1. составление сметной документации

Министерство образования Республики Беларусь
БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра «Экономика строительства»
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
По разработке экономической части дипломных проектов
студентами специальности 1-70 02 01
«Промышленное и гражданское строительство»
Учебное издание
Минск 2016
1
УДК 69:658:378.147.091.313(075.8)
ББК 65.31 я 7
Э 40
Авторы:
Л.К.Корбан, У.В. Сосновская
Рецензенты:
С.А. Мартынов, заместитель директора ОАО «НИИ СТРОЙЭКОНОМИКА»,
кандидат экономических наук
Н.С. Медведева, доцент кафедры маркетинга Белорусского государственного
экономического университета, кандидат экономических наук
Белорусский национальный технический университет
пр-т Независимости, 65, г. Минск, Республика Беларусь
Тел.(017) 292-77-52 факс (017) 292-91-37
© Л.К.Корбан, У.В. Сосновская 2015
© БНТУ, 2016
2
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ....................................................................................................................................4
СОСТАВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА ....................................4
1. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ................................................................4
1.1.
Локальная смета (локальный сметный расчет)................................................................5
1.2.
Объектная смета ...............................................................................................................13
1.3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства .........................................................14
2.РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ОТ СОКРАЩЕНИЯ СРОКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА .....................................................................................................................25
3.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА ...............26
4.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ И
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ..........................................................................................27
4.1.Порядок определения ТЭП ...................................................................................................29
Приложение 1...............................................................................................................................31
Приложение 2...............................................................................................................................32
Приложение 3...............................................................................................................................34
Приложение 4...............................................................................................................................36
Приложение 5...............................................................................................................................37
Приложение 6...............................................................................................................................38
Приложение 7...............................................................................................................................43
Приложение 8...............................................................................................................................46
Приложение 9...............................................................................................................................53
Приложение 10.............................................................................................................................65
Приложение 11.............................................................................................................................66
Приложение 12 (для кафедры "Металлические и деревянные конструкции") ....................67
Приложение 13 (для кафедры "Металлические и деревянные конструкции") .....................65
Приложение 14 (для кафедры "Железобетонные и каменные конструкции" ,
"Геотехника и экология в строительстве ..................................................................................66
Приложение 15 (для кафедры "Технология строительного производства") .........................67
3
ВВЕДЕНИЕ
Методические указания разработаны для студентов специальности 1-70 02 01
«Промышленное и гражданское строительство». Данные указания содержат сведения о
составе, порядке выполнения экономической части дипломной работы. При разработке
пособия учтены нормы и цены НРР-2012, а также Инструкция о порядке определения
сметной стоимости строительства и составления сметной документации, утвержденная
постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 51
от 18.11.2011 г. (с изменениями и дополнениями) (далее Инструкция № 51).
СОСТАВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА
1. Составление сметной документации в текущем уровне цен, в том числе:
- ведомость объемов и стоимости работ, составленная на основании локальной
сметы (50-60 позиций);
- объектная смета;
- сводный сметный расчет стоимости строительства.
2.Расчет экономического эффекта от сокращения сроков строительства (для
кафедры ОСУН).
3. Технико-экономические показатели проекта.
4.Технико-экономические обоснование вариантов конструктивных решений
(выполняется только по кафедрам МДК и ЖБК).
5. Технико-экономические показатели технологического решения (по кафедре
ТСП).
1. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики
Беларусь № 436 от 29.09.2000 г. система нормативно-технических документов по
экономике строительства входит в структуру Национального комплекса нормативнотехнических документов в строительстве частью 8 «Нормативно-технические документы
по экономике строительства» в составе следующих блоков:
Блок 8.01. Руководящие документы в строительстве.
Блок 8.02 Укрупненные нормативы.
Блок 8.03 Элементные нормативы.
Блок 8.04 Индексы в строительстве.
Блок 8.05 Автоматизированные системы и программные средства.
Блок 8.06 Другие виды нормативно-технических документов.
Отличительный цвет на обложках нормативно-технических документов по экономике строительства – голубой (синий).
Основу фундаментальной нормативно-справочной базы системы ценообразования
в Республике Беларусь составляют следующие документы:
1. Сборники нормативов расходов ресурсов на строительные работы. Сборники
НРР 8.03.101-2012 - НРР 8.03.147-2012 (42 сборника).
2. Сборники нормативов расходов ресурсов на ремонт объектов. Сборники НРР
8.03.351-2012 - НРР 8.03.371-2012 (21 сборник).
3. Сборники нормативов расходов ресурсов на монтаж оборудования. Сборники
НРР 8.03.201-2012 - НРР 8.03.239-2012 (37 сборников).
4. Сборники нормативов расходов ресурсов на реставрационно-восстановительные
работы по материальным историко-культурным ценностям. Сборники НРР 8.03.5101-2012
- НРР 8.03.5121-2012 (16 сборников).
5. Сборники нормативов расходов ресурсов на пусконаладочные работы НРР
8.03.401-2012 – 8.03.409-2012 (9 сборников).
4
6. Сборник нормативов расходов ресурсов на строительство временных зданий и
сооружений, НРР 8.01.102-2012.
7. Сборник нормативов расходов ресурсов дополнительных затрат при
производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (часть 1 и часть 2), НРР
8.01.103-2012.
8. Методические указания по применению нормативов расходов ресурсов НРР
8.01.104-2012.
9. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и
составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в
натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от
18.11.2011 № 51.
10. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы,
исполь-зуемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной
доку-ментации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
утвер-ждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 29.12.2011 № 457.
11. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм
общехо-зяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены
поста-новлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 (с изменениями, внесенными
приказом от 26.12.2013 № 46 и приказом от 29.12.2014 №53).
1.1.
Локальная смета (локальный сметный расчет)
Локальная смета (локальный сметный расчет) - сметный документ, на
основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов
на строительство объекта.
Согласно Инструкции № 51 локальные сметы (локальные сметные расчеты)
составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и
включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени
эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий
и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также
других расходов, относимых на строительство объекта.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СС), определяемая в составе
локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и
общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР), плановой прибыли (ПП), то есть:
СС = ПЗ + ОХРиОПР + ПП.
Сметная стоимость прямых затрат формируется из основной заработной платы
рабочих (ОЗП), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортнозаготовительных расходов (ТЗ), стоимости затрат на эксплуатацию строительных
машин (ЭММ), то есть
Пз = ОЗП + М + ТЗ + ЭММ.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на
общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы по
зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов,
определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих
чертежей).
Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации
подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (локальные
сметные расчеты) составляются:
по зданиям и сооружениям:
- на общестроительные работы, специальные строительные работы (фундаменты
под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и
трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы,
5
гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы),
внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление,
вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации,
радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение,
электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольноизмерительные приборы (КИП) и автоматику, автоматизированные системы управления,
промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и
мебели и на другие работы;
по общеплощадочным работам:
- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и
межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые
архитектурные формы и другие.
Объемы работ при составлении локальных смет определяются на основании
проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным
нормам и правилам подсчета объемов работ.
Сметная стоимость, определенная по локальным сметам, включает в себя основную
заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в
составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов,
изделий и конструкций, и транспортно-заготовительные расходы, стоимость
оборудования, мебели, инвентаря, общепроизводственные и общехозяйственные расходы
и плановую прибыль.
Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по форме согласно
приложению 1 к Инструкции № 51 и включают в себя сметную стоимость ресурсов,
цены на которые определяются в следующем порядке:
1. цена одного человеко-часа определяется по данным Национального
статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате
по строительству на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы, в
среднем по республике (за исключением г. Минска) и нормативного рабочего времени 170
часов в месяц, для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г.
Минска. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата
рабочего четвертого разряда;
При разработке сметной документации заработная плата определяется как
произведение трудозатрат на часовую тарифную ставку, соответствующую среднему
разряду рабочих по данной работе.
Средний разряд работ и нормы затрат труда приведены в таблицах сборников
нормативов расходов ресурсов.
Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата
рабочего четвертого разряда с последующим пересчетом на основании межразрядных
коэффициентов, принимаемых в соответствии с приложением 2 к Методическим
рекомендациям № 457. Данное приложение представлено в таблице 1
данных
методических рекомендаций.
Таблица 1- Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости
затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда
Разряд Коэффициент Разряд
Коэффициент
Разряд Коэффициент Разряд
Коэффициент
1,0
0,6369
3,8
0,9719
5,7
1,1752
7,6
1,3465
2,0
0,7389
3,9
0,9859
5,8
1,1885
7,7
1,3554
2,1
0,7510
4,0
1,0
5,9
1,1993
7,8
1,3643
2,2
0,7631
4,1
1,0102
6,0
1,2102
7,9
1,3732
2,3
2,4
0,7752
0,7872
4,2
4,3
1,0204
1,0306
6,1
6,2
1,2184
1,2268
8,0
9,0
1,3822
1,4777
6
Разряд Коэффициент Разряд
Коэффициент
Разряд Коэффициент Разряд
Коэффициент
2,5
2,6
2,7
0,7993
0,8114
0,8236
4,4
4,5
4,6
1,0408
1,0509
1,0611
6,3
6,4
6,5
1,2350
1,2433
1,2516
10,0
11,0
12,0
1,5796
1,6879
1,8089
2,8
0,8357
4,7
1,0713
6,6
1,2599
13,0
1,9363
2,9
3,0
3,1
3,2
3,3
3,4
3,5
3,6
3,7
0,8478
0,8599
0,8739
0,8879
0,9019
0,9159
0,9299
0,9439
0,9579
4,8
4,9
5,0
5,1
5,2
5,3
5,4
5,5
5,6
1,0815
1,0917
1,1019
1,1127
1,1236
1,1344
1,1452
1,1561
1,1668
6,7
6,8
6,9
7,0
7,1
7,2
7,3
7,4
7,5
1,2681
1,2764
1,2847
1,2930
1,3019
1,3108
1,3197
1,3286
1,3376
14,0
15,0
2,07
2,2165
Исходные данные о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате
работников строительства по областям и городу Минску принимаются по данным
Национального статистического комитета Республики Беларусь.
Ежемесячно организациям доводится информация РНТЦ об исходных данных для
составления сметной документации в соответствии с Инструкцией № 51(приложение №
4).
Например, исходные данные для расчета текущих цен:
- затрат труда на 1 февраля 2015 года:
стоимость человеко-часа рабочего 4-го разряда составляет:
в среднем по республике –
49 976 руб.;
по г. Минску
– 61 291 руб.
- затрат труда на 1 февраля 2016 года:
стоимость человеко-часа рабочего 4-го разряда составляет:
в среднем по республике –
49 927 руб.;
по г. Минску
– 64 393 руб.
2. цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по
перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с учетом
данных мониторинга. Стоимость одного машино-часа машин и механизмов,
отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем.
Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машиночас с выделением (в том числе) заработной платы рабочих, управляющих строительными
машинами.
Республиканским
унитарным
предприятием
«Республиканский
научнотехнический центр по ценообразованию в строительстве» формируется республиканская
нормативная база текущих цен одного маш.-часа эксплуатации строительных машин в
расчетном уровне цен.
Текущие цены расчетного периода оформляются в виде сборника, содержащего
текущую цену, код, наименование, технические характеристики строительных машин, и
доводятся до организаций-разработчиков проектной документации на договорных
условиях.
В соответствии с пунктом 1 указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 на
территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную
7
стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного
фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости
строительства этих объектов цены на ресурсы (материалы, изделия и конструкции
эксплуатация машин и механизмов) принимаются по цене с НДС.
3. цена материалов определяется на основании базы текущих цен, по данным
РНТЦ с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на
материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории
республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.
На материалы для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством
освобождено от налога на добавленную стоимость, налог на добавленную начисляется на
стоимость материалов с применением коэффициента, равного (100 + К) / 100, где К –
ставка налога в % в установленном законодательством размере.
