4.5.20. В случае размещения на рекламной конструкции

Договор № ________
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
г. Кемерово
«___»___________2012г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района в
лице председателя Комитета Лазовской Натальи Сергеевны, действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем «Комитет», с одной стороны, и ______________________________, в лице
____________________, действующего на основании ______________, именуемое(ый) в дальнейшем
«Рекламораспространитель», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», на
основании протокола о подведении итогов торгов от ___________________, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Комитет предоставляет
Рекламораспространителю за плату возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции в
целях распространения рекламы, социальной рекламы на земельном участке площадью _____ кв.м,
расположенном по адресу: ___________________, с кадастровым номером ___________________.
1.2. Устанавливаемая рекламная конструкция должна соответствовать параметрам, установленным
в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия Договора устанавливается – с _______________ до ______________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами – с __________.
2.3. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
обязательства сторон по Договору прекращаются. Заключение нового договора на установку и
эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с Федеральным законом от
13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» и гражданским законодательством Российской Федерации.
2.4. По окончании действия Договора Рекламораспространитель обязан демонтировать рекламную
конструкцию и произвести восстановление нарушенного благоустройства территории.
2.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности
за его нарушение.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Размер платы по настоящему Договору составляет __________ (____________________) рубля
в год НДС не облагается.
3.2. Размер платы по настоящему Договору установлен по результатам аукциона открытого по
форме подачи предложений о цене продажи права на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
(годового размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции), проведенному
__________ на основании постановления администрации Кемеровского муниципального района от
_______ № _________ «_____________________________________________________________».
3.3. Рекламораспространитель ежемесячно (до 10-го числа месяца, подлежащего оплате)
перечисляет оплату по настоящему Договору в размере __________ (______________) рубля ____
копеек по следующим реквизитам:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального
района ул. Совхозная, 1а, г. Кемерово, 650099
ОКАТО _________________, ИНН 4205153887, КПП 420501001, КБК 952 117 0505005 0000 180,
УФК по Кемеровской области (КУМИ Кемеровского муниципального района)
ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области в г. Кемерово,
БИК 043207001, р/сч 40101810400000010007
Первый платеж Рекламораспространитель производит в течение 10-ти дней со дня подписания
настоящего Договора за период с начала срока действия Договора по последнюю дату месяца, в который
подписан настоящий Договор. Очередные платежи производятся в соответствии с п. 3.3 настоящего
Договора.
3.4. Также Рекламораспространитель обязан компенсировать расходы комитета по управлению
муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района за кадастровые работы и оценке
стоимости предмета торгов в размере 16732,30 (шестнадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 30
копеек.
1
3.5. В платежном документе в обязательном порядке указывается назначение платежа и номер
Договора, а также сумма неустойки (при наличии). Оплата по Договору считается произведенной с
момента поступления денежных средств на расчетный счет Комитета при надлежащем оформлении
платежного документа.
3.6. Оплата по Договору начисляется со дня начала срока действия Договора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Комитет обязан:
4.1.1. Предоставить Рекламораспространителю земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего
Договора, для установки и эксплуатации рекламной конструкции.
4.2. Комитет имеет право:
4.2.1. Определять Рекламораспространителю условия по размещению на рекламной конструкции
социальной рекламы и его участию в оформлении территории Кемеровского района к праздничным
мероприятиям.
4.2.2. Размещать на рекламной конструкции материалы социальной рекламы в соответствии с
правовыми
актами
Российской
Федерации.
При
этом
Комитет
согласовывает
с
Рекламораспространителем точный период и адрес размещения не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до
предполагаемой даты начала размещения социальной рекламы и (или) социально значимой рекламы
Кемеровского муниципального района и предоставляет Рекламораспространителю материалы
социальной рекламы и (или) социально значимой рекламы Кемеровского муниципального района в
готовой для распространения форме не менее чем за 2 (два) рабочих дня, если между сторонами не будет
предусмотрен иной порядок.
4.2.3. Беспрепятственно производить периодический осмотр земельного участка, на котором
установлена рекламная конструкция, на предмет соблюдения условий его использования в соответствии
с настоящим Договором и действующим законодательством.
4.2.4. Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в
случаях, предусмотренных п. 6.2 настоящего Договора.
4.2.5. Требовать от Рекламораспространителя демонтировать рекламную конструкцию на
неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных)
ремонтных или профилактических работ.
4.2.6. По мотивированному представлению уполномоченных органов прекратить действие
настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и
(или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации
рекламной конструкции.
4.2.7. В случае невыполнения Рекламораспространителем обязательств по демонтажу рекламной
конструкции в установленный срок самостоятельно или с привлечением сторонних организаций
демонтировать рекламную конструкцию, взыскав с Рекламораспространителя стоимость работ по
демонтажу.
