ТСЖ Луч ЦР

Отчет ТСЖ «Луч» за 4 квартал 2011 г.
Жилой фонд 44 квартир (6959,35 кв.м)
Выставлено жителям за 4 квартал 2011 г. 909347 руб.62 коп
Общая задолженность жителей ( на 31.12.2012 г.) 352654,97 руб.
Отчет по движению денежных средств по банку за 4 квартал 2011 г.
остаток на
01.10.11
приход
60 230,40
Коммунальные платежи
498 296,00
остаток на
31.12.11
расход
558 526,40
-
69 296,00
Сдано наличных на расчетный счет
429 000,00
Вода и стоки (Краском)
33 994,68
Вывоз ТБО (Автоспецбаза)
6 768,87
Дымоудаление (Авантаж)
9 709,41
Кабельное телевидение (Астрон)
15 166,50
Обслуживание ККМ
1 350,00
Обслуживание лифта
18 200,00
Обслуживание узла
7 200,00
Пени, штрафы
651,09
Телефон
2 800,00
Теплоснабжение
227 408,12
Услуги банка
7 272,87
Налог УСНО
5 560,00
Электроэнергия
83 700,00
Налоги с ФОТ
111 212,18
Консультационные услуги
10 000,00
Замена общедомовых счетчиков
7 040,00
Проверка счетчика
500,00
Замена лифтового блока
9 992,68
Отчет по движению денежных средств по кассе за 4 квартал 2011 г.
остаток на
01.10.11
получено
-
Коммунальные платежи
742 957,70
727 271,04
733 876,40
Вступительные взносы (кв. 36)
2 633,30
За отключение стояков
Возврат неиспользованного
подотчета
3 250,00
Выдано в подотчет
остаток на
31.12.11
расход
3 198,00
25 227,11
Сдано наличных на расчетный счет
429 000,00
Заработная плата
267 043,93
Транспортные расходы
Обслуживание ворот
5 250,00
750,00
15 686,66
Отчет по расходованию подотчетных средств за 4 квартал 2011 г.
остаток на
01.10.11
получено из
кассы
-
25 227,11
Возврат в кассу неиспользованного
п/отчета
остаток на
31.12.11
расход
25 227,11
3 198,00
Покупка ККМ
12 835,00
Канцелярия
950,60
Разметка для автостоянки
1 497,42
Почтовые расходы
171,88
Электроэнергия
200,00
Моющие
1 024,21
Материалы для сантехника
542,00
Материалы для электрика
921,00
Материалы для хознужд
770,00
Видеонаблюдение
1 772,00
Доводчик для входных дверей
1 345,00
Поставщики услуг
-
Долг по
состоянию
на 01.10.11
Начислено
за 4 кв. 2011 г.
Оплачено
за 4 кв. 2011 г.
Долг по
состоянию
на 31.12.11 г.
ОАО "ТГК-13" (отопление, горячее
водоснабжение)
23259,78
348431,79
227408,12
144283,45
ОАО "Красноярскэнергосбыт"
(электроэнергия)
38394,80
99563,77
91440,00
46518,57
ООО КрасКом (холодное
водоснабжение и канализация)
12471,23
34909,90
33994,68
13386,45
ООО «Астрон»
4849,00
16472,50
15166,50
6155,00
ОАО «Автоспецбаза»(вывоз мусора)
2256,29
6768,87
6768,87
2256,29
ООО «Лифтремонт сервис»
5850,00
19500,00
18200,00
7150,00
ООО «Авантаж»
3236,47
9709,41
9709,41
3236,47
ООО «Крастеплосервис»
2400,00
7200,00
7200,00
2400,00
ОАО «Ростеклеком»
797,98
1770,93
2800,00
-231,09
ООО «Электрон»
450,00
1350,00
1350,00
450,00
Остаток денежных средств на 31.12.11 г. 15686 руб. 66 коп.
Информация для ознакомления
(В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731).
1. Общая информация
- Товарищество Собственников Жилья «Луч»,
Председатель Правления Жаров Владимир Николаевич.
- ОГРН 1042402948631 от 30.04.2004 г., зарегистрировано Инспекцией МНС России по Центральному
району г. Красноярска
- Почтовый адрес: 660049, Красноярский край г. Красноярск, ул. Бограда, дом 12;
- Адрес фактического местонахождения органов управления: 660049, г. Красноярск, ул. Бограда, дом 12;
- Тел/факс (391) 268-18-56;
- E-mail: tsg_luch1@mail.ru
Режим работы ТСЖ:
Пон. - пятн. 9-00 - 18-00, обед 13-00 - 14-00, выходные: суб., воскр.
Председатель правления Жаров Владимир Николаевич
прием населения: понедельник-четверг с 17:00 до 19:00, ул. Бограда, д.12.
- Тел/факс (391) 268-18-56;
- E-mail: tsg_luch1@mail.ru
Бухгалтерия
понедельник – пятница – 15-18
суббота, воскресенье – выходной
- Тел/факс (391) 268-18-56;
- E-mail: tsg_luch1@mail.ru
ул. Бограда, д.12
Паспортный стол
прием документов: четверг 18-00 до 19-30, ул. Бограда, д.12
- Тел/факс (391) 268-18-56;
- E-mail: tsg_luch1@mail.ru
.
В управлении ТСЖ находится жилой дом:

Ул. Бограда, дом 12, общ. площадь 6959,35 кв.м
2. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Услуги, оказываемые ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме:






а) осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий
своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства
Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования; электроэнергия для обеспечения работоспособности
лифтов и ИТП;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности
в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также придомовой
территории, входящей в состав общего имущества;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего
имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:




а) заключение договоров по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов
от имени собственников помещений в многоквартирном доме (электроснабжение, водоснабжение и
водоотведение, отопление и подогрев воды);
б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях,
определенных решениями общего собрания (договоры аренды и пр.);
в) оказание платных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в объеме содержания
личного имущества (сантехнические работы);
г) заключение договоров с подрядными специализированными организациями на содержание и
ремонт инженерных и прочих общедомовых систем (ремонт и обслуживание лифтов, ремонт и
обслуживание ИТП, электроизмерительные работы, ремонт межпанельных швов, ремонт крыш, ТВ).
3. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
Сведения о запланированных расходах на 2012 год в целях обеспечения работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах;
РАСХОДЫ:
Содержание и обслуживание домохозяйства, всего
В том числе:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Заработная плата + налоги с ФОТ
Налоги УСНО
Услуги банка
Канц.товары ( почтовые расходы,бумага и т.д.)
Содержание оргтехники (замена картриджей)
Обслуживание ККМ (ЭКЛЗ, голограмма, ежемесячно)
Связь
Оплата консультационных услуг
Страхование трубопроводов
Обучение персонала
Транспортные расходы
Хозинвентарь (в т.ч. электролампы)
Запчасти и инструмент для электрика
14 Периодическое техническое освидетельствование лифта
15 Моющие
Подготовка дома к осенне-зимнему сезону ( замена кранов,
16
промывка, опресовка , прочее)
17 Благоустройство территории
Выполнение противопожарных мероприятий (покупка
18
огнетушителей)
19 Удаление снега, наледи с крыши
20 Обслуживание ворот (замена приводов, техобслуживание)
21 Непредвиденные расходы
22 Страхование лифта
23 Дератизация
ИТОГО расходов за счет членских взносов
1496977
1297157
33000
20000
4500
5000
16400
10000
7000
1800
10000
18000
8000
2000
5220
6000
10000
10000
8100
8000
4000
7000
800
5000
1496977
Расходы согласно договоров (счетчиков) - в квитанциях выделено отдельной
строкой
1 Обслуживание лифта (1,03 руб.)
85800
2 Обслуживание системы дымоудаления (0,47 руб.)
38837
3 Вывоз мусора (0,34 руб.)
28536
4 Домофон
23540
5 Обслуживание узла учета тепловой энергии (0,35 руб.)
28800
ИТОГО расходов:
1702490
4. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
1. Перечень коммунальных ресурсов
Виды услуг
Наименовние ресурсоснабжающей организации
Отопление и горячее водоснабжение
ОАО «Енисейская ТГК-13»
Водоснабжение и водоотведение
ООО «КрасКом»
Электроснабжение
ОАО «Красноярскэнергосбыт»
2. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ «Луч» для расчета размера
платежей для потребителей.
Отопление и горячее водоснабжение
Виды услуг
ОАО «Енисейская ТГК-13»
Отопление
руб/кв.м общей площади
23,81
Горячее водоснабжение
За 1 куб/м
64,53
Водоснабжение и водоотведение
Виды услуг
ООО «КрасКом»
Водоснабжение при наличии приборов учета (руб/ куб.м)
11,02
Водоотведение при наличии приборов учета по суммарному показанию
счетчиков,
установленных на холодной и горячей воде (руб/куб.м)
7,89
Тарифы ТСЖ «Луч» на 2012 г.
Вид работ (услуги)
Единица измерения
Размер платы, руб.
Основание
Содержание и
текущий ремонт
жилого помещения
(с учетом
За 1 кв.м. общей площади
жилого помещения
18,00
Отопление
Гкал
Норма x общую площадь
квартиры (=объем) x
тариф
Норма 0,0244
975,72
Отопление
За 1 Кв. м
23,81
Горячее
водоснабжение
(по счетчику)
За 1Куб.м.
Норма 5,35
Тариф 64,53
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Тариф
Холодное
водоснабжение
(по счетчику)
За 1Куб.м.
Норма 7,61
Тариф 11,02
Водоотведение
(канализация х.в.+
г.в.)
За 1Куб.м.
Норма 12,96
7,89
Электроэнергия
За 1 КВт.
1,06 по соц норме
1,70
Содержание и
ремонт лифтов
За 1 кв.м. общей площади
жилого помещения
1,04
Сбор и вывоз ТБО
За 1 кв.м. общей площади
жилого помещения
0,34
Договор с ОАО
"Автоспецбаза"
Обслуживание
домофона
С каждой квартиры
50,00 с видео
30,00 без видео
Договор с
ООО
"Спецэлектромонтаж"
Обслуживание
системы
пожаротушения
Обслуживание узла
учета теплоэнергии
За 1 кв.м. общей площади
жилого помещения
0,47
Договор с ООО
"Авантаж"
За 1 кв.м. общей площади
жилого помещения
0,35
Договор с ООО
"Крастеплосервис+"
Председатель ТСЖ «Луч»
Тариф
В. Н. Жаров
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Управление по работе с
ТСЖ и развитию
местного
самоуправления от
12.01.2011 №04-35/01
Договор с ООО
"Лифтремонт сервис"