Проектная декларация ООО Зеленое поле 31.12.2014.

Проектная декларация
о проекте строительства объекта «Группа жилых домов в районе с.
Тополево Хабаровского района Хабаровского края: первый этап
строительства».
от 31.12.2014 года
I. Информация о Застройщике
Раздел 1
1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Зеленое поле».
1.2. Место нахождения: 680030, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д.83, оф. 9
1.3. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница; с 09-00 до 18-00 часов,
перерыв с 13-00 до 14-00 часов.
1.4. Телефон: 6-15-15-6
Раздел 2
2.1. Государственная регистрация Застройщика:
ОГРН –1142723003103; ИНН – 2723171259; КПП – 272301001.
Регистрирующий орган – Инспекция Федеральной налоговой службы по
Индустриальному району г. Хабаровска.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 27 №
002263480, выдано 13.05.2014 г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 27 № 002183748,
выдано 13.05.2014 г.
Раздел 3
3.1.Учредители Застройщика:
- Матвеев Сергей Юрьевич - 100% голосов.
Раздел 4
4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в
эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних
трех лет: не имеется.
Раздел 5
5.1. Допуск к определенному виду (или видам) работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства нет: отсутствует.
Раздел 6.
6.1. Финансовый результат на 30.09.2014 года:
6.1.1. Прибыль/убыток - (104,390 тыс. руб.);
6.1.2. Размер кредиторской задолженности - 15 239 тыс. руб.;
6.1.3. Размер дебиторской задолженности - 15 393 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1. Цель проекта строительства:1 этап строительства: четыре многоквартирных
2-3х этажных жилых здания, 2-3х подъездные.
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства: строительство в четыре
этапа.
Согласно разрешению на строительство:
Начало строительства – 3 квартал 2014 г.
Окончание строительства – 2 квартал 2016 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: не
требуется.
1.4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на
строительство
№ RU-27517313-13 р/с выдано 19.09.2014 года
Администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского
муниципального района Хабаровского края.
Раздел 2
2.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок: право
собственности на основании договора купли-продажи от 17.06.2014
зарегистрировано 26.06.2014 года за № 27-27-01/440/2014-553 Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю.
2.1.1. Обременения: отсутствуют.
2.1.2. Сведения о земельном участке: кадастровый номер земельного участка
27:17:0329201:1896.
Общая площадь земельного участка в границах земельных отводов 90185 кв. м.
Разрешенное использование: многоквартирные дома не выше трех этажей.
Земельный участок предназначен для строительства домов не выше трех
этажей.
2.1.3. Границы земельных участков предусмотренные проектной
документацией:
На востоке – ул. Новая
2.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:
2.2.1. Скамьи, площадка для занятия физкультурой, детские игровые площадки,
малые архитектурные формы, декоративные фонари освещения, уличные
фонари, урны.
2.2.2. Гостевые автостоянки, площадка для мусорных контейнеров.
2.2.3. Деревья лиственных пород, кустарник, цветник, газон.
Раздел 3
3.1. Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Тополево.
3.2. Описание:
Общая информация об Объект расположен по адресу: г. Хабаровск,
объекте
Хабаровский район, в районе с. Тополево (адрес будет
(местоположение, присвоен после ввода в эксплуатацию):
описание в
запроектированы два односекционных и два
соответствии с
трёхсекционных 3х-этажных жилых дома с
проектной
техническими полуподвальными помещениями.
документацией)
Размеры этажа в плане 14,5 м х 40,8 м и 12,6 м х 96,6 м.
Конструктивная система здания – несущие кирпичные
стены, ж/б монолитное перекрытие, фасад - утепление и
облицовкой лицевым кирпичом.
Количество
Число квартир - 187 шт. типы квартир 1-2-3х
самостоятельных
комнатные, в т.ч.:
частей в составе
однокомнатных 129 шт.
строящегося объекта двухкомнатных 56 шт.
трехкомнатных 2 шт.
Общая площадь квартир; 6593,61 кв. м.
Площадь жилая; 2690,96 кв. м.
Техническая
Площадь застройки –3837 кв. м.
характеристика
Строительный объем –44332 м3.
объекта и его
Количество этажей - 3
самостоятельных
Степень огнестойкости зданий 2
частей
Класс ответственности 2
Фундамент ленточный
Стены наружные кирпич и теплоблок
Утеплитель базалит
Перегородки межквартирные кирпич
Вентканалы оцинкованные
Лестницы ж/б марши
Крыша двускатная с организованным водостоком
Кровля металлочерепица
Дверные блоки металлические
Отмостка асфальт
Состав общего
имущества в объекте,
которое будет
находиться в общей
долевой
собственности
участников долевого
строительства
Тех.подполье, чердачный тех. этаж, крыша, кровля,
места общего пользования, лестничные клетки и
площадки, водомерный узел, тепловой узел,
электрощитовая и др.
Раздел 4
4.1. Описание и технические характеристики квартир:
Квартиры сдаются без отделки с выполнением следующих работ:
• установка оконных блоков и балконных дверей со стеклопакетами;
• остекление балконов;
• установка входной двери в квартиру;
• монтаж системы отопления;
• ввод в квартиру силовой электрической линии с установкой
внутриквартирного щитка, электронного счетчика, внутриквартирная разводка
кабелей и проводов с установкой выключателей, розеток, патронов;
• установка автономных дымовых и тепловых пожарных извещателей;
• монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения с отводами,
оканчивающимися шаровыми вентилями расхода с установкой счетчиков
(внутриквартирная разводка не выполняется);
• монтаж стояков системы канализации с отводами, оканчивающимися
заглушками (внутриквартирная разводка не выполняется);
• монтаж системы естественной вентиляции;
• телевидение, телефон, Internet выполняются до этажного распределительного
устройства без ввода в квартиру;
• подготовка поверхностей стен и потолков под отделку;
• устройство стяжки полов
• возможна свободная планировка по желанию клиента
Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности
выполняются будущим владельцем за свой счет, своими или привлеченными
силами.
Раздел 5
5.1. Количество машиномест –72 на придомовой территории.
Раздел 7
7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты,
лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, технический этаж, крыша,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения в данном доме, и иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на
указанном земельном участке, диспетчерская, электрощитовая, индивидуальный
тепловой пункт.
Раздел 8
8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
третий квартал 2015 г.
8.2. В приёмке объекта строительства участвует Администрация Хабаровского
муниципального района.
Раздел 9
9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких
рисков: гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого
строительства Участнику долевого строительства Застрахована в Обществе с
ограниченной ответственностью "Страховая компания "ИНТЕРПОЛИСТРАСТ"
ИНН 7743011414 КПП 500101001, юридический адрес: 143900, Московская обл.
г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 30А.
9.2. Планируемая стоимость строительства –347018,293 тыс. руб.
Раздел 10
10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик: ООО
«Дальневосточный монолит». Юридический адрес: 680032 г. Хабаровск, пр-т
60-летия Октября, 84, оф.15 ИНН/КПП2724169799/272401001
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства № 566-13-2724169799-C139-И1 от 03 июля 2014 г.
Раздел 11
11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями
13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального
закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.
Раздел 12
12.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых
привлекались денежные средства на строительство дома: строительство
осуществляется за счет заемных средств Общества с ограниченной
ответственностью "Дальневосточный монолит" .
Проектная декларация опубликована застройщиком 31.12.2014 г. на
сайте: flagmandv.ru/dokumenty-campo-verde
Генеральный директор
ООО «Зеленое
поле»
Копотилов
Е.С.