4. В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2007 транспортные расходы, включая
заготовительно-складские расходы, по доставке материалов от предприятийизготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства,
определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем
зонам строительства по видам материалов в размерах, приведенных в таблицах 2 и 3:
Таблица 2 - Нормы затрат на транспортные расходы от стоимости материалов по
трем зонам строительства по видам материалов , %
Зоны строительства
Наименование материалов, изделий и конструкций
1 зона
8,9
5,3
6,3
4,1
Материалы для общестроительных работ
Металлические конструкции
Материалы для санитарно-технических работ
Материалы для электромонтажных работ
2 зона
13,4
7,7
8,4
6,0
3 зона
9,6
5,5
5,3
3,7
Таблица 3 - Привязка норм транспортных расходов к группам материалов
республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы
Виды материалов,
изделий и
конструкций
Материалы для
общестроительных
работ
Металлические
8
Позиции каталога
текущих цен на
ресурсы
С101, С102
С103 <*>
С104 - С118
С203, С204
С207
С401 - С408
С412, С413
С414 <**>
С416 - С418
С530 <*>, С533
<*>, С534 <*>
каталогикодификаторы
С201, С202, С206
Нормы затрат на транспортные
расходы по зонам строительства,
утвержденные постановлением
Минстройархитектуры
от 29.14.2013 N 53
1-я зона
2-я зона
3-я зона
8,9
13,4
9,6
5,3
7,7
5,5
конструкции
Материалы для
санитарнотехнических работ
С103 <*>
6,3
8,4
5,3
С300
С530 <*>, С533
<*>, С534 <*>
С501 - С514
4,1
6,0
3,7
С516 - С522
С524
Материалы для
С530 <*>, С533
электромонтажных
<*>, С534 <*>
работ
С531, С532
С537
С541
С542 - С544
С545, С547 - С552
<*> Нормы затрат на транспортные расходы применяются к стоимости материалов
в зависимости от видов работ, для которых материалы используются.
<**> На материалы, изготавливаемые в построечных условиях, воду, пар
транспортные затраты не начисляются.
К городскому строительству (код зоны - 1) относится строительство объектов в
пределах территории городов областного и районного подчинения.
К строительству в сельской местности (код зоны - 2) -строительство объектов в
пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением
территорий городов областного и районного подчинения и г. Минска.
К строительству в г. Минске (код зоны - 3) - строительство объектов в пределах
территории г. Минска.
При изменении категории городов, населенных пунктов и территориальных
единиц, а также их границ, по объектам, на которых начаты строительно-монтажные
работы, проектно-сметная документация пересчету не подлежит. Перечень городов,
относимых к зоне строительства 1 приведен в приложении Б, таблицы Б.1 НРР 8.01.1042012 и таблице 4.
Таблица 4 - Перечень городов, относимых к зоне строительства -1
Барановичи
Гродно
Мозырь
Речица
Бобруйск
Жлобин
Молодечно
Светлогорск
Борисов
Жодино
Новополоцк
Слоним
Брест
Кобрин
Орша
Слуцк
Витебск
Лида
Пинск
Солигорск
Гомель
Могилев
Полоцк
Расходы по перевозке грунта, строительных отходов (строительного мусора)
включаются в локальные сметы в статью транспортные расходы и определяются исходя
из их массы (в тоннах), расстояния (в километрах) и тарифов на перевозку грузов.
5. стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании
спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика,
в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости
запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются
расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании
данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о
расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и
транспортировкой, определяются в размере 2 % от стоимости оборудования.
9
При этом спецификации на мебель, инвентарь и принадлежности разрабатываются
в соответствии с действующими, утвержденными в установленном порядке нормами, в
том числе санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами, и должны
предусматривать
мебель,
инвентарь
и
принадлежности,
соответствующие
функциональному назначению объекта;
Стоимость материалов и оборудования, поставляемых по контрактам из-за
пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с
приведением в текущие цены по курсам иностранных валют, устанавливаемых
Национальным банком Республики Беларусь.
Определение расходов по доставке материалов, оборудования, мебели, инвентаря,
поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, в случае, когда
контрактом предусмотрена доставка его до государственной границы, от государственной
границы до строительной площадки, производится в установленном порядке, как и для
оборудования, производимого в Республике Беларусь;
6. общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по
процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов. В приложении 3 к
данному методическому пособию приведены нормы общехозяйственных и
общепроизводственных расходов, утвержденные постановлением Минстройархитектуры
от 23.12.2011 № 59, ежегодно нормы данных расходов корректируются (с 01.02.2015
данные нормы определяются на основании постановления Минстройархитектуры от
29.12.2014 №53). При составлении сметной документации к нормам общехозяйственных и
общепроизводственных расходов следует применять поправочные коэффициенты,
предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов, которые доводятся
ежемесячно в составе нормаобразующей базы (см. приложение 4).
7. плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой
Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы
рабочих и машинистов. В приложении 3 к данному методическому пособию приведены
нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от
23.12.2011 № 59, ежегодно нормы данных расходов корректируются (с 01.02.2015 данные
нормы определяются на основании постановления Минстройархитектуры от 29.12.2014
№53). При составлении сметной документации к нормам плановой прибыли следует
применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм
расходов, которые доводятся ежемесячно в составе нормаобразующей базы (см.
приложение 4).
Группировка частей сметы по ПТМ
В локальных сметах производится группировка данных по проектнотехнологическим модулям (далее - ПТМ) на отдельные виды работ и затрат.
Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 9 Инструкции № 51. ПТМ
содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения) и стоимости
отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов,
необходимых для выполнения отдельных видов работ.
Информационный блок данных формируется на основании исходных данных,
которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной
документации. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической
последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных
видов строительства. Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который
в случае необходимости может изменяться и уточняться. Структура кода и наименование
ПТМ приведены в приложении 10 к Инструкции № 51 и рисунке 1.
10
СТРУКТУРА КОДА
X
XX
XXX
XX
X
/\
/\
/\
/\
/\
│
│
│
│
│
Признак А│
│
│
│
│
─────────┘
│
│
│
│
Признак Б (КЭ, УВР) <*>│
│
│
│
───────────────────────┘
│
│
│
Виды работ
│
│
│
──────────────────────────────┘
│
│
Вид материала
│
│
───────────────────────────────────────┘
│
Дополнительный признак - для встроенных помещений │
───────────────────────────────────────────────────┘
-------------------------------<*> КЭ - конструктивные элементы.
<**> УВР - укрупненные виды работ.
Признак А
1 - Подземная часть
2 - Надземная часть
3 - Внутренние спецработы
4 - Внутриплощадочные
коммуникации
сети
и
5
Внеплощадочные
сети
коммуникации
6 - Благоустройство и озеленение
7 - Подъездные пути и дороги
8 - Прочие
и
Признак Б
01 - Подготовка территории
02 - Буровзрывные работы
03 - Скважины
04 - Водопонижение и водоотлив
05 - Шпунтовое ограждение
06 - Земляные работы
07 - Обратная засыпка грунта
08 - Устройство дренажа
09 - Основания
10 - Пробная забивка свай
11 - Фундаменты
12 - Каркас
13 - Металлоконструкции
14 - Стены
15 - Перегородки
16 - Шахты лифтов
17 - Сантехкабины
18 - Вентиляционные шахты, блоки
вентиляционных каналов
19 - Лестницы
20 - Перекрытие
21 - Мусоропровод
22 - Покрытие
23 - Фонари
24 - Кровля
25 - Балконы и лоджии
26 - Оконные проемы
27 - Дверные проемы
28 - Витражи
29 - Ворота
30 - Подвесные потолки
50 - Водоснабжение оборотное
51 - Водоснабжение противопожарное
52 - Теплоснабжение
53 - Канализация
54 - Канализация бытовая (фекальная)
55 - Канализация дождевая (ливневая)
56 - Канализация производственная
57 - Водостоки
58 - Отопление
59 - Газоснабжение
60 - Теплоснабжение калориферов
61 - Пароснабжение
62 - Воздухоснабжение
63 - Вентиляция и кондиционирование
воздуха
64 - Силовое электрооборудование
65 - Электроосвещение
66 - Постановочное освещение
67 - Режиссерская сигнализация
68 - Электропривод механизмов сцены
69 - Автоматические телефонные станции
70 - Радиофикация
71 - Телефонизация
72 - Система телевизионной связи
73 - Сигнализация в сетях связи
74 - Оповещение о пожаре
75 - Часофикация
76 - Кинозвукотехнология
77 - Контрольно-измерительные приборы
и автоматика
78 - Телемеханизация
11
31 - Встроенная мебель
32 - Отделочные работы внутренние
33 - Полы
34 - Подпольное хозяйство (каналы,
тоннели, приямки)
35 - Фундаменты под оборудование
36 - Отделочные работы наружные
37 - Защита строительных конструкций и
оборудования от коррозии
38 - Входы, крыльца, рампы
40 - Печи
41 - Трубы
42 - Художественные работы (интерьеры)
43 - Лифты
44 - Технологическое оборудование
45 - Эксплуатационное оборудование
46 - Тепломеханическая часть
47 - Водоснабжение
48 - Водоснабжение хозяйственнопитьевое
49 - Водоснабжение производственное
79 - Диспетчеризация
80 - Автоматическое пожаротушение
81 - Автоматическая противодымная
защита
82 - Охранно-пожарная сигнализация
83 - Низковольтные сети
электроснабжения
84 - Высоковольтные сети
электроснабжения
85 - Кабельное телевидение
86 - Отмостка
87 - Благоустройство
88 - Подкрановые пути
89 - Железные дороги
90 - Трамвайные пути
91 - Водопропускные трубы
92 - Укрепительные работы
93 - Обмуровочные работы
94 - Пуск и регулировка
95 - Шефмонтаж
97 - Ремонтные работы
99 - Прочие работы
Виды работ
001 - Подготовительные работы
002 - Вырубка деревьев, кустарника
003 - Посадка деревьев, кустарника
004 - Пересадка деревьев, кустарника
005 - Рекультивация
006 - Временные работы на период
строительства
007 - Забивка свай
008 - Транспортировка грунта
010 - Строительные работы (для
специальных работ)
011 - Монтажные работы
012 - Оборудование
013 - Демонтаж
014 - Разборка
015 - Восстановление
016 - Прокладка труб
017 - Перекладка труб
018 - Продавливание, прокалывание труб
020 - Облицовочные работы
021 - Штукатурные работы
022 - Лепные работы
023 - Малярные работы
024 - Стекольные работы
025 - Обойные работы 026 Экранирование
027 - Звукоизоляционные работы
028 - Заземление
030 - Гидроизоляционные работы
031 - Теплоизоляционные работы
032 - Пароизоляция
033 - Устройство стяжки
040 - Наружные стены
041 - Внутренние стены
042 - Парапетные стены
051 - Черновая сантехника
052 - Черновая электрика
053 - Чистовая сантехника
054 - Чистовая электрика
060 - Малые архитектурные формы
061 - Озеленение
062 - Дороги, тротуары, площадки
063 - Дорожные знаки
Вид материала
01 - бетон, 02 - кирпич, 03 - сборный железобетон, 04 - дерево, 05 - металл, 06 - алюминий, 07 паркет, 08 - ДВП (ДСП), 09 - линолеум и т.д.
Например: «Ж106 Земляные работы», «Ж109 Фундаменты», «Ж212 Каркас»,
«Ж220 Перекрытие» и т.д.
Рисунок 1 - Структура кода ПТМ
В отдельные разделы выделяются работы, относящиеся к подземной части зданий
и надземной части. Часто на подземную и надземную часть составляются отдельные
локальные сметы.
Нормативы расхода ресурсов (НРР) предназначены для определения сметной
стоимости и составления сметной документации при новом строительстве,
реконструкции, ремонте, реставрации зданий, сооружений, инженерных и
транспортных коммуникаций, благоустройства территорий в текущем уровне цен.
12
!!!Локальная смета по экономической части дипломного проекта
составляется на общестроительные роботы (фрагмент на 50-60 работ) в текущих
ценах месяца заданного руководителем. Пример составления локальной сметы
представлен в приложении 1. На основании локальной сметы на общестроительные
работы составляется ведомость объемов и стоимости работ (приложение 2)!!!!
Ведомость объемов и стоимости работ – это выражение объёма работ и сметной
стоимости основываясь на данных из локальных и ресурсно-сметных расчетов.
1.2.
Объектная смета
Объектная смета (объектный сметный расчет) - сметный документ на здания,
сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части,
объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).
Согласно Инструкции № 51 объектные сметы (объектные сметные расчеты)
составляются по форме согласно приложению 3 к указанной выше Инструкции и в своем
составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).
Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях,
когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).
При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенопристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и
нежилую части дома.
За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы,
учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или
их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных
сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.
Таблица 5 - Рекомендуемая структура сметной стоимости объектов
процент от стоимости общестроительных работ
№
объекты
объекты не
Наименование работ
пп
производственного
производственного
назначения
назначения
1 Общестроительные работы
из локальной сметы
из локальной сметы
2 Газоснабжение
8
6
3 Сети связи
2
5
4 Электромонтажные работы
1
3
Пожарная сигнализация и
5
4
2
оповещение при пожаре
6 Отопление
1
1
7 Вентиляция
3
4
Таблица 6 - Рекомендуемая структура
сметной стоимости строительно-монтажных работ
Элементы сметной стоимости СМР, %
№
Наименование отраслей
эксплуатац материалы /
основная
ОХР и плановая
п/п
промышленности
ия машин/ транспортны
зарплата
ОПР
прибыль
в т.ч. ЗП
е расходы
Объекты производственной
1
14,4
10/3,5
32,4/3
14,5
25,7
сферы
Объекты социальной
2
14,4
4,9/1,72
39,7/3,7
13,5
23,8
сферы
3 Жилищное строительство
12,8
3,6/1,26
42,2/3,9
14,1
23,4
13
!!! Объектная смета составляется по укрупненным показателям. Согласно
данному подходу сметная стоимость специальных работ (гр. 10) определяется в
процентах от сметной стоимости общестроительных работ, приведенных в
таблице 5. Данные для строки «Общестроительные работы» берутся из ведомости
объемов и стоимости работ.
Графы 3 - 9 объектной сметы заполняются с помощью данных таблицы 6 по
структуре сметной стоимости СМР в процентах от значений графы 10.
В последней строчке объектной сметы «Итого» подсчитываются итоги по
графам 3 - 10.
Пример составления объектной сметы по укрупненным показателям приведен в
приложении 5!!!.
1.3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта - сметный
документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.
Согласно Инструкции № 51 сводный сметный расчет стоимости строительства
объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет
(локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно
приложению 4 к указанной выше Инструкции (приложение 6 к данному методическому
пособию).
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по
следующим главам:
глава 1. Подготовка территории строительства;
глава 2. Основные здания, сооружения;
глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,
теплоснабжения и газоснабжения;
глава 7. Благоустройство территории;
глава 8. Временные здания и сооружения;
глава 9. Прочие работы и расходы;
глава 10. Средства заказчика, застройщика;
глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
За итогом глав 1 - 11 сводного сметного расчета стоимости строительства
учитываются:
резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от
даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока
строительства;
налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой
главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.
!!! Пример составления сводного сметного расчета стоимости
строительства приведен в приложении 6.
В экономической части дипломной работы рекомендуется составлять
сводный сметный расчет с помощью укрупненных показателей, приведенных в
таблице 7.
В этом случае стоимость работ по главам (графа 9) определяется в процентах
от стоимости основного объекта строительства (глава 2).
14
Распределение общей стоимости затрат на строительство объектов по
статьям расходов осуществляется в соответствии со структурой стоимости
работ, приведенной в таблице 6 !!!
Таблица 7 - Рекомендуемая структура сметной стоимости строительства
Наименование глав
сводного сметного расчета
1
Глава 1. Подготовка территории
строительства
Глава 2. Основные объекты
строительства
Глава 3. Объекты подсобного и
обслуживающего назначения
Глава 4. Объекты энергетического
хозяйства
Глава 5. Объекты транспортного
хозяйства и связи
Глава 6. Наружные сети и сооружения
водоснабжения, канализации,
теплоснабжения и газоснабжения
Глава 7. Благоустройство и озеленение
территории
В главе 10 проектные и изыскательские
работы
Глава 11. Подготовка
эксплуатационных кадров
процент от стоимости основного объекта
строительства (глава 2)
объекты
объекты не
производственного
производственного
назначения
назначения
2
3
1
0,5
из объектной сметы
из объектной сметы
25
-
5
2
10
3
12
5
3
4
6% от гр.9 по итогу глав
1-9
5% от гр.9 по итогу
глав 1-9
Примечание. Если в сводном сметном расчете затраты по отдельным главам
отсутствуют, то эта глава пропускается (не приводится в сводном сметном расчете). При
этом нумерация глав не меняется.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на
строительство временных зданий и сооружений.
Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и
машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1
пункта 8 настоящей Инструкции №51 по итогу глав 1 - 7.
Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом
организации строительства (далее - ПОС) устанавливается набор необходимых временных
зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их
стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам).
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от
стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов,
изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при
условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.
15
!!! Для выполнения дипломного проекта нормы на строительство временных
зданий и сооружений приведены в приложении 1 к Сборнику НРР 8.01.102-2012
(приложение 7).
Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство
временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:
- заработная плата - 0,30;
-эксплуатация машин и механизмов - 0,10, в том числе заработная плата
машинистов 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- материалы -0,60.
К сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений
согласно приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
от 28.08.2012 г. № 270 применяются коэффициенты, учитывающие изменение
нормообразующей базы (см. приложение 4)!!!!
В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:
1. дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ
в зимнее время.
Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и
машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1
пункта 8 Инструкции № 51 по итогу глав 1-7.
Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости
временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе
8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами
(локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам
как для основного строительства;
!!!Для выполнения дипломного проекта сметные нормы приведены в
приложении 8 к данному методическому пособию, и включаются в графу 9 сводного
сметного расчета с распределением по графам 3 – 5 в соответствии со структурой
затрат, приведенной в приложении 8!!!
К сметным нормам на удорожание работ в зимнее время согласно приказу
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 270
применяются коэффициенты, учитывающие изменение нормообразующей базы (см.
приложение 4).
К нормам расходов, применяются коэффициенты, приведенные в таблице 8
учитывающие отклонение продолжительности зимнего периода по регионам республики.
Коэффициент для Витебской области дополнительно учитывает воздействие ветров
скоростью более 10 м/cек.
Таблица 8 - Расчетный зимний период и коэффициенты к нормам
Наименование областей
Расчетный зимний период
Коэффициенты
к нормам
Начало
Конец
Брестская
20.11
15.03
1.0
Витебская
10.11
31.03
1.3
Гомельская
20.11
20.03
1.0
Гродненская
20.11
15.03
1.0
Минская
15.11
25.03
1.1
Могилевская
15.11
25.03
1.1
2. средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.
Средства определяются в размере 34% от суммы сметных величин заработной
платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин
и механизмов по итогу глав 1-7, по главе 8, в случае определения стоимости
16
строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным
сметным расчетам), и средств, предусмотренных подпунктом 30.8 пункта 30 Инструкции
№ 51. Средства приводятся в графах 8 и 9;
3. средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с
перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих
подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на
разработку проектной документации.
Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения
к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы
рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и
механизмов по итогу глав 1 - 7 и по главе 8 в случае определения стоимости
строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным
сметным расчетам) в размерах:
9,7% - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них
подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних
подрядчиков;
25,3% - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в
них подрядчиков;
29,7% - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных
территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на
них вне места нахождения подрядчиков);
25,0% - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне
постоянного места нахождения подрядчиков.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
4. средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным
характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и
командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных
данных заказчика на разработку проектной документации рассчитываются на основании
ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения
расходов.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
5. средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Средства определяются в соответствии с законодательством при соответствующем
обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9;
6. средства на шефмонтаж оборудования.
Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены
договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если
шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
7. средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного
объекта строительства на другой.
Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных
подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8
и 9;
8. средства на содержание во время строительства и восстановление после
окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не
находящихся в ведении
эксплуатирующих организаций
(кроме дорог,
предусмотренных в главе 8 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета
стоимости строительства).
Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в
соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3 - 9;
9. средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных
17
или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации
технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных
установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов
промышленной собственности.
Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9;
10. средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.
Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без учета стоимости
оборудования и приводятся в графах 8 и 9;
Затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, служат для
возмещения затрат заказчика, связанных с оплатой необходимых расходов при сдаче
объекта строительства в эксплуатацию в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-592008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения»,
введенного в действие с 01.07.2009 приказом Минстройархитектуры от 27.11.2008 № 433
(письмо РНТЦ № 07344 от 10.02.2012г.).
11. другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с
требованиями актов законодательства.
В главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:
1. средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного
расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:
1.1. при строительстве объектов при действующей или организуемой службе
заказчика, застройщика, за исключением предусмотренных подпунктом 31.1.2 пункта 31
Инструкции «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления
сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном
выражении»:
1,06 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в
пределах одного населенного пункта;
1,38 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в
различных населенных пунктах;
1,76 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке
организаций по реализации целевых программ по строительству;
1.2. при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов
социальной сферы и коммунального хозяйства:
1,38 % - для организаций капитального строительства Минского городского
исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого
государственного заказчика;
1,76 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского,
Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций
капитального строительства министерств и других республиканских органов
государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики
Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
1,8 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского
областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого
государственного заказчика.
В пределах указанных размеров средств областным исполнительным комитетам и
Минскому городскому исполнительному комитету разрешается дифференцировать их для
организаций капитального строительства городских и районных исполнительных
комитетов и других подведомственных организаций, в том числе выполняющих функции
единого государственного заказчика;
1.3. при передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг,
перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания
18
инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства
архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011г. № 18 «Об утверждении
Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве и признании
утратившими силу нормативных правовых актов, отдельных структурных элементов
постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь»,
инженерная
организация
формирует
самостоятельно
в
пределах
средств,
предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту – в пределах
средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом);
1.4. не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости
строительства средства на содержание заказчика, застройщика по строительству
объектов, если заказчиком, застройщиком является организация, основным видом
деятельности которой не является строительная деятельность, но имеющая
структурное подразделение капитального строительства.
В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных
организаций для выполнения функций заказчика, включая услуги технического надзора за
строительством, средства определяются по нормам подпункта 31.1.1 пункта 31
Инструкции «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления
сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном
выражении».
В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных
организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством средства
определяются по нормам подпункта 31.1.1 пункта 31 Инструкции «О порядке определения
сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании
нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» с уменьшением их на 30 %;
1.5. за средствами на содержание заказчика, застройщика приводится строка:
«Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве».
Указанные средства определяются в размере 0,09 процента от итога граф 3-6 и
графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
2. средства на осуществление авторского надзора.
Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 глав 1-9 и включаются в
графы 8 и 9;
3. средства на проектные и изыскательские работы.
Средства определяются по нормативам, утверждаемым
Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графы 8 и 9;
!!! В дипломном проекте стоимость проектных работ принимается в
процентах от стоимости работ, по итогу глав 1-9 согласно таблице 7 данных
методических рекомендаций и включаются в графы 8 и 9!!!!
От полученной стоимости проектных и изыскательских работ определяются
затраты на проведение экспертизы. Для этого необходимо рассчитать стоимости
проектных и изыскательских работ в базисных ценах по следующей формуле:
Ц
= Ц / К x Р / 100 x К ,
эксп. (ГД)ПИР ПИР
где Цэксп. - стоимость экспертизы проектной документации в базисных ценах 2006 года
тек.
Ц(ГД)ПИР - размер средств на разработку градостроительного проекта или сумма средств
на проведение инженерно-геологических изысканий и разработку проектной
документации согласно исполнительным сметам, подписанным заказчиком и
разработчиком, или данным договора подряда на выполнение работ (в случае если
условиями договора не предусмотрена разработка исполнительной сметы);
19
КПИР - индекс изменения стоимости проектных работ, утверждаемый Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь для сборников базовых цен на
разработку градостроительной и проектной документации (см. табл.9 данных
методических рекомендаций);
Р - расценка на проведение государственной экспертизы в процентах от суммы затрат
2006
Ц(ГД)ПИР, принимаемая согласно приложению 9 данных методических рекомендаций.
год
Кэксп.
- коэффициент, учитывающий дополнительные работы экспертов.
