Методические рекомендации-2014-01-31

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
Воронежский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра «Экономика строительства»
XXXL
Ценообразование в строительстве
Методические указания
к выполнению курсовой работы
для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей
060800 – «Экономика и управление на предприятии (строительство)»,
Воронеж 2012
Составители А.С. Овсянников
УДК (07)
Ценообразование в строительстве [Текст] : метод. указания к
выполнению курсовой работы для студ. спец. 060800/ Воронеж. гос. арх.строит. ун-т; сост.: А.С. Овсянников - Воронеж, 2011. - 80 с.
Приводится порядок выполнения курсовой работы по основным разделам
курса «Ценообразование в строительстве» и составления сметных расчетов в
соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на
территории Российской Федерации.
Предназначены для студентов 2-го курса дневного обучения
специальностей 080502 -« Экономика и управление на предприятии
(строительство)».
Табл. 15. Библиогр.: 6 назв.
Печатается по решению редакционно-издательского совета Воронежского
государственного архитектурно-строительного университета
Рецензент - Н.А. Анисимова, к.э.н., доц. кафедры «Экономика
строительства» ВГАСУ
2
ВВЕДЕНИЕ
Основной задачей курса «Ценообразование в строительстве» является
определение цены на строительную продукцию и сметное дело. Сметная
стоимость в строительстве - это основа для определения размера капитальных
вложений, финансирования отрасли, формирования договорных цен, расчетов
за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов
на приобретение, доставку и монтаж оборудования и т.д.
Специфика строительства не позволяет установить единые отпускные
цены, как во многих других отраслях экономики. Важность грамотного
определения сметной стоимости строительства трудно переоценить, поэтому
серьезный багаж знаний в этой области необходим каждому выпускнику
строительного вуза.
Курсовая работа подводит итоги теоретических знаний и практических
навыков, полученных студентами за время обучения в высшем учебном
заведении, и является завершающим этапом закрепления учебного материала
по основным разделам курса «Ценообразование в строительстве».
Методические указания содержат порядок выполнения сметных и
технико-экономических расчетов в соответствии с методикой определения
стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
(МДС 81-35.2004), необходимые таблицы, разъяснения, а также задания по
вариантам и приложения.
Методические указания разработаны в соответствии с государственным
образовательным стандартом высшего профессионального образования
специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии
(строительство)», утвержденными министерством образования РФ «07» марта
2000 года, гос. регистрация № 12-тех/ДС/
В соответствии с методическими указаниями студенты должны
составить:
- локальный сметный расчет № 1 (ресурсным методом);
- шахматную ведомость потребности в строительных материалах;
3
- шахматную ведомость потребности в строительных машинах и
механизмах;
- локальный сметный расчет № 2 (базисно-индексным методом);
- ресурсно-технологическую модель;
- расчет стоимости транспортных затрат (только на оценку ХОРОШО и
ОТЛИЧНО);
- калькуляция сметной стоимости строительных материалов, изделий и
конструкций (только на оценку ХОРОШО и ОТЛИЧНО);
- расчет стоимости эксплуатации строительных машин (только на оценку
ОТЛИЧНО);
- сметные расчеты стоимости конструктивных элементов зданий и
сооружений;
- объектный сметный расчет;
- расчеты стоимости наружных коммуникаций на основе урупненных
нормативов;
- сводный сметный расчет;
- расчет индексов изменения стоимости строительства.
Курсовая работа выполняется студентом по заданиям, образцы вариантов
которых приведены в прил. 4. Задания выбирают по вариантам, номера которых
определяют по порядковому номеру студентов в списке. Варианты не должны
повторяться в группе. Расценки по варианту формируют следующим образом
(пример для варианта 1).
Раздел 1. Заполнение проемов
Для указанного варианта - 10-01-027 (общая часть расценки - номер
таблицы); 2 - (номер расценки в таблице - по варианту); 117 - объем работ по
варианту.
Таким образом, имеем: 10-01-027-2 объем работ 117 единицы. Это
означает, что необходимо взять в сборнике ГЭСН № 10, раздел 1, табл. 27 и
расценку 2 в этой таблице с объемом работ по варианту 117 (м2 заполнения
проемов – берется из измерителя соответствующей таблицы).
1. 10-01-027-2 V = 117.
4
2. 15-04-026-5 V = 495.
Раздел 2. Внутренняя отделка
и т.д.
При выполнении курсовой работы студент должен использовать не
только лекционный материал и рекомендуемую литературу, но и сметные
нормативы, применяемые в Российской Федерации.
Обязательным условием выполнения курсовой работы является
использование современной вычислительной техники. Перед каждой таблицей
необходимо дать описание по ее составлению с примером одной из расценок
(лучше первой) объемом не более 1-й страницы. СТОИМОСТНЫЕ
ЗНАЧЕНИЯ ИЗ ОБРАЗЦОВ ДЛЯ РАБОТЫ НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ!
Значения для расчетов выведены отдельно: (прил. 2) для базисного
уровня, стоимость ресурсов и индексы изменения стоимости для текущего
уровня цен берется у преподавателя. В прил. 3 ТОЛЬКО ОБРАЗЦЫ.
Защита курсовой работы производится в очном порядке. Обязательным
является знание теоретических вопросов.
1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
В составе курсовой работы выделяют обязательные элементы:
Введение
Раздел 1. Составление локальных сметных расчетов
1.1. Формирование локальной сметы №1 ресурсным методом;
1.2. Формирование шахматной ведомости потребности в строительных
материалах на основе ЛС №1;
1.3. Формирование шахматной ведомости потребности в строительных
машинах и механизмах на основе ЛС №1;
1.4. Формирование локальной сметы №2 базисно-индексным методом (по
заданию 2).
1.5. Расчет стоимости транспортных затрат (только на оценку ХОРОШО и
ОТЛИЧНО);
1.6. Калькуляция сметной стоимости строительных материалов, изделий и
конструкций (только на оценку ХОРОШО и ОТЛИЧНО);
5
1.7.
1.8.
Расчет стоимости эксплуатации строительных машин (только на
оценку ОТЛИЧНО);
Ресурсно-технологическую модель.
Раздел 2. Составление объектной сметы
2.1. Формирование сметных расчетов на устройство каркаса здания и
внутренние сантехнические работы;
2.2. Формирование объектного сметного расчета.
Раздел 3. Составление сводного сметного расчета
3.1. Расчет стоимости инженерных коммуникаций и благоустройства
территорий.
3.2. Сводный сметный расчет;
3.3. Расчет индексов изменения стоимости строительства
6
2. УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
2.1. Составление локальных сметных расчетов
2.1.1. Формирование локальной сметы ресурсным методом (форма 4а)
Локальную смету ресурсным методом составляют на основе данных из
сборников ГЭСН по заданным расценкам. Локальная смета служит для
определения величины затрат ресурсов на данный объем и определения
стоимости выполненных работ в текущем уровне цен и в ценах базисных (на
1.01.2000 г.).
Локальную смету делят на разделы в соответствии с заданием.
Нумерация расценок идет сквозная во всем документе. Нумеруют в первой
колонке только расценки.
Объем работ по расценке определяют с учетом измерителя, приведенного
в каждой таблице сборника ГЭСН.
Например, если по расценке 11-01-012-1 объем работ по заданию
составляет 864 м2, а измеритель - 100 м2, то объем применения данной расценки
составляет 864 : 100 – 8,640 измерителей.
Работа с локальной сметой состоит из двух этапов:
1. Формирование ресурсной составляющей документа (1-5 колонки).
2. расчет стоимости выполненных работ (6-9 колонки).
Сначала формируем ресурсную составляющую.
Локальную смету всегда делят на разделы. В данной работе три раздела:
1. Заполнение оконных и дверных проемов.
2. Внутренняя отделка.
3. Устройство полов.
Ресурсные показатели (затраты труда, потребность в строительных
машинах, расход материалов, изделий и конструкций) вносят в локальную
смету с указанием данных расхода ресурсов на единицу измерения по проекту
и с учетом объема работы. Их заносят в соответствующие графы сметы,
составляемой по форме № 4 в таблицу (табл. П. 1.1):
7
гр. 2: «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» - шифр
применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов (берут
из сборников ГЭСН);
гр. 3: «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его
масса, расход ресурсов на единицу измерения» - виды работ и затрат, а за
каждым из видов работ – наименование ресурсов с указанием в скобках расхода
ресурсов на единицу измерения работы (на измеритель) из сборника ГЭСН в
следующем порядке: «Затраты труда рабочих-строителей», «Средний разряд
работ», наименование используемых строительных машин, наименование
применяемых материальных ресурсов (берут из сборников ГЭСН);
гр. 4: «Единица измерения» - единицы измерения работ и ресурсов (берут
из сборников ГЭСН);
гр. 5: «Количество единиц по проектным данным» - напротив
наименования соответствующего вида работы – ее объем, принимаемый по
проектным данным (из задания), а напротив наименования соответствующих
ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение расхода на единицу
измерения и объема работ.
При переносе таблицы на другую страницу шапку документа переносят
полностью.
Ресурсы, расход которых в таблице не показан (т.е. в этой расценке он
равен 0, не используют и в данной расценке не учитывают).
Выделенные из нормативов и сгруппированные по видам ресурсы
являются основой для последующего определения прямых затрат при
составлении локальных сметных расчетов.
Показатели затрат труда рабочих основного производства приводят с
указанием среднего разряда работы.
Точность расчетов потребности в ресурсах в смете – 3 знака после
запятой. Результаты расчетов необходимо округлять, а не отбрасывать дробную
часть.
При составлении сборников ГЭСН объем применения некоторых
ресурсов не может быть определен, в этом случае в его расходе ставят букву
«П» - данные берутся «по проекту». В практике этот расход берут по реальным
8
проектным данным. Для расчета курсовой работы используют следующие
данные:
Значение «П» для скобяных изделий составит:
- для окна площадью менее 2 м2 – 67,000 шт. на 100 м2 (расход на единицу);
- для окна площадью более 2 м2 – 40,000 шт. на 100 м2 (расход на единицу);
После формирования ресурсной составляющей переходим к
формированию стоимостной составляющей.
Исходными данными служат:
1. Номенклатура и количество ресурсов.
2. Базисные стоимости ресурсов.
3. Текущие стоимости ресурсов.
Стоимость работ в локальной смете приведена в двух уровнях цен:
 в базисном;
 в текущем (прогнозном).
Под базисным уровнем цен понимается уровень цен, зафиксированный на
какую-то фактическую дату. Сейчас в строительстве действует базисный
уровень цен на 1.01.2000 г.
Текущий (прогнозный) уровень характеризуется уровнем цен,
сложившихся к моменту составления смет или к моменту осуществления
проекта.
При определении прямых затрат на строительную продукцию оценке
подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной смете, с
составлением документа по форме № 4 (табл. П. 1.1).
Графу 6 заполняют на основе Федерального сборника сметных норм и
расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и
Федерального сборника сметных цен на строительные материалы и
конструкции для базисного уровня цен. Стоимости ресурсов, отсутствующих в
вышеуказанных сборниках, необходимо взять из раздаточного материала (табл.
П. 2.1 и табл. П. 2.2).
Графу 8 заполняют на основе раздаточного материала, выдаваемого
преподавателем, в соответствующем (текущем) уровне цен (табл. П. 3.1 и табл.
П. 3.2-ПРИМЕРЫ, ИХ НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ!).
9
Графы 7,9 – путем умножения соответствующей сметной стоимости
единицы измерения на общее количество по проектным данным.
В стоимости расценок в числителе содержатся прямые затраты на
выполнение объема работ, в знаменателе – в том числе фонд оплаты труда
(ФОТ) по этой расценке.
В стоимости эксплуатации машин в числителе - стоимость эксплуатации
машины, в знаменателе – в том числе заработная плата машинистов.
Все стоимостные показатели, выраженные в рублях, имеют точность 2
знака после запятой – точность до копеек, если определяют стоимость единицы
(без учета объема). Если стоимостной показатель выражен в рублях и
определяет стоимость объема работ, он определяется с точностью до рубля.
Порядок расчета стоимостной части:
1. Определяют стоимость чел.-ч. в базисном и текущем уровнях цен.
Для этого по нижеприведенной формуле (2.1) определяют тарифный
коэффициент (точность - 2 знака после запятой) среднего разряда работ (из
локальной ресурсной ведомости или сборника ГЭСН), после чего она
умножается на часовую оплату труда рабочего 1 разряда (для базисного уровня
- 7,19 р., для текущего уровня значения стоимостных показателей берут у
преподавателя):
К n  К м  К б  К м   N  Pм  ,
(2.1)
где Кn – тарифный коэффициент среднего разряда (из локальной ресурсной
ведомости);
Км – тарифный коэффициент меньшего целого разряда;
Кб – тарифный коэффициент большего целого разряда;
N - средний разряд (из локальной ресурсной ведомости);
Рм – меньший целый разряд.
Если разряд целый, то вычисления не требуются и значения тарифного
коэффициента берут из таблицы «Тарифные коэффициенты» (табл. П. 2.3).
З  З K
n
где
1
n
,
Зn – заработная плата разряда n;
31 – заработная плата 1-го разряда;
Кn – тарифный коэффициент разряда n.
10
(2.2)
2. Определяют сумму заработной платы рабочих в базисном и текущем
уровнях цен путем умножения стоимости 1 чел.-ч. на сумму трудозатрат
рабочих-строителей.
