Градостроительный совет от 06.04.2012

МУНИЦИПАЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ
АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ГОРНО-АЛТАЙСКА»
«ГОРНО-АЛТАЙСК КАЛАНЫН
АДМИНИСТРАЦИЯЗЫНЫН
АРХИТЕКТУРА ЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
БАШКАРТУЗЫНЫН» МУНИЦИПАЛ
УЧРЕЖДЕНИЕЗИ
659700 г. Горно-Алтайск
пр. Коммунистический, 18
тел: (38822) 2-27-06
659700 г. Горно-Алтайск
пр. Коммунистический, 18
тел: (38822) 2-27-06
Протокол
Градостроительного совета
г. Горно-Алтайск
06.04.2012 г.
Присутствовали: Радченко Т.Б., Коростелев Е.Б., Рыжкова Е.А., Алейников Д.А.,
Кукотин В.И., Кудрявцева Т.В., Бежанов П.В., Бежанов С.В., Хромов К.В., Бабаев
М.Б., Хромова Е.В., Абабков В.Г., Кудинов Ю.П., Кергилов В.И.
Повестка дня:
1. Эскизный проект магазина по пр. Коммунистический, 157/1, заказчик:
Абабкова С.Г., архитектор: Хромова Е.В.;
2. Архитектурный проект студенческого городка АОУ СПО РА «ГорноАлтайский техникум строительной индустрии и сервиса», заказчик: директор
АОУ СПО РА «Горно-Алтайский техникум строительной индустрии и
сервиса» Чеконов А.Д., архитектор: Хромова Е.В.;
3. Эскизный проект остановочного павильона в районе Парка Победы,
архитектор: Ильин О.П., заказчик: Архипова Т.В.;
4. Эскизный проект многоквартирного жилого дома по ул. Проточная,
архитектор: Хромов К.В., заказчик: ООО «СУ-1» генеральный директор
Кудинов Ю.П.
5. Эскизный проект остановочного павильона в районе «Автовокзала»,
архитектор: Хромов К.В.
1. Эскизный проект магазина по пр. Коммунистический, 157/1
Слушали: Хромову Е.В.
Предоставлен эскизный проект магазина по пр. Коммунистический, 157/1. На
прошлом Градосовете было предложено архитектору проработать несколько
вариантов архитектурного решения фасада магазина. Двухэтажное здание площадь
застройки 144 м.кв., отделка керамогранитом, цвет молочно – серый, шоколадный.
Предложено 2 варианта:
- вариант 2-х этажной коробки с прямыми формами;
- вариант с округлыми формами.
Епишев М.Д: в перспективе может там планируется торговый ряд, строительство
и развитие торговых точек слева от проектируемого магазина, или рассмотрение в
рамках отведенного участка.
Бабаев М.Б.: малоэтажное здание магазина на фоне 5-ти этажных жилых домов
смотрится коробкой в первом варианте, а эскиз с более округлыми формами
козырьков входной части будет интереснее и гармонирует больше.
Радченко Т.Б.: рассматриваем оба варианта путем голосования. Большинство
проголосовало за вариант № 2.
Решили: утвержден вариант № 2.
2. Архитектурный проект студенческого городка АОУ СПО РА «ГорноАлтайский техникум строительной индустрии и сервиса»
Слушали: Хромову Е.В.
Предоставлен эскизный проект студенческого городка АОУ СПО РА «ГорноАлтайский техникум строительной индустрии и сервиса». Руководство техникума
попросило на территории колледжа спроектировать отдельные домики для
проживания студентов на месте где располагается сегодня пятиэтажное общежитие в
аварийном состоянии. На первом этаже разместить административные помещения
(парикмахерская, бытовые услуги), для прохождения практики студентов. Здание 3-х
этажное вмещает 36 студентов, всего 4 блок-секции. Строительство поэтапно.
Епишев М.Д.: проблемы с жильем этого заведения решатся или нет после
строительства этих 4-х блок-секций неопределенно. Необходимо чтобы заказчик
обосновал строительство этого 3-х этажного комплекса.
Радченко Т.Б.: проработать генплан и увязать с существующими строениями.
Необходимо обосновать строительство 3-х этажных блок-секций.
Решили: проработать генплан и увязать с существующими строениями.
Необходимость обоснования заказчиком строительство 3-х этажных блок-секций.
3. Эскизный проект многоквартирного жилого дома по ул. Проточная.
Слушали: Хромова К.В.
Предоставлен эскизный проект многоквартирного жилого дома по ул. Проточная.
Много лет назад была предложена концепция реконструкции данного квартала по
ул. Проточная, в процессе движения дальше земля перешла к другому собственнику.
На сегодняшний день в данном квартале построено здание котельной, здание рынка
ЗАО «Весна», и подготовлен земельный участок под строительство здания
прокуратуры (объявлен аукцион на строительство). И на сегодня стоит вопрос
дальнейшего развития данного квартала. Главная задача на этом квартале сделать
большую и вместительную стоянку для автотранспорта. В центре предполагается
строительство пятиэтажного жилого дома. Основная задача сегодняшнего просмотра
на Градосовете получить градостроительный план на данный квартал. Изначально
квартал был насыщен в меньшей степени жилыми зданиями. Планируется сделать
два въезда к жилым домам квартала. Вдоль ул. Проточная разместить жилые дома
этажностью 4-5 этажей и разместить детскую площадку. Возле котельной можно
разместить здание производственного значения.