Месяца
январь 2015
февраль 2015
февраль 2016
Таблица 9. Индексы изменения стоимости проектных работ
Индексы изменения стоимости СМР по областям и г. Минску в
базисных ценах на 1 января 2006 года для объектов
общеотраслевого назначения, сериям КПД
для работ не освобожденных
для работ освобожденных от
от НДС
НДС
4,6959
4,7024
5,3269
4,7974
4,7945
5,4517
Затем по нормам, приведенным в приложении 9 к данному методическому
пособию определить расценку на экспертизу в процентах. В случаях, когда стоимость
экспертизы находится между приведенными значениями стоимости ПИР, расценку
следует определять методом интерполяции. После этого определяем стоимость
экспертизы в базисных ценах (на 01.01.2006), перевод в текущие цены на момент
разработки ПСД осуществляется с помощью индекса изменения стоимости проектных
работ (см. табл. 9 данных методических рекомендаций) и коэффициента равного 1,468
(2014, 2015, 2016 годах), учитывающий выполнение дополнительных работ экспертов,
направленных на оптимизацию принятых проектных решений с целью ресурсосбережения
и снижения сметной стоимости строительства.
!!! От полученной стоимости проектных работ определяются затраты на
проведение экспертизы, по нормам, приведенным в приложении 9 к данному учебнометодическому пособию!!!
4. средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в
строительстве.
Средства определяются в размере 0,09 % от итога граф 3–6 и графы 8 (за
исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1–9. Средства
приводятся в графах 8 и 9.
5. средства на целевые отчисления, производимые заказчиками,
застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование
инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г.
Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за
строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь
(далее – целевые отчисления).
Целевые отчисления определяются в соответствии с Положением о порядке
финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством
Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 9 августа 2013 г. № 704 (Национальный правовой
Интернет-портал Республики Беларусь, 15.08.2013, 5/37671), от итога граф 3–6 глав 1–8 и
20
от главы 9 сводного сметного расчета с учетом сметных величин, предусмотренных
подпунктами 30.1–30.5, 30.7 и 30.8 пункта 30 Инструкции №51, и включаются в графы 8 и
9 в следующих размерах:
0,12 % от стоимости строительно-монтажных работ – для объектов,
финансируемых из республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе
государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов;
0,28 % от стоимости строительно-монтажных работ – для объектов,
финансируемых из иных источников.
В случае, если финансирование строительства объекта осуществляется за счет
разных источников, размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам
соответствующего источника финансирования строительно-монтажных работ.
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на
подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и
реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе
профессионально-технического образования.
Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9.
В дипломном проекте данные затраты не учитываются.
Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства
включаются:
1. средства на непредвиденные работы и затраты.
Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и
расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при
проектировании и уточняются в процессе строительства, увеличения стоимости
строительства, вызванного изменением технических нормативных актов, уточнения
заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений и другого.
Норматив средств в процентах от итога глав 1 - 11 по графам 3 - 9 принимается в
размере:
1.1. на стадии архитектурного проекта:
1.1.1. на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения – 4,0 %;
объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также
инженерных сетей, дорог и благоустройство, на которые разрабатывается
самостоятельный проект, – 3,0 %;
жилых домов, – 2,0 %;
1.1.2. на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым
индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения – 2,0 %;
объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, – 1,5 %;
1.2. на стадии строительного проекта – в размерах, как на стадии архитектурного
проекта проектирования объектов соответствующего назначения с коэффициентом 0,8;
1.3. при проектировании экспериментальных объектов – в размерах, установленных
подпунктами 1.1.1 и 1.1.2 с применением коэффициента 1,25;
2. налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на
дату разработки сметной документации.
Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления,
установленных законодательством, и приводится в графах 8 и 9.
!!! В дипломном проекте налоги учитываются в соответствии с
действующим законодательством на момент разработки проектно-сметной
документации по объекту!!!
На 01.02.2015 года порядок расчетов следующий:
1. НДС (для объектов не освобождаемых от НДС)
сумма для начисления:
21
[главы 1, 2-8, 9, 10, 11] х К непредвиденных = ∑N
НДС: ∑N х 20 / 100 = ∑M
2.
Для объектов освобожденных от налога на добавленную стоимость НДС не
начисляется.
В соответствии со статьей 93 Особенной части Налогового кодекса объектами
налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются обороты по
реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики
Беларусь.
Статьей 94 Особенной части Налогового кодекса установлено, что от налога на
добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации на территории
Республики Беларусь:
1) объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов
жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного
фонда по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь.
Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и
автостоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь
освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установлен Указом
Президента РБ от 26.03.2007 № 138 (с изменениями и дополнениями);
2) работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих
товариществ по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики
Беларусь. Перечень работ по строительству, содержанию и ремонту объектов
садоводческих товариществ, обороты по реализации которых на территории Республики
Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установлен
Указом президента РБ от 17.04.2010 № 185;
3) работ по строительству и ремонту гаражей и автомобильных стоянок(Указ
Президента РБ от 21.08.2009 № 427 «Об удешевлении строительства гаражей и
автомобильных стоянок».
3. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в
строительстве:
3.1. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве
на дату начала строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9;
!!! В дипломном проекте данные затраты определяются путем применения
прогнозного индекса к сумме средств по сводному сметному расчету с учетом
налогов, за вычетом средств, израсходованных на дату разработки сметной
документации и не подлежащих индексации. Дата начала строительства
принимается через 1 или 2 месяца, с даты разработки сметной документации.
Данную информацию необходимо уточнить у консультанта по экономической части
дипломного проекта!!!
3.2. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве
в нормативный срок строительства. Данные средства определяются на основании
календарного плана строительства, в том числе календарного плана работ
подготовительного периода, в пределах нормативного срока строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9.
!!! Нормативный срок строительства и нормы задела по месяцам по объекту
определяются на основании СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений»!!!
!!! В дипломном проекте данные п.3.1. и 3.2. сводного сметного расчета
учитываются по аналогии с примером, приведенным в приложении 10!!!
Для расчета средства п.3.1. и п.3.2 сводного сметного расчета применяются
прогнозные индексы цен в строительстве в соответствии с письмами
22
Минстройархитектуры от 30.05.2012 № 04-2-01/4163, от 21.01.2013 № 10-01/597, от
23.02.2015 №04-36-01/1873. Данные индексы приведены в приложении 11 к данному
методическому пособию.
4. За итогом сводного сметного расчета указываются:
4.1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:
материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и
сооружений, - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений,
определенной по процентной норме расходов;
материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса, - в размере,
определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах);
материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);
стоимость оборудования, демонтируемого на действующей организации и
переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха
в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика
оборудования, используемого на данной стройке, под записью "Стоимость оборудования,
не требующая финансирования строительства".
Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.
В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых
от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;
4.2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей
вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания
нескольких заказчиков, застройщиков.
Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости
строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких
заказчиков, застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету
стоимости строительства с распределением между заказчиками, застройщиками
пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства
или их частей, и указывается в виде записи "В том числе долевое участие (наименование
организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его
части)" или (и) "Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта
строительства или его части)" с соответствующим уменьшением или увеличением к
утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика.
Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3 - 9.
Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в
строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.
5. В сводный сметный расчет могут включаться и другие средства,
предусмотренные нормативными правовыми актами.
6. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на
строительство объектов независимо от числа подрядчиков, осуществляющих
строительство.
В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных
подрядчиков общая стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих
генеральных подрядных организаций. Стоимость работ и расходов, подлежащих
осуществлению каждым генеральным подрядчиком, оформляется в отдельную ведомость,
составляемую применительно к форме сводного сметного расчета стоимости
строительства.
7. Дополнительные средства на возмещение расходов, выявившихся после
утверждения архитектурного проекта (утверждаемой части строительного проекта)
в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов,
льгот, компенсаций и т.д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости
строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей
стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим
23
архитектурный проект (утверждаемую часть строительного проекта).
8. В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости
отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости
выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется
проектными организациями - разработчиками проектной документации, путем
составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной
организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится
за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах
стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или
внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами,
осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным
утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.
24
2.РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ОТ СОКРАЩЕНИЯ
СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Нормативная продолжительность строительства объекта определяется в
соответствии с действующими нормативными документами. При организации поточного
метода производства работ возможно значительное сокращение сроков строительства
из-за одновременного выполнения различных видов работ.
Благодаря сокращению сроков строительства возможна экономия денежных
средств. Экономический эффект от сокращения сроков строительства определяется по
формуле:
где Эу – экономический эффект, руб.;
Н – условно постоянные расходы для варианта с большей продолжительностью
строительства, руб.
Т1, Т2 –продолжительность строительства в соответствии со действующими
нормативными документами и календарным графиком, составленным в дипломном
проекте, мес.;
Н=Нохр и опр+Нэм+Нм
Нохр и опр=ОХР и ОПР*0,5
Нэм=ЭМ*0,15
Нм=М*0,01
где ОХР и ОПР – общехозяйственные и общепроизводственные расходы по итогу
объектной сметы, руб.;
ЭМ – эксплуатация машин и механизмов по итогу объектной сметы, руб.;
М – материалы по итогу объектной сметы, руб.
!!!Обратите внимание: Данный расчет производится студентами,
выполняющими дипломный проект на кафедре «Организация строительства и
управление недвижимостью»!!!
25
3.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДИПЛОМНОГО
ПРОЕКТА
1. Объем здания (м3);
2. Площадь здания (м2).
3. Стоимость строительства (тыс. руб.):
- в текущем уровне цен;
4. Стоимость 1 м2 общей площади проектируемого объекта (тыс. руб./м2):
- в текущем уровне цен;
5. Стоимость 1 м3 объема проектируемого объекта (тыс. руб./м3):
- в текущем уровне цен;
6. Трудоемкость возведения объекта (тыс. чел.-час).
7. Продолжительность строительства объекта (месяцев или дней):
- нормативная;
- по варианту, разрабатываемому в дипломном проекте.
8. Экономический эффект от сокращения сроков строительства, тыс.руб. (для
кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»).
9. Расход основных материалов:
Бетон - м3
Сборный железобетон - м3
Кирпич (газосиликатные блоки) - тыс.шт.
Металлоконструкции - т.
Деревянные конструкции - м3
!!! Данные показатели могут быть расширены по желанию руководителя или
консультанта по экономической части дипломного проекта с учетом особенностей
проектируемого объекта!!!
26
4.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
КОНСТРУКТИВНЫХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
Технико-экономическое
обоснование
принятого
конструктивного
или
технологического решения производится в следующей последовательности:
1.
выявляются варианты: проектируемый и базовый (по решению
руководителя дипломного проекта);
2.
подсчитываются объемы работ или конструктивных элементов на принятую
расчетную единицу измерения с учетом смежных затрат (при этом должна быть
обеспечена сопоставимость вариантов);
3.
определяются технико-экономические показатели.
Для оценки экономичности проектных решений важное значение имеет выбор
единицы измерения соответствующих показателей, от которой во многом зависит
правильность результата.
Для обеспечения сопоставимости технико-экономические показатели следует
относить на общую для сравниваемых вариантов единицу измерения. Рекомендуемые
расчетные единицы измерения для оценки вариантов конструктивных и технологических
решений приведены в таблице 4.1.
Таблица 4.1. Расчетные единицы измерения
Конструкция зданий и сооружений
Единица измерения
Здания
Каркасы в одноэтажных зданиях и
м2 площади здания
конструкции зданий в целом
То же, многоэтажных зданий
м2 развернутой площади
Фундаменты зданий
м2 площади зданий
Фундаменты сооружений и оборудования
1 фундамент
Колонны и опоры основные
м2 площади здания
Колонны фахверка
м2 площади стен
м2 горизонтальной проекции покрытия и
Конструкции покрытий и перекрытий
перекрытия
Подкрановые пути
пог.м. длины пути
Стены
м2 площади стены за вычетом проемов
Переплеты
м2 заполняемых проемов
м2 площади перегородок за вычетом
Перегородки
проемов
Сооружения
Резервуары
м3 полезной емкости
Бункера
м3 полезной емкости
Этажерки
м2 площади всех перекрытий
Опоры под трубопроводы
1 опора
Постаменты под оборудование
1 постамент
Трубы дымовые
1 труба
Транспортерные галереи, погрузочноразгрузочные эстакады и эстакады под
пог.м. длины галереи или эстакады
трубопроводы
Мосты автодорожные
м2 полезной площади проезжей части с
тротуарами
Мосты железнодорожные
пог.м. длины моста
Опоры линии электропередачи
км. длинны трассы
Радиобашни, радиомачты
1 башня, 1 мачта
Магистральные трубопроводы
км. длинны трассы
27
Примечание: Рекомендуется пользоваться общими единицами измерения (м2, м3,
м, км). В отдельных случаях, в т.ч. в дипломном проекте использовать частные
единицы измерения (1 конструкция, 1 перекрытие)
Выбор вариантов конструктивных и технологических решений следует
производить на основе составления технико-экономических показателей предлагаемых
вариантов, а именно путем сопоставления проектируемого варианта с эталоном (базой). За
эталон (базу), как правило, принимают проектное решение, используемое в массовом
(типовом) строительстве.