3. По сборникам сметных цен определяет стоимость единицы каждого
ресурса в базисном уровне (федеральный сборник сметных норм и расценок на
эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств – для машин;
федеральный сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и
конструкции – для материалов), а также средства, идущие на оплату труда
машинистов (при отсутствии ресурсов в сборниках цен, их базисная цена
приведена в табл. П. 2.1 и табл. П. 2.2).
4. Для определения стоимости ресурсов в текущем уровне можно
применять сборник «СТРОЙЦЕНА», прилагаемый в отдельной папке. Размер
заработной платы рабочих и стоимость эксплуатации машин имеются в полном
объеме в сборнике. Для отдельных материалов, цен на которые в сборнике
«СТРОЙЦЕНА» найти не удалось, можно использовать стоимости материалованалогов (близких материалов Только в случае отсутствия близких материалов
– аналогов можно использовать индекс на родственный материал (не средний
индекс, а индекс на родственный материал). Региональные коэффициенты не
использовать! Открывайте файл ТЕКУЩИХ цен.
5. Считают сумму прямых затрат по каждой расценке путем
суммирования ЗП рабочих-строителей, стоимости ЭММ и стоимости ресурсов.
6. Считают ФОТ по каждой расценке путем суммирования ЗП
машинистов и ЗП рабочих-строителей.
7. Определяют прямые затраты и ФОТ по разделам – суммирование по
расценкам.
8. Определяют накладные расходы и сметную прибыль в соответствии с
нормативами, приведенными в МДС 81 - 33.2001 и в МДС 81-25.2001
соответственно по видам строительных и монтажных работ (к фонду оплаты
труда рабочих – строителей и механизаторов, %). При определении накладных
расходов необходимо учитывать письмо Госстроя РФ от 31.01.2005 № ЮТ260/06. Для накладных расходов в текущем уровне цен к нормативам из МДС
81-33.2004 применяют коэффициент 0,85, для сметной прибыли в текущем
уровне цен к нормативам из МДС 81-25.2001 применяют коэффициент 0,80.
11
9. Определяют себестоимость работ путем суммирования прямых затрат
и накладных расходов.
10.Вычисляют сметную стоимость работ, ВСЕГО по разделу:
себестоимость + сметная прибыль.
11. Аналогично вычисляют остальные разделы.
12. После вычисления затрат по разделам суммируют затраты по смете в
целом.
Накладные расходы и сметную прибыль по каждому из разделов
определяют на основе нормативов накладных расходов (МДС 81-33.2004) и
сметной прибыли (МДС 81-25.2001).
2.1.2. Шахматная ведомость потребности в строительных материалах,
изделиях и конструкциях
Шахматные ведомости формируются на основе локальной ресурсной
ведомости:
В шапку шахматной ведомости выписывают шифры всех расценок и
обрабатывают.
1. В первые три колонки выписывают коды, наименования и единицы
измерения ресурсов, последовательно по каждой расценке.
2. Выписывают объемы соответствующих ресурсов по каждой расценке,
в последней колонке производят суммирование объемов, получая, таким
образом, общее количество расхода соответствующего ресурса по смете.
3. Если в расценке содержатся ресурсы, которые уже есть в списке, то их
не добавляют вниз, а их расход записывают в соответствующую ячейку
пересечения их наименования и расценки, где они применяются.
2.1.3. Шахматная ведомость потребности в строительных машинах
и механизмах
Шахматные ведомости дают информацию о номенклатуре и количестве
ресурсов, потребных для выполнения комплекса работ.
12
Шахматные ведомости (табл. П. 1.2) на машины и материалы формируют
абсолютно идентично. Только одну формируют по машинам, а другую по
материалам соответственно.
2.1.4. Локальный сметный расчет № 2 (базисно-индексный метод)
Базисно-индексный метод приближает стоимость строительства к
оптимальному уровню, так как стоимость всех ресурсов, расценок определяют
на основе ежемесячной регистрации цен, проводимой центрами по
ценообразованию в строительстве.
Применение системы индексов по статьям затрат, конструктивным
элементам или видам работ позволяет с заданной точностью определять
стоимость строительной продукции, исключая при этом индивидуальные
затраты подрядчика.
При использовании базисно-индексного метода заказчик получает
гарантию, что его расходы на строительную продукцию не превысят
среднерегионального уровня.
Этот метод ориентирует участников строительного рынка на
обоснованный уровень затрат и издержек, а не на возмещение всех затрат
подрядной организации, включая перерасход строительных материалов,
низкую производительность труда, потери рабочего и машинного времени,
оплату услуг посредников.
Стоимость базисно – индексным методом определяют по сборникам ФЕР
(Федеральных единичных расценок). Стоимость строительства определяют
различными способами:
 с помощью индексов по статьям затрат (1 раздел. Кладка наружных и
внутренних стен).
 с помощью индексов на конструктивные элементы (2 раздел. Устройство
перекрытий и лестниц);
 с помощью индексов по видам работ (3 раздел. Устройство кровли);
Индексы по видам работ, конструктивным элементам и статьям
затрат приведены в раздаточном материале, выдаваемом преподавателем.
В приложении 3 – ПРИМЕРЫ. ИХ НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ!
13
Применение индексов необходимо осуществлять после расчета
соответствующего раздела в базисном уровне цен. Рассчитав сметную
стоимость выполненных работ в базисном уровне цен можно переходит к
расчету стоимости выполненных работ в текущем уровне цен (табл. П. 1.3).
Расчет стоимости в базисном уровне цен осуществляется следующим
образом:
гр. 1: номер по порядку идет сквозной по всему документу;
гр. 2: «Шифр, номер позиции и норматива» - шифр применяемой
единичной расценки и коды соответствующих ресурсов (берут из сборников
ФЕР);
гр. 3: «Наименование работ и затрат; единица измерения» - наименование
работы или используемых материалов, после знака «;» указывается измеритель
для расценки, единица измерения для материала (берут из сборников ФЕР);
гр. 4: «Количество» - берутся по заданию с учетом измерителя;
гр. 5 и 6: «Стоимость единицы» - определятся стоимость выполнения
единицы измерения, данные берутся по соответствующему сборнику ФЕР, в
качестве «Всего» применяются «Прямые затраты»;
гр. 7, 8 и 9 «Общая стоимость» - формируется умножением затрат на
единицу измерения (измеритель) на количество единиц (измерителей). При
формировании общей стоимости происходит округление до целого числа
рублей;
гр. 10 «Затраты труда рабочих, на единицу» определяется по сборнику
ФЕР;
гр. 11 «Затраты труда рабочих, всего» - формируется умножением затрат
на единицу измерения (измеритель) на количество единиц (измерителей).
Если встречаются открытые расценки (стоимость которых определена без
некоторых материалов, список которых приводиться в самой расценке), то
необходимо «привязать» материалы, закрыть расценки.
В работе такие материалы встречаются в разделе 2, в расценке на
установку лестниц и площадок. В данном случае наблюдается невозможность
закрытия расценки в связи с неопределенностью материала. Для закрытия этих
расценок необходимо произвести замену условного материала: «Конструкции
сборные железобетонные, шт.» на материал, используемый фактически:
14
Установка площадок: 403-0289 - Лестничная площадка с бетонным
полом, не требующим отделки объемом до 0,5 м3из бетона В15 (М200) с
расходом арматуры 44 кг/м3; м3.
Установка маршей и маршей-площадок: 403-0229 - Марши лестничные с
бетонными ступенями, не требующими отделки из бетона В22,5 (М300) с
расходом арматуры 28 кг/ м3; м3.
Объем применяемых конструкций рассчитывается по следующей
формуле:
V=
Масса _ конструкции
 Количество _ контрукций. ,
Вес _ единицы_ измерения
(2.4)
Где Масса конструкций – вес 1 конструкции, в кг, считаем что у
конструкций, весом до 1 т – 750 кг, у конструкций более 1 т – 1 200 кг;
Вес единицы измерения – принимается для тяжелого железобетона –
2 500 кг/м3.
Количество конструкций - количество устанавливаемых конструкций,
берется по заданию.
В этом случае стоимость материалов (сметная цена) на единицу заносится
в графу 5, общая стоимость с учетом объема заноситься в графу 7. Графы 6, 811 остаются незаполненными (см. табл. П. 1.4).
После расчета стоимости расценок подводиться итог по разделу с
расчетом накладных расходов и сметной прибыли аналогично разделу 2.1.4.
Расчет стоимости в текущем уровне происходит в зависимости от
применяемой группы индексов.
Раздел 1. Применение индексов по статьям затрат.
Индексы по статьям затрат применяются раздельно к каждому элементу
прямых затрат. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс
по заработной плате. К нормативам накладным расходам также необходимо
применить коэффициент 0,85, к нормативам сметной прибыли – 0,80.
Затраты заносятся в соответствующие графы, стоимость материалов
заносится в графу 7. Стоимость материалов не выделена в отдельный столбец,
ее необходимо рассчитать, т.к. ПЗ=З/Пр+ЭМ+М, следовательно М=ПЗ-З/ПрЭМ.
Раздел 2. Применение индекса по конструктивным элементам.
15
Индексы по конструктивным элементам показывают изменение
стоимости конструктивного элемента целиком. Индекс по конструктивным
элементам применяется целиком ко всей сметной стоимости расценки или
раздела. Его необходимо целиком к прямым затратам (итого по разделу), к
накладным расходам и сметной прибыли. Индексы по конструктивными
элементам включают в себя применение коэффициента 0,85 к накладным
расходам и 0,8 к сметной прибыли, следовательно их применение в данном
случае неправомерно.
Не забудьте добавить неучтенные материалы в сборниках ФЕР
(конструкции железобетонные сборные, с пересчетом единицы измерения).
Раздел 3. Применение индексов по видам работ.
Индексы по видам работ отражают изменение стоимости только прямых
затрат, его действие не распространяются на накладные расходы и сметную
прибыль. Данные индексы применяются к каждой единичной расценки
соответственно с видом работы.
После подведения итогов по разделу рассчитываются накладные расходы
и сметная прибыль. К накладным расходам и сметной прибыли применяется
индекс по заработной плате. К нормативам накладным расходам также
необходимо применить коэффициент 0,85, к нормативам сметной прибыли –
0,80.
Если расценки открыты (в них выделены неучтенные материальные
ресурсы), то при учете этих ресурсов в текущем уровне применяют тот же
самый индекс, что и на саму расценку.
После расчетов всех разделов подводиться итог по смете, суммированием
соответствующих итогов по всем разделам.
2.1.5. Ресурсно-технологическая модель
Ресурсно-технологическая модель (РТМ) позволяет рассчитать стоимость
строительства наиболее прогрессивным методом – ресурсно-индексным.
Ресурсно-технологическая модель (см. табл. П. 1.4) позволяют производить
оценку стоимости проекта в зависимости от ценообразующих факторов, а
также рассчитывать индексы изменения текущего уровня цен относительно
16
базисного как по проекту в целом, так и по отдельным видам работ или по
отдельным видам ресурсов.
Ресурсно-технологическая модель состоит из двух блоков:
 ресурсного, содержащего агрегированные проектные объемы в натуральном
выражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину
затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах;
 стоимостного, включающего базисную величину стоимости единицы объема
ресурса и стоимость полного объема.
В ресурсно-технологической модели объемы применения материальных и
трудовых ресурсов являются фиксированными величинами и, умножая их на
зарегистрированные в текущем и базисном периодах цены, а объем трудозатрат
- на удельные стоимостные показатели, получаем стоимостную оценку каждого
ресурса, а по всей совокупности ресурсов - стоимость строительно-монтажных
работ в соответствующих периодах.
Реализация РТМ происходит в следующем порядке:
На первом этапе необходимо сформировать ресурсную составляющую
РТМ.
На втором этапе проводится расчет стоимости по РТМ в базисном уровне
цен и вычисляются процентные составляющие (малообъемные и
трудноучитываемые машины и материалы и усредненные размеры накладных
расходов и сметной прибыли). Проводится контроль правильности составления
РТМ – отличие РТМ от локальной сметы не должно превышать 10 рублей.
На третьем этапе рассчитываем стоимость РТМ в текущем уровне цен.
Этап 1. Для формирования ресурсной составляющей РТМ необходимо:
 построить промежуточную таблицу по машинам, добавив к шахматной
ведомости 6 столбцов: стоимость эксплуатации (на машино-час и
общую), заработная плата машинистов (на машино-час и общую),
затраты труда машинистов (на машино-час и общие). Стоимость единицы
берется из сборника, стоимость общая получается умножением единицы
на количество (столбец «Всего» шахматной ведомости). Затраты труда
машинистов машин, отсутствующих в сборнике сметных норм и
расценок принимаются по следующему правилу: если заработная плата у
машиниста есть – 1 человеко-час на 1 машино-час, если заработной платы
17
машиниста на этой машине нет, значит машинист не предусмотрен и
затраты труда машинистов устанавливаются - 0. Потом подсчитываем
общую стоимость эксплуатации машин, общую заработную плату
машинистов и общие затраты труда машинистов.
 построить промежуточную таблицу по материалам, добавив к шахматной
ведомости 2 столбца: стоимость материала (на единицу и общую).
Стоимость единицы берется из сборника, стоимость общая получается
умножением единицы на количество (столбец «Всего» шахматной
ведомости). Подсчитываем общую стоимость материалов.
 По локальной смете №1 подсчитываем общие затраты труда рабочихстроителей и их базисную заработную плату (общую).
Имея вышеперечисленные данные переходим к формированию ресурсной
составляющей РТМ (см. табл. П. 1.4).