Епишев М.Д.: мы сегодня смотрим генплан, архитектуру пока не смотрим, а
какие типы жилья планируются для строительства на этом земельном участке.
Хромов К.В.: планируется как по ул. Маресьева, с большими балконами и
возможно с небольшими верандами для удобства людей.
Кукотин В.И.: в плане показано размещение блок-секций в начале по диагонали,
а затем по прямой. Лучше и красивее расположение блок-секций диагональное.
Епишев М.Д.: была концепция освоить центральную часть территории города, а
такие здания как рынок и прокуратура необходимо убирать с центральных частей
города, здесь много скопления автотранспорта и мы сами себе создаем проблемы.
Необходимо грамотнее подойти к застройке центрального квартала, более грамотней
разместить жилой сектор, скомпоновать жилые дома путем сноса старых строений.
Хромов К.В.: действительно можно сделать один квартал в этой части путем
сноса старых строений, но это будут уже не 4-5-ти этажные дома а минимум 12-ти
этажные.
Радченко Т.Б.: не было утвержденной застройки этого участка, на что мы
можем опираться, и мы пытаемся сформировать район сейчас.
Хромов К.В.: существующие 2-х этажные дома занимают не большую
территорию, а при перспективном строительстве 9-12-ти этажных домов на этом
участке, мы этой территорией не обойдемся.
Бабаев М.Б.: данная проработка не является генпланом этого участка, при
въезде на ул. Проточная, что мы видим торцы домов и не более, а надо разместить
дома вдоль улицы, тогда войдет не 3-4 блок-секции, а 10-12 блок-секций и в торцах
можно разместить магазины необходимые для населения. Данная застройка не
является архитектурной, не выразительная. Необходимо переработать заново
генплан.
Еметекова Я.Е.: Вы планируете и размещаете на плане здания, а ведь там
имеются земельные участки, которые находятся в собственности и при
строительстве от этих существующих домов необходимо сделать отступ (пожарный
разрыв) между домами и 2-3 блок-секции просто нельзя будет строить.
Кудинов Ю.П.: нам нужно начать строительство, получить градостроительный
план, мы пошли на удорожание, деньги за земельный участок проплачены. Мы на
сегодня в границах зажаты. Убедительная просьба на следующий Градосовет мы
должны предоставить уже фасады жилых домов.
Епишев М.Д.: почему Вы не рассматриваете варианты поэтапного
строительства. Построили дом на отведенном участке, расселили людей снесли
существующие старые дома, а на месте снесенных строить дальше жилые дома. Вы
вот хоти так построить, предложили бы несколько вариантов на рассмотрение.
Кудинов Ю.П.: нам нужно сначала предоставить жильё людям, а потом сносить
дома. Сегодня необходимо отчего то оттолкнуться, дайте нам какое-то решение и на
следующий Градосовет мы предоставим несколько вариантов.
Радченко Т.Б.: земельный участок ООО «СУ-1» купили, мы обязаны выдать
градостроительный план на этот земельный участок.
Решили: данный проект принять за основу для работы дальше, проработать
несколько вариантов застройки.
4. Эскизный проект остановочного павильона в районе Парка Победы
Слушали: Ильина А.П.
Проработано предоставлено 2 варианта по облагораживанию остановки в районе
Парка Победы.
1 оставляем саму конфигурацию, вставляем большой объем застекления.
2 остаются колонны, и облицовывается алюкобондом.
Архипова Т.В.: я, как собственник павильона, - за первый вариант, т.к.
увеличивается площадь торговли.
Кергилов В.И.: слишком громоздкое сооружение хотелось бы более легкое.
Бабаем М.Б.: хотелось бы остановочный павильон видеть в более легких
конструкцих.
Епишев М.Д.: очень мало места для подхода автобусов, если подойдут 2 и
более автобусов, то им негде останавливаться, хотя бы на 1 метр сдвинуть стену
павильона в глубь остановки. Применить более легкие материалы для работы.
Решили: проработать с учетом замечаний.
5. Эскизный проект остановочного павильона в районе «Автовокзала»
Слушали: Хромова К.В.
Предоставлен эскизный проект остановочного павильона в районе
«Автовокзала». Целевое назначение: цветы и кондитерская.
Предоставлены 3 варианта:
1. легкие формы, кровля из сотового поликарбоната, остекление целиком.
2. со сложной ломаной крышей, остекление целиком.
3. с односкатной кровлей остекление целиком.
За габариты существующего павильона не выходим, но хотелось бы растянуть
в обе сторона по 2 метра, чтобы увеличить площадь навеса и торговую площадь.
Можно увеличить ширину транзитного тротуара, который находится за павильоном
до 3-х метров.
Алейников Д.А.: может разбить торговый павильон на две части, а между
ними сделать навес.
Бабаев М.Б.: самый центр города и площадь территории для посадки
пассажиров необходимо увеличить.
Радченко Т.Б.: необходимо расположить навес со стороны подхода автобусов,
что бы видно было нумерацию автобусов и добавить скамейку со стороны
павильона.
Решили: за основу принять 1-й вариант с кровлей из сотового поликарбоната
и проработать варианты с цветовым решением.
Заместитель председателя
Градостроительного совета
Протокол вел: Е.Б. Коростелев
Е.А. Рыжкова