды системы отопления с автоматическим регулированием температуры воды.
Отопление. Отопление предусматривается централизованное от ИТП. Система отопления двухтрубная,
стояковая с разводкой подающих и обратных трубопроводов по подвалу и техподполью. Вертикальные стояки
прокладываются открыто, в качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Стояки и
разводящие трубопроводы из стальных труб. Системы отопления общественных и инженерно-технических
помещений выполняются самостоятельными ветками, не связанными с системой отопления жилых помещений
общежития.
Вентиляция. Вентиляция комплекса предусматривается приточно-вытяжная с механическим и естественным
побуждением. Вытяжка из каждого жилого номера осуществляется через отдельные вытяжные каналы.
Вентиляция санузлов и вентиляция над местом установки кухонного оборудования выполняется самостоятельно.
Для здания спортклуба (ФОКа) и столовой предусматривается самостоятельные приточно-вытяжные системы.
Подготовка и забор воздуха для каждой функциональной группы решается самостоятельно.
Водоснабжение. Водоснабжение комплекса осуществляется от существующих городских сетей в
соответствии с ТУ. Ввод воды осуществляется в объединенный водомерный узел, оборудованный счетчиками
учета расходов воды. Водомерный узел совмещен с насосной группой. Система хоз-питьевого и
противопожарного водопровода объединенная. Внутренняя сеть водоснабжения монтируется в подвале и
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
подает носитель по горизонтальным стоякам из стальных оцинкованных труб. Из полипропиленовых труб
монтируются стояки хоз-питьевого водоснабжения и подводки к приборам. Наружное пожаротушение 13
предусматривается от гидрантов установленных на городской сети водопровода.
Горячее водоснабжение. Горячее водоснабжение запроектировано как централизованная система ГВС с
циркуляцией магистралей и стояков. Ввод и циркуляция осуществляются в ИТП. Разводка трубопроводов нижняя
из стальных оцинкованных труб.
Канализация. Канализация осуществляется в существующие городские сети в соответствии с ТУ. Комплекс
общежития оборудуется самостоятельной самотечной канализацией с отводом стоков во внутриплощадочную
канализационную сеть и далее со сбросом в городские сети. Внутренняя канализационная сеть монтируется
из полимерпропиленовых труб. Стояки вентилируемые, объединяются в подвале и техподполье к местам
выпусков.
Ливнесток. Для отвода дождевых и талых вод с кровли комплекса запроектирована система внутренних
водостоков с отводом во внутриплощадочную сеть. Наружные водостоки сбрасывают стоки на отмостку с
использованием дождеотводящих каналов с решетками проложенных по уклону рельефа и далее к дождевым
решеткам водосточной внутриплощадочной сети.
Электроснабжение. Проектом предусмотрено присоединение комплекса к городской электрической сети
напряжением 380/220 в при глухом заземлении нейтралей трансформаторов на городской подстанции.
Комплекс по степени надежности электропитания относится ко 2-й категории, кроме двигателей лифтов, групп
аварийного освещения путей эвакуации, пожарно-охранной сигнализации, насосов внутреннего
противопожарного водопровода (1-я категория). Для питания электропотребителей разного функционального
назначения запроектированы самостоятельные электрощитовые с вводными панелями и панелями
автоматического переключения вводов.
Электрооборудование и электроосвещение. Силовые нагрузки здания представлены лифтами и кухонным
оборудованием. Электроосвещение в здании запроектировано трех видов: рабочее, аварийное и ремонтное.
На жилых этажах по группам сформированы этажные щиты, выполненные совместно с отделениями для
сетей СС.
Молниезащита. Здание относится ко 2-му уровню защиты. Проектом предусматривается устройство общей
заземляющей шины и система уравнивания потенциалов.
Автоматика инженерных систем и диспетчеризация. Данная система включает в себя обеспечение работы
всех инженерно-технических систем комплекса в рабочем и аварийном режиме, создает алгоритм
переключения режимов и обеспечение работы противопожарных систем.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
Система автоматизированного тепло-водо и электропотребления обеспечивает контроль расходов
энергоносителей, их рабочие характеристики и сбор сведений для службы эксплуатации здания.
Для сигнализации аварийного уровня в приямках инженерно-технических помещений запроектирована
автоматика дренажных стоков с выводом сигнала на общую диспетчерскую.
ОЗДС. Предусмотренная система обеспечивает защиту здания от заселения грызунами. Управление
системой выполняется из диспетчерской.
Энергетическая эффективность здания.
Энергетическая эффективность и энергоаудит выполняются в соответствии с Законом об энергосбережении
от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ. Энергетическая эффективность здания определяется как соотношение
эффекта от использования энергетических ресурсов к их расходу. Для данного здания класс энергетической
эффективности здания «А» (повышенный), с величиной отклонения расчетного (или измеренного
нормализованного) значения удельной потребности в тепловой энергии на отопление здания от нормативного
значения (в %) составляет 10 и ниже.
Расчетный показатель компактности здания.
Расчетный показатель компактности здания определен как отношение общей площади внутренних
поверхностей наружных ограждающих конструкций , включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и
перекрытие пола нижнего отапливаемого помещения в м2, к отапливаемому объему здания, равному
объему, ограниченному внутренними поверхностями наружных ограждений здания в м3. Для здания
общежития тип 5 расчетный показатель компактности составляет 0,32.
Экологическая чистота применяемых материалов.