!!!Обратите внимание: Варианты для сравнения задаются руководителем по
дипломному проектированию!!!
Согласно заданных руководителем вариантов сравнения производится
сопоставление ТЭП:
- студент разрабатывает ТЭП по конструктивным элементам, рассчитанным по
заданным параметрам (проектируемый вариант);
- ТЭП по базовому вариант, принятому по рекомендации руководителя по
дипломному проекту.
При отсутствии базового варианта студент может определять техникоэкономические показатели только по конструктивному решению проектируемого
варианта.
При сравнении технико-экономических показателей необходимо обеспечить
сопоставимость вариантов. Общими условиями сопоставимости являются:
- единая методика определения технико-экономических показателей на основе
использования единых нормативных источников;
- одинаковые условия строительства, район строительства и т.д.;
- единые полезные, снеговые, ветровые нагрузки и т.д.
При расчете ТЭП для зданий и сооружений с различными конструктивными
решениями (например величиной пролета, высотой этажа, различным шагом колонн),
необходимо учитывать данные различия, зависящие от объемно-планировочных решений.
В этом случае показатели следует рассчитать на ячейку одинаковой площади, но
количество сравниваемых элементов будет неодинаковым. В отдельных случаях техникоэкономические показатели можно рассчитать на один элемент (конструкция, перекрытие
на весь объем и т.д.).
28
4.1.Порядок определения ТЭП
Технико-экономические
показатели
вариантов
конструктивных
решений
рассчитываются в пояснительной записке, а результаты выносятся на лист формата А1 (по
решению руководителя дипломного проекта). Компоновочное решение листа и состав
ТЭП согласовываются с руководителем дипломного проекта. Рекомендуемые формы ТЭП
для каждой из выпускающих кафедр приводятся в приложении 12,13,14,15.
Последовательность определения ТЭП представлена на рисунке 4.1.
Постановка задачи
сбор исходных данных
ознакомление с
техническими
характеристиками,
материалами
выбор вариантов
подсчет объемов работ
по вариантам
конструктивных и
технологических
решений по объекту
ознакомление с
конструктивными и
технологическими
особенностями
нормативная база
Каталоги
текущих цен
НРР
Составление локальных сметных расчетов
Сводная таблица ТЭП
Анализ ТЭП
Рисунок 2 – Последовательность определения ТЭП и выбор наиболее эффективного
варианта
29
Приложения
30
Приложение 1
Локальная смета N ___
на ____общестроительные работы
Наименование объекта
Строительство магазина в г. Бресте
Код объекта
Наименование здания, сооружения
Шифр здания, сооружения
Комплект чертежей
Составлена в ценах на 1 февраля 2015г.1
Стоимость ___________ тыс.руб.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------: N :ОБОСНОВАНИЕ: НАИМЕНОВАНИЕ : ЕДИНИЦА
:
СТОИМОСТЬ: ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ/ВСЕГО, РУБ.
: П/П :
:
РАБОТ,
: ИЗМЕРЕНИЯ :-------------------------------------------------------------------------------:
:
: РЕСУРСОВ,
:------------: ЗАРАБОТНАЯ :
ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН
: МАТЕРИАЛЫ, : ТРАНСПОРТ :
ОБЩАЯ
:
:
:
РАСХОДОВ
: КОЛИЧЕСТВО :
ПЛАТА
:
И МЕХАНИЗМОВ
:
ИЗДЕЛИЯ, :
: СТОИМОСТЬ
:
:
:
:
:
:-------------------------: КОНСТРУКЦИИ :
:
:
:
:
:
:
:
ВСЕГО
: В ТОМ ЧИСЛЕ:(ОБОРУДОВАНИЕ:
:
:
:
:
:
:
:
: ЗАРАБОТНАЯ :
МЕБЕЛЬ,
:
:
:
:
:
:
:
:
: ПЛАТА МАШИ-: ИНВЕНТАРЬ) :
:
:
:
:
:
:
:
:
НИСТОВ
:
:
:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:
1 :
2
:
3
:
4
:
5
:
6
:
7
:
8
:
9
:
10
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ВСЕГО
В.Т.Ч.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В.Т.Ч.
ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ
В.Т.Ч. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА МАШИН
МАТЕРИАЛЫ,ИЗДЕЛИЯ,КОНСТРУКЦИИ
ТРАНСПОРТ
ОХР И ОПР
ПЛАНОВАЯ ПРИБЫЛЬ
ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЯ СВАЛКИ
ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
ЗАТРАТЫ ТРУДА МАШИНИСТОВ
1
Дата разработки сметной документации должна быть согласована с консультантом по экономической части дипломного проекта
31
Приложение 2
Наименование объекта
Строительство магазина в г. Бресте
Код объекта
Наименование здания, сооружения
Шифр здания, сооружения
Комплект чертежей
ВЕДОМОСТЬ ОБЪЁМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ на общестроительные работы №1
Смета составлена в ценах на 1 февраля 2015 года
Цены без НДС
Кол-во
Обоснование
Наименование видов работ
(этапов)
Осн. зарплата
Ед.изм
305
Ж106
Ж111
Ж214
Ж225
Ж220
Ж224
Ж219
Земляные работы
Фундаменты
Стены
Перегородки
Перекрытия
Кровля
Лестницы
Ж233
Полы
Ж226
Оконные проемы
32
Стоимость, тыс.руб.
Трудоёмкость, челчас
5104
Эксплуатация
машин
в т.ч. зарплата
Материалы
Транспорт
1987
Оборудование
Транспорт
ОХР и ОПР
Плановая прибыль
Прочие затраты
Всего
5468
м3
172
510
130
8879
3857
84578
9542
м3
277
918
11418
8122
176
31613
12789
122927
34222
м3
1007
3739
16512
28893
112,7
5950
789
12360
6025
м2
190
236
1660
5128
84
3890
360
5905
3906
м2
124
127
797
3317
110
28760
3511
78285
28819
м2
895
828
10177
24528
14
2001
262
12141
2026
м2
60
79
1536
1725
84
18126
433
30419
17771
м2
612
119
4089
15125
33,56
1468
10
11985
1430
4654
17213
126396
246956
31912
18175
174080
19691
85963
17366
м2
Ж227
Дверные проемы
Ж232
Отделочные работы
внутренние
Ж236
Отделочные работы
наружные
Ж238
Входы, крыльца
Ж299
Прочие работы
ИТОГО
47
1256
1217
26,53
1471
37
21810
1433
м2
348
49
64570
2133
405
54503
1219
64363
м2
2000
1511
5884
54781
189
11447
136
40382
11150
м2
363
5451
9490
12
3158
2246
34733
3737
м3
101
678
4659
3180
1380
45
4501
1356
46
13
591
1154
187817
28595
514529
191248
5943
8758
64435
162533
26375
246234
78056
51713
9027
1149157
33
Приложение 3
Утверждено постановлением Министерства архитектуры
и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59
(с изменениями, внесенными приказом от 29.12.2014 № 53)
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для
строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении,
реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом
Нормы в процентах (от суммы сметных
величин заработной платы рабочих и
заработной платы машинистов)
N п/п
Наименование работ
общехозяйственные и
плановая
общепроизводственные
прибыль
расходы
Строительные работы (за исключением
1
работ, предусмотренных пунктами 2 - 4)
для:
57,02
63,54
1.1 городского строительства
1.2 строительства в сельской местности
68,23
64,32
Монтаж сборных железобетонных
конструкций при строительстве
2
каркасных зданий и объектов
крупнопанельного домостроения для:
92,61
109,70
2.1 городского строительства
2.2
3
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
4.11
4.12
4.13
5
5.1
5.2
5.3
34
строительства в сельской местности
Монтаж металлических конструкций
каркасных зданий
Монтажные и специальные работы
монтаж металлических конструкций
внутренние санитарно-технические работы
теплоизоляционные работы
прокладка и монтаж сетей связи
бурение скважин на воду
прокладка нефтегазопродуктопроводов
монтаж оборудования
электромонтажные работы
строительство водохозяйственных объектов
прокладка и монтаж междугородних линий
связи
строительство метрополитенов
горнопроходческие работы
монтаж технологических трубопроводов,
включая трубопроводную арматуру
Работы по ремонту зданий, сооружений,
инженерных коммуникаций и
благоустройству территорий
строительные работы (за исключением
работ, предусмотренных пунктами 5.2 - 5.9),
теплоизоляционные работы
монтаж металлических конструкций
внутренние санитарно-технические работы
106,54
61,92
110,87
63,62
49,59
70,26
59,54
66,27
50,36
66,27
33,35
51,69
54,04
70,82
61,29
66,80
45,46
33,91
48,18
78,44
33,91
36,85
40,43
50,66
70,00
58,49
48,28
56,09
57,58
46,11
71,02
47,58
49,59
58,13
61,32
45,25
N п/п
Наименование работ
Нормы в процентах (от суммы сметных
величин заработной платы рабочих и
заработной платы машинистов)
общехозяйственные и
плановая
общепроизводственные
прибыль
расходы
51,69
36,87
48,28
46,11
электромонтажные работы
монтаж технологических трубопроводов,
5.5
включая трубопроводную арматуру
5.6 монтаж оборудования
33,34
33,92
5.7 прокладка и монтаж сетей связи
66,26
33,92
5.8 озеленение территорий
47,77
27,09
44,34
40,43
5.9 ремонт мелиоративных систем и сооружений
47,21
44,32
Реставрационно-восстановительные
6
работы
7
36,07
14,44
Пусконаладочные работы
Примечания:
1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного
фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент
1,1.
2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние
санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент
1,15.
3. При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и
общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов,
учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере
0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме
плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2.
4. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, при
необходимости, могут уточняться путем применения корректирующих коэффициентов,
доводимых в составе республиканской нормативной базы исходя из изменения уровня размера
заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.
5.4
35
Приложение 4
Данные для расчета сметной стоимости строительства и составления сметной документации в текущих ценах в соответствии с
Инструкцией № 51 по информации РНТЦ
Наименование показателя
на 01.02.2015 на 01.12.2015
на 01.01.2016
на 01.02.2016 на 01.03.2016 на 01.04.2016
Стоимость человеко-часа рабочих-строителей 4-го разряда, руб.
в среднем по республике
49 976
48 609
46 761
49 927
39 418
40 257
по г. Минску
61 291
60 399
60 030
64 393
51 592
52 332
Коэффициенты перехода от суммы средств в тыс. руб. к трудоемкости в чел.-час
ОХР и ОПР (приказ МАиС от
0,0001
0,0001
0,0001
0,0001
0,0001
0,0001
28.02.2012 №270)
ВЗиС
(приказ
МАиС
от
0,0119
0,0119
0,0119
0,0119
0,0119
0,0119
28.02.2012 №270)
ЗУ(приказ МАиС от 28.02.2012
0,3839
0,3839
0,3839
0,3839
0,3839
0,3839
№270)
Коэффициенты, применяемые к утвержденным МАиС РБ при составлении сметной на основании НРР (приказ № 270 от
28.08.2012)
ОХР и ОПР (приказ МАиС от
1
1
1
1
1
1
28.02.2012 №270)
ПП
(приказ
МАиС
от
1
1
1
1
1
1
28.02.2012 №270)
ВЗиС
(приказ
МАиС
от
0,73
0,73
0,73
0,73
0,73
0,73
28.02.2012 №270)
ЗУ (часть 1) (приказ МАиС от
0,73
0,73
0,73
0,73
0,73
0,73
28.02.2012 №270)
ЗУ (часть 2) (приказ МАиС от
0,94
0,94
0,94
0,94
0,94
0,94
28.02.2012 №270)
Корректирующий коэффициент к цене человеко-часа рабочих-строителей, выполняющих каменные,
монолитные бетонные и железобетонные, штукатурные, малярные, обойные, облицовочные работы,
применяемый в соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики
Беларусь от 06 ноября 2012г. № 352 (приложение Ж к приказу):
Коэффициент
1
1
1
1
1
1
36
Приложение 5
Наименование
стройки
Строительство магазина в г. Бресте
Смета составлена в ценах на 1 февраля 2015 года
Цены без НДС
ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №1
Наименование
объекта
Магазин г. Брест
Стоимость, тыс.руб.
