Юридическая справка для собственников нашего микрорайона

Юридическая справка для собственников нашего микрорайона
Любой земельный участок имеет вид разрешенного использования, земельный
участок под сельскохозяйственное производство предназначен для выращивания
сельскохозяйственной продукции и животноводства, земли под садоводство и дачное
строительство предназначены для отдыха и выращивания плодовых, ягодных, овощных
культур.
В нашем микрорайоне участки выделенные под ИЖС предназначены для
возведения на земельном участке жилых зданий, хозяйственных построек и других
надворных сооружений для личных и семейных нужд. К объектам ИЖС согласно ст. 48
Градостроительного кодекса относятся отдельно стоящие жилые здания, с числом этажей
не более трех, которые предназначены для проживания одной семьей. В качестве
участников строительства могут выступать только физические лица
Гражданским Кодексом РФ ст. 284 предусмотрены сроки освоения земель по их целевому
назначению. Срок по использованию земель под ИЖС составляет 3 года. Согласно п.3 с. 8.8. КоАП
РФ за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в
указанных целях и в установленные сроки предусмотрен административный штрафа на граждан в
размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти
тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Следовательно,
участки
под
индивидуальное
жилищное
строительство
(предусматривающие регистрацию, прописку) обязательно должны быть застроены, нельзя
просто развести там огород или организовать сад.
В настоящий момент отдел надзора Росреестра УР планирует провести проверку
земельных участков в нашем микрорайоне. Цель проверки выявить участки, которые не
используются по своему назначению и нарушение сроков использования этих участков.
Уверена, что все здесь присутствующие осваивают и используют свои земли по
назначению, иначе бы вы наверно сюда не пришли.
Поэтому убедительная просьба донесите до своих соседей, что предусмотрена
ответственность за несвоевременное освоение земельных участков.
Далее, по взносам! Суды в отношении собственников земельных участков с ИЖС в
поселках нашего типа применяют жилищное законодательство РФ. Статьей 39 ЖК РФ
предусмотрены Правила содержания общего имущества, пункт 33 правил гласит, что Размер
обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт
общего имущества определяются органами управления товарищества (кооператива, союза), на
основе утвержденной сметы доходов и расходов. Данные правила применяются как к членам
Товарищества (кооператива, союза), так и к собственникам, которые не являются членами. Т.е. все
собственники нашего микрорайона, обязаны нести общие расходы на содержание общего
имущества.
На основании вышеизложенного и по предписанию Ревизионной комиссии с 2016 года
будет заведен список должников. Из-за невозможности идентифицировать собственников
земельных участков в нашем микрорайоне, должник будет определяться по адресу своего
участка. Список участков с долгами будет опубликован на сайте Союза.
Юридическая справка для собственников нашего микрорайона
Любой земельный участок имеет вид разрешенного использования, земельный
участок под сельскохозяйственное производство предназначен для выращивания
сельскохозяйственной продукции и животноводства, земли под садоводство и дачное
строительство предназначены для отдыха и выращивания плодовых, ягодных, овощных
культур.
В нашем микрорайоне участки выделенные под ИЖС предназначены для
возведения на земельном участке жилых зданий, хозяйственных построек и других
надворных сооружений для личных и семейных нужд. К объектам ИЖС согласно ст. 48
Градостроительного кодекса относятся отдельно стоящие жилые здания, с числом этажей
не более трех, которые предназначены для проживания одной семьей. В качестве
участников строительства могут выступать только физические лица
Гражданским Кодексом РФ ст. 284 предусмотрены сроки освоения земель по их целевому
назначению. Срок по использованию земель под ИЖС составляет 3 года. Согласно п.3 с. 8.8. КоАП
РФ за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в
указанных целях и в установленные сроки предусмотрен административный штрафа на граждан в
размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти
тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Следовательно,
участки
под
индивидуальное
жилищное
строительство
(предусматривающие регистрацию, прописку) обязательно должны быть застроены, нельзя
просто развести там огород или организовать сад.
В настоящий момент отдел надзора Росреестра УР планирует провести проверку
земельных участков в нашем микрорайоне. Цель проверки выявить участки, которые не
используются по своему назначению и нарушение сроков использования этих участков.
Уверена, что все здесь присутствующие осваивают и используют свои земли по
назначению, иначе бы вы наверно сюда не пришли.
Поэтому убедительная просьба донесите до своих соседей, что предусмотрена
ответственность за несвоевременное освоение земельных участков.
Далее, по взносам! Суды в отношении собственников земельных участков с ИЖС в
поселках нашего типа применяют жилищное законодательство РФ. Статьей 39 ЖК РФ
предусмотрены Правила содержания общего имущества, пункт 33 правил гласит, что Размер
обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт
общего имущества определяются органами управления товарищества (кооператива, союза), на
основе утвержденной сметы доходов и расходов. Данные правила применяются как к членам
Товарищества (кооператива, союза), так и к собственникам, которые не являются членами. Т.е. все
собственники нашего микрорайона, обязаны нести общие расходы на содержание общего
имущества.
На основании вышеизложенного и по предписанию Ревизионной комиссии с 2016 года
будет заведен список должников. Из-за невозможности идентифицировать собственников
земельных участков в нашем микрорайоне, должник будет определяться по адресу своего
участка. Список участков с долгами будет опубликован на сайте Союза.