утверждаю - Министерство строительства Новосибирской области

УТВЕРЖДАЮ:
заместитель Губернатора Новосибирской области –
председатель Координационного Совета
по развитию Новосибирской агломерации
____________________ С. Н. Сёмка
«_________» ____________ 2016 г.
ТРЕБОВАНИЯ
к документам территориального планирования, документам по планировке
территории, документам градостроительного зонирования, направляемым для
рассмотрения в Координационный совет по развитию Новосибирской
агломерации.
I. Общие положения.
1. Требования к документам территориального планирования, документам
по планировке территории, документам градостроительного зонирования,
направляемым для рассмотрения в Координационный совет по развитию
Новосибирской агломерации (далее – Требования) разработаны на основании
Положения о Координационном совете по развитию Новосибирской
агломерации (далее – Совет), утвержденного постановлением Губернатора
Новосибирской области от 28.07.2015 № 141 и в соответствии с Соглашением
от 22.05.2015 № 29 «Об информационном взаимодействии между
Правительством Новосибирской области и органами местного самоуправления
муниципальных образований в сфере градостроительной деятельности»
(далее – Соглашение).
2. Требования определяют стадию, состав и формат материалов
документов территориального планирования, документов по планировке
территории, документов градостроительного зонирования для рассмотрения
Советом.
II. Стадия направления документов территориального планирования,
документов по планировке территории, документов градостроительного
зонирования в Совет и нормативно-правовых актов об их подготовке и
утверждении.
3. Направление материалов для рассмотрения в Совет осуществляется в
соответствии с п. 2.2 Соглашения на стадии:
для схем территориального планирования муниципального района (далее
– Схема) - перед размещением материалов Схемы в ФГИС ТП;
для
проекта
генерального
плана
поселения
в
случаях,
предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях
2
жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения –
перед размещением материалов в ФГИС ТП;
для документов территориального планирования (кроме Схем) и
документов по планировке территории (кроме градостроительных планов
земельных участков) - до утверждения и опубликования проекта нормативного
правового акта органа местного самоуправления (далее – ОМСУ) о назначении
публичных слушаний по проекту нормативного правового акта об утверждении
генерального плана городского округа, генерального плана поселения,
генерального плана населенного пункта, проекта планировки территории,
проекта межевания территории, проекта межевания линейного объекта;
для документов градостроительного зонирования - до утверждения и
опубликования проекта нормативного правового акта ОИВМО о назначении
публичных слушаний по проекту нормативного правового акта об утверждении
правил землепользования и застройки муниципального образования (далее –
ПЗЗ) (внесении изменений в ПЗЗ).
4. ОМСУ направляет в Совет:
копию утвержденного нормативного правового акта о подготовке
документа, указанного в пункте 2.1. Соглашения, в десятидневный срок с
момента его утверждения;
копию утвержденного нормативного правового акта об утверждении
документа, указанного в пункте 2.1. Соглашения, в десятидневный срок с
момента его утверждения.
5. Министерство строительства Новосибирской области (далее –
министерство) направляет в Совет:
копию утвержденного нормативного правового акта о подготовке
документа, указанного в пункте 2.1. Соглашения, в десятидневный срок с
момента его утверждения;
копию утвержденного нормативного правового акта об утверждении
документа, указанного в пункте 2.1. Соглашения, в десятидневный срок с
момента его утверждения.
III. Состав материалов документов территориального планирования,
документов по планировке территории, документов градостроительного
зонирования для рассмотрения на Совете.
6. Сопроводительное письмо от главы ОМСУ о направлении материалов
в Совет с перечнем прилагаемых материалов (в соответствии с
п. 7-11 настоящих Требований).
7. В отношении Схем:
7.1. нормативный правовой акт (постановление) ОМСУ о подготовке
Схемы (внесения изменений в Схему);
7.2. проект нормативного правового акта (постановление) ОМСУ об
утверждении Схемы (внесении изменений в Схему);
7.3 материалы утверждаемой части проекта Схемы, в том числе:
3
положение о территориальном планировании;
карта планируемого размещения объектов местного значения
муниципального района;
карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых
населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях;
карта функциональных зон, установленных на межселенных территориях,
в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов
федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного
значения (за исключением линейных объектов).