№ смет и
расчетов
Наименование глав, объектов, работ и затрат
1
2
ВЕДОМОСТЬ
ОБЪЁМОВ И
СТОИМОСТИ
РАБОТ №1
заработная
плата
Эксплуатация
машин в т.ч.
з/п
материалы
транспорт
и ЗСР
ОХР и
ОПР
плановая
прибыль
оборудование,
мебель,
инвентарь
Прочие
Всего
3
4
5
6
7
8
9
10
187 817
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
9928,72
УП
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
8273,93
УП
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
4964,36
УП
СЕТИ СВЯЗИ
3309,57
УП
УП
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ И
ОПОВЕЩЕНИЕ
1654,79
6619,14
УП
ОТОПЛЕНИЕ
1654,79
УП
ВЕНТИЛЯЦИЯ
224222,29
ИТОГО ПО ОБЪЕКТУ
28595
514529
8758
64435
3378,52
27372,92
58,11
2551,13
2815,43
22810,77
48,43
2125,94
1689,26
13686,46
29,06
1275,56
1126,17
9124,31
395,31
850,38
563,09
4562,15
9,69
425,19
2252,35
18248,61
38,74
1700,75
563,09
4562,15
9,69
425,19
40982,91
614896,37
9347,01
73789,14
Трудоемкость,челчас
11
191248
162533
1149157
5943
9308,17
16409,96
68949,42
356,58
7756,81
13674,97
57457,85
297,15
4654,09
8204,98
34474,71
178,29
3102,72
5469,99
22983,14
118,86
1551,36
2734,99
11491,57
59,43
6205,45
10939,97
45966,28
237,72
1551,36
2734,99
11491,57
59,43
225377,96
222702,86
1401971,54
7250,46
37
Приложение 6
УТВЕРЖДЕНО
в сумме
2 326 225,87 тыс.руб.,
в том числе:
на дату начала разработки сметной документации
2 267 411,04 тыс.руб.
на дату начала строительства объекта
2 293 418,52 тыс.руб.
в том числе возвратных сумм
3 301,18 тыс.руб.
________________________________________ "__" _____________ _____ г.
(ссылка на документ об утверждении)
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Наименование объекта
Магазин г. Брест
Код объекта______________________________________
Дата начала разработки сметной документации
1 февраля 2015 г.
Дата начала строительства
1 апреля 2015 г.
Продолжительность строительства
6 месяцев
Стоимость, тыс.руб.
Номера сметных
расчетов (смет)
Наименование глав, объектов, работ и затрат
1
2
ГЛАВА 1 ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Пункт 21
Инструкции
заработная
плата
3
эксплуатация
машин
в т.ч.
зарплата
машинистов
4
материалы,
изделия,
конструкции
ОХР и
ОПР
транспорт и
ЗСР
ПП
5
6
оборудование,
мебель,
инвентарь
Общая стоимость,
тыс.руб
прочие
средства
транспорт
7
Трудоемкость, чел.-ч
8
9
Затраты по подготовке территории
строительства (0,5% от гл.2, гр.9.)
7009,86
7009,86
36,25
Итого по главе 1
7009,86
7009,86
36,25
ГЛАВА 2 ОСНОВНЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
224222,29
Объектная смета
38
Основные объекты строительства. Магазин г.
Брест
40982,91
614896,37
225377,96
1401971,54
9347,01
73789,14
222702,86
7250,46
224222,29
40982,91
614896,37
225377,96
1401971,54
9347,01
73789,14
222702,86
7250,46
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4037,68
1373,93
23,63
11131,65
1037,46
3785,32
6673,38
28039,43
145,01
4037,68
1373,93
11131,65
3785,32
28039,43
Итого по главе 4
ГЛАВА 5 ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ
Внутризаводские пути, подъездные дороги,
стоянки для автомашин, гаражи, линии связи и
6056,52
т.п. (3% от гл.2, гр.9 с распределением по
УП
гр.3-9 аналогично объектной смете)
23,63
1037,46
6673,38
145,01
2060,90
35,45
16697,48
1556,19
5677,98
10010,08
42059,15
217,51
2060,90
16697,48
5677,98
42059,15
Итого по главе 2
ГЛАВА 3 ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ПОДСОБНОГО И ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ
Объекты подсобного и обслуживающего
назначения (Для объектов непризводственного
УП
назначения отсутствуют)
0,00
Итого по главе 3
ГЛАВА 4 ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Здания электростанций, трансформаторных
подстанций, линии электропередачи и т.п. (2%
от гл.2, гр.9 с распределением по гр.3-9
УП
аналогично объектной смете)
6056,52
Итого по главе 5
35,45
1556,19
10010,08
ГЛАВА 6 НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Водозаборные сооружения, насосные станции,
водонапорные башни, тепловые пункты,
наружные сети водоснабжения, канализации,
10094,20
3434,83
27829,14
9463,31
теплоснабжения, газоснабжения и т.п. (5% от
59,08
2593,65
16683,46
гл.2, гр.9 с распределением по гр.3-9
УП
аналогично объектной смете)
10094,20
УП
Итого по главе 7
70098,58
362,52
3434,83
27829,14
9463,31
70098,58
59,08
2593,65
16683,46
362,52
8075,36
2747,86
47,26
22263,31
2074,92
7570,65
13346,77
56078,86
290,02
8075,36
2747,86
22263,31
7570,65
56078,86
47,26
2074,92
13346,77
290,02
Итого по главе 6
ГЛАВА 7 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Вертикальная планировка, благоустройство,
озеленение, малые архитектурные формы,
ограждение территории и т.п. (4% от гл.2, гр.9
с распределением по гр.3-9 аналогично
объектной смете)
217,51
39
252486,04
Итого по главе 1-7
50600,44
692817,95
251875,23
9512,43
81051,35
269416,55
2200,79
13204,72
7009,86
1605257,41
15552,24
ГЛАВА 8 ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
НРР 8.01.102-2012
Временные здания и сооружения
(8,4%(Зп+Зпм) по итогу гл.1-7)*0,73;
6602,36
440,16
В том числе возврат материалов, изделий и
конструкций от разборки временных зданий и
сооружений (15%гр.9)
6602,36
Итого по главе 8
2200,79
440,16
В том числе возврат материалов, изделий и
конструкций от разборки временных зданий и
сооружений (15%гр.9)
259088,40
Итого по главам 1-8
ГЛАВА 9 ПРОЧИЕ РАБОТЫ И РАСХОДЫ
НРР 8.01.103-2012
Дополнительные затраты при производстве
строительно- монтажных работ в зимнее время
(3,53% от (Зп+Зпм) по итогу гл.1-7)*0,73
Инструкции
Затраты, связанные с отчислениями на
социальное страхование (34% от (Зп+Зпм) по
итогу гл.1-7)
Подпункт 30.10
Инструкции
Затраты, связанные с подготовкой объекта к
приемке в эксплуатацию (0,306% от итога
гл.1-8 без учета стоимости оборудования)
Подпункт 30.2
2963,88
Итого по главе 9
40
-3301,18
-3301,18
13204,72
22007,87
261,89
-3301,18
-3301,18
52801,22
706022,67
251875,23
9952,59
81051,35
269416,55
1640,60
2146,96
7009,86
1640,60
1627265,29
15814,13
6751,44
111,45
2146,96
89079,48
89079,48
4979,43
4979,43
94058,91
100810,35
144,37
262052,28
ГЛАВА 10 СРЕДСТВА ЗАКАЗЧИКА, ЗАСТРОЙЩИКА
Затраты на содержание застройщика,
заказчика (инженерной организации) (1,76%от
гр.9 по итогу гл.1-9 для Брестской, Витебской,
Гродненской и Минской областей; 1,8%от гр.9
по итогу гл.1-9 для Гомельской и Могилевской
Подпункт 31.1
областей; 1,38% от гр.9 по итогу гл.1-9 для г.
Инструкции
Минска)
261,89
144,37
2963,88
Итого по главам 1-9
22007,87
111,45
54441,82
708169,63
251875,23
10096,96
81051,35
269416,55
101068,77
1728075,64
15925,58
30414,13
30414,13
Подпункт 31.3
Инструкции
Подпункт 31.4
Инструкции
Подпункт 31.2
Инструкции
Средства на проектные и изыскательские
работы (5%от гр.9 по итогу гл.1-9)
Средства на проведение экспертизы (ПИР
гр.9/I*% из приложения 17*I*К),
I=4,7024;находим методом экстрополяции %
стоимости экспертизы: 18млн.-10,9%;19млн.10,7%=10,9+(18374400-18000000)/1900000018374000)*(10,7-10,9)/1=10,78051
Подпункт 31.1.5
Инструкции
Затраты на осуществление авторского надзора
(0,2% от итога гр.3-6 гл.1-9)
Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет
индексов цен в строительстве (0,09%по итогу
гр.3-6 и гр.8 гл.1-9 за вычетом средств по гл.1)
Подпункт 31.6
Инструкции
Средства на целевые отчисления,
производимые заказчиками, застройщиками от
стоимости строительно-монтажных работ на
финансирование инспекций департамента
контроля и надзора за строительством
(0,15%(итог гр.3-6 гл.1-8 + соц. Страх+ зимнее
удорожание)
86403,78
86403,78
9314,77
9314,77
3254,01
3254,01
1548,96
1548,96
2574,13
2574,13
133509,78
133509,78
Итого по главе 10
ГЛАВА 11 ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ
Пункт 32
Инструкции
Подготовка эксплуатационных кадров
(Для объектов непризводственного
назначения отсутствуют)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
262052,28
54441,82
708169,63
251875,23
234578,55
1861585,42
10096,96
81051,35
269416,55
816,63
10622,54
3778,13
151,45
1215,77
4041,25
55258,45
718792,18
255653,35
10248,42
82267,12
273457,80
Итого по главе 11
Итого по главам 1-11
Подпункт 33.1
Инструкции
Средства на непредвиденные работы и затраты
(1,5% от итога гл.1-11)
Итого с учетом средств на непредвиденные
работы и затраты
3930,78
265983,07
15925,58
3518,68
27923,78
238,88
238097,23
1889509,20
16164,46
377901,84
377901,84
377901,84
377901,84
НДС (итого с непредвиденными) * 20/100
Итого налогов
41
Итого на дату начала разработки сметной
документации
Подпункт 33.3.1
Инструкции
265983,07
265983,07
10248,42
82267,12
273457,80
55258,45
718792,18
255653,35
10248,42
82267,12
273457,80
265983,07
55258,45
718792,18
255653,35
10248,42
82267,12
273457,80
Возвратные суммы (15% от стоимости
временных зданий (гр.9, гл.8)
ВСЕГО ПО СВОДНОМУ СМЕТНОМУ
РАСЧЕТУ
42
255653,35
Средства, учитывающие применение
прогнозных индексов цен в строительстве в
нормативный срок строительства
Итого по сводному расчету с учетом
средств, учитывающих применение
прогнозных индексов цен в строительстве
Подпункт 47.1
Инструкции
718792,18
Средства, учитывающие применение
прогнозных индексов цен в строительстве на
дату начала строительства
Итого на дату начала строительства
Подпункт 33.3.2
Инструкции
55258,45
615999,07
16164,46
26 007,48
26007,48
642006,55
2293418,52
16164,46
32 807,35
32807,35
674813,90
2326225,87
32807,35
-3301,18
265983,07
2267411,04
-3301,18
55258,45
718792,18
255653,35
10248,42
82267,12
273457,80
674813,90
2326225,87
32807,35
Приложение 7
Таблица А.1-Нормы на строительство временных зданий и сооружений
Наименование видов строительства объектов
1
1 Промышленное строительство
1.1 Предприятия черной и цветной металлургической промышленности (кроме
горнодобывающих)
1.2 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений
(промыслов)
1.3 Предприятия машиностроения и электротехнической промышленности
1.4 Предприятия химической и нефтехимической промышленности:
а) нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы
б) прочие объекты химической промышленности
1.5 Предприятия горнодобывающей промышленности:
а) строительство новых шахт и рудников
б) строительство обогатительных фабрик, вскрытие и подготовка горизонтов на
действующих горнодобывающих предприятиях
1.6 Предприятия торфяной промышленности
1.7 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности
1.8 Предприятия лесной и деревообрабатывающей промышленности
1.9 Предприятия промышленности строительных материалов
1.10 Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности
1.11 Предприятия легкой промышленности
1.12 Предприятия пищевой промышленности
1.13 Предприятия медицинской промышленности
1.14 Предприятия микробиологической промышленности
2 Энергетическое строительство
2.1 Тепловые электростанции
2.2 Атомные электростанции
2.3 Промышленно-отопительные ТЭЦ
2.4 Самостоятельные котельные
2.5 Воздушные линии электропередачи 35 Кв и выше
2.6 Трансформаторные подстанции 35 Кв и выше и прочие объекты энергетического
строительства
2.7 Воздушные линии электропередачи, включая осветительные трансформаторные
подстанции 0.4-35 Кв
3 Транспортное строительство
3.1 Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м
3.2 Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной
более 50 м
3.3 Электрификация железнодорожных участков
3.4 Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных дорог
(усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды
строительства на эксплуатируемой сети
3.5 Автомобильные дороги с твердым покрытием без тоннелей и мостов (путепроводов)
длиной более 50 м:
а) при использовании для строительства дорог временных передвижных
асфальтобетонных заводов
Норма,
%
2
14.9
15.3
16.2
18.7
18.0
22.3
16.5
12.4
23.4
19.6
11.1
16.5
12.0
14.2
6.9
7.1
33.2
29.8
30.3
13.9
11.2
12.5
8.2
40.0
26.7
20.6
17.5
20.4
43
Наименование видов строительства объектов
1
б) при получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих
стационарных предприятий
3.6 Метрополитены
3.7 Железнодорожные и автодорожные мосты и путепроводы длиной более 50 м
3.8 Мосты и путепроводы:
а) в местах постоянной дислокации мостостроительных организаций
б) в остальных пунктах
3.9 Аэродромы:
а) площадки аэродромов
б) здания и сооружения служебно-технической зоны
3.10 Объекты речного транспорта
3.11 Коллекторные и пешеходные тоннели
4 Жилищно-гражданское строительство в городах и поселках городского типа
4.1 Жилые дома и благоустройство:
а) жилые дома, в т.ч. со встроенными помещениями (магазинами, прачечными и т.д.)
б) микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая
наружные сети и благоустройство)
в) благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов,
тротуаров, озеленению)
4.2 Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры,
театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства
4.3 Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские,
конструкторские и проектные институты
4.4 Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории, гаражи и т.д.)
4.5 Наружные сети водопровода и канализации, тепло- и газоснабжения (линейная
часть)
4.6 Водоснабжение, канализация, тепло- и газоснабжение (комплекс инженерных
сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений,
газораспределительных станций и т.д.)
4.7 Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо,
трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции,
мастерские службы пути и энергохозяйства)
4.8 Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря
5 Прочие виды строительства
5.1 Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы
5.2 Объекты строительства Министерства обороны:
а) общевойскового и специального назначения
б) жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения
5.3 Сети и сооружения связи:
а) радиорелейные линии связи
б) станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали, кабельные и
воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи
в) городские телефонные сети, межстанционные линии связи и узлы
г) объекты радиовещания и телевидения
д) прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.д.)
5.4 Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское
строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог,
мостов, путепроводов и электрификации)
44
Норма,
%
2
13.3
26.7
42.8
19.6
28.6
25.8
15.5
17.7
22.2
6.2
5.0
6.4
8.4
7.9
6.4
5.2
9.2
12.7
10.3
16.0
18.1
13.4
31.3
22.4
10.2
16.4
16.4
14.6
Наименование видов строительства объектов
1
5.5 Водохозяйственное, мелиоративное строительство и гидротехнические сооружения,
рыбоводномелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по
воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств
5.6 Магистральные трубопроводы вне городов:
5.6.1 Водоснабжение, канализация
5.6.2 Газопроводы и нефтепроводы:
а) площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции,
газораспределительные станции)
б)линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии автоматизации и
связи)
5.6.3 Тепловые сети
5.7 Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по
самостоятельному проекту
5.8 Предприятия снабжения
5.9 Предприятия прочих отраслей
Норма,
%
2
12.7
13.9
33.8
10.6
9.7
19.4
16.8
13.9
45
Приложение 8
Таблица А.1 - Нормы зимнего удорожания по видам строительства
Виды строительства
1
1 Топливно-энергетический комплекс
1.1 Предприятия нефтяной и газовой
промышленности
1.2 Предприятия
нефтеперерабатывающей и
нефтехимической промышленности
1.3 Предприятия угольной
промышленности (кроме
горнопроходческих работ)
1.4 Предприятия энергетического
строительства:
а) тепловые электростанции:
конденсационные с блоками до 300
МВт, мощностью до 2400 МВт
б) гидроэлектростанции
в) атомные электростанции
г) промышленно-отопительные ТЭЦ
д) самостоятельные котельные
е) электрические подстанции
ж) тепловые сети
и) воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше
к) воздушные линии электропередачи
0,4-35,0 кВ
л) прочие объекты энергетического
строительства
1.5 Предприятия торфяной
промышленности
1.6 Горнопроходческие работы (без
общешахтных расходов):
а) шахтные стволы (с учетом затрат
на подогрев подаваемого в шахту
воздуха)
б) в том числе, затраты на подогрев
воздуха
в) горизонтальные и наклонные
выработки (с учетом затрат на
подогрев подаваемого в выработки
воздуха)
г) в том числе, затраты на подогрев
воздуха
46
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
перехода
ная
материа%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
5.25
0.274
0.399
0.163
0.327
0.035
5.51
0.487
0.342
0.105
0.171
0.056
6.24
0.468
0.376
0.132
0.156
0.056
8.25
0.414
0.546
0.182
0.040
0.060
17.88
6.32
6.14
3.56
3.54
4.44
1.65
0.389
0.188
0.186
0.440
0.454
0.379
0.520
0.377
0.635
0.640
0.237
0.432
0.530
0.264
0.121
0.178
0.179
0.087
0.148
0.171
0.103
0.234
0.177
0.174
0.323
0.114
0.091
0.216
0.048
0.037
0.037
0.044
0.066
0.066
0.054
2.77
0.470
0.369
0.130
0.161
0.056
3.54
0.454
0.432
0.148
0.114
0.066
4.37
0.180
0.668
0.188
0.152
0.037
6.54
0.347
0.470
0.146
0.183
0.033
6.36
0.298
0.519
0.155
0.183
0.027
7.57
0.296
0.455
0.134
0.249
0.023
7.06
0.236
0.520
0.147
0.244
0.017
Виды строительства
1
2 Металлургический комплекс
2.1 Предприятия черной металлургии
(кроме горнопроходческих работ и
объектов шахтной поверхности)
2.2 Предприятия цветной
металлургии (кроме
горнопроходческих работ и объектов
шахтной поверхности)
3 Химико-лесной комплекс
3.1 Предприятия химической
промышленности
3.2 Предприятия лесозаготовительной
и деревообрабатывающей
промышленности
3.3 Предприятия целлюлознобумажной промышленности
3.4 Предприятия медицинской
промышленности
3.5 Предприятия микробиологической промышленности
4 Машиностроительный комплекс
4.1 Предприятия тяжелого,
энергетического и транспортного
машиностроения
4.2 Предприятия
сельскохозяйственного и тракторного
машиностроения
4.3 Предприятия электро-технической
промышленности
4.4 Предприятия станкострои-тельной
и инструментальной
промышленности
4.5 Предприятия приборостроения и
средств автоматизации
4.6 Предприятия автомобильной и
подшипниковой промышленности
4.7 Предприятия легкого и прочего
машиностроения
5 Агропромышленный комплекс
5.1 Сельскохозяйственное строительство (ремонтные мастерские,
базы снабжения, тепличнопарниковые комбинаты и т.п.)
5.2 Предприятия пищевой
промышленности
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
3.89
0.273
0.660
0.199
0.067
0.056
5.71
0.289
0.568
0.171
0.143
0.050
4.93
0.478
0.401
0.108
0.121
0.066
4.26
0.278
0.583
0.173
0.139
0.050
4.23
0.284
0.577
0.172
0.139
0.050
2.47
0.393
0.352
0.115
0.255
0.060
2.78
0.446
0.322
0.112
0.232
0.050
6.94
0.637
0.169
0.088
0.194
0.062
5.40
0.243
0.413
0.116
0.344
0.025
7.06
0.213
0.485
0.133
0.302
0.031
6.80
0.491
0.338
0.122
0.171
0.056
5.73
0.486
0.318
0.116
0.196
0.054
6.17
0.466
0.297
0.108
0.237
0.054
6.28
0.487
0.344
0.124
0.169
0.056
4.97
0.481
0.369
0.131
0.150
0.058
6.17
0.564
0.128
0.069
0.308
0.052
47
Виды строительства
1
5.3 Предприятия мясной
промышленности, предприятия
первичной обработки
сельскохозяйственной продукции
5.4 Предприятия молочной
промышленности, сахарные и
консервные заводы
5.5 Предприятия рыбного хозяйства
5.6 Склады и хранилища
5.7 Элеваторы из сборного
железобетона
5.8 Элеваторы из монолитного
железобетона
5.9 Холодильники
6 Комплекс транспорта и связи
6.1 Строительство
нефтегазопродуктопроводов:
а) линейная часть (включая
электрохимизацию и технические
линии связи)
б) площадочные сооружения
(компрессорные и насосные станции,
газораспределительные станции)
6.2 Строительство производственных
и служебных зданий эксплуатации
транспорта:
а) железнодорожного транспорта
б) автомобильного транспорта, АЗС,
базы по ремонту и обслуживанию
строительных машин
в) речного транспорта
г) воздушного транспорта
6.3 Летные поля воздушного
транспорта
6.4 Строительство дорог:
а) освоение трассы и подготовка
территории строительства
б) земляное полотно из грунтов
обыкновенных
в) то же, из дренирующих
г) то же, из скальных
48
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
4.40
0.429
0.448
0.150
0.123
0.060
4.59
0.354
0.533
0.168
0.113
0.058
7.87
4.66
5.04
0.694
0.401
0.485
0.285
0.407
0.354
0.132
0.133
0.127
0.021
0.192
0.161
0.083
0.050
0.056
17.44
0.475
0.364
0.129
0.161
0.056
7.98
0.406
0.421
0.138
0.173
0.062
2.72
0.271
0.479
0.139
0.250
0.041
2.84
0.270
0.489
0.142
0.241
0.044
8.71
5.27
0.593
0.504
0.301
0.268
0.083
0.103
0.106
0.228
0.079
0.056
3.11
4.02
4.37
0.184
0.578
0.100
0.660
0.296
0.858
0.185
0.121
0.242
0.156
0.126
0.042
0.044
0.064
0.052
6.36
0.529
0.177
0.045
0.294
0.060
17.19
0.585
0.180
0.085
0.235
0.058
4.87
2.89
0.474
0.223
0.256
0.677
0.096
0.197
0.270
0.100
0.048
0.050
Виды строительства
1
д) возведение земляного полотна
дорог гидромеханизированным
способом
е) укрепление земляного полотна и
регуляционных сооружений
ж) большие мосты с железобетонным
пролетным строением
и) то же, с металлическим пролетным
строением
к) прочие искусственные сооружения
л) верхнее строение пути
м) электрификация железных дорог,
прочие энергетические сооружения и
устройства
н) устройства связи, сигнализации,
централизации и блокировки
у) сооружения водоснабжения и
канализации (без наружных
трубопроводов и внешних сетей)
6.5 Дорожное покрытие:
а) из сборных железобетонных плит
б) цементно-бетонное
в) асфальтобетонное
г) черное щебеночное
д) гравийное или щебеночное
6.6 Строительство зданий и
сооружений связи:
а) радиорелейные линии связи
б) станционные сооружения,
кабельные и воздушные магистрали,
кабельные и воздушные линии
зоновой (межобластнoй) и сельской
связи
в) городские телефонные сети,
межстанционные линии связи и узлы
г) прочие объекты (почтамты,
объекты радиовещания и
телевидения, районные узлы связи и
т.п.)
