ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с Ограниченной Ответственностью
«Южуралтеплострой»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
База отдыха в пос. Красный Камень г. Карабаша Челябинской
области
Проектная декларация
размещена на сайте: www.intar-d.ru
14.02.2014 г.
г.Челябинск
2014
1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное
наименование
застройщика:
Общество
с
Ответственностью «Южуралтеплострой» (ООО «Южуралтеплострой»)
1.2. Юридический адрес: 454106, г. Челябинск, Комсомольский пр., 10
1.3. Фактический адрес: 454106, г.Челябинск, Комсомольский пр., 10
1.4.
Телефон: (351) 210-10-50
1.5. E-mail: office@intar-d.ru
1.6. Сайт: www.intar-d.ru
1.7. Режим работы:



Ограниченной
Рабочие дни: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30.
Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
1.8. Государственная регистрация застройщика: Свидетельство серии 74 № 001049863 о
внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным
государственным регистрационным номером 1027400684893 с датой внесения записи
12.05.1997 года МРИ МНС России № 3 по Челябинской области территориальный участок
7406 по г. Карабашу
1.9.
Об учредителях (участниках) Застройщика
ЗАО «Индустрия» 100%
1.10. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие
застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Жилой дом по адресу:
№ Почтовый адрес
1
г. Челябинск, Расковой, 6,
десятиэтажный жилой дом
Кол-во этажей
11
Кол-во квартир
96
1.11. О виде лицензируемой деятельности:

свидетельство о допуске к производству работ № 0709.01-2010-7406002410-с146 от 23 декабря 2010 года.
1.12. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности
на день опубликования: прибыль 147 тыс. руб., кредиторская задолженность 22 565 тыс.
руб., дебиторская задолженность 79 693 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: реализация проекта базы отдыха в поселке Красный
камень г. Карабаша Челябинской области.
2.2. Информация об этапах и сроках реализации проекта строительства:
строительство ведется в один этап, срок реализации проекта - 2021 год.
2.3. Результаты государственной экспертизы: База отдыха в поселке Красный
Камень г. Карабаша Челябинской области по положительному заключению ОГАУ
«Управления государственной экспертизы проектной документации, проектов документов
территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области» № 74-14-1127-11 от 20 октября 2011 г. рекомендуется к утверждению.
2.4.
Разрешение на строительство № RU74303000-404 выдано Администрацией
Карабашского городского округа
2.5. О правах на земельные участки:
2
земельный участок площадью 20800 кв.м., кадастровый номер 74:29:0000000:96, земли
особо охраняемых территорий и объектов, предоставленный Карабашским городским
округом – предприятию ООО «Южуралтеплострой» для строительства базы отдыха в
поселке Красный Камень г. Карабаша Челябинской области, по договору аренды № 30
земельного участка находящегося в государственной собственности от 26.03.2013 г.
2.6. Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные
малыми архитектурными формами, площадки для отдыха взрослых. Покрытие проездов,
тротуаров, хозплощадок, автостоянок предусматривается из асфальтобетона, площадок
отдыха – песчаное. Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и
кустарников, устраиваются газоны.
2.7. Строительный адрес объекта: База отдыха в пос. Красный Камень г. Карабаша
Челябинской области
2.8. Информация о проекте: Настоящим проектом предусмотрено строительство
«Базы отдыха в пос. Красный Камень в г. Карабаше Челябинской области», в состав
которой входит запроектированное здание базы отдыха- жилой корпус с номерами и
цокольный этаж со стоянками а/транспорта, магазином, кафе, банно-спортивным
комплексом, прачечной, административными помещениями и бассейном, расположен в
поселке Красный Камень г. Карабаша Челябинской области, на берегу озера Увильды.
2.9. Технические характеристики объекта:
общая площадь здания – 14 188.12 , в том числе:
- общая полезная площадь – 11 836,6 кв.м.;
- общая расчетная площадь – 9067.1 кв.м.;
Количество номеров –102, в том числе:
этаж
№
номера
кол-во
комнат
Общая
площадь,
кв.м.
кол-во
1А
1Б
2А
2А1
2Б
2Б1
2В
2В1
2Г
2Г1
2А3
2А4
4А
1В
4Б
3А
3Б
4В
4Г
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
2
2
3
1
3
2
3
3
2
39,6
41,5
63
65
47,9
49,1
52,1
52,7
51,5
54,8
64,9
62,5
190,1
42
168,9
109,1
143,5
196
199,9
8
8
8
8
7
7
7
7
6
6
6
6
1
7
1
1
1
1
1
1-8
1-8
1-8
1-8
1-7
1-7
1-7
1-7
1-6
1-6
1-6
1-6
1
2-8
7-8
7
7-8
8
9
3
Коммерческие помещения:
№ помещения
наименование
1
Сауна, бассейн,
теннис
Кофе, магазин,
бильярд
2
3
4
5
Бассейн, сауна
Тренажерный
зал
Гараж на 58
машин
Номера составных
помещений
6,7,8,9,10,11,12,1314,15,56,
16,16А,17,54,18,20,21,22
3,4,5,24,25,26,27,28,29,
23,30,31,32,33,34,35,36
50,51,53,42,67,65,66А,68,
62,64,67,69,71,72,73А
Общая
площадь,
кв.м.
этаж
Цоколь
449
Цоколь
257,6
Цоколь
377,9
Цоколь
8
74,7
1,2,3,5,11,12,13,14
2078,6
Цоколь
2.10. Состав общего имущества:
электрощитовая, техподполье, внутренние
общедомовые инженерные коммуникации и оборудование; места общего пользования –
лестничные площадки и межлестничные марши, мусоропровод, лифт, придомовая
территория.
2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
26.03.2021 года.
2.12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного
дома:


Управление государственного строительного надзора Министерства строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;
Управление Архитектурно-строительного надзора г. Карабаша.
2.13. Возможные финансовые и прочие риски: на момент подачи декларации риски
не установлены. Для предотвращения финансовых рисков осуществляется страхование
после пусковых гарантийных обязательств.
2.14. Общая стоимость строительства в текущих ценах: 613 382 тыс.руб.
2.15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные
работы:
№
Наименование видов работ
1 Монтаж коробки
2 Утепление тех.этажа
3 Отделочные работы
Исполнитель
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
Телефон
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
4
Монтаж оконных блоков
ООО «Южуралтеплострой»
(351) 210-10-50
5
Сантехнические работы
ООО «Южуралтеплострой»
(351) 210-10-50
6
7
8
9
Электромонтажные работы
Монтаж и наладка лифтов
Связь и сигнализация
М/к для остекления балконов
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
ООО «Южуралтеплострой»
(351) 210-10-50
10 Тепловой узел
4
12
13
14
15
16
17
19
Сети ТС
Сети ВК
Сети ЭС
Сети телефонизации
Благоустройство
Телевидение
Земляные работы
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
ООО «Южуралтеплострой»
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
(351) 210-10-50
2.16. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в
долевом строительстве: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального
закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации».
2.17. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании
договоров участия в долевом строительстве: отсутствуют.
Генеральный директор
С.В. Ваганов
5