Блок трудовых ресурсов: затраты труд рабочих-строителей определили
суммированием по
локальной смете №1, затраты труда машинистов
просуммировали по промежуточной таблице по машинам (см. выше).
Блок «Машины и механизмы».
Шаг 1. Обрабатывая промежуточную таблицу по машинам находим
машину, имеющую наибольшую стоимость в данном комплексе работ
(стоимость на объем – максимальная). Принимаем ее за «Основные машины».
Шаг 2. Остальные машины – «Малообъемные». Их стоимость будет
получена как разница стоимости всех машин и стоимости основных машин.
Шаг 3. Проводим проверку достаточности списка основных машин. Для
этого находим удельный вес малообъемных машин по отношению к основным
(Смал/Сосн х 100%).
Шаг 4. Если удельный вес малообъемных машин не превышает 10%, то
расчет стоимости документа будет произведен достаточно точно, если нет, то
список основных машин необходимо увеличить. Для этого находим из списка
малообъемных машин машину, имеющую наибольшую стоимость в данном
комплексе работ. Добавляем машину к списку основных и возвращаемся к
шагу 2.
18
Шаг 5. Если удельный вес малообъемных машин не превышает 10%,
выбор закончен и точно такую же процедуру произведем с материалами. На
этом этап 1 закончен.
Этап 2. Для формирования стоимостной составляющей РТМ в базисном
уровне цен необходимо:
 общую заработную плату рабочих-строителей получили суммированием
по локальной смете №1. Так как заработная плата рабочего не постоянна
и зависит от разряда, то часовая заработная плата получается делением
общей заработной платы на трудоемкость работ (гр. 7 / гр. 5 = гр. 6, см.
табл. П. 1.9). По часовой заработной плате находим тарифный
коэффициент и средний разряд работ (см. раздел 2.1.4), заработная плата
рабочего 1-го разряда составляет 7,19 р.;
 общую заработную плату машинистов находим по промежуточной
таблице по машинам (общие затраты труда машинистов – суммирование
по столбцу). Аналогично вышесказанному находим средний разряд
машинистов (у них может быть до 10 разрядов). Заработная плата
машиниста 1-го разряда составляет 7,50 р.;
 находим фонд оплаты труда как сумму заработной платы рабочих и
машинистов;
 формируем список основных машин, количество их берется из
шахматной ведомости, цена единицы из федерального сборника сметных
норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и
автотранспортных средств, стоимость общая – умножением цены
единицы на объем.
 просуммировав их стоимости получаем строку «Итого».
 количество и стоимость малообъемных и трудноучитываемых машин
рассчитано было при составлении списка основных машин (см. выше);
 с материалами поступают так же, как и с машинами, их базисные цены
берутся из федерального сборника сметных цен на строительные
материалы и конструкции.
 итого по РТМ получается суммированием составляющих прямых затрат:
«Всего по машинам», «Всего по материалам», заработной плате рабочихстроителей;
19
 размер накладных расходов переноситься из локальной сметы №1,
разделив его на ФОТ, находим норматив накладных расходов для этого
комплекса работ;
 себестоимость получается суммированием накладных расходов и прямых
затрат;
 размер сметной прибыли переноситься из локальной сметы №1, разделив
его на ФОТ, находим норматив сметной прибыли для этого комплекса
работ;
 «Всего по смете» получается суммированием сметной прибыли и
себестоимостью работ.
Ресурсно-технологическая модель в базисном уровне составлена.
Проводим проверку правильности расчета. Сметная стоимость по локальной
смете должна отличаться от сметной стоимости работ по РТМ не более чем на
10 рублей. Если отличие больше, значить в документах есть ошибки: в
ресурсно-технологической модели, в шахматных ведомостях, в локальной
смете №1 (ресурсным методом). После устранения ошибок переходим к
формированию текущей стоимости.
Этап 3. Для формирования стоимостной составляющей РТМ в текущем
уровне цен необходимо:
 расчет заработной платы рабочих и машинистов необходимо произвести
аналогично локальной смете №1 (разряд рассчитан, текущая часовая
заработная плата берется у преподавателя), рассчитывается ФОТ;
 стоимость эксплуатации основных машин определяется расчетом
(берется по прилагаемой «Стройцене». В приложении 3 – ПРИМЕРЫ.
ИХ
НЕ
ИСПОЛЬЗОВАТЬ!).
Стоимость
малообъемных
и
трудноучитываемых машин определяется на основе их удельного веса в
цене основных (гр. 5);
 стоимость основных строительных материалов определяется расчетом
(берется по прилагаемой «Стройцене». В приложении 3 – ПРИМЕРЫ.
ИХ
НЕ
ИСПОЛЬЗОВАТЬ!).
Стоимость
малообъемных
и
трудноучитываемых материалов определяется на основе их удельного
веса в цене основных (гр. 5);
20
 накладные расходы определяются на основе норматива накладных
расходов для этого комплекса работ (гр. 5) с учетом К=0,85;
 себестоимость получается суммированием накладных расходов и прямых
затрат;
 сметная прибыль определяются на основе норматива сметной прибыли
для этого комплекса работ (гр. 5) с учетом К=0,80;
 сметная стоимость определяется суммированием сметной прибыли и
себестоимости.
2.1.6. Расчет текущей стоимости эксплуатации
строительных машин и механизмов
Расчет текущей стоимости эксплуатации строительных машин и
механизмов необходимо осуществлять по списку из ресурсно-технологической
модели. Рассчитанные текущие стоимости эксплуатации будут использованы
при расчете стоимости выполненных работ по ресурсно-технологической
модели в текущем уровне цен.
Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
определяется на основе МДС 81-3.99 по следующей формуле:
Смаш. = А + Р + Б + З + Э + С + Г+ П
(2.5)
где:
А – амортизационные отчисления на полное восстановление основных
фондов;
Р – затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и
техническое обслуживание;
Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей;
З – оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов,
водителей);
Э – затраты на энергоносители;
С – затраты на смазочные материалы;
Г – затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;
П – затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки
(базы механизации) на другую строительную площадку
Влияние отдельных составляющих на стоимость эксплуатации
неравномерно, данные для определения стоимости некоторых составляющих
21
эксплуатации собрать весьма затруднительно, поэтому определение стоимости
эксплуатации строительных машин и механизмов полностью ресурсным
методом производить нецелесообразно.
Как правило, следующие элементы составляют около 80% стоимости
эксплуатации строительных машин и механизмов:
 амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов
(А);
 затраты на выполнение всех
техническое обслуживание (Р);
видов
ремонта,
диагностирование
и
 оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей) (З);
 затраты на энергоносители (Э);
 затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость (Г).
В тоже время и формулы расчета данных элементов стоимости
достаточно просты и собрать по ним данные не представляет большого труда.
Таким образом для вышеперечисленных элементов стоимости используется
ресурсный метод, для остальных 3-х элементов – индексный, и в общем метод
определения стоимости эксплуатации строительных маши и механизмов
получается ресурсно-индексный.
Набор необходимых исходных данных для определения стоимости
эксплуатации строительных маши и механизмов приведен в Приложении 3.З.,
кроме этого необходим федеральный сборник сметных норм и расценок на
эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (фрагмент для
расчета представлен в Приложении 3.4.). Для расчета стоимости эксплуатации
машин и мехнаизмов необходимо использовать Федеральный сборник сметных
норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов редакции
2001 года (он отменен для использовании при составлении сметной
документации, но рекомендован для расчета стоимости эксплуатации
использовать).
Рассчитаем стоимость эксплуатации крана на автомобильном ходу при
работе на других видах строительства грузоподьемностью до 12,5 т, код
отраслевой 021142.
1. Рассчитаем амортизационные отчисления на полное восстановление
основных фондов (А). Необходимые данные:
22
 стоимость машины – берется по данным заводов-изготовителей, для
расчетов курсовой работы приведен в Приложении 3.З;
 годовой режим работы – берется по данным МДС 81-3.99 «Методические
указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию
строительных машин и автотранспортных средств», Приложение 4
«Рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин
и автотранспортных средств (Т) и поправочные коэффициенты»;
 норма амортизационных отчислений – берется согласно постановлению от
22 октября 1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений
на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР».
1 784 250 х 7,7%
 59,73
100% x 2 300
2. Рассчитаем затраты на выполнение всех видов ремонта,
диагностирование и техническое обслуживание (Р). Необходимые данные:
А=
 стоимость машины;
 годовой режим работы;
 величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое
обслуживание машин данного вида – берется по данным МДС 81-3.99
«Методические указания по разработке сметных норм и расценок на
эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», Таблица
1. Рекомендуемые нормы годовых затрат на ремонт и техническое
обслуживание машин.
1 784 250 х 23,0%
 178,43
100% x 2 300
3. Рассчитаем затраты на энергоносители (Э). Необходимые данные:
Р=
 тип энергоносителя для данной машины – определяется по федеральному
сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и
автотранспортных средств (графы 7-10);
 расход энергоносителя на 1 час работы машины – определяется по
федеральному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию
строительных машин и автотранспортных средств (графы 7-10);
 стоимость энергоносителя с учетом доставки его на строительную площадку
(сметная цена) – берется по данным Приложения 3.
23
Необходимо учитывать, что расход бензина и дизельного топлива всегда
приводиться в килограммах, в то же время цена очень часто идет в литрах. 1
литр бензина весит 0,73 кг, а 1 литр дизельного топлива – 0,85 кг.
Рассчитываемый кран потребляет дизельное топливо в размере 6,5 кг/ч.
Э=
14,80 х 6,5
 113,18
0,85
4. Рассчитаем затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость (Г)..
Необходимые данные:
 расход гидравлической и охлаждающей жидкости – определяется по
федеральному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию
строительных машин и автотранспортных средств;
 стоимость гидравлической и охлаждающей жидкости с учетом доставки его
на строительную площадку (сметная цена) – берется по данным
Приложения 3.
Г = 48,50 х 0,14  6,79
5. Рассчитаем оплата труда рабочих, управляющих
(машинистов, водителей) (З). Необходимые данные:
машиной
 количество рабочих, управляющих данной строительной машиной определяется по федеральному сборнику сметных норм и расценок на
эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, графа 6.
 разряд машиниста – определяется по единому тарифно-квалификационному
справочнику работ и профессий (ЕТКС);
 часовая заработная плата рабочего– берется по данным Приложения 3.
При отсутствии ЕТКС разряд определяется так: заработную плату из
федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию
строительных машин и автотранспортных средств делят на 7,50 (часовая
заработная плата машиниста 1-го разряда) и на количество машинистов,
управляющих машиной. Получается тарифный коэффициент, по нему находим
и разряд:
T = 13,50 / 7,50 / 1  1,80
Это 6 разряд (см. тарифную сетку).
З = 1,8 х 1 х 58,80  72,09
5. Рассчитаем стоимость 5-ти основных элементов стоимости:
24
59,73 + 178,43 + 113,18 + 6,79 + 72,09 = 430,22,
в то же время стоимость этих же 5-ти элементов стоимости эксплуатации
в базисном уровне цен составляет согласно федеральному сборнику сметных
норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных
средств:
19,75 + 61,75 + 13,50 + 32,50 + 2,80 = 130,30.
Индекс изменения стоимости основных элементов стоимости
эксплуатации строительных машин и механизмов составит: I = 430,22 / 130,3 =
3,30.
Распространим его на остальные элементы стоимости эксплуатации
машины:
Б = 6,64 х 3,30 = 21,91;
С = 5,75 х 3,30 = 18,96;
П = 20,8 х 3,30 = 68,64.
Стоимость эксплуатации строительной машины в текущем уровне цен
составит:
59,73 + 178,43 + 21,91 + 72,09 + 113,18 + 5,75 + 6,79 + 68,64 = 539,73.
Полученная стоимость эксплуатации машины в текущем уровне цен и
будет использована в ресурсно-технологической модели.
2.1.7. Расчет текущей сметной цены
строительных материалов, изделий и конструкций
Расчет текущей сметной цены строительных материалов, изделий и
конструкций необходимо осуществлять по списку из ресурсно-технологической
модели. Рассчитанные текущие сметные цены будут использованы при расчете
стоимости выполненных работ по ресурсно-технологической модели в текущем
уровне цен. Таким образом ресурсно-технологическая модель позволяет
сократить список ресурсов, необходимых для расчета в текущем уровне цен и
сократить время на стоимостные расчеты.
Сметная стоимость строительных материалов для ресурснотехнологической модели будет определяться по варианту: «Фактические
текущие сметные цены» по формуле:
Сц = Оц + Нс + ТУ + Тр + ЗС,
(2.6)
где Оц - отпускная цена;
25
ТУ - стоимость тары, упаковки и реквизита;
Нс - снабженческо-сбытовые наценки, комиссионное вознаграждение
брокерам, таможенные пошлины и сборы;
Тр - транспортные расходы;
ЗС - заготовительно-складские расходы.
Расчет стоимости материала необходимо осуществлять в таблице,
приведенной в Приложении 1.9. Для материалов необходимо рассчитать
стоимость их доставки от места приобретения до приобъектного склада. Расчет
ведется по таблице, приведенной в Приложении 1.10. Если несколько
материалов имеют одинаковые условия перевозки, то их можно объединить в 1
строку таблицы калькуляции транспортных затрат.
Сметную стоимость строительных материалов, изделий и конструкций в
текущем уровне цен необходимо рассчитывать в соответствующих таблицах.
