Инвестиционное предложение от СК « Народный проект».

Инвестиционное предложение от СК « Народный проект».
СК «Народный проект» строительная компания, появившаяся на рынке в январе 2012 г.
Основным видом деятельности является малоэтажное строительство социального жилья
под ключ (являющейся альтернативой квартир). Ввиду того что Краснодар является
динамично развивающимся городом и коттеджи под ключ очень востребованы на рынке
недвижимости. Компания СК «Народный проект» решила запустить отдельную
программу, являющуюся коммерческим проектом, направленным на извлечение
прибыли путем предоставления готовых решения для категории клиентов , которые не
стеснены в финансовых средствах.
А именно:
Продавать готовые построенные дома (коттеджи) под ключ с центральными
коммуникациями и участками земли, приобретенными в районах города пользующихся
спросом.
Резюме:
Суть предложения проста - СК «Народный проект» привлекает инвестиции и вкладывает
их в покупку земельных участков и постройку на этих участках коттеджей площадью 107
м2 и начинает продавать дома с момента заливки фундамента (проект дома а также фото
коттеджа прилагаются)
А теперь поэтапно рассчитаем оборот инвестиций на примере 30 млн. рублей на 9
месяцев.
Этап №1: временной отрезок 4-6-недель
А) Заключение договора между инвестором и СК «Народный проект» о инвестициях.
Б) Приобретение 6-х земельных участков по 8 соток по цене 1,9 млн. рублей в п. Северном
В) Размежевание участков на четыре участка площадью 4 сотки цена 500000 т.р.
На данном этапе вложения составляют 11,9 млн. рублей , что включает себя
приобретение участков межевание и оформление в юстиции .
Этап №2: временной отрезок 3-4месяца
Непосредственно строительство двенадцати коттеджей и подключение коммуникаций
Затраты на этом этапе:
А) строительство 12 коттеджей себестоимость одного 1,2 млн. рублей итого 14,4 млн.
рублей
Б) подключение коммуникаций (газ ,свет ,канализация) 3,6 млн. рублей
Итого второй этап затраты 18 млн. рублей
Итого: затраты 29,9 млн. рублей.
А теперь рассмотрим варианты развития событий
1. Вариант №1
Приобрели земельные участки и начали строить ,на этом этапе дома выставляются по
цене 4 млн. рублей оповещаются все риэлторы (со многими уже есть договоренность)
-В течении 10-14 недель все эти дома будут проданы на уровне фундамента.
Прогнозируемая прибыль составит 48 млн. рублей (где 29,9 млн составляют
первоначальные инвестиции) отсюда чистая прибыль 18,1 млн рублей , где доля
инвестора 50% от чистой прибыли суммы т.е. 9.050.000 рублей оборот средств в
течении 4- месяцев!!!
2. Вариант №2
Продажа домов на цикле (крыша, окна, коробка) продажная цена 4,3 млн. рублей
Прогнозируемая прибыль 51,6 млн. рублей (где 29,9 млн. первоначальные
инвестиции) отсюда чистая прибыль 21,7 млн. рублей ,где доля инвестора 50 % от
чистой прибыли т.е. 10.850.000 рублей оборот средств 6 месяцев
3. Вариант №3
Продажа домов на цикле под ключ (готовые) продажная цена 4,5 млн. рублей
Прогнозируемая прибыль 54 млн. рублей (где 29,9 млн. рублей первоначальные
инвестиции)отсюда чистая прибыль 24,1млн. рублей , где доля инвестора 50% от
чистой прибыли т.е. 12.050.000 т.р. оборот средств 9 месяцев.
Гарантии:
75 % участков будут оформляться на инвестора , дабы
избежать рисков, т.е. 8 из 12 участков с коттеджами будут
оформлены на инвестора.
P.S. И самое главное не стоит забывать , что краткосрочность
возврата инвестиций в первом и втором варианте развития,
позволяют снова вложить финансы для нового оборота!!!
P.P.S. Все технические моменты , представлены на сайте
компании.
Сайт компании СК «Народный проект»
www.narod-proekt.com
отдел планирования и продвижения компании:
8(918)-988-68-25
8(961)-516-80-80
Коттедж на 107 м\2 себестоимость 1,2 млн. рублей
Продажная цена одного коттеджа от 4 до 4,5 млн. рублей
Прогнозируемая прибыль от 48 млн. до 54 млн. рублей
С уважением руководство СК «народный проект».