Отсутствие токсичных и вредных химических компонентов в составе материалов, соответствие высоким
экологическим стандартам, позволяет использовать заложенные в проекте строительные материалы при
строительстве и отделке спроектированного объекта. Экологическая чистота основных применяемых
материалов подтверждена прилагаемыми к проекту сертификатами, результатами испытаний и
характеристиками продукции в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом
регулировании.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
14
5632174
Определение стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства определена по объемам работ проектной документации. Расценки и
сметные цены приняты по базе ФЕР-2001 (2008, 2009, 2010). Сметные цены на материалы, изделия и
конструкции, отсутствующие в ФЕР-2001, приняты по «Каталогу текущих цен в строительстве, выпуск сентябрь
2010 г.». Стоимость материалов, на которые сметные цены отсутствуют, а также стоимость оборудования
определена по аналогам. При этом, из цен исключен НДС в размере 18%, добавлены транспортные и
заготовительно-складские расходы:
на материалы - 13% (Федеральный сборник сметных цен, часть I, т.ч. п.6);
на оборудование - (3+1,2)=4,2% (МДС 81-35.2004, пп. 4.60, 4.64).
Текущие цены на материалы и оборудование приведены к базовому уровню цен по индексам
Минрегионразвития по видам строительства. Накладные расходы и сметная прибыль исчислены от фонда
оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по нормативам МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001 с учетом
изменений по письму АП-5536/06 от 08.11.2004 г. Федерального Агенства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству.
Затраты на временные здания и сооружения определены от стоимости строительно-монтажных работ по ГСН
81-05-2001, приложение 1, п. 4.1.1 в размере 1,1%. Дополнительные затраты, связанные с производством работ в
зимнее время приняты от стоимости строительно-монтажных работ по ГСН 81-05-02-2001, табл. 4, п. 11.2 в
размере 1,2%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят на основании МДС 81-35-2004, п. 4.96 в размере
2%.
Ниже приведены : Пример сечения по наружной стене здания общежития тип 5 и
Расчет толщины утеплителя для наружных стен зданий общежитий.
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
15
5632174
16
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
17
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Москва
5632174
Приложение № 1
18
Основные технико-экономические показатели общежития тип 4.
Для размещения объекта на участке в г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (б. Институтская), д. 71 на
территории ФГБОУ ВПО «Уральская государственная сельскохозяйственная академия»;
№
п/п
1.
Наименование показателей.
Общая площадь здания
Единица
измерения
м2
Количество
19 619,0
2.
Жилая площадь здания
м2
7 604,4
3.
Строительный объем
м3
81 548,0
4.
Площадь застройки здания
м2
2 834,0
5.
Этажность здания
эт.
11
мест
968
900
56
12
6.
Вместимость общежития, в т.ч. для проживания
одиноких
для проживания семейных
для проживания инвалидов
7.
Вместимость объектов обслуживания в т.ч.
1. ФОК с универсальным спортзалом
2. Столовая на 100 пос. мест
8.
Количество жилых ячеек, в т.ч.
для проживания одиноких
для проживания семейных
для проживания инвалидов
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
Примечание
м2
пос. мест
шт.
50
100
392
360
24
8
Москва
5632174
9.
10.
11.
Класс энергетической эффективности здания
Расчетный показатель компактности здания
Стоимость строительства
Стоимость 1м2
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
млн.руб
руб.
А
0.25
686,665
35000
19
Москва
5632174
Приложение 2.
Основные технико-экономические показатели общежития Тип 5.
Для размещения объекта на участке в г. Калининград, ул. А.Невского в Ленинградском районе на территории
ФГОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта»;
№
Наименование показателей.
Единица
Количество
Примечание
п/п
измерения
6.
Общая площадь здания в т.ч.
м2
28150,0
Под центральным
надземная часть
27456,0
жилым корпусом
подземная часть
694,0
расположен подвал.
столовая с ФОКом
2856,0
Под остальными
корпусами техническое
подполье.
2
7.
Жилая площадь здания
м
18178,0
8.
м3
9.
Строительный объем
в т.ч. надземная часть
подземная часть
Площадь застройки здания
м2
76425,0
66425,0
10000,0
4780,0
10.
Этажность здания
эт.
9
мест
1310
1214
84
12
6.
Вместимость общежития, в т.ч. для проживания
одиноких
для проживания семейных
для проживания инвалидов
7.
Вместимость объектов обслуживания в т.ч.
1. ФОК с универсальным спортзалом
2. Столовая на 150 пос. мест с дискотекой
3. Игровая с комн. воспитателя
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
посетит.
пос. мест
м2
50
150
94,0
Москва
20
5632174
8.
9.
10.
11.
12.
4. Изолятор с кабинетом врача и процедурной
5. Помещение коменданта со служебными
помещениями
6. Помещения бытового обслуживания (мастерская
мелкого ремонта на 4 раб. места, ремонта
радиоаппаратуры, приемный пункт химчистки, пункт
проката, парикмахерская и фотоателье)
Количество жилых ячеек, в т.ч.
для проживания одиноких
для проживания семейных
для проживания инвалидов
Количество м/мест на открытых парковках
Класс энергетической эффективности здания
Расчетный показатель компактности здания
Стоимость строительства
Стоимость 1м2
Конкурс на лучший проект студенческого общежития
Пояснительная записка к проекту 5632174
2012
кол-во коек
м2
м2
м2
94,0
94,0
282,0
шт.
480
438
36
6
шт.
120
А
0.32
925,250
35000
млн.руб
руб.
21
Москва