1. Заполняем таблицу «Расчет стоимости материалов, изделий и
конструкций» (приложение 1.9). Код материала, его наименование и единицу
измерения берем из ресурсно-технологической модели. Вес единицы измерения
принимается по федеральному сборнику сметных цен на строительные
материалы, изделия и конструкции. Наценка сбытовых организаций
принимается в размере 10% для привозных материалов и 5% для местных
материалов. Отпускную цену берем по фактическим данным. Для упрощения
расчетов возьмем базисную отпускную цену по федеральному сборнику
сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции и умножим ее
на индекс по материалам. В случае, если базисной отпускной в федеральном
сборнике сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции нет
(если базисная цена материала принималась по приложению 2.1, тогда базисная
отпускная цена определяется делением сметной цены на 1,13 (в ФССЦ сметная
цена рассчитана с 13% надбавкой к отпускной цене).
2. Переходим к таблице «Калькуляция транспортных затрат». По
приложению 4.3 определяем транспортную схему доставки строительного
материала на стройку (приобъектный склад). Наименование материалов,
изделий и конструкций формировать укрупнено, учитывая, что если имеется
несколько материалов с одинаковыми условиями перевозки, то стоимость
перевозки этих материалов можно рассчитать одной строкой таблицы. Номер
26
транспортной схемы берется по приложению 4.3. В расчетах вид транспорта
только автомобильный. Наименование пунктов отправления и прибытия, а
также расстояния перевозки берутся из транспортной схемы.
Стоимость перевозки грузов автомобильным транспортом определяется
по федеральному сборнику сметных цен на перевозки грузов для
строительства. Часть I. Автомобильные перевозки. Раздел 3А. Стоимость
перевозки определяется по формуле:
П
А
 f ( L; K ;T )  К С  I А ,
(2.7)
где ПА – стоимость перевозки грузов автомобильным транспортом, руб./т;
L – расстояние перевозки груза, км;
К – класс груза;
Т – таблица перевозки груза;
КС – коэффициент, учитывающий использование специализированных
транспортных средств;
IА – индекс на автомобильные перевозки.
L (расстояние перевозки груза, км) определяется по транспортной схеме
для каждого участка перевозки груза. К (класс груза) определяется по таблице 5
раздела 3А федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для
строительства. Часть I. Автомобильные перевозки. Т (таблица перевозки груза)
определяется по п. 15 технической части раздела 3А федерального сборника
сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть I. Автомобильные
перевозки.
Стоимость перевозки в базисном уровне цен берется по соответствующей
таблице (Т). там и приведено значение функции f.
КС (коэффициент, учитывающий использование специализированных
транспортных средств) принимается по таблице 4 раздела 3А федерального
сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть I.
Автомобильные перевозки. Надбавки необходимо применять только там, где
использование специализированного транспорта обосновано. В случае, если
специализированные транспортные средства применять нет необходимости,
КС=1.
IА (индекс на автомобильные перевозки) во многих случаях можно
заменить индексом на эксплуатацию строительных машин.
27
Стоимость погрузо-разгрузочных работ принимается по разделу 1
федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства.
Часть I. Автомобильные перевозки. Необходимо уточнить наличие погрузоразгрузочных работ на отдельных участках перевозки.
На приобъектном сладе разгрузка материалов никогда не учитывается,
т.к. стоимость разгрузочных работ на строительной площадке (приобъектном
складе) учтена в составе единичных расценок
Погрузочные работы на заводах-изготовителях или предприятиях по
реализации строительных материалов, изделий и конструкций оговариваются
отпускными ценами (видами франко).
Стоимость перевозки грузов автомобильным транспортом определяется
по федеральному сборнику сметных цен на перевозки грузов для
строительства. Часть I. Автомобильные перевозки. Раздел 1. Стоимость
погрузо-разгрузочных работ определяется по формуле:
П / Р  ( ПЗ  ( З / П  З / П )  Н
 ( З / П  З / П )  Н / 100 %)  I
Р
Р
М
М
СП
НР
/ 100 % 
,
(2.7)
П/Р
где П/Р – стоимость погрузо-разгрузочных работ, руб.;
ПЗ – прямые затраты на П/Р, руб.;
З/ПР – заработная плата рабочих, руб.;
З/ПМ – заработная плата машинистов, руб.;
ННР – норматив накладных расходов, %;
НСП – норматив сметной прибыли, %;
IП/Р – индекс на погрузо-разгрузочные работы.
В случае отсутствия индекса на погрузо-разгрузочные работы он
определяется по формуле:
I
П/Р
 0,3  I ЭМ  0,7  I З / П ,
(2.8)
где IП/Р – индекс на погрузо-разгрузочные работы;
IЭМ – индекс на эксплуатацию строительных машин;
IЗ/П – индекс на заработную плату (оплату труда рабочих).
Необходимо правильно выбрать соответствующую перевозимому
материалу таблицу и по ней рассчитать стоимость погрузо-разгрузочных
операций. При первом проходе по списку таблиц смотрится конкретный
материал, в случае его отсутствия, таблицы просматриваются повторно и
28
ищется необходимая группа материалов, если и группа не найдена,
просматриваем третий раз и ищем наиболее подходящую таблицу с наиболее
подходящими способами осуществления погрузо-разгрузочных операций.
Размер платы за подачу и уборку вагон и судов, а так же прочие затраты в
наших расчетах не учитываются. Итог по калькуляции получается
суммированием итогов по участкам перевозок.
3. Переходим обратно к таблице «Расчет стоимости материалов, изделий
и конструкций». Место отгрузки и вид отпускной цены принимаем по
выбранной транспортной схеме. Транспортные расходы и на 1 т груза и номер
калькуляции транспортных расходов принимаем по соответствующей строке
таблицы «Калькуляция транспортных затрат». Переходим к формированию
стоимостных показателей на единицу измерения материала. Размер наценки
сбытовых и снабженческих организаций определяется умножением отпускной
цены на эту наценку (%, графа 10). Стоимость тары, упаковки и реквизита
принимается по федеральному сборнику сметных цен на перевозки грузов для
строительства. Часть I. Автомобильные перевозки. Раздел 2А. Сметные цены на
тару, упаковку и реквизит. В таблице 2 приведены базисные затраты на тару
упаковку и реквизит для строительных материалов на единицу измерения
материала. Базисную цену необходимо проиндексировать к текущему уровню
цен с помощью индекса на материалы. В случае, если единица измерения
материала в сборнике не совпадает с единицей измерения необходимого
материала в таблице, необходимо пересчитать затраты на тару, упаковки на
единицу измерения необходимого материала. Например, если необходимый
матерал имеет единицу измерения м2, а в федеральном сборнике сметных цен
на перевозки грузов для строительства. Часть I. Автомобильные перевозки.
Раздел 2А. Сметные цены на тару, упаковку и реквизит затраты приведены на
100 м2, то соответственно затраты на тару, упаковку необходимого материала
нужно разделить на 100.
Транспортные расходы определяются умножением транспортных затрат
на 1 т перевозимого груза (графа 8) на вес груза (графа 7) и так как затраты
даны в рублях на 1 т, а вес в килограммах, то необходимо перейти к тоннам
(разделит на 1000). Сметная цена франко-приобъектный склад получается
суммированием затрат по графам с 11 по 14.
29
Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2% для всех
материалов, кроме 0,75% для стальных строительных конструкций и 1,2% для
оборудования от сметной цены франко-приобъектный склад, и добавив
заготовительно-складские расходы к сметной цене франко-приобъектный склад
получаем сметную цену материала. После расчета эта цена и идет в ресурснотехнологическую модель.
Например, рассчитаем сметную стоимость материала с кодом 101-0404 Краски для наружных работ: черная, марок МА-015, ПФ-014, т.
1. Заполняем графы 1, 2, 3, 4 таблицы «Расчет стоимости материалов,
изделий и конструкций», приложение 1.10. Вес единицы измерения – 1110 кг
(по ФССЦ). Материал привозной (код начинается с «1»), наценка
снабженческих организаций составит 10%. Базисная отпускная цена по ФССЦ
– 13 900,00, индекс на материалы – 3,74 (приложение 3), текущая отпускная
цена - 13 900,00 х 3,74 = 51 986,00 руб.
2.Согласно коду ресурса по приложению 4.3 для работы выбираем
транспортную схему - №1. По транспортной схеме заполняем графы 5, 6, 7 и 8
Калькуляция транспортных затрат, приложение 1.11.
Вид цены материала (по транспортной схеме – франко-оптовая база)
предполагает, что погрузка материала на базе осуществляется за счет
покупателя. Необходимо рассчитать стоимость перевозки груза на 44 км, на 4
км, погрузку и разгрузку груза.
Для перевозки груза определяем класс груза и таблицу перевозки груза по
по федеральному сборнику сметных цен на перевозки грузов для
строительства. Часть I. Автомобильные перевозки. Раздел 3А. Смотрим в
сборнике таблицу 5 - Номенклатура и классификация грузов. Краски
располагаются в п. 121 «Краски и лакокрасочные изделия» и класс груза у них
– 3.
Согласно п. 15 технической части сборника выбираем таблицу перевозки
груза – получается таблица № 7 (обратите внимание на слово кроме).
При перевозке красок специализированный подвижной состав не
требуется (таблица 4 сборника), коэффициент равен 1. Индекс принят в размере
3,99.
30
Рассчитываем стоимость перевозок. По таблице 7, класс груза 3,
расстояние перевозки – 44 км, базисная цена составит 74,47 руб., для
расстояния 4 км – 25,84 руб.
Текущую стоимость перевозок получим: 74,47 х 1,00 х 3,99 = 297,14 и
25,84 х 1,00 х 3,99 = 103,10. заносим результат в соответствующие строки
графы 9 – провозная плата.
Рассчитаем стоимости погрузо-разгрузочных работ. В разделе 1
определяем таблицу, по которой будем производить расчеты. Это таблица 31101-118 -материалы, перевозимые в бочках, массой одного места до 80 кг (в
случае учета веса 1 единицы места - берем ее минимальную).
Стоимость погрузки (в базисном уровне цен) будет равна:
16,77 + (3,90 + 1,44) х (100% х 0,94 + 60%) / 100% = 20,37.
Стоимость Разгрузки рассчитаем аналогично.
Индекс на погрузо-разгрузочные работы составит: 0,3 х 3,99 + 0,7 х 5,57 =
5,07.
Стоимость погрузки и разгрузки составит: 20,37 х 5,07 = 103,28. Заносим
результат в соответствующие графы и рассчитываем итоги по каждому участку
и общий итог перевозки по схеме.
3. Возвращаемся к таблице приложения 1.9 - Расчет стоимости
материалов, изделий и конструкций. Указываем место отгрузки по
транспортной схеме (графа 4) - «Оптовая база», вид отпускной цены – ФОБ
(франко-оптовая база). Номер калькуляции у нас получился 3 (графа 9) и
стоимость перевозки 1 т груза составило 710,08 (графа 8).
Размер наценок составит: 51 986,00 х 10% = 5 198,60.
Стоимость тары и упаковки (графа 13). По федеральному сборнику
сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть I. Автомобильные
перевозки. Раздел 2А в таблице 2 находим необходимый материал – п. 108 Краски густотертые и колеры, готовые к применению, т. Размер тары
составляет в базисном уровне – 307,22. Единицы измерения совпадают.
Пересчет не нужен. Рассчитываем текущий размер тары: 307,22 х 3,74 =
1 149,00. Рассчитываем транспортные расходы на единицу измерения груза
(графа 14): 1 110,00 х 710,88 / 1000 = 789,08.
31
Рассчитываем сметную цену франко-приобъектный склад: 51 896,00 +
+ 5 189,60 + 1 149,00 + 789,08 = 59 023,68 руб.
Рассчитываем заготовительно-складские расходы (графа 16): 59 023,68 х
2% = 1 180,47 руб. (2% взяли, т.к. материал не относится ни к оборудованию,
ни к строительным стальным конструкциям).
Конечная сметная стоимость получается сложением графы 15 и графы 16:
59 023,68 + 1 180,47 = 60 204,15 руб. Эту цену единицы, полученную
ресурсным методом и заносим в ресурсно-технологическую модель.
2.2. Составление объектной сметы
2.2.1. Формирование сметных расчетов на устройство каркаса здания,
внутренние сантехнические работы, приобретение и монтаж
технологического оборудования
Сметные расчеты составляют по укрупненным расценкам на отдельные
виды работ.
Единицей измерения для сметного расчета является площадь здания или
его объем.
Площадь здания определяют как площадь пола в здании принимается по
разделу 3. Объем здания вычисляют умножением площади на его высоту.
Высоту принять 3,7 м.
Где это необходимо, стоимость оборудования принимают, %, от
стоимости СМР.
Точность расчетов стоимостных величин в тысячах или миллионах
рублей составляет 2 знака после запятой.
Стоимость
укрупненных
расценок
принимают
по
каталогу
конструктивных элементов (табл. П. 2.4). Базисную цену укрупненной
расценки умножают на ИНДЕКС НА СМР. Для ФОТ используется тот же
индекс на СМР.
Накладные расходы берут по видам строительства:
 «Промышленное строительство»
- 106 %.
 «Жилищно-гражданское строительство»
- 112 %.
В наших расчетах используется жилищно-гражданское строительство.
32
Сметная прибыль – для нового строительства – 65 %.
Пример формирования стоимости отдельных элементов здания приведен
в табл. П. 1.5.
2.2.2. Формирование объектной сметы
Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет
на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых
формируют свободные цены на строительную продукцию (табл. П. 1.6).
