Многоквартирный жилой дом (стр.№3

УТВЕРЖДАЮ:
Директор Общества с
ограниченной ответственностью
«Техстрой»
___________ Ракитянский А.М.
«04» июня 2014 г
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству объекта
«Многоквартирный жилой дом (стр.№3-2)» расположенный: РК г.
Печора в районе ул. Школьная.
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой»
2. Место нахождения застройщика:
Юридический адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д. 33/45, кв. 1
Почтовый адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д. 33/45, кв. 1
3. Режим работы: понедельник-пятница, с 08.30 до 17.30, перерыв на обед с 12.30 до 13.30
4. Государственная регистрация застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 11 № 001988461, выдано
29 июня 2012 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Сыктывкару за основным
регистрационным номером №1121101009370
5. Учредители (участники) застройщика:
Ракитянский Алексей Михайлович – 100%
6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной
декларации: отсутствуют
7. Лицензирование:
Деятельность застройщика не лицензируется на основании ФЗ о лицензировании отдельных видов
деятельности от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ
8. Финансовый результат текущего года:
Информация отсутствует в связи с применением упрощенной системой налогообложения.
9. Размер кредиторской / дебиторской задолженности:
Кредиторская задолженность – 1383 тыс. руб.,
Дебиторская задолженность 58658 тыс. руб.
Информация об объекте строительства
1. Цели проекта строительства:
Строительство объекта: «Многоквартирный 3-х этажный жилой дом(стр.№3-2)» расположенный РК
г. Печора в районе ул. Школьная.
2. Этапы и сроки строительства:
Начало – 2 квартал 2014 г.
Окончание – 4 квартал 2014 г.
3. Результаты экспертизы проектной документации:
Требование не установлено
4. Разрешение на строительство:
№ RU 11507000 – 12/14 от 04 июня 2014 г., выдано администрацией МО МР «Печора»
5. Право застройщика на участок установлено:
«Договором № 55-02ю/14
аренды земельного участка находящегося в государственной
собственности» с кадастровым номером участка – 11:12:1702008:782 между Обществом с
ограниченной ответственностью «Техстрой» и Муниципальным образованием Муниципального
района «Печора».
6. Местоположение строящегося дома, его описание:
Жилой дом расположен в г. Печора Республики Коми по ул.Школьная. Этажность – 3 этажа. Тепло,
водоснабжение и канализация централизованные. Предусмотрены телефонизация и наружное
освещение придомовой территории.
7. Количество самостоятельных частей и их характеристики
1-комнатные квартиры—11шт. общей площадью 379,87м.кв
2-комнатные квартиры – 13 шт., общей площадью 686,68 м.кв.
3-комнатные квартиры – 5 шт., общей площадью 336,54 м.кв.
Жилых помещений – 29 шт., общей площадью 1403,09 м.кв. (без учета площади общих помещений)
- наружные стены из стеновых блоков из ячеистого бетона с утепленной вентилируемой фасадной
системой;
- межквартирные стены из пазограбневых блоков и по системе «Тиги Кнауф» с обшивкой ГКЛО;
- межкомнатные перегородки и ограждающие перегородки санузлов по системе «Тиги Кнауф» с
обшивкой СМЛ и ГКЛО;
- дверь входная квартирная деревянная;
- окна – из ПВХ профиля, двухкамерный стеклопакет;
- система отопления – однотрубная с вертикальной разводкой труб с приборами отопления и
установкой общедомового прибора учета тепловой энергии в тепловом пункте Жилого дома;
- водоснабжение и канализация – квартирные стояки холодного, горячего водоснабжения и стояки
канализации с разводкой и установкой сантехоборудования;
- электроснабжение – подводка инженерных сетей электроснабжения с установкой на лестничной
клетке квартирного щитка с прибором учета, разводкой и установкой розеток, выключателей,
патронов, светильников, электрозвонка;
- естественная вытяжная вентиляция;
- Застройщик выполняет работы по установке общедомовых приборов учета холодной воды и
используемой тепловой энергии;
Застройщик устанавливает электроплиты, электрозвонки, сантехоборудование и водоразборную
арматуру.
Отделка жилых комнат: полы – линолеум, потолки – обои светлых тонов, стены и перегородки –
обои светлых тонов.
Отделка санузлов: полы – плитка глазированная с керамическим плинтусом, потолки – покраска
ВЭК, стены и перегородки – покраска ВЭК.
Отделка кухонь: полы – линолеум, потолки – покраска ВЭК, стены и перегородки – покраска ВЭК.
Отделка прихожих: полы – линолеум, потолки – обои светлых тонов, стены и перегородки – обои
светлых тонов.
Требования к состоянию мест общего пользования:
Тамбуры: полы - керамическая плитка; стены – декоративная кирпичная кладка с расшивкой швов,
потолки – клеевая покраска;
Лестничные клетки: полы - плитка керамическая; стены –, потолки – клеевая покраска.
Пожаротушение: Здание оборудовано автоматической системой оповещения о пожаре.
8. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
отсутствуют.
9. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, крыша, вентканалы,
коллективная телевизионная антенна, помещение узлов ввода инженерных коммуникаций,
элементы благоустройства, наружные инженерные сети, тепловой и водомерный узлы.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:
4 квартал 2014 г.
11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке объекта:
- представители заказчика-застройщика – ООО «Техстрой»;
- представители проектной организации – ООО "Первая проектно-строительная компания";
- представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения дома
- представители органа местного самоуправления
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Отсутствуют.
13. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков отсутствуют.
14. Планируемая стоимость строительства жилого дома –48,55млн. рублей.
15. Перечень организаций, осуществляющих основные виды строительно-монтажных работ:
ООО «УрбанСтройГрупп», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 00518-02/С255, выдано 03 апреля 2014 г. СРО НП ОС «ОсноваСтрой», номер в государственном реестре СРОС-255-19102012.
16. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог в
порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
17. Иные сделки и договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора,
отсутствуют на момент утверждения и публикации настоящей декларации.