4.3. Рекламораспространитель имеет право:
4.3.1. Установить рекламную конструкцию только после получения разрешения на установку
рекламной конструкции, выданного Комитетом в установленной порядке.
4.3.2. Разместить на предоставленном земельном участке рекламную конструкцию на срок,
указанный в п. 2.1 настоящего Договора.
4.3.3. Беспрепятственного доступа к земельному участку на котором устанавливается рекламная
конструкция, и пользования этим земельным участком для целей, связанных с осуществлением прав
владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и
демонтажем, на период действия настоящего Договора.
4.4. Рекламораспространитель не вправе:
4.4.1. Передавать любым способом земельный участок или его часть в пользование третьим лицам.
4.4.2. Передавать права по настоящему Договору в залог, вносить в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.
4.5. Рекламораспространитель обязан:
4.5.1. Использовать рекламную конструкцию исключительно по прямому назначению, указанному
в п.1.1 Договора.
2
4.5.2. Соблюдать требования действующего законодательства
Российской Федерации,
Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», нормативных правовых актов Кемеровской
области и Кемеровского муниципального района.
4.5.3. Установить на предоставленном земельном участке рекламную конструкцию в точном
соответствии с утвержденным проектом, требованиями технического регламента, требованиями
соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требованиями к освещенности,
электромагнитному излучению и пр.), требованиями нормативных актов по безопасности дорожного
движения.
4.5.4. Размещать рекламную конструкцию в строгом соответствии с условиями настоящего
Договора, разрешением на установку рекламной конструкции, техническим проектом на рекламную
конструкцию. Рекламная конструкция должна соответствовать всем обязательным требованиям,
предъявляемым к объектам данного типа (требованиям безопасности, соответствия техническим
нормативам и стандартам и т.д.).
4.5.5. Проходить техническую экспертизу состояния рекламной конструкции по условиям
безопасности, если данная обязанность предусмотрена законодательством в отношении конструкции
данного типа.
4.5.6. Устранить в течение 10 дней недостатки, в случае если при установке или эксплуатации
рекламной конструкции были нарушены техническое состояние или внешний вид участка, здания,
сооружения или прилегающей к ним территории.
4.5.7. Разместить на рекламной конструкции маркировку Рекламораспространителя с указанием
наименования, телефона и номера рекламной конструкции. Маркировка с наименованием и телефоном
размещается под информационным полем, номер рекламной конструкции на торце конструкции,
выходящем на магистраль. Размер текста должен позволять его прочтение с ближайшей полосы
движения транспортных средств.
4.5.8. За свой счет содержать рекламную конструкцию в надлежащем эстетическом, санитарном и
техническом состоянии, своевременно производить текущий и капитальный ремонт рекламной
конструкции, замену, ремонт и окраску конструкций, изображений и других элементов, соблюдать
правила безопасности, производить необходимые восстановительные работы.
4.5.9. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества
всех форм собственности. Незамедлительно устранять повреждения конструкции.
4.5.10. Обеспечить надлежащее санитарное содержание территории, прилегающей к рекламной
конструкции.
4.5.11. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы,
социальной рекламы и социально значимой рекламы Кемеровского муниципального района.
4.5.12. Не эксплуатировать рекламную конструкцию без рекламного изображения.
4.5.13. Своевременно вносить плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.5.14. Размещать на рекламной конструкции материалы социально значимой рекламы
Кемеровского муниципального района и социальной рекламы в соответствии с п.4.2.2. настоящего
Договора в пределах, установленных Федеральным законом «О рекламе».
4.5.15. В течение 10 дней с момента прекращения действия настоящего Договора демонтировать
рекламную конструкцию. Демонтаж рекламной конструкции проводить вместе с ее фундаментом (при
наличии) и элементами крепления. В течение последующих 4 рабочих дней привести место установки
конструкции в первоначальное состояние, о чем предоставить в Комитет фотоотчет.
4.5.16. В течение 3 дней демонтировать рекламную конструкцию и освободить земельный участок
в связи с аварийным состоянием рекламной конструкции, а также в случае необходимости их сноса в
соответствии с предписаниями уполномоченных органов.
4.5.17. Удалить размещенную на рекламной конструкции информацию в течение трех дней с
момента вступления в силу решения об аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции
либо решения о признании недействительным разрешения на установку рекламной конструкции.
4.5.18. В недельный срок извещать Комитет о произошедших изменениях наименования, места
нахождения (почтового адреса), номеров телефонов, банковских реквизитов, реорганизации, смене
исполнительного органа и представлять нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
указанные изменения.
4.5.19. Обеспечивать беспрепятственный доступ к земельному участку, на котором
устанавливается рекламная конструкция, представителей Комитета для проведения проверки
соблюдения Рекламораспространителем условий настоящего Договора, а также предоставлять им
необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3
Обеспечивать доступ специализированных служб для ремонта инженерных сетей и коммуникаций.
