2013 10 17 Коммерческое предложение (3) - lot

Коммерческое предложение
Производственно-складская база
Россия , 400006 , Волгоградская обл , г.Волгоград , ул.Шкирятова , д.31
Местоположение
Производственно-складская база находится на севере , в Тракторозаводском районе
г.Волгограда . Территория базы располагается в промышленной зоне между алюминиевым
заводом и пос.Водстрой . Непосредственно рядом расположены завод «ВОЛМА» и
производственная база Волгостальмонтаж .
Характеристика объекта
Производственная база постройки 1967-2002 годов в составе двух земельных участков :
земельный участок общей площадью 49 560 кв.м , кад. № 34:34:01:00 15 0001:005334:000 и
земельный участок общей площадью 3 803 кв.м , кад. № 34:34:01:00 15:0002:004899:000 .
Общая площадь обоих участков 53 363 кв.м. Общая застроенная площадь составляет 16 797
кв.м. Замощённая бетоном , асфальтом , дорожными плитами 29 845 кв.м. Прочая площадь (
грунт ) - 6 721 кв.м . Площадь зданий и сооружений 16 364,8 кв.м . Территория участка
полностью огорожена забором ( ж/бетон, кирпич , металлический ) , освещается . Подъездные
пути : подъездной путь автомобильного транспорта с асфальтовым покрытием и ж/д пути
необщего пользования ( требуют восстановительного ремонта ) от станции Орловка .
Право собственности
Все здания и сооружения находятся в собственности ООО «Торговый дом «Партнёр» , оба
земельных участка в долгосрочной аренде до 2051 года .
Инженерные сети и сооружения
Электроснабжение осуществляется двумя независимыми кабельно-воздушными линиями
электропередач 6 кв и 10 кв от разных поставщиков электроэнергии . Имеются две
трансформаторные подстанции с трёмя трансформаторами общей мощность около 1,5 Мвт .
Имеется возможность значительного увеличения мощности .
Водоснабжение осуществляется от собственной скважины с водонапорной башней ,
находящихся на территории базы .
Водоотведение – внутриплощадочная ливневая канализация .
Газоснабжение - на территорию предприятия подведён газ высокого давления , имеется
станция понижения давления , обеспечивает работу двух автономных котельных мощностью
400 кВт . Состоит из газораспределительного пункта ГРП , газопровода диаметром 25-100 мм ,
шкафного распределительного пункта ( ШРП ) . Лимиты на потребление газа составляют 55,8
тыс. м.куб газа в год . Внешний газопровод проходит по границе базы .
Теплоснабжение . Две автономные котельные , обеспечивающие отопление отдельных
производственных помещений базы . Оборудованы котлами марки «Хопёр-100» в количестве 4
шт. Имеется возможность увеличения мощности .
База телефонизирована , имеется Интернет .
Состав производственной базы
1. Цех по производству стеклопакетов - площадью 1400 кв.м , высота 9 метров,
административные помещения , с/узел, душевые, раздевалка для персонала, две кранбалки грузоподъемностью 3 тн . В состав здания входит автономная котельная с двумя
котлами «Хопёр-100» и трансформаторная подстанция с трансформаторами ТП10/04,
Р=630 ква и ТП6/04, Р=320 ква .
2. Цех по производству и окраске металлоконструкций - площадью 4338 кв.м , высота 11
метров , оснащен оборудованием – станки; сверлильный, токарный, гильотина, сварка,
разделен на пять пролетов, в каждом пролете – кран-балка или мостовой кран 5 тн . В
цеху имеются бытовые помещения для персонала .
3. Цех по производству плитки - площадью 988 кв.м , высота 11 м , кран-балка 3 тн , рампа
для складирования материалов .
4. Цех по производству поддонов - площадью 1390 кв.м , высота 11 м, кран-балка 3 тн ,
рампа для складирования материалов .
5. Цех по производству бетона - площадью 670 кв.м ( оборудование демонтировано ) .
6. Боковой склад - площадью 398 кв.м , высота 11 м , кран-балка 3 тн .
7. Склад - площадью 763 кв.м , высота 11 м , кран-балка 3 тн .
8. Здание столярного цеха – площадью 698 кв.м , без оборудования .
9. Здание отдела главного механика - комплекс помещений для обслуживания и ремонта
автотранспорта , без оборудования , площадью 1399 кв.м, высота 9 метров, кран-балка,
грузоподъемностью 3 тонны, два гаража со смотровыми ямами, под грузовые машины,
раздевалка для персонала, офисная комната, с/узел.
10. Имущественный комплекс из складских и производственных сооружений разной
высотности , этажности и конструктивных особенностей - площадью 4100 кв.м ,
грузовой лифт , кран-балки , бытовые помещения . Используется для размещения
производства по выпуску светопрозрачных конструкций из ПВХ и алюминия . Имеет
свою котельную с двумя котлами «Хопёр-100» , выделен забором от общей территории
базы и имеет отдельный въезд .
11. Бетонная площадка с козловым краном г/п 20 тн площадью 5930 кв.
12. Асфальтированная площадка - площадью 5304 кв.м .
Схема производственной базы
Портфолио
Стоимость комплекса – 110000000 (сто десять миллионов) рублей.
Контактная информация
Резван Павел Александрович
Тел. (8442)37-16-30, 89053901229
Э/почта: prezvan@bankcor.ru