Проект договора _____ О реализации проекта по строительству жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» г. Новосибирск «_____» ______________ 20___г. Министерство строительства Новосибирской области в лице министра Боярского Сергея Владимировича, действующего на основании Положения о министерстве строительства Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 02.10.2014 № 398-п, именуемое в дальнейшем «Министерство» с одной стороны, и __________________________________, в лице ___________________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Застройщик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства от_______ № ___ для реализации на территории Новосибирской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, и Соглашения № 09/7239-14/27 от 03.07.2014 об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженернотехнического обеспечения, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Настоящий Договор устанавливает обязательства Сторон по вопросам реализации проекта жилищного строительства «___________________________________________________» (далее - Проект), на земельном участке (земельных участках) с кадастровым (и) номером (ами) __________________________, площадью ______________га., принадлежащий (ие) Застройщику на праве ________________________________, расположенный (ые) по адресу: Новосибирская область, ________________________________, предусматривающего в рамках программы «Жилье для российской семьи» (далее — Программа) ввод в эксплуатацию жилья экономического класса 1 до 01.07.2017 г. в объеме ______________ кв. метров. Понятие жилья экономического класса употребляется в настоящем договоре в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещении к жилью экономического класса» (далее – жилье экономического класса). 1.2. Параметры земельного участка (земельных участков) и проекта жилищного строительства указаны в Приложении 1 к настоящему договору. 2. Обязательства сторон 2.1. Министерство принимает на себя следующие обязательства: 2.1.1. Обеспечить предоставление Застройщику в рамках программы сведений, содержащихся в сводном по Новосибирской области реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, не позднее 3 месяцев после получения Застройщиком разрешения на строительство. 2.1.2. Содействовать в выполнении условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены в рамках реализации Проекта на земельном участке (земельных участках), указанном (ых) в п. 1.1. настоящего Договора, к сетям инженерно-технического обеспечения, при условии выдачи ресурсоснабжающими организациями технических условий и оплаты (выполнении) Застройщиком условий подключения к сетям электроснабжения, газификации, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 2.2. Застройщик принимает на себя следующие обязательства: 2.2.1. Ввести в соответствии с планом-графиком выполнения работ в рамках реализации Проекта в эксплуатацию до 01.07.2017 г. объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет ________ (_______________________) кв. метров. Планграфик выполнения работ размещен в Приложении 2 к настоящему договору. 2.2.2 Заключить в период строительства жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Проекта, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ)договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками Программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления, по цене, определенной по результатам отбора, но не более 35,0 тыс. рублей за 1 кв.м. 2.2.3. Предоставить в Министерство перед заключением договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса документы о подтверждении обеспечения исполнения обязательств застройщика в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. 2.2.4.Предусмотреть при проектировании и строительстве в рамках Проекта: обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации; применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. 2.2.5. Выполнить условие о доле ввода площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках Проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не более 20 процентов. 2.2.6. Представить в Министерство, в течение десяти рабочих дней после получения положительное заключение государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» о достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов. 3. Ответственность сторон 3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4. Общие положения 4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств в соответствии с указанными в настоящем Договоре сроками. 4.2. Все уведомления в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами в письменном виде. 4.3. Все споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими, по возможности, путем, проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат разрешению в судебном порядке в Арбитражном суде Новосибирской области. 4.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 5. Адреса, реквизиты и подписи сторон Министерство строительства Новосибирской области 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18 ИНН 5406636117 КПП 540601001 УФК по НСО (МФ и НП НСО, МС НСО, л/с 240010011) р/с 40201810200000100045, БИК 045004001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск ОКТМО 50701000 ОКПО 77557517 Министр Застройщик ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ____________ С.В. Боярский Приложение 1 Параметры земельного участка (земельных участков) и проекта жилищного строительства Приложение 2 План-график выполнения работ по проекту жилищного строительства «__________________________________» 1. Местоположение земельного участка ____________________ 2. Площадь земельного участка ______________ 3. Кадастровый номер __________________ 4. Площадь жилищного строительства всего ____________________ 5. Площадь строительства жилья экономического класса ____________________ Ноименование Площадь жилищного строительства, всего в т.ч. Площадь строительства жилья экономического класса Ед. изм тыс.м2 тыс.м2 I кв. 2015 IIкв. IIIкв. IVкв. I кв. 2016 IIкв. IIIкв. IVкв. I кв. 2017 IIкв. IIIкв. IVкв.