Строительство гостиничного комплекса в центральной

Строительство гостиничного комплекса в центральной
исторической части г. Витебска
A. Описание возможностей проекта:
A1. Название проекта:
Строительство гостиничного комплекса в центральной исторической части г. Витебска
а. Краткое название:
Строительство гостиничного комплекса
б. Полное название:
Строительство гостиничного комплекса в центральной исторической части города Витебска
общей площадью 6000 м. кв.
с. Краткое описание:
Целью проекта является строительство гостиничного комплекса в центральной исторической
части города Витебска общей площадью 6000 м. кв. для приема и размещения
бизнесменов,туристов и гостей города.
А2. Состояние проекта:
Отведен земельный участок, разработана проектная документация
А3. Участвующие организации и их роли:
Данилова Галина Васильевна, директор ОДО «ДАН», +375-29-636-81-30; +375-29- 511-54-17 ,
факс +375-212 36-41-00, +375-212- 21-77-81; e-mail: tr_danel@mail.ru, danilova-galina@mail.ru
А4. Описание проекта:
Гостиничный комплекс включает в себя: 1. Гостиница на 120-130 мест; 2. Бизнес-центр с
офисными помещениями и конференц-залом; 3. Торгово-выставочный комплекс; 4. Рестораны,
бары, казино, кафе, кальян, винные погреба; 5. Помещения для оказания банковских, бытовых
услуг и услуг оздоровительного характера, аптека.
А4а. Общая стоимость проекта (млн долл.США):
2.67
A5. Предпосылки/история/общая программа/связанные или похожие проекты:
ОДО «ДАН» образовано в 1991 году. Основными видами деятельности являются: оказание
транспортных услуг по перевозке грузов и пассажиров, оптовая торговля, турагентская и
туроператорская деятельность, оказание услуг, сдача в аренду собственного недвижимого
имущества. Предприятие стабильно развивается, имеет прибыль.
A6. Краткое описание влияния на окружающую среду:
Не влияет
A7. Возможные препятствия/проблемы/степень риска:
Отсутствие достаточного количества финансовых средств. Наиболее существенным риском,
влияющим на реализацию проекта, является увеличение цен на оборудование и материалы.
Проект финансово реализуемый.
A8. Срок реализации/окупаемости проекта (лет):
1/3
A9. Отраслевая принадлежность проекта:
Жилищно-коммунальное хозяйство
B. Статьи капитальных затрат (суммарные инвестиции необходимые для
реализации проекта):
B1. Физические компоненты
B2. Капиталовложения (млн долл.
США)
Капиталовложения
2.67
C. Капитал по источнику происхождения, имеющийся в наличии инициаторов
проекта (собственников, соучастников, спонсоров):
C1. Вид источников (гранты, инвестиции, долевое
участие / собственность и т.д.)
Собственные средства
C2. Сумма (млн долл. США)
0.53
D. Требуемые инвестиции, недостающие средства:
D1. Необходимое финансирование, необходимый тип финансового участия:
Создание совместного предприятия
D2. Источники финансирования D3. Тип финансового
инструмента
Средства иностранного
инвестора
D4. Сумма (млн долл.
США)
Прямые инвестиции
2.14
D5. Данные о финансовых учреждениях, вовлеченных в реализацию проекта:
E. Спрос (потребители) и доходы:
E1. Тип потребителей, объемы, цены, доходы, исчисляемая выгода/сбережения:
Население и гости города из стран СНГ и ЕС
E2. Источники финансирования
E3. Доходы (продажи)(млн долл.
США)
Выручка от реализации услуг
6.7
F. Операционные и эксплуатационные расходы:
F1. Составляющие издержек, амортизационная политика, организация производства и др.:
F2. Статьи затрат
F3. Сумма (млн долл. США)
Материальные затраты
3.48
Расходы на персонал
2.11
Прочие
0.22
Итого:
5.81
G. Чистый доход:
G1. Объем чистой прибыли
Чистый доход
G2. Сумма (млн долл. США)
0.89
H. Источник информации о проекте:
H1. Форма заполнена (кем, Ф.И.О., должность):
Данилова Галина Васильевна, директор ОДО «ДАН»
H2. Организация (наименование и адрес):
Общество с дополнительной ответственностью «ДАН», г.Витебск, ул.Горовца, 12/2
H3. Тел. / Факс / E-mail:
+375-29-636-81-30; +375-29- 511-54-17 , факс +375-212 36-41-00, +375-212- 21-77-81;
e-mail: tr_danel@mail.ru, danilova-galina@mail.ru
H4. Дата:
Декабрь, 2007
H5. Ведомственная принадлежность проекта:
Витебский облисполком