Договор №___ аренды нежилого помещения (конференц

Договор №___
аренды нежилого помещения (конференц-зала)
г. Сухум
«___ » _________ 2014г.
__________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице
___________________________ , действующего на основании _________________, с одной
стороны и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
в лице___________________________________________________________действующий
на основании_________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование за плату часть
нежилого помещения (конференц-зал) находящегося в здании отеля «Атриум-Виктория»
по адресу _______________________________, площадью _______ квадратных метров.
1.2. Указанная в п.1.1. Договора часть нежилого помещения далее в тексте Договора
именуется «Арендуемые площади»;
1.3. Арендуемые площади передаются Арендатору для проведения ____________________
с «___» по «___» ___________ 20__ г.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Арендуемые площади по акту
приема-передачи в течение двух дней с момента подписания Договора. В акте приемапередачи указывается техническое состояние Арендуемых площадей, находящегося в них
оборудования. Передаточный акт подписывается обеими сторонами Договора и является
его неотъемлемой частью. Арендуемые площади передаются Арендодателем с офисной
мебелью, оборудованными стационарными отопительными приборами, а также
электроснабжения.
2.2. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендуемые площади в состоянии, позволяющем эксплуатировать их по
назначению, указанному в п.1.3. настоящего Договора;
б) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий,
произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к
их устранению;
в) при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя возвратить
Арендатору излишне уплаченную им сумму за неиспользованный срок аренды.
2.3. Арендатор обязан:
а) в установленные настоящим договором сроки и порядке производить оплату арендной
платы и иных услуг (интернет);
б) использовать Арендуемые площади по назначению, в целях, указанных в п.1.3.
Договора;
в) соблюдать надлежащий режим эксплуатации Арендуемых площадей, внутренних
инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в туалетной комнате), а также соблюдать
противопожарные, санитарные и другие требования, предъявляемые к содержанию
нежилых помещений;
г) по истечении срока аренды освободить Арендуемые площади и возвратить их
Арендодателю по акту приема-передачи в том же состоянии, в котором они были
предоставлены;
е) Арендатор не вправе сдавать Арендуемые площади, как в целом, так и частично, в
субаренду или в иное пользование, передавать свои права и обязанности по договору
другому лицу.
ж) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий Арендатор
обязан оказать Арендодателю необходимое содействие по устранению последствий
указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в
случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.
3. Арендная плата, порядок и сроки ее внесения.
3.1. Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет ___________________
(__________________) рублей 00 копеек .
3.2. Внесение арендной платы производится не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента
подписания договора путем перечисления суммы, определенной п.3.1. договора, с
расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или иным способом, не
противоречащим действующему законодательству РА.
3.3. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем
порядке.
3.4. В случае невнесения Арендатором арендной платы за один рабочий день до
проведения мероприятия, указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, Договор аренды
может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.
4. Обстоятельства непреодолимой силы.
4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность по настоящему Договору, если
нарушение условий последнего связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со
стихийными бедствиями, военными действиями и т.п.);
4.2. Если какое-либо обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на
срок исполнения своих обязательств одной из Сторон, то срок исполнения обязательств по
настоящему Договору продлевается на время действия соответствующего обстоятельства
непреодолимой силы, но не более чем два календарных месяца;
4.3. Если обстоятельство непреодолимой силы будут продолжаться более чем два
календарных месяца, Стороны должны определиться по дальнейшему исполнению
обязательств, подписав соответствующее дополнительное соглашение. В случае не
достижения соглашения, Стороны вправе потребовать расторжения договора;
4.4. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона без промедления, но не
позднее чем через два календарных дня после наступления форс-мажорных обстоятельств,
в письменной форме информирует другую Сторону об этих обстоятельствах и об их
последствиях, а также принимает все возможные меры с целью максимального снижения
отрицательных последствий, вызванных указанными форс-мажорными обстоятельствами;
4.5. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны о наступлении форсмажорных обстоятельств и об их последствиях влечет утрату права ссылаться на эти
обстоятельства.
5. Ответственность сторон.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим
законодательством Республики Абхазия.
6. Срок действия договора. Прекращение, изменение договора.
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим
Договором;
6.2. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством РА;
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно и
подписываются обеими Сторонами;
6.4. Переход права собственности на Арендуемые площади не является основанием для
прекращения или расторжения Договора;
6.5. Приложение №1, №2 к Договору являются его неотъемлемой частью;
6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах по одному для
каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Заключительные положения.
7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать
путем переговоров между собой. Претензионный порядок считается соблюденным при
условии направления заказного письма с уведомлением или иным способом,
обеспечивающим его получение. В случае невозможности достижения согласия споры
подлежат разрешению в судебном порядке;
7.2. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются
действующим законодательством РА
8. Банковские и почтовые реквизиты сторон.
Арендодатель:
Арендатор:
Юридический адрес
Республика Абхазия г.Сухум, ул.Леона,9
Почтовый адрес: Республика Абхазия,г.Сухум,ул.Аиааира,4
ИНН получателя
Р\С получателя
1081194
40702810500000000095
Банк получателя КБ «КИБИТ-БАНК» г.Сухум
К/С банка получателя
30101810300000000021
БИК банка получателя
224100021
Банк Посредник
АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) г.Москва
К/с АКБ «РУССЛАВБАНКА» 30101810700000000685
БИК - 044579685
ИНН-7706193043
КПП-775087001
Р/с КБ «КИБИТ-БАНК» в банке посреднике 30111810700000000124
_______________________
_________________________
м.п.
м.п.
Директор ООО «Атриум-Виктория»
Заркуа И.Р.
Приложение № 1 к договору аренды
№ ____ от «___»____________ 2014 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
«_____»___________________ 2014 г.
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от «____»_________ 20__ г.
(далее – «Договор») обязуется предоставить Арендатору Помещение для проведения
конференции по теме
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
на следующих условиях:
1.1. Срок аренды: с _______________ 20__ г. по ______________________ 20__ г., с
_____ часов до _____ часов ежедневно, итого ____________ часов.
1.2 Арендодатель предоставляет Арендатору в Помещении следующее
компьютерное оборудование: в конференц-зале - видеопроектор, экран, ПК, DVD/CD,
акустическая система, маркерная доска, Flipchart,кофе-брейк.
1.3. Арендная плата за пользование Помещением в рамках настоящего Приложения,
рассчитанная исходя из пункта 3.1. Договора составляет: ______________.
Арендодатель
Арендатор
Директор
ООО «Атриум-Виктория»
___________________________
И.Р.Заркуа
___________________________