Объектные сметы составляют только в текущем уровне цен.
Объектную смету составляют путем суммирования данных локальной
сметы № 1 (ресурсным методом), локальной сметы №2 (базисно-индексным
методом) и сметных расчетов № 1-9 с группировкой данных по
соответствующим статьям затрат:
 строительные работы;
 монтажные работы;
 оборудование, мебель и инвентарь;
 прочие затраты.
В объектном сметном расчете построчно и в итоге приводят показатели
единичной стоимости на 1 м2 площади зданий и сооружений по
нижеприведенной формуле (расчетный измеритель единичной стоимости –
площадь здания).
Ст-ть =
всего
 1000.
расчетный _ измеритель _ единичной _ стоимости
2.3. Составление сводного сметного расчета
2.3.1. Формирование сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и
сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный
лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех
объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет
стоимости строительства служит основанием для определения лимита
капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
33
Сводный сметный расчет составляют в текущем или прогнозном уровне
цен на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на
отдельные виды работ и затрат.
Сводный сметный расчет составляют по форме 1 (табл. П. 1.7). Он
включает в себя 12 глав:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,
теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося
предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Сводный сметный расчет составляют аналогично объектному, т. е. путем
суммирования и группировки данных по соответствующим статьям затрат:
 строительные работы;
 монтажные работы;
 оборудование, мебель и инвентарь;
 прочие затраты.
В сводном сметном расчете построчно и в итоге приводят общую
сметную стоимость.
Сметный расчет № 11 на отвод земли в постоянное пользование
определяют на основе площади отводимого участка, равного удвоенной
площади здания. Площадь здания 3499 м2, значит площадь отводимого участка
будет равна 3499 х 2 / 10 000 = 0,700 га (табл.П. 1.8).
Затраты на отвод земли в постоянное пользование относят к прочим
затратам в первую главу.
34
Глава 1. Техническая рекультивация земель – 0,3 % от строительных
работ «Итого по главе 2».
Данные главы 2 формируют на основе объектной сметы № 1.
Глава 3. Хозяйственные помещения - 3,5 % от «Итого по главе 2» по
строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.
Глава 4. Трансформаторная подстанция - 2,9 % от «Итого по главе 2» по
строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.
Глава 5. Затраты отсутствуют.
Глава 6. Наружные сети водоснабжения - 4,6 % от «Итого по главе 2» по
строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.
Глава 6. Наружные сети канализации - 2,4 % от «Итого по главе 2» по
строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.
Глава 7. Благоустройство территории - 0,9 % от «Итого по главе 2» по
строительным работам.
Глава 8. Временные здания и сооружения- 1,8 % от «Итого по главам 1-7»
по строительным и монтажным работам.
Глава 9. Дополнительные затраты, связанные с производством работ в
зимнее время – 1,5 % от «Итого по главам 1-8» по строительным и монтажным
работам.
Глава 9. Премии за ввод в срок производственных мощностей – 2,0 % от
«Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.
Глава 9. Перевозка рабочих на расстояние свыше 3-х км – 2,5 % от
«Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.
Глава 9. Средства на возмещение затрат, связанных с командированием
работников – 3,5 % от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим
затратам.
Глава 10. Затраты отсутствуют.
Глава 11. Затраты отсутствуют.
Глава 12. Проектные работы – 4,5 % от «Всего» - «Итого по главам 1-9»,
относятся к прочим затратам.
Глава 12. Изыскательские работы – 25 % от стоимости проектных работ,
относятся к прочим затратам.
35
Глава 12. Авторский надзор – 0,2 % от «Всего» - «Итого по главам 1-9»,
относятся к прочим затратам.
Непредвиденные работы и затраты – 2,0 % от «Итого по главам 1-12» по
строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим
затратам.
Налог на добавочную стоимость - 18,0 % от «Итого с непредвиденными
работами и затратами» по строительным, монтажным работам, стоимости
оборудования и прочим затратам.
Возвратные суммы – 15 % от строительных и монтажных работ «Итого
по главе 8».
2.3.2. Формирование сводной таблицы индексов изменения стоимости
строительства
Сводная таблица индексов изменения стоимости строительства
предназначена для контроля уровня текущих цен на отдельные виды работ и
затрат. Сводная таблица индексов изменения стоимости строительства
формируется по результатам рассчитанных в текущем уровне локальной сметы
№1, локальной сметы №2 и ресурсно-технологической модели. Фрагмент
сводной таблицы индексов изменения стоимости строительства представлен в
приложении (табл. П. 1.7).
По каждому разделу локальной сметы №1 и локальной сметы №2
заносятся в таблицу стоимости в текущем и базисном уровне следующих
затрат:
 итого по разделу (прямые затраты);
 фонд оплаты труда;
 накладные расходы;
 себестоимость строительства;
 сметная прибыль;
 всего по разделу.
После расчета индексов по разделам сметы необходимо рассчитать
индексы по всей смете по такому же списку затрат.
Так как в ресурсно-технологической модели затраты нельзя разбить на
разделы, они представлены целиком по документу, то индексы по ресурсно-
36
технологической модели рассчитываются только по итогам всего документа,
без деления на разделы.
37
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Александров, Е.Т. Ценообразование в строительстве. – СПб.: Питер, 2001.278 с.
2. Гасилов, В.В., Дьяконова, С.Н., Овсянников, А.С. Ценообразование в
строительстве: учеб. пособие.- Воронеж: Воронеж. арх.-строит. ун-т. -2003.–
197 с.
3. Дорожкин, В.Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве.
– Воронеж: Изд-во им. Е.А. Болховитинова, 2003. - 328 с.
4. Чистов, Л.М. Экономика строительства. Ключевые вопросы: учеб. пособие. СПб.: Питер, 2002. - 256 с.
5. Экономика строительства: учеб. / под общей ред. И.С. Степанова. - М.:
Юрайт - Издат., 2006. – 620 с.
6. Экономика строительства: учеб. пособие для вузов / под общей редакцией
д.э.н., проф. Ю.Ф. Симионов. – М.: ИКЦ «Март», 2003 . – 352 с.
38
Приложение 1
Образцы форм выходных документов
Таблица П. 1.1
Фрагмент локальной сметы ресурсным методом
Форма 4
Ремонтная мастерская
(наименование стройки)
Локальная смета № 1
на внутренную отделку административно-бытового корпуса (ресурсный метод)
(наименование работ и затрат, наименование объекта )
Основание: чертежи № __( гр. ____)
Сметная стоимость
Средства на оплату труда
Составлена в текущих ценах по состоянию на январь 2007 г.
№
п/п
1.
2.
Шифр,
номера
нормативо
в и коды
ресурсов
Наименование работ и затрат,
характеристика оборудования
и его масса, расход ресурсов
на единицу измерения
Количество
Единица
единиц по
измерени
проектным
я
данным
2 301,09 тыс. р.
269,99 тыс. р.
Сметная стоимость, р.
в базовых ценах
в текущих ценах
на
на
общая
единицу
единицу
общая
измерения
измерения
Раздел 1. Устройство полов
11-01-012- Укладка лаг по плитам перекрытий 100 м2
10,700
19 191
3
3 359
пола
Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч
382,418
8,56
3 274
41,65
(35,74)
Средний разряд работ (2)
3,0
400001 Автомобили бортовые
маш.-ч
2,782
75,40
210
201,57
грузоподъемностью до 5 т (0,26)
21,29
59
38,50
331531 Пилы дисковые электрические
маш.-ч
3,424
0,95
3
2,06
(0,32)
031121 Подъемники мачтовые
маш.-ч
1,926
20,00
39
77,34
строительные 0,5 т (0,18)
13,50
26
51,39
203-0399 Лаги половые антисептированные,
8,774
1 639,20
14 382
4 589,75
м3
применяемые в строительстве
жилых, общественных и
производственных зданий при
производстве деревянных полов
тип II, сечением 100х40; 100х60;
120х60; 100-150х40-60 мм (0,82)
101-1742 Толь с крупнозернистой посыпкой
224,700
5,71
1 283
21,56
м2
гидроизоляционный марки ТГ-350
(21)
11-01-033- Устройство покрытий дощатых
10,700
64 351,17
100 м2
2
толщиной 36 мм
6 470,46
покрытия
Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч
713,797
8,56
6 110
41,65
(66,71)
Средний разряд работ (3)
3,0
340311 Машины для строжки деревянных
маш.-ч
28,890
2,09
60
4,95
полов (2,7)
400001 Автомобили бортовые
маш.-ч
11,770
75,40
887
201,57
грузоподъемностью до 5 т (1,1)
21,29
251
38,50
031121 Подъемники мачтовые
маш.-ч
8,132
20,00
163
77,34
строительные 0,5 т (0,76)
13,50
110
51,39
331531 Пилы дисковые электрические
маш.-ч
9,630
0,95
9
2,06
(0,9)
203-9150 Доски для покрытия полов со
39,697
1 354,45
53 768
3 792,47
м3
шпунтом и гребнем
антисептированные (3,71)
101-1805 Гвозди строительные (0,0262)
т
0,280
11 978,00
3 354 31 750,45
……………………………………………………………………………………………………….
ИТОГО по разделу 1
216 834
23 989
39
61 760
16 134
15 928
561
107
7
149
99
40 270
4 845
192 334
30 601
29 730
143
2 372
453
629
418
20
150 550
8 890
592 590
114 678
Окончание табл. П. 1.1
№
п/п
Шифр,
номера
нормативо
в и коды
ресурсов
Наименование работ и затрат,
характеристика оборудования
и его масса, расход ресурсов
на единицу измерения
Единица
измерен
ия
Количество
единиц по
проектным
данным
Накладные расходы
Себестоимость работ
Сметная прибыль
ВСЕГО по разделу 1
6.
15-04-0265
400001
031121
101-9840
101-1667
101-1819
101-0639
101-1596
101-1757
Сметная стоимость, р.
в базовых ценах
в текущих ценах
на
на
общая
единицу
единицу
общая
измерения
измерения
28 599
136 646
245 43
16 983
262 416
23 989
……………………………………………………………………………………………………….
Раздел 3. Заполнение оконных и дверных проемов
.............................................................................................................................................
Высококачественная окраска
100 м2
масляными составами по дереву окрашив
3 878
заполнения проемов оконных
1,440
аемой
2 932
поверхн
ости
Затраты труда рабочих-строителей
чел.-ч
304,128
9,63
2 929
46,90
(211,2)
Средний разряд работ (4)
4,0
Автомобили бортовые
маш.-ч
0,158
75,40
12
201,57
грузоподъемностью до 5 т (0,11)
21,29
3
38,50
Подъемники мачтовые
маш.-ч
0,029
20,00
1
77,34
строительные 0,5 т (0,02)
13,50
0,39
51,39
Краски масляные готовые к
т
0,036 16 000,00
576 25 247,45
применению для внутренних работ
(0,0253)
Шпатлевка масляно-клеевая
т
0,085
2 898,50
246
5 711,89
(0,059)
Олифа для
т
0,004 28 214,00
113 28 840,00
высококачественной окраски
(25 % натуральной,
75 % комбинированной) (0,0025)
Пемза шлаковая (щебень
0,006
74,58
0.45
205,10
м3
пористый из металлургического
шлака), марка 600, фракция от 5
до 10 мм (0,0044)
Шкурка шлифовальная
0,001
72,32
0,07
99,89
м2
двухслойная с зернистостью 40/25
(0,00088)
Ветошь (0,36)
кг
0,518
1,82
1
18,01
361 393
ИТОГО по разделу 3
9 779
Накладные расходы
11 158
Себестоимость работ
372 551
Сметная прибыль
5 926
378 477
ВСЕГО по разделу 3
9 779
632 584
ИТОГО по СМЕТЕ
56 578
Накладные расходы
63 707
Себестоимость работ
696 291
Сметная прибыль
35 454
731 745
ВСЕГО по СМЕТЕ
56 578
Составил:
Проверил:
40
729 236
81 111
810 346
114 678
15 818
14 272
14 264
32
6
2
2
909
486
115
1
0,10
10
1 048 288
46 252
52 723
1 101 011
27 997
1 129 008
46 252
1 828 116
269 987
303 878
2 131 994
169 089
2 301 083
269 987
Таблица П. 1.2
Пример шахматной ведомости потребности в строительных машинах и механизмах
Расценки
1,926
8,132
340311
Машины для строжки
деревянных полов
маш.-ч
111500
Растворонасосы 1 м3/ч
Краны башенные при
работе на других
видах строительства
(кроме монтажа
технологического
оборудования) 8 т
Котлы битумные
передвижные 400 л
маш.-ч
Шуруповерты
строительномонтажные
Краны на
автомобильном ходу
при работе на других
видах строительства
(кроме магистральных
трубопроводов) 10 т
41
020129
121011
330208
021141
15-04-026-5
маш.-ч
031121
10-01-039-2
9,630
10-01-039-1
3,424
1,625
10-01-027-4
маш.-ч
331531
1,177 10,520
15-06-001-2
11,770
15-04-026-7
2,782
15-02-016-3
11-01-033-2
маш.-ч
11-01-037-3
11-01-012-3
Автомобили бортовые
грузоподъемностью
до 5 т
Пилы дисковые
электрические
Подъемники мачтовые
строительные 0,5 т
400001
11-01-036-2
Единица
измерения
15-04-025-3
Наименование
ресурса
Код
ресурса
1,115
0,075
3,211
5,731
1,987
0,158
Всего
40,151
13,054
0,214 7,364
1,138
12,113
0,139
0,075
0,029
28,890
31,130
28,890
78,589
78,589
маш.-ч
6,523
27,907
6,797
41,227
маш.-ч
5,314
5,155
1,258
11,727
маш.-ч
9,504
маш.-ч
2,160
9,504
4,781
1,315
8,256
Таблица П. 1.3
Фрагмент локальной сметы базисно-индексным методом
(наименование стройки)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №
Сметная стоимость
Средства на оплату труда
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на
42
№
п/п.