7 Строительный комплекс
7.1 Предприятия промышленности
строительных материалов:
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
12.51
0.066
0.480
0.116
0.454
0.017
2.79
0.224
0.752
0.224
0.024
0.058
11.47
0.367
0.332
0.106
0.301
0.041
5.45
0.527
0.272
0.107
0.201
0.056
8.52
4.2
5.47
0.691
0.759
0.402
0.225
0.210
0.446
0.111
0.115
0.146
0.084
0.031
0.152
0.072
0.081
0.052
8.16
0.648
0.320
0.012
0.032
0.071
12.55
0.552
0.448
0.129
0.000
0.062
1.22
4.52
4.13
3.22
1.93
0.171
0.259
0.154
0.186
0.030
0.181
0.242
0.625
0.755
0.938
0.049
0.071
0.169
0.220
0.260
0.648
0.499
0.221
0.059
0.032
0.017
0.027
0.050
0.044
0.052
4.08
3.80
0.574
0.574
0.186
0.180
0.086
0.084
0.240
0.246
0.056
0.056
3.68
0.574
0.181
0.084
0.245
0.056
3.74
0.571
0.185
0.085
0.244
0.056
49
Виды строительства
1
а) заводы и полигоны сборных
железобетонных и бетонных
конструкций и изделий
б) дробильно-сортировочные заводы,
карьеры глины и гравийно-песчаных
материалов
в) заводы стеновых материалов,
кровельных и гидроизоляционных
материалов
г) цементные заводы, предприятия
асбестоцементной и санитарнотехнической промышленности
д) предприятия стекольной
промышленности
е) предприятия строительной
керамики
ж) предприятия полимерных
строительных материалов
8 Социальный комплекс
8.1 Строительство жилых и
общественных зданий в городах и
поселках городского типа:
а) жилые здания крупнопанельные и
объемно-блочные
б) жилые здания кирпичные,
каркасные и из блоков
в) жилые здания деревянные
г) жилые здания монолитные
д) здания общественного назначения
(школы, учебные заведения, клубы,
детские сады и ясли, больницы,
магазины, административные здания,
кинотеатры, театры, картинные
галереи и др.)
е) санатории, дома отдыха, турбазы,
пансионаты, профилактории,
пионерские лагеря и др.
ж) объекты коммунального хозяйства
8.2 Городские мосты и путепроводы:
а) в местах постоянной дислокации
мостостроительных организаций
б) в остальных пунктах
8.3 Строительство метрополитенов:
50
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
9.69
0.481
0.355
0.127
0.164
0.056
5.41
0.493
0.338
0.123
0.169
0.056
5.81
0.475
0.364
0.129
0.161
0.056
5.03
0.487
0.347
0.124
0.166
0.056
4.51
0.474
0.265
0.098
0.261
0.050
4.23
0.356
0.478
0.149
0.166
0.054
5.47
0.444
0.412
0.140
0.144
0.058
3.20
0.591
0.292
0.121
0.117
0.056
3.53
0.458
0.405
0.140
0.137
0.056
4.92
4.59
4.06
0.805
0.458
0.439
0.173
0.405
0.243
0.070
0.140
0.088
0.022
0.137
0.318
0.095
0.056
0.043
4.09
0.436
0.242
0.088
0.322
0.044
4.06
0.451
0.231
0.086
0.318
0.043
11.87
0.338
0.318
0.099
0.344
0.037
11.08
0.366
0.333
0.107
0.301
0.041
Виды строительства
1
а) закрытым способом с подогревом
воздуха
б) то же, без подогрева воздуха
в) открытым способом
8.4 Городской электрический
транспорт (трамвайные депо,
троллейбусные депо, трамвайные и
троллейбусные линии, тяговые
подстанции, конечные станции,
мастерские службы пути и
энергохозяйства)
8.5 Строительство жилых и
общественных зданий в сельской
местности:
а) жилые здания крупнопанельные и
объемно-блочные
б) жилые здания кирпичные,
каркасные и из блоков
в) жилые здания деревянные
г) жилые здания монолитные
д) здания общественного назначения
(школы, учебные заведения, клубы,
детские сады и ясли, больницы,
магазины, административные здания
и др.)
е) санатории, дома отдыха, турбазы,
пансионаты, профилактории,
пионерские лагеря и др.
ж) объекты коммунального хозяйства
8.6 Предприятия полиграфической
промышленности
8.7 Строительство наружных
трубопроводов:
а) водоснабжение и газопроводы в
мягких грунтах (с земляными
работами)
б) канализация в мягких грунтах (с
земляными работами)
в) насосные станции водопроводные
г) то же, канализационные
д) очистные сооружения
водопроводные
е) то же, канализационные
9 Отрасли, не входящие в комплексы
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
2.22
0.439
0.062
0.041
0.499
0.035
1.86
7.12
7.61
0.805
0.791
0.780
0.113
0.146
0.149
0.052
0.098
0.097
0.082
0.063
0.071
0.087
0.081
0.080
3.25
0.495
0.332
0.121
0.173
0.057
3.61
0.454
0.410
0.141
0.136
0.057
5.03
4.70
4.16
0.886
0.452
0.440
0.073
0.412
0.236
0.086
0.141
0.086
0.041
0.136
0.324
0.089
0.056
0.043
4.16
0.440
0.236
0.086
0.324
0.043
4.16
4.68
0.440
0.668
0.236
0.256
0.086
0.119
0.324
0.076
0.043
0.072
5.45
0.130
0.815
0.232
0.055
0.052
6.16
0.115
0.816
0.229
0.069
0.050
10.48
11.80
6.02
0.620
0.439
0.487
0.262
0.319
0.338
0.115
0.110
0.122
0.118
0.242
0.175
0.052
0.056
0.056
6.83
0.468
0.380
0.133
0.152
0.050
51
Виды строительства
1
9.1 Предприятия легкой
промышленности
9.2 Мелиоративное и
водохозяйственное строительство:
а) орошение
б) осушение
9.3 Предприятия авиационной и
оборонной промышленности, общего
машиностроения
9.4 Предприятия судостроительной
промышленности
9.5 Предприятия промышленности
средств связи, радио и электроники
9.6 Прочие виды строительства:
а) коллекторы для подземных
сооружений
б) магистральные трубопроводы
водоснабжения и канализации вне
городов
в) очистные сооружения,
водопроводные и канализационные
станции, возводимые по
самостоятельному проекту
г) пешеходные подземные переходы
д) берегоукрепление и сооружение
набережных
е) посадка и пересадка деревьев и
кустарников с подготовкой
посадочных мест (включая стоимость
деревьев и кустарников)
52
Удельные веса
Коэфв т.ч.
эксплуфициент
заработНорма, зара- атации
ная
материа- перехода
%
ботной машин
к трудоплата
лов
платы и мехаемкости
машинизмов
нистов
2
3
4
5
6
7
6.12
0.563
0.124
0.068
0.313
0.050
5.59
7.64
5.73
0.204
0.076
0.467
0.720
0.880
0.423
0.210
0.247
0.147
0.076
0.044
0.110
0.050
0.054
0.064
8.57
0.444
0.143
0.061
0.413
0.039
5.51
0.417
0.501
0.166
0.082
0.058
5.45
0.544
0.414
0.155
0.042
0.068
2.88
0.244
0.606
0.176
0.150
0.041
2.90
0.251
0.609
0.178
0.140
0.044
5.32
2.87
0.518
0.224
0.471
0.752
0.171
0.224
0.011
0.024
0.077
0.058
7.78
0.290
0.669
0.206
0.041
0.060
Приложение 9
Приложение 1
к Инструкции о порядке определения
стоимости государственной экспертизы
градостроительных проектов, архитектурных,
строительных проектов, выделяемых
в них очередей строительства, пусковых
комплексов и смет (сметной документации)
РАСЦЕНКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ В БАЗИСНОМ УРОВНЕ
ЦЕН НА 1 ЯНВАРЯ 2006 Г.
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
До 5
15,00
31,0
8,85
64,0
5,46
6,0
14,50
32,0
8,70
66,0
5,34
7,0
14,00
33,0
8,55
68,0
5,22
8,0
13,50
34,0
8,40
70,0
5,10
9,0
13,00
35,0
8,25
72,0
5,04
10,0
12,50
36,0
8,10
74,0
4,98
11,0
12,30
37,0
7,95
76,0
4,92
12,0
12,10
38,0
7,80
78,0
4,86
13,0
11,90
39,0
7,65
80,0
4,80
14,0
11,70
40,0
7,50
82,0
4,74
15,0
11,50
41,0
7,35
84,0
4,68
16,0
11,30
42,0
7,20
86,0
4,62
17,0
11,10
43,0
7,05
88,0
4,56
18,0
10,90
44,0
6,90
90,0
4,50
19,0
10,70
45,0
6,75
92,0
4,47
20,0
10,50
46,0
6,60
94,0
4,44
21,0
10,35
47,0
6,45
96,0
4,41
22,0
10,20
48,0
6,30
98,0
4,38
23,0
10,05
49,0
6,15
100,0
4,35
24,0
9,90
50,0
6,00
110,0
4,20
25,0
9,75
52,0
5,94
120,0
4,05
26,0
9,60
54,0
5,88
130,0
3,90
53
27,0
9,45
56,0
5,82
140,0
3,80
28,0
9,30
58,0
5,76
150,0
3,67
29,0
9,15
60,0
5,70
160,0
3,54
30,0
9,00
62,0
5,58
170,0
3,42
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
180,0
3,31
660,0
1,58
10 000,0
0,304
190,0
3,21
680,0
1,55
11 000,0
0,286
200,0
3,12
700,0
1,52
12 000,0
0,271
210,0
3,03
720,0
1,50
13 000,0
0,259
220,0
2,95
740,0
1,48
14 000,0
0,248
230,0
2,88
760,0
1,45
15 000,0
0,239
240,0
2,81
780,0
1,43
16 000,0
0,231
250,0
2,74
800,0
1,41
17 000,0
0,224
260,0
2,68
820,0
1,39
18 000,0
0,217
270,0
2,63
840,0
1,37
19 000,0
0,212
280,0
2,57
860,0
1,36
20 000,0
0,207
290,0
2,52
880,0
1,34
21 000,0
0,202
300,0
2,47
900,0
1,32
22 000,0
0,198
310,0
2,43
920,0
1,30
23 000,0
0,194
320,0
2,38
940,0
1,29
24 000,0
0,190
330,0
2,34
960,0
1,27
25 000,0
0,187
340,0
2,30
980,0
1,26
26 000,0
0,184
350,0
2,26
1 000,0
1,24
27 000,0
0,181
360,0
2,23
1 050,0
1,21
28 000,0
0,179
370,0
2,19
1 100,0
1,18
29 000,0
0,177
380,0
2,16
1 150,0
1,15
30 000,0
0,175
390,0
2,13
1 200,0
1,12
31 000,0
0,173
400,0
2,10
1 250,0
1,09
32 000,0
0,171
410,0
2,07
1 300,0
1,07
33 000,0
0,169
420,0
2,04
1 350,0
1,05
34 000,0
0,166
54
430,0
2,01
1 400,0
1,03
35 000,0
0,163
440,0
1,99
1 450,0
1,006
36 000,0
0,161
450,0
1,96
1 500,0
0,986
37 000,0
0,158
460,0
1,94
1 600,0
0,951
38 000,0
0,156
470,0
1,91
1 700,0
0,918
39 000,0
0,153
480,0
1,89
1 800,0
0,889
40 000,0
0,151
490,0
1,87
1 900,0
0,862
41 000,0
0,149
500,0
1,85
2 000,0
0,837
42 000,0
0,147
520,0
1,81
3 000,0
0,664
43 000,0
0,145
540,0
1,77
4 000,0
0,563
44 000,0
0,143
560,0
1,73
5 000,0
0,496
45 000,0
0,141
580,0
1,70
6 000,0
0,433
46 000,0
0,140
600,0
1,66
7 000,0
0,387
47 000,0
0,138
620,0
1,63
8 000,0
0,352
48 000,0
0,136
640,0
1,60
9 000,0
0,325
49 000,0
0,135
Стоимость
проектноизыскательских
работ