ОТЧЕТ ООО «УК «Волжский-3» о выполненных за 2014 год

ОТЧЕТ
ООО «УК «Волжский-3» о выполненных за 2014 год услугах и работах по договору управления
многоквартирным домом №3, корпус 1 по ул. П.Ермолаева
Согласно п.11 ст.162 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «и» п.3 Стандарта раскрытия информации,
утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731 и п.п. «з» п.4 Правил
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного
постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года №416 ООО «УК «Волжский-3» во исполнение
обязательств по договору на управление, техническую эксплуатацию и санитарное содержание
предоставляет отчет по форме утвержденной приказом Минстроя России от 31.07.14 года №411/пр.
По состоянию на 1.01.2015 года УК «Волжский-3» обслуживает 34 многоквартирных дома, с
общей площадью 273014,24 кв.м., в том числе нежилых помещений 33866,71 кв.м.
Обслуживаемая общая площадь д.№3, кор.1 по ул.П.Ермолаева составляет 7093,9 кв.м.; 4 под.; 9 эт.;
Убираемая площадь придомовой территории – 1517,3 кв.м.; Убираемая площадь лестничных маршей
и этажных площадок – 836,3 кв.м. Площадь мест общего пользования, учитываемая при распределении
коммунальных услуг на общедомовые нужды составляет – 2215,8 кв.м.
Основной
деятельностью УК «Волжский-3», предусмотренной Уставом, является
предоставление услуг по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию и санитарному
содержанию мест общего пользования многоквартирного жилого дома (МКД), предоставлению
коммунальных услуг собственникам. Изменений перечня работ и услуг, предусмотренных ПП РФ от
3.04.2013
года
N 290 "О минимальном перечне
услуг и
работ,
необходимых
для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их
оказания и выполнения" не производилось.
Тариф на содержание и текущий ремонт, с учетом услуг по управлению общим имуществом с
1.09.2014 года составляет 13 руб. 60 коп., в том числе 11 руб. 50 коп. за содержание жилья и 2 руб. 10
коп. на текущий ремонт. Средства, поступившие по статье «Содержание жилья» в сумме 921990,43 руб.
освоены в полном объеме.
По поручению собственников, за агентское вознаграждение, входящее в тариф за содержание и
ремонт жилья, заключены договора с ресурсо-снабжающими организациями (РСО) на предоставление
коммунальных услуг. По договору с ООО «Коммунальные технологии» получена электроэнергия в
объеме 176920 кВт на сумму 452477,9 руб. По договору с ОАО «Водоканал» получено холодное
водоснабжение в объеме 8067 куб.м. на сумму 93185,22 руб. и услуги по водоотведению в объеме
8012,6 куб.м. на сумму 102777,86 руб.
По договору с ОАО «Спецавтохозяйство» вывезено твердых бытовых отходов на сумму 93038,94
руб.; по договору с ОАО «Чувашсетьгаз» выполнено техническое обслуживание фасадного газопровода
на сумму 6249,8 руб.; ООО «Экологическая компания ДДС» произведена дератизации и дезинфекции
подвала на сумму 1307,08 руб; проверка вентканалов и дымоходов осуществлена ООО «Сенкер» на
сумму 4389 руб.; техническое обслуживание домофонов производилось ООО «Юнитек» на сумму
11760 руб.
За отчетный период по статье «Текущий ремонт» поступило 196267,86 руб. из поступивших
средств выполнены следующие виды работ.
№№
1
2
3
4
5
6
Остаток средств текущего ремонта на 01.01.2014 г.
Доход по текущему ремонту с жилых помещений в 2014 году
Размещение оборудования
Всего доход в 2014году
Виды работ по текущему ремонту
Текущий ремонт лифтов
Освидетельствование лифтов
Установка камер видеонаблюдения
Устройство клумб, посадка цветов
Окраска цоколя вследствие вандальных действий
Ремонт спецтехники
Итого выполнено работ в 2014 году по текущему ремонту на сумму:
Налог УСН, 12 %
Всего расходов
Остаток средств текущего ремонта в 2014 году
Резервный ремонтный фонд на 31.12.2014 года
90848,09
178766,26
17501,6
196267,86
Стоимость работ, руб.