Шифр и
номер
позиции и
норматива
1
2
1
2
Наименование работ и затрат,
единица измерения
3
Раздел 1. (индексы по статьям затрат)
12-01-017-01 Устройство выравнивающих стяжек
цементных толщиной 15 мм; 100 м2 стяжек;
7-05-011-02 Установка панелей перекрытий с опиранием
по контуру площадью:до 15 м2; 100 м2;
444-2101
Панели железобетонные многопустотные,
м3
Итого по разделу
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего, по разделу
В ценах на 1.04.2006
Зарплата рабочих-строителей (5,86)
Эксплуатация машин (3,78)
в т.ч. зарплата машинистов (5,86)
Материалы (3,18)
Количество
4
1,15
1,15
16,10
475,32 тыс. руб.
47,46 тыс. руб.
Стоимость единицы, руб.
эксплуатации
всего
машин
оплаты
в т.ч. оплаты
труда
труда
5
6
1 438,41
212,35
10 178,43
3 178,94
1 170,00
225,00
20,53
4 554,57
677,16
Общая стоимость, руб.
Затраты труда рабочих,
чел.-ч, не занятых
эксплуатации
обслуживанием машин
машин
оплаты
Всего
труда
в т.ч. оплаты
на единицу
всего
труда
7
8
9
10
11
1 654
244
11 705
3 656
259
24
5 238
779
27,220
31,303
45,540
52,371
18 837
32 196
3 900
5 497
803
83,674
7 196
39 392
4 609
44 001
3 900
5 497
803
83,674
22 854
20 779
4 706
72 501
Продолжение табл. П. 1.3
№
п/п.
Шифр и
номер
позиции и
норматива
1
2
Наименование работ и затрат,
единица измерения
3
Итого по разделу (в текущих ценах)
Количество
4
Стоимость единицы, руб.
эксплуатации
всего
машин
оплаты
в т.ч. оплаты
труда
труда
5
6
Общая стоимость, руб.
Затраты труда рабочих,
чел.-ч, не занятых
эксплуатации
обслуживанием машин
машин
оплаты
Всего
труда
в т.ч. оплаты
на единицу
всего
труда
7
8
9
10
11
116 134
22 854
20 779
83,674
4 706
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего по разделу (в текущих ценах)
43
3
4
Раздел 2. (индексы по конструктивным элементам)
12-01-017-01 Устройство выравнивающих стяжек
0,85
цементных толщиной 15 мм; 100 м2 стяжек;
7-05-011-02 Установка панелей перекрытий с опиранием
0,85
по контуру площадью:до 15 м2; 100 м2;
444-2101
Панели железобетонные многопустотные,
11,90
м3
Итого по разделу
1 438,41
212,35
10 178,43
3 178,94
1 170,00
225,00
20,53
4 554,57
677,16
В ценах на 1.04.2006
Итого по разделу (в текущих ценах)
(устройство кровли - 4,14)
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего по разделу (в текущих ценах)
Раздел 3. (индексы по видам работ)
12-01-017-01 Устройство выравнивающих стяжек
цементных толщиной 15 мм; 100 м2 стяжек;
0,23
1 438,41
212,35
22 854
20 779
4 706
1 223
180
8 652
2 702
191
17
3 871
576
83,674
27,220
23,137
45,540
38,709
13 923
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего, по разделу
5
39 638
155 772
27 009
182 781
225,00
20,53
23 798
2 882
4 062
593
61,846
5 317
29 115
3 406
32 521
2 882
4 062
593
61,846
98 524
11 931
16 817
2 455
61,846
22 012
120 536
98 524
219 060
11 931
16 817
2 455
61,846
331
49
52
5
27,220
6,261
Продолжение табл. П. 1.3
№
п/п.
1
6
Шифр и
номер
позиции и
норматива
2
7-05-011-02
444-2101
Стоимость единицы, руб.
эксплуатации
Наименование работ и затрат,
Коливсего
машин
единица измерения
чество
оплаты
в т.ч. оплаты
труда
труда
3
4
5
6
Установка панелей перекрытий с опиранием
0,23
10 178,43
4 554,57
по контуру площадью:до 15 м2; 100 м2;
3 178,94
677,16
Панели железобетонные многопустотные,
3,22
1 170,00
м3
Итого по разделу
Общая стоимость, руб.
Затраты труда рабочих,
чел.-ч, не занятых
эксплуатации
обслуживанием машин
машин
оплаты
Всего
труда
в т.ч. оплаты
на единицу
всего
труда
7
8
9
10
11
2 341
731
1 048
45,540
10,474
156
3 767
44
6 439
780
1 100
161
16,735
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего, по разделу
1 440
7 879
922
8 801
780
1 100
161
16,735
В ценах на 1.04.2006
Стяжки цементные (3,24)
1 072
287
6,261
Панели перекрытия (4,38)
26 753
4 284
Итого по разделу (в текущих ценах)
(устройство кровли - 4,14)
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего по разделу (в текущих ценах)
27 825
4 571
168
29
4 590
914
4 758
943
7 932
35 757
37 733
73 490
4 571
Итого по смете
62 433
7 562
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего, по смете
13 953
76 386
8 937
85 323
7 562
4 758
943
10 659
1 557
10 659
1 557
10,474
16,735
16,735
162,255
162,255
Окончание табл. П. 1.3
№
п/п.
Шифр и
номер
позиции и
норматива
1
2
Наименование работ и затрат,
единица измерения
3
В ценах на 1.04.2006
Итого по смете (в текущих ценах)
(устройство кровли - 4,14)
Накладные расходы
Себестоимость строительства
Сметная прибыль
Всего по смете (в текущих ценах)
45
Составил:
Проверил:
Количество
4
Стоимость единицы, руб.
эксплуатации
всего
машин
оплаты
в т.ч. оплаты
труда
труда
5
6
Общая стоимость, руб.
Затраты труда рабочих,
чел.-ч, не занятых
эксплуатации
обслуживанием машин
машин
оплаты
Всего
труда
в т.ч. оплаты
на единицу
всего
труда
7
8
9
10
11
242 483
39 356
42 354
8 104
162,255
69 582
312 065
163 266
475 331
39 356
42 354
8 104
162,255
Таблица П. 1.4
Пример ресурсно-технологической модели
№ пп
Код
ресурса
Наименование
1
2
3
1
2
3
4
5
400001
6
020129
7
8
111500
031121
Стоимость, руб.
в базисном
в текущем уровне
Ед. изме- Количест
уровне цен
цен
рения
во
единиц
единиц
общая
общая
ы
ы
4
5
6
7
8
9
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд
Затраты труда машинистов
Средний разряд машинистов
Итого
5.Машины и механизмы
Автомобили бортовые грузоподъемностью
до 5 т
Краны башенные при работе на других
видах строительства (кроме монтажа
технологического оборудования) 8 т
Растворонасосы 1 м3/ч
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т
Итого
Малообъемные и трудноучитываемые
ВСЕГО машины
ч-час
ч-час
4 169,349
3,4
128,609
8,1
9,04
37 692
56,13
234 026
15,51
1 995
92,49
11 895
39 687
245 921
маш.-ч
33,267
75,40
2 508 304,29
маш.-ч
12,359
86,40
1 068 512,28
маш.-ч
маш.-ч
57,280
22,987
15,30
20,00
876 102,79
460 117,33
4 912
485
5 397
6 331
5 888
2 697
25 039
2 471
27 510
м2
1563,660 131,80
206 090 573,53
896 806
м2
280,000 454,84
127 355
2
017,34
3
905,08
294,34
6
085,28
278,55
564 855
96 406
93 824
56 004
10 123
%
9,87
10
6.Материалы
101-9876 Линолеум на теплозвукоизолирующей
подоснове
203-9057 Блоки дверные
11
203-9095 Блоки оконные
м2
105,000 887,70
93 209
12
13
203-9054 Наличники
203-9150 Доски для покрытия полов со шпунтом и
гребнем антисептированные
101-9878 Линолеум резиновый на
теплозвукоизолирующей подоснове
(релин)
101-0575 Линкруст
101-9411 Скобяные изделия
203-0399 Лаги половые антисептированные,
применяемые в строительстве жилых,
общественных и производственных
зданий при производстве деревянных
полов тип II, сечением 100х40; 100х60;
120х60; 100-150х40-60 мм
Итого
Малообъемные и трудноучитываемые
ВСЕГО материалы
м
м3
812,700
28,938
67,69
1
354,45
241,740 106,50
55 012
39 195
608,160 36,10
159,250 135,16
6,396
1
970,00
21 955 158,52
21 524 589,16
12 600
8
756,17
9
14
15
16
17
м2
м2
комплект
м3
ИТОГО
7.Накладные расходы
ИТОГО
8.Сметная прибыль
ВСЕГО по смете
46
%
7,77
%
112,84
%
62,93
25 745
410 033
239 210
176 096
67 337
602 685
46 808
649 493
2 450 743
190 423
2 641 166
692 582
44 782
737 364
24 974
762 338
2 902 702
260 847
3 163 549
154 758
3 318 307
Таблица П. 1.5
Сметные расчеты на отдельные элементы здания
Составлены в текущих ценах по состоянию на 1 января 2007 г.
1
1
Обосно
вание
2
1.13.00
Наименование работ
и затрат
Едини
ца
измере
ния
Количество
№
п.п
3
4
5
Устройство
каркаса
Накладные расходы,
112 %
Сметная
прибыль, 65 %
ВСЕГО,
стоимость СМР
2
1.33.00
Базисная
цена
единицы
измерения
тыс. р.
1000
м2
2,367
Стоимость,
всего тыс.
р.
6
823,96
7
3 048,64
8
7 216,13
146,62
601,14
1 422,90
1 417,78
924,89
9 558,80
1 422,90
Устройство
освещения
Накладные расходы,
112 %
Текущая
цена
единицы
измерения
тыс. р.
100 м2
23,670
5,33
19,72
466,80
1,03
4,22
99,96
99,60
Сметная прибыль, 65 %
ВСЕГО, стоимость СМР
64,97
631,37
99,96
Стоимость
оборудования
%
47
40
252,55
Таблица П. 1.6
Объектный сметный расчет
Форма 3
Ремонтная мастерская
(наименование стройки)
Объектная смета № 1
(объектная смета)
строительство административно-бытового корпуса
(наименование объекта)
30 125,262 тыс.р.
Сметная стоимость
Средства на оплату труда
2168,212 тыс.р.
Расчётный измеритель единичной стоимости
3499,00 м2
48
Составлена в текущих ценах по состоянию на 1 января 2007 г
№ Номера
Сметная стоимость, тыс.р.
п.п сметных
оборудова
строительны
расчетов
Наименование работ и затрат
монтажных
ния,
прочих
х
(смет)
работ
мебели,
затрат
работ
инвентаря
1
2
3
4
5
6
7
ЛС №1 Внутренняя отделка административнобытового корпуса
2 ЛС №2 Устройство каркаса
3 СР № 1 Устройство вентиляции
4 СР № 2 Устройство водопровода
5 СР № 3 Устройство канализации
6 СР № 4 Устройство освещения
7 СР № 5 Устройство слаботочных сетей
8 СР № 6 Устройство горячего водоснабжения
9 СР № 7 Устройство отопления
10 СР № 8 Устройство паро- и газоснабжения
11 СР № 9 Монтаж технологического оборудования
1
Итого
всего
8
Средства
Показатель
на оплату
единичной
труда,
стоимости
тыс.р.
9
10
2 301,08
2 301,08
269,98
657,64
11 280,89
776,34
419,59
9,60
11 280,89
776,34
419,59
9,60
1 041,81
769,19
133,22
544,10
611,91
12 237,46
1539,08
39,42
19,15
3,18
108,01
47,09
6,08
19,27
26,12
90,77
3 224,03
221,88
119,92
2,74
297,75
219,84
38,07
155,50
174,88
3 497,42
30 125,26
2168,21
8 609,68
744,15
663,10
297,66
106,09
133,22
544,10
611,91
1 359,71
16 076,75
10
877,744
2 766,99 11 281,50
Таблица П. 1.7
Сводный сметный расчет
Форма 1
Заказчик
ГОУ ВПО ВГАСУ
(наименование организации)
«Утвержден» 10 мая 2007 г.
Сводный сметный расчет в сумме
47 952,261 тыс. р.
В том числе возвратных сумм
90,560 тыс. р.
____________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
8 января 2007 г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Ремонтная мастерская
(наименование стройки)
Составлена в текущих ценах по состоянию на 1 января 2007 г.
№
п.п
Номера
сметных
расчетов
и смет
1
2
1
СР № 11
2
СР № 12
3
4
5
ОС № 1
СР № 13
СР № 14
Сметная стоимость, тыс. р.