8. В отношении генеральных планов:
8.1. нормативный правовой акт ОМСУ о подготовке генерального плана
поселения (внесении изменений в генеральный план поселения) или приказ
министерства строительства о подготовке генерального плана поселения
(внесении изменений в генеральный план поселения);
8.2. проект нормативного правового акта ОМСУ о назначении публичных
слушаний, кроме случаев, предусматривающих подготовку генеральных планов
поселений в целях изменения границ населенных пунктов, жилищного
строительства или определения зон рекреационного назначения;
8.3. проект нормативного правового акта ОМСУ об утверждении
генерального плана поселения или проект приказа министерства об
утверждении генерального плана поселения
8.4. материалы проекта генерального плана в составе:
положение о территориальном планировании;
карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
или городского округа;
карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых
населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
карта функциональных зон поселения или городского округа.
9. В отношении проекта планировки территории, проекта межевания
территории, проекта межевания линейного объекта:
9.1. нормативный правовой акт ОИВМО о подготовке документации по
планировке территории или приказ министерства о подготовке документации
по планировке территории;
9.2. проект нормативного правового акта ОМСУ о назначении публичных
слушаний;
9.3. проект нормативно-правового акта ОМСУ об утверждении
документации по планировке территории или проект приказа министерства об
утверждении документации по планировке территории;
9.4. для проекта планировки территории предоставляются материалы в
составе основной части проекта планировки территории, которые включают в
себя:
чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
4
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам
общего пользования и их береговым полосам;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального
строительства;
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения, объектов местного значения;
положение о размещении объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения, а также о
характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и
параметрах застройки территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории.
9.5. для проекта межевания территории с приложением чертежей
межевания территории, на которых отображаются:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого
размещения зданий, строений, сооружений;
границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом
плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
9.6. для проекта межевания территории, предназначенного для
размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального
значения, регионального значения или местного значения, включающего в себя
чертежи межевания территории, на которых отображаются границы
существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том
числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных
нужд, для размещения таких объектов.
10. В отношении проекта планировки территории, проекта межевания
территории, проекта межевания линейного объекта, которые подготовлены в
отношении территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с
договором о комплексном освоении территории, территории в границах
земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или
для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу или территории для
размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда:
10.1. нормативный правовой акт ОМСУ о подготовке документации по
планировке территории;
10.2. проект нормативного правового акта ОМСУ об утверждении
документации по планировке территории с приложением материалов:
5
1) для проекта планировки территории - в составе основной части проекта
планировки территории включает в себя:
чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам
общего пользования и их береговым полосам;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального
строительства;
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения, объектов местного значения;
положение о размещении объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения, а также о
характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и
параметрах застройки территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории.
2) для проекта межевания территории с приложением чертежей
межевания территории, на которых отображаются:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого
размещения зданий, строений, сооружений;
границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом
плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
3) для проекта межевания территории, предназначенного для размещения
линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения,
регионального значения или местного значения, включающего в себя чертежи
межевания территории, на которых отображаются границы существующих и
(или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе
предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд,
для размещения таких объектов.
11. В отношении ПЗЗ:
11.1. нормативный правовой акт ОМСУ о подготовке ПЗЗ (внесению
изменений в ПЗЗ) или приказ министерства о подготовке ПЗЗ (внесению
изменений в ПЗЗ);
11.2. проект нормативного правового акта ОМСУ о назначении
публичных слушаний;
11.3. проект нормативного правового акта ОМСУ об утверждении правил
землепользования и застройки с приложениями или проект приказа
6
министерства об утверждении правил землепользования и застройки с
приложениями;
12. Справка о предложениях по размещению объектов местного значения,
изменениях в балансе территории, обосновании проектных решений.
13. Справка
об
осуществленных
этапах
проектирования,
предварительных согласованиях проектных предложений в профильных
министерствах и департаментах Правительства Новосибирской области и
органах федерального управления, проведенных совещаниях и иных
мероприятиях по обсуждению проектных предложений с организациями
инженерного, транспортного и социального обеспечения территории, вопросов
ГОиЧС, реализации инвестиционных проектов в границах МО.
IV. Техническое оформление материалов документов территориального
планирования, документов по планировке территории, документов
градостроительного зонирования для рассмотрения на Совете.
14. Материалы представляются в 1 экземпляре на бумажном носителе и в
электронном виде (п. 2.2 Соглашения) на CD-дисках (DVD-дисках) в
следующих форматах:
текстовые материалы – в формате *.doc, *.pdf;
графические материалы векторного формата в МСК НСО, MapInfo
Professional 9.5 или новее *.tab (.mid/.mif);
графические материалы растрового формата - *.pdf; *.jpg.
___________