« Утвержден» на общем собрании членов ТСЖ «МОЛОКОВА» и собственников помещений, приложение №___ к протоколу №___ от «___»________2013г. Перечень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, подготовки к ЗОП, благоустройству придомовой территории дома № 5Б по ул. Молокова на период с 1.01.2013 г. Содержание общего имущества (ОИ) многоквартирного дома (МКД) – это комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств, санитарной очистке помещений дома и придомовой территории. Эти работы, как обязательные прописаны в Приказе Госстроя № ( приложения 2,4,9) и Постановлении Правительства РФ №491 и выполняются ТСЖ вне зависимости от решения собственников. В данном плане работ отражены дополнительные виды работ по содержанию общего имущества( в том числе перечисленные в приложениях № 8,9 Приказ Госстроя №170). 1. Для предотвращения разрушения( деструкции) кирпичной кладки стены дома произвести работы по устройству наклонной кровли лоджий ( 3 шт.) . Обследовать кровлю дома и по необходимости провести частичный ремонт (кап. ремонт). 2.При выполнении мероприятий при подготовке тепловых сетей, систем отопления, ГВС, ХВС и отопительно-вентиляционных систем зданий к работе в зимних условиях 2013-2014 годов выполнить следующие виды работ: а ) в срок до 1.09.2013г. выполнить промывку и дезинфекцию тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения , согласно требованиям П.3.4.СанПиН 2.1.4.2496-09, с оформлением соответствующего акта; б ) испытания на прочность и плотность тепловых сетей, оборудования, установок и систем теплопотребления после их промывки с оформлением соответствующего акта; в) выполнить устройство герметической перегородки в стене здания на вводе теплотрассы, согласно п.6.1.6. «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (2003 г.); г) произвести очистку грязевиков и замену фильтров в злеваторном узле дома. д) выполнить присоединение систем ГВС через регуляторы температуры и давления, согласно п.9.5.1.;п.9.5.2.;п.9.5.3. указанных правил с оформлением акта; е) укомплектовать до 1.09.2013 г. тепловые узлы контрольно-измерительными приборами согласно п.2.9.1.;п.9.1.44.; п.9.1.45.,автоматическими устройствами, позволяющими поддерживать заданный режим теплопотребления; ж) оформить до 1.09.2013 г. паспорт готовности дома к работе в ОЗП. з) произвести защитную окраску труб в элеваторе и в системе приборов учета ХВС и ПНС. 4. Произвести расширение проезжей части дороги перед домом с целью создания дополнительных парковочных мест. 5. В целях обеспечения надлежащей степени регулировки и ремонтопригодности стояков отопления произвести установку регулировочно-сбросных узлов на стояках отопления в подвале дома. 6. На чердаке произвести полную замену запорной и сбросной арматуры на водоразборе. 7.Произвести промывку и дезинфекцию ствола мусоропровода, мусорных клапанов, мусорных контейнеров. 8. Провести обследование и профилактику энергооборудования дома. В подвале и на чердаке дома наладить освещение, согласно действующих норм и правил. Использовать только энергосберегающие лампы освещения. Оформить акт измерения сопротивления изоляции. 9.Ремонт и замена светильников в подъезде дома. 10. Произвести обследование системы вентиляции дома и доложить собственникам результаты для принятия решений. 11.Установить напротив лифта энергосберегающие светильники с фотоэлементами. 12.Замена светильников на столбах во дворе дома. 13. Разбить цветочные клумбы, высадить зеленые насаждения, покрасить бордюры, металлические ограждения, малые архитектурные формы. О финансировании работ: 1. Косметический ремонт подъезда. 2. Расширение проезжей части дороги перед домом. Эти работы возникли не в последний год косметич.ремонт подъезда проводится 1 раз в 5 лет (2008 г.), дорога – не где встать и разъехаться. 1-й вопрос- Косметический ремонт подъезда. Цена вопроса – 280 тыс.руб. Что сделаем! 2-й вопрос. - Расширение проезжей части дороги перед домом. Цена вопроса - __? тыс. руб. Что сделаем! Слово ГорленкоА.И.