4.5.20. В случае размещения на рекламной конструкции информации о каком-либо предстоящем
событии, празднике - произвести замену такой информации не позднее 5 (пяти) суток, с момента
окончания события, даты праздника.
4.5.21. Выполнять требования Комитета об устранении нарушений условий Договора в
установленные им сроки.
4.5.22. Выполнять следующие требования и правила эксплуатации рекламной конструкции:
4.5.22.1. Конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор,
технологические косынки и т.п.) должны быть закрыты декоративными элементами.
4.5.22.2. Не допускать деформации рекламной конструкции, утраты отдельных элементов
рекламного изображения, появление на нем посторонних надписей, рисунков и пятен. Выявленные
дефекты должны быть устранены в срок до 3 (трех) суток с момента принятия телефонограммы или
письменного уведомления Комитета. В случае если подобные дефекты создают угрозу безопасности
движения автотранспорта - немедленно.
4.5.23. За счет собственных средств возмещать Комитету нанесенный ему ущерб от порчи
земельного участка, на котором устанавливается рекламная конструкция.
4.5.24. Незамедлительно сообщать Комитету обо всех нарушениях прав собственника, а также
нарушениях прав Рекламораспространителя и претензиях на земельный участок со стороны третьих лиц.
4.5.25. В случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых настоящим
Договором, не менее чем за 30 дней письменно уведомить об этом Комитет.
Представить Комитету соответствующие документы для заключения соглашения о расторжении
настоящего Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате
Рекламораспространитель выплачивает Комитету пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за
каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Рекламораспространителем условий Договора (кроме обязательств по
внесению оплаты по Договору) Рекламораспространитель уплачивает штраф в размере 10 000 (десять
тысяч) рублей за каждый факт нарушения.
5.4. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождают стороны от
выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
5.5. Рекламораспространитель несет ответственность за нарушения Федерального закона «О
рекламе», а также за вред, причиненный рекламной конструкцией жизни, здоровью и имуществу
третьих лиц, в соответствии с действующим законодательством.
6. Изменение, расторжение и досрочное прекращение Договора
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
- по взаимному соглашению Сторон;
- в судебном порядке при нарушении условий Договора;
- в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 6.2 настоящего Договора;
- при прекращении деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица;
- в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
6.2. Комитет вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.2.1. Размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе или
социальной рекламе, или использования рекламной конструкции не по целевому назначению.
6.2.2. При неуплате или просрочке очередного платежа по Договору свыше двух раз подряд.
6.2.3. Досрочного аннулирования или признания недействительным разрешения на установку
рекламной конструкции.
6.2.4. Несоответствия установленной рекламной конструкции технической документации,
разрешению на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и настоящему Договору.
6.2.5. Если место установки рекламной конструкции понадобиться для муниципальных целей
(прокладка инженерных сетей и коммуникаций. Строительство или установка объектов жилищного,
социально-культурного, коммунально-бытового назначения и т.п.).
4
В случае отказа Комитета от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым с
момента получения Рекламораспространителем соответствующего уведомления (под роспись или
заказным письмом с уведомлением).
6.3. Невозможность реализации Рекламораспространителем приобретенного им права на установку
и эксплуатацию рекламной конструкции по не зависящим от Сторон обстоятельствам является
основанием для досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон или по инициативе одной из
них.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменном
виде, подписываются уполномоченными представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью.
6.5. Переход права собственности на рекламную конструкцию к другому лицу является
основанием для расторжения Договора.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора,
разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат
рассмотрению в арбитражном суде Кемеровской области в установленном действующим
законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
8.2. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.3. Рекламораспространитель не может передать приобретенное по настоящему Договору право
установки и эксплуатации рекламной конструкции третьему лицу.
8.4. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Комитет
Рекламораспространитель
Комитет по управлению муниципальным имуществом
Кемеровского муниципального района
адрес: 650099, г. Кемерово, ул.Совхозная,1а
ИНН 4205153887, КПП 420501001,
УФК по Кемеровской области (КУМИ Кемеровского
муниципального района)
ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области в г.
Кемерово,
БИК 043207001
КБК 95211705005050000180
Р.сч 40101810400000010007
Код ОКАТО _________________ (______________
сельское поселение)
Заместитель главы Кемеровского
муниципального района
по земельно-имущественным отношениям председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом
________________ Н.С. Лазовская
______________/__________________
М.П.
М.П.
5
Приложение №1
к договору
от «____»______2012 г. №_____
Типовая рекламная конструкция для размещения на территории
Кемеровского муниципального района
3000
4000-4500
1000-1500
6