Наименование глав,
объектов, работ
и затрат
строительных
работ
монтажных
работ
3
4
5
Глава 1. Подготовка
территории
строительства
Отвод земли в
постоянное
пользование
Техническая
рекультивация земель
ИТОГО по главе 1
Глава 2. Основные
объекты
строительства
Строительство
административнобытового комплекса
ИТОГО по главе 2
Глава 3. Объекты
подсобного и
обслуживающего
назначения
Хозяйственные
помещения
ИТОГО по главе 3
Глава 4. Объекты
энергетического
хозяйства
Трансформаторная
подстанция
ИТОГО по главе 4
Глава 5. Объекты
транспортного
хозяйства и связи
оборудования,
прочих
мебели
затрат
и инвентаря
6
7
144,20
48,23
Общая
сметная
стоимость
8
144,20
48,23
48,23
144,20
192,43
16 076,75
2 766,99
11 281,50
30 125,26
16 076,75
2 766,99
11 281,50
30 125,26
562,68
96,84
394,85
1 054,38
562,68
96,84
394,85
1 054,38
466,22
80,24
327,16
873,63
466,22
80,24
327,16
873,63
49
Продолжение табл. П. 1.7
№
п.п
Номера
сметных
расчетов
и смет
Наименование глав,
объектов, работ
и затрат
1
2
3
ИТОГО по главе 5
Глава 6. Наружные
сети и сооружения
водоснабжения,
канализации,
теплоснабжения
и газоснабжения
6
СР № 15
7
СР № 16
Наружные сети
водоснабжения
Наружные сети
канализации
ИТОГО по главе 6
Глава 7.
Благоустройство и
озеленение
территории
8
9
СР № 17
СР № 18
10
СР № 19
11
СР № 20
12
СР № 21
13
СР № 22
Благоустройство
территории
ИТОГО по главе 7
ИТОГО по
главам 1-7
Глава 8.
Временные здания и
сооружения
Временные здания и
сооружения
ИТОГО по главе 8
ИТОГО по
главам 1-8
Глава 9. Прочие
работы и затраты
Дополнительные
затраты, связанные
с производством
работ в зимнее время
Премии за ввод в срок
производственных
мощностей
Перевозка рабочих на
расстояние
свыше 3-х км
Средства на
возмещение затрат,
связанных с
коммандированием
работников
ИТОГО по главе
ИТОГО по главам 1-9
Глава 10. Содержание
дирекции строящегося
предприятия
Затраты отсутствуют
Сметная стоимость, тыс. р.
строительных
работ
4
оборудования,
монтажных
прочих
мебели
работ
затрат
и инвентаря
5
6
7
Общая
сметная
стоимость
8
739,53
127,28
518,94
1 385,76
385,84
66,40
270,75
723,00
1 125,37
193,68
789,70
2 108,76
144,69
144,69
144,69
18 423,96
3 137,77
515,87
87,85
515,87
18 939,83
87,85
3 225,63
340,91
58,06
340,91
19 280,75
50
58,06
3 283,69
12 793,22
144,20
144,69
34 499,16
603,72
12 793,22
144,20
603,72
35 102,89
398,97
702,05
702,05
877,57
877,57
351,02
351,02
1 930,65
12 793,22 2 074,85
2 329,63
37 432,53
№
п.п
Номера
сметных
расчетов
и смет
Наименование глав,
объектов, работ
и затрат
Сметная стоимость, тыс. р.
строительных
работ
оборудования,
монтажных
прочих
мебели
работ
затрат
и инвентаря
Общая
сметная
стоимость
ИТОГО по главе 10
Окончание табл. П. 1.7
№ Номера
п.п сметных
расчетов и
смет
1
2
Наименование глав,
объектов, работ
и затрат
3
Сметная стоимость, тыс. р.
строительных монтажных
работ
работ
4
5
оборудования,
мебели
и инвентаря
прочих
затрат
Общая
сметная
стоимость
6
7
8
Глава 11.
Подготовка
эксплуатационных
кадров
Затраты отсутствуют
ИТОГО по главе 11
Глава 12.
Проектные и
изыскательские
работы, авторский
надзор
14
СР № 23
СР № 24
15
СР № 25
16
17
Проектные работы
Изыскательские
работы
Авторский надзор
ИТОГО по главе 12
ИТОГО по
главам 1-2
Непредвиденные
работы и затраты
Итого с
непредвиденными
расходами
19 280,75
3 283,69
578,42
98,51
19 859,17
НДС
ИТОГО ПО СМЕТЕ
в т.ч. возвратные
суммы
3 574,65
23 433,82
77,38
1 684,46
262,02
1 684,46
262,02
74,86
2 021,35
12 793,22 4 096,21
74,86
2 021,35
39 453,89
383,79
122,88
1 183,61
3 382,20
13 177,02 4 219,10
40 637,50
608,79
3 991,00
13,17
2 371,86
759,43
15 548,89 4 978,54
7 314,75
47 952,26
90,56
Таблица П. 1.8
Расчет стоимости отвода земельного участка
Сметный расчет № 11
на отвод земли в постоянное пользование
Составлен в текущих ценах по состоянию на 1 января 2007 г.
51
Наименование работ
и затрат
Постановление Отвод земли в постоянное
Правительства пользование
РФ
Обоснование
Единица
измерения
1 га
52
Цена единицы
Стоимость
измерения тыс. р.
всего тыс. р.
0,700
25 000,00
17 500,00
Кол-во
Таблица П. 1.9
Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций
№
Код
Наименование Ед. Место
Вид
Вес Транспо
№
Наценка
На единицу измерения, руб.
п/п материа материалов, изм. отгрузки отпускной единиц ртные калькул сбытов отпускна наценки стоимость транспо
итого, заготовит
ла
изделий,
цены
ы
расходы яции
ых и
я цена сбытовы
тары,
ртные
сметная
ельноконструкций и
измере на 1т транспо снабжен
хи
упаковки, расходы
цена
складские
полуфабрикато
ния
груза, ртных ческих
снабжен реквизита
франко- расходы
в
брутто, руб. расходо организ
ческих
приобъект
кг
в
аций, %
организа
ный склад
ций
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1 101-1797 Эмульсия
т Оптовая
ФОБ
1090,00 292,09
1
10% 2634,51
263,45
474,59 318,38
3690,93
73,82
база
битумнодорожная
2 101-1580 Пленкообт Оптовая
ФОБ
1220,00 292,09
1
10% 9605,84
960,58
474,59 356,35 11397,36
227,95
база
разующие
материалы
3 102-0025 Пиломатериал м3 Оптовая
ФТС
610,00 181,93
2
10% 2350,80
235,08
23,11 110,98
2719,97
54,40
база
ы хвойных
пород. Бруски
обрезные
длиной 4-6,5 м,
шириной 75150 мм,
толщиной 4075 мм, III сорта
4 101-0404 Краски для
т Оптовая
ФОБ
1110,00 710,08
3
10% 51 986,00 5 198,60 1 149,00 789,08 59 023,68 1 180,47
база
наружных
работ: черная,
марок МА-015,
ПФ-014
Составил:
Проверил:
ВСЕГО,
сметная
цена
17
3764,75
11625,31
2774,37
60 204,15
Таблица П. 1.10
Калькуляция транспортных затрат
№ Наименование материалов, Ед.
№
Вид
п/п изделий, конструкций и изм. транспортной транспо
полуфабрикатов
схемы
рта
1
2
1 Эмульсия битумнодорожная
2 Пиломатериалы хвойных
пород, длиной 4-6,5 м
3
4
5
авто
6
Оптовая база
Пункт прибытия Расстояни
Стоимость, руб/т
е, км
Провозн Погрузк Разгруз Подача и Прочие Итого
ая плата
а
ка
уборка затраты
вагонов,
судов
7
8
9
10
11
12
13
14
Перевал. база
44
204,87
20,90 20,63
246,40
т
1
перевал. База
приобъект. склад
4
24,79
20,90
м3
2
Оптовая база
перевал. база
Перевал. база
приобъект. склад
29
3
111,15
14,17
30,95
т
1
авто
Итого
авто
авто
Итого
авто
авто
Итого
Оптовая база
перевал. База
Перевал. база
приобъект. склад
44
4
297,14
103,10
3 Краски, лаки, шпатлевки
Составил:
Проверил:
Пункт
отправления
25,66
103,28 103,28
103,28
45,69
292,09
136,81
45,12
181,93
503,70
206,38
710,08
Таблица П. 1.11
Сводная таблица индексов изменения стоимости строительства
№ п/п
1
1.
1.1
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.9
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Наименование работ и затрат
Базисная
цена
Текущая цена Индекс
на апрель изменения
2006 года (гр.4/гр.5)
4
5
2
3
Локальная смета № 1. Внутренняя отделка ……………
Раздел 1. Заполнение проемов
Прямые затраты
402 159,67 1 394 632,71
ФОТ
9 280,91
44 637,73
Накладные расходы
10 054,94
48 327,89
Себестоимость работ
412 214,61 1 442 960,60
Сметная прибыль
5 690,22
27 346,47
Всего сметная стоимость
417 904,83 1 470 307,07
Раздел 2. Внутренняя отделка
………………………………………………..
Раздел 2. Устройство полов
………………………………………………..
Прямые затраты (по смете)
859 925,38 2 986 626,67
ФОТ (по смете)
50 334,73
241 840,24
Накладные расходы (по смете)
36 826,18
176 035,93
Себестоимость работ (по смете)
896 751,56 3 162 662,60
Сметная прибыль (по смете)
31 579,61
151 916,49
Всего, сметная стоимость (по смете)
928 331,17 3 314 579,09
Локальная смета № 2 Устройство каркаса
Раздел 1. Кладка наружных и внутренних стен
………………………………………………..
Раздел 2. Устройство перекрытий и лестниц
………………………………………………..
Раздел 3. Устройство кровли
………………………………………………..
Прямые затраты (по смете)
4 099 865,25 14 665 600,60
………………………………………………..
Всего, сметная стоимость (по смете)
5 155 369,05 20 017 007,30
Ресурсно-технологическая модель
Прямые затраты по РТМ
993 626,39 3 320 336,90
ФОТ по РТМ
18 567,26
91 812,23
Накладные расходы по РТМ
23 928,55
118 318,42
Себестоимость работ по РТМ
1 017 554,94 3 438 655,32
Сметная прибыль по РТМ
16 628,17
82 227,03
Сметная стоимость по РТМ
1 034 183,11 3 520 882,35
Составил:
Проверил:
55
3,47
4,81
4,81
3,50
4,81
3,52
3,47
4,80
4,78
3,53
4,81
3,57
3,58
3,88
3,34
4,94
4,94
3,38
4,95
3,40
Приложение 2
Стоимости отдельных ресурсов в базисном уровне цен
Таблица П. 2.1
Стоимость некоторых материалов в базисном уровне цен
Код
ресурса
Ед.
изм.
Наименование ресурса
101-9185
101-9265
101-9411
101-9459
101-9680
101-9750
101-9763
101-9771
101-9840
101-9876
101-9877
101-9878
101-9879
101-9884
103-9221
203-9054
203-9055
203-9057
203-9090
203-9091
203-9093
203-9095
203-9150
402-9071
404-9029
Ерши металлические
Обои
Скобяные изделия
Лента полимерная
Шурупы строительные
Лак
Клейстер готовый
Растворитель
Краски масляные готовые к применению для внутренних работ
Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове
Линолеум без подосновы
Линолеум резиновый на теплозвукоизолирующей подоснове
(релин)
Линолеум резиновый без подосновы (релин)
Ковровые покрытия
Лазы и люки
Наличники
Доски подоконные деревянные
Блоки дверные
Доски паркетные
Паркет штучный
Паркет мозаичный
Блоки оконные
Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем
антисептированные
Раствор готовый кладочный тяжелый цементный
Кирпич керамический одинарный
500-9622 Тесьма
кг
10 м2
комп.
100 м
т
т
кг
т
т
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м
м
м2
м2
м2
м2
м2
м3
м3
1000
шт.
м
Сметная
цена,
базовая
39,59
23,28
135,16
241,16
10 516,35
18 345,00
1,00
9 630,00
16 000,00
131,80
40,10
106,50
17,80
42,50
212,80
67,69
106,63
454,84
336,90
220,30
213,80
887,70
1 354,45
368,00
1 863,37
0,67
Таблица П. 2.2
Стоимость некоторых машин и механизмов в базисном уровне цен
Ед. изм.
Код
ресурса
031121
111500
121011
330208
331531
340311
340321
340313
Базисный уровень
сметная
цена
Наименование ресурса
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т
Растворонасосы 1 м3/ч
Котлы битумные передвижные 400 л
Шуруповерты строительно-монтажные
Пилы дисковые электрические
Машины для строжки деревянных полов
Машины для сварки линолеума
Машины паркетно-строгальные
56
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
в т.ч. з/п
машинист
ов
20,00
13,50
15,30
13,50
30,00
1,40
0,95
2,09
3,40
2,50
Аналог (для
расчета
стоимости
машиночаса)
030950
110902
121002
330302
331531
340311
331901
340311
Таблица П. 2.3
Тарифные коэффициенты рабочих-строителей
Значения показателей по разрядам
Показатели
Тарифный коэффициент
1
2
3
4
5
6
1,00
1,085
1,19
1,34
1,54
1,80
Таблица П. 2.4
Стоимость укрупненных видов работ в базисных ценах
№ Обоснование
Наименование
расчета (укрупненная
укрупненного
расценка)
вида работ
1
1.30.00
Устройство вентиляции
2
1.31.00
3
1.32.00
4
1.33.00
5
1.35.00
6
1.34.00
7
1.29.00
8
1.36.00
9
1.40.00
Единица Прямые
% по
измерения затраты
стоимости
ФОТ
оборудования
1000 м3
19,29
1,07
Устройство водопровода
1000 м3
10,53
0,52
Устройство канализации
1000 м2
3,97
1,57
Устройство освещения
100 м2
5,33
40
1,03
Устройство слаботочных
100 м2
5,55
25
сетей
0,45
Устройство горячего
1000 м3
3,34
водоснабжения
0,17
Устройство отопления
100 м2
4,87
0,18
Устройство паро- и
1000 м3
15,44
газоснабжения
0,71
Монтаж технологического
1000 м3
32,78
800
оборудования
2,47
57
Приложение 3
Стоимость ресурсов в текущем уровне цен
(справочно, на III квартал 2006 года)
Заработная плата рабочих в текущем уровне цен – 40,05 р.(1-й разряд).
Индекс на заработную плату – 5,57.
Индекс на эксплуатацию машин - 3,99.
Индекс на материалы - 3,74.
Индекс на конструктивный элемент «Внутренняя отделка» – 4,09.
Индекс на вид работ «Заполнение проемов» - 5,11.
Индекс на вид работ «Внутренняя отделка» – 4,18.
Индекс на СМР - 4,15.
Бензин, л
- 12,20 р Гидравлическая жидкость, кг
- 48,70 р.
Дизельное топливо, л - 14,80 р.
Электроэнергия, кВт-ч - 2,20 р.
Таблица П. 3.1
Стоимость материалов в текущем уровне цен (пример)
КОД
Наименование ресурса
Ед. изм.
101-0156
101-0179
101-0181
101-0195
101-0219
101-0575
101-0609
101-0622
101-0634
101-0639
Гвозди обойные круглые 1,6х12 мм
Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм
Гвозди строительные с плоской головкой 1.8х60 мм
Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм
Гипсовые вяжущие Г-3
Линкруст
Мастика клеящая каучуковая КН-2
Миткаль «Т-2» суровый (суровье)
Парусина суровая арт. 2007
Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака),
марка 600, фракция от 5 до 10 мм
Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия
Шпатлевка ПФ-002 красно-коричневая
Смола каменноугольная для дорожного строительства
Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25
Шпатлевка масляно-клеевая
Войлок строительный
Пакля пропитанная
Шпатлевка клеевая
Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350
Клей «Бустилат»
Ветошь
Гвозди строительные
Клей КМЦ (для наклейки обоев)
Олифа для высококачественной окраски (25 % натуральной, 75 %
комбинированной)
Краски масляные готовые к применению для внутренних работ
Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове
58
т
т
т
т
т
м2
кг
10 м
10 м
101-0874
101-1380
101-1591
101-1596
101-1667
101-1704
101-1705
101-1712
101-1742
101-1743
101-1757
101-1805
101-1817
101-1819
101-9840
101-9876
м3
м2
т
т
м2
т
т
кг
т
м2
т
кг
т
т
т
т
м2
Сметная
цена,
текущая
38 482,93
33 979,60
33 058,47
28 964,55
3 572,95
186,77
98,56
109,31
669,34
230,42
60,45
30 704,46
5 236,68
112,22
6 417,02
33,57
46,50
5 186,00
24,22
18 892,96
20,23
35 670,04
42 679,20
32 400,30
28 364,25
240,26
Окончание табл. П. 3.1
КОД
101-9877
101-9878
101-9879
101-9884
102-0025
102-0053
102-0113
103-9221
113-0107
203-0348
203-0399
203-9054
203-9055
203-9057
203-9095
203-9150
402-0083
402-0087
402-9071
404-9029
411-0001
500-9622
Наименование ресурса
Ед. изм.
Сметная
цена,
текущая
70,65
197,14
65,77
91,48
4 314,72
Линолеум без подосновы
м2
Линолеум резиновый на теплозвукоизолирующей подоснове (релин)
м2
Линолеум резиновый без подосновы (релин)
м2
Ковровые покрытия
м2
Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м,
м3
шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, III сорта
Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м,
м3
3 895,90
шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта
Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3.75 м,
м3
3 179,61
шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм III сорта
Лазы и люки
м2
669,39
Натрий фтористый технический, марка А, сорт I
т
59 177,73
Бруски для покрытия полов со шпунтом и гребнем из древесины тип
м3
8 824,08
БП-27,толщиной 27 мм, шириной без гребня от 50 до 60 мм
Лаги половые антисептированные, применяемые в строительстве
м3
5 156,35
жилых, общественных и производственных зданий при производстве
деревянных полов тип II, сечением 100х40; 100х60; 120х60; 100150х40-60 мм
Наличники
м
212,94
Доски подоконные деревянные
м
335,42
Блоки дверные
м2
1 430,78
Блоки оконные
м2
2 792,40
Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем антисептированные
м3
4 260,65
Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6
м3
2 017,10
Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,0
м3
1 654,22
Раствор готовый кладочный тяжелый цементный
м3
1 869,94
Кирпич керамический одинарный
1000 шт. 5 336,99
Вода
м3
12,13
Тесьма
м
5,34
Таблица П. 3.2
Стоимость машин и механизмов в текущем уровне цен
Код
ресурса
Наименование ресурса
020129 Краны башенные при работе на других видах
строительства (кроме монтажа технолог. оборудов.) 8 т
021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других
видах строительства (кроме магистр. трубопр.) 10 т
030101 Автопогрузчики 5 т
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т
111500 Растворонасосы 1 м3/ч
121011 Котлы битумные передвижные 400 л
330208 Шуруповерты строительно-монтажные
331531 Пилы дисковые электрические
340311 Машины для строжки деревянных полов
340321 Машины для сварки линолеума
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т
59
Ед. изм.
маш.-ч
Текущий уровень цен
Сметная
в т.ч. з/п
цена
машинистов
447,87
71,29
маш.-ч
386,03
71,29
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
219,35
88,62
89,49
65,28
4,90
2,36
5,67
48,98
230,96
57,96
69,26
58,75
51,89
Таблица П. 3.3
Данные для расчета стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов
Код
ресурса
Наименование ресурса
Ед. изм.
020129
Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа
технологического оборудования) 8 т
Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме
магистральных трубопроводов) 10 т
Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме
магистральных трубопроводов) 12,5 т
Автопогрузчики 5 т
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т
Растворонасосы 1 м3/ч
Котлы битумные передвижные 400 л
Шуруповерты строительно-монтажные
Пилы дисковые электрические
Машины для строжки деревянных полов
Машины для сварки линолеума
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т
маш.-ч
Норма
амортизационны
х отчислений
2 430,00 + N x 20
10,0%
маш.-ч
1 175,50 + N x 12
10,0%
маш.-ч
1 784,25 + N x 13
7,7%
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
750,00 + N x 8
380,70 + N x 5,5
170,45 + N x 2,1
418,55 + N x 4,4
3,75 + N x 0,1
12,70 + N x 0,15
48,95 + N x 0,35
34,78 + N x 0,3
480,75 + N x 4,8
18,9%
20,0%
16,7%
50,0%
24,7%
16,7%
25,0%
25,0%
11,1%
021141
021142
030101
031121
111500
121011
330208
331531
340311
340321
400001
Стоимость новой
машины, тыс. р.
Примечание: N – номер варианта задания.
Таблица П. 3.4
Фрагмент сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин
Код
Наименование Амортизацио
Переменные эксплуатационные затраты
отраслево
машин и
нные
на ремонт и
на замену
труда рабочих, бензин дизельно электроэ сжатый
на
на
й
техническая
отчисления
техническое
быстроизнашиуправляющих
,
е
нергия, воздух, смазочн гидравличе
характеристика на полное обслуживание, руб., в вающихся частей,
машиной, и кг/руб. топливо,
кВтм3/руб.
ые
скую
восстановле
т.ч. оплата труда
руб., в т.ч. оплата оплата труда,
кг/руб.
ч/руб.
материа жидкость,
ние, руб.
ремонтных рабочих,
труда рабочих,
чел.-ч/руб.
лы, руб.
кг/руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
010101 Автоцементовоз
12,95
22,91
7,47
1
9,98
9,75
0,15
ы, 13 т
11,6
49,9
3
Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства
021140 6,3 т
7,44
19,38
2
1
5,93
5,25
11,6
30,84
021141 10 т
11,54
29,87
3,67
1
6,14
6
0,11
13,5
30,7
2,2
021142 12,5 т
19,75
61,75
6,64
1
6,5
5,75
0,14
13,5
32,5
2,8
60
Затраты на
перебазиров
ку - всего,
руб., в т.ч.
оплата
труда, руб.
Сметная
расценка, руб.,
в т.ч. оплата
труда рабочих,
управляющих
машиной, руб.
13
4,6
14
122,18
11,6
11,5
88,01
11,59
111,99
13,5
163,49
13,5
14,51
20,8
Приложение 4
Задания для выполнения курсовой работы по вариантам
Таблица П. 4.1
Задание 1
№
п/п
Раздел 1.
Заполнение проемов
расценка
объем
расценка
10-01-027
3
105
3
121
3
140
4
86
1
2
3
4
Раздел 2.
Внутренняя отделка
объем
15-04-026
5
4
4
5
расценка
293
338
392
240
объем
Раздел 3.
Устройство полов
расценка
15-02-016
4
1048
6
1208
6
1401
4
858
объем
расценка
15-06-001
2
1048
2
1208
2
1401
2
858
объем
расценка
11-01-012
1
2183
2
2518
1
2919
2
1788
объем
расценка
11-01-034
3
2183
2
2518
3
2919
1
1788
объем
15-04-029
2
2183
1
2518
1
2919
2
1788
Таблица П. 4.2
Задание 2
Раздел 1. Заполнение проемов
Раздел 3. Устройство полов
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
расценка
объем
08-02-001 08-02-002
1
379 6
1408
5
408 2
1517
3
346 2
1288
1
386 4
1434
2
482 6
1792
расценка
объем
расценка
объем
1
2
3
4
5
расценка
Номер
варианта
Раздел 2. Внутренняя отделка
08-05-001 6-01-030
6-01-041
7-05-014
7-05-014
7-05-016 08-02-011 11-01-002 12-01-015 12-01-002
2
175 8
1651 4
2826 2
27 6
35 3
117 2
49 9
188 4
942 10
942
1
188 9
1778 2
3044 2
29 4
38 2
126 4
52 8
203 4
1015 2
1015
2
160 6
1510 4
2584 1
25 4
32 3
107 2
44 8
172 4
861 2
861
2
178 6
1681 3
2878 2
28 6
36 1
119 1
49 8
192 4
959 1
959
1
222 9
2101 4
3597 1
35 6
44 3
148 5
62 9
240 4
1199 5
1199
Таблица П. 4.3
Транспортные схемы доставки грузов.
№
п/п
Код
материала
1 101-ХXXX
Вид
отпускной
цены
Франкооптовая база
Транспортная схема
4 1ХХ-ХXXX Франко(кроме
оптовая база
101-ХXXX)
Приобъектный
склад
Перевалочная база
60 + N
25 - N
Приобъектный
склад
Оптовая
база
2 2ХХ-ХXXX Франкотранспортное Оптовая
средство
база
3 4ХХ-ХXXX Франкозаводизготовитель
Перевалочная база
40 + N
N
Заводизготовитель
Оптовая
база
7+N
Приобъектный
склад
Перевалочная база
85 + N
40 - N
Приобъектный
склад
Примечания:
1. В коде материала Х – любая цифра.
2. В транспортной схем N – номер варианта задания.
3. Если в результате расчета расстояния получилось отрицательное число или 0, то это
число необходимо увеличить на 50.
33
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
3
1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ ..................................................................................................5
2. УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ ..........................................................7
2.1. Составление локальных сметных расчетов .............................................................7
2.1.1. Формирование локальной сметы ресурсным методом (форма 4а) .............................7
2.1.2. Шахматная ведомость потребности в строительных материалах, изделиях и
конструкциях ............................................................................................................................12
2.1.3. Шахматная ведомость потребности в строительных машинах и механизмах ........12
2.1.4. Локальный сметный расчет № 2 (базисно-индексный метод)...................................13
2.1.5. Ресурсно-технологическая модель ...............................................................................16
2.2. Составление объектной сметы .............................................................................................21
2.2.1. Формирование сметных расчетов на устройство каркаса здания, внутренние
сантехнические работы, приобретение и монтаж технологического оборудования .......32
2.2.2. Формирование объектной сметы ..................................................................................33
2.3. Составление сводного сметного расчета ............................................................................33
2.3.1. Формирование сводного сметного расчета .................................................................33
2.3.2. Формирование сводной таблицы индексов изменения стоимости строительства ..36
Приложение 1 ...................................................................................................................................39
Образцы форм выходных документов ...........................................................................................39
Приложение 2 ...................................................................................................................................56
Стоимости отдельных ресурсов в базисном уровне цен ..............................................................56
Задания для выполнения курсовой работы по вариантам ............................................................59
Таблица П. 4.1 ...................................................................................................................................61
Таблица П. 4.2 ...................................................................................................................................61
33
Экономика отрасли (строительство)
Методические указания
к выполнению курсовой работы
для студентов 4-го курса заочного обучения специальностей
270102 – «Промышленное и гражданское строительство»,
270115 – «Экспертиза и управление недвижимостью»
Составители: доц. Андрей Сергеевич Овсянников,
Редактор Бетина Е.В.
Подписано в печать 19.04.2007. Формат 60х84 1/16. Уч.-изд. л. 2,1.
Усл.-печ. л. 2,2. Бумага писчая. Тираж 150. Заказ № 229.
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии Воронежского
государственного архитектурно-строительного университета
394000 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
33