67312,32
10000,00
53121,06
2578,72
505,72
8220,66
141738,48
6543,53
148282,01
47985,85
138833,94
Нарушений условий договора управления, периодичности и качества предоставления
коммунальных услуг за отчетный период не зафиксировано. Заявлений, жалоб и обращений от
собственников помещений в адрес Управляющей компании по вопросу причинения ущерба общему
имуществу за отчетный период не поступало.
По сверкам расчетов перед РСО за оказанные коммунальные услуги и перед подрядными
организациями по состоянию на 1.01.2015 год дебиторской задолженности не имеется. Дебиторская
задолженность собственников перед УК «Волжский-3» по состоянию на 01.01.15 года составляет
151161,77 руб.
Взысканий, штрафов и иных санкций к УК «Волжский-3» со стороны контролирующих органов,
а также судебных исков не возникало.
УК «Волжский-3» в период с июня по август 2014 года провела большую разъяснительную
работу среди собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа формирования
фонда капитального ремонта. Согласно требованиям ст.166 ЖК РФ, собственники многоквартирного
дома выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
№40604810875000000044 в ОАО «Сбербанк России». Формирование платежных документов
(квитанций) и доведение их до собственников производится региональным оператором.
Для удобства собственников и обеспечения своевременной оплаты, в помещении офиса
установлен терминал для приема платежей по капремонту с минимальным процентом комиссионного
сбора.
За экономически эффективные показатели и высокое качество предоставления услуг УК
«Волжский-3» второй год подряд включена в Национальный Реестр «Ведущие организации
жилищно-коммунального хозяйства России-2014».
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ ЧР наградило ООО «УК «Волжский-3»
дипломом за качественное обслуживание микрорайона, создание условий для комфортного проживания
граждан и в связи с профессиональным праздником Днем работников ЖКХ за 2014 год. Управляющая
компания «Волжский-3» в 2014 году отмечена:
- благодарственным письмом администрации г.Чебоксары, за высокий уровень обслуживания
населения;
- благодарственным письмом администрации г.Чебоксары за активное участие в мероприятии
Международного форума «Россия – спортивная держава»;
- благодарственным письмом администрации г. Чебоксары за участие в массовой
оздоровительной акции «Зарядка со звездой».
В проводимом администрацией г.Чебоксары ежегодном городском смотре-конкурсе на лучшее
озеленение и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, в номинации
«Озеленение и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов» на основании
распоряжения №255 от 12.08.2014 ООО «УК «Волжский-3» года присуждено 1 место (третий год
подряд) с вручением диплома.
Управляющая компания «Волжский-3» 13.03.2015 года подало заявление на выдачу лицензии по
управлению 34 многоквартирными домами, находящихся в управлении УК «Волжский-3». Для
получения лицензии генеральный директор и 3 специалиста УК «Волжский-3» успешно сдали экзамены
и получили квалификационные аттестаты.
В целях улучшения качества предоставления услуг населению и оперативного приема показаний
индивидуальных приборов учета, в подъездах размещены ящики для сбора показаний счетчиков, также
можно подавать показания на Портале ЖКХ, на электронную почту: volzhskiy_3@list.ru, по тел
43-89-83. Показания подавать ежемесячно 23-25 числа, при отсутствии показаний счетчиков
начисление на коммунальные услуги производится согласно требованию Постановления Правительства
РФ № 354 от 06.05.2011г. на количество проживающих, согласно нормативу. В связи с этим просим
предоставить в ООО УК «Волжский-3» данные о численности фактически проживающих.
За дополнительной информацией вы можете обратиться в удобное для вас время, предварительно
позвонив по телефону 43-84-30. Благодарим за сотрудничество!
Генеральный директор ООО «УК «Волжский-3»
Ю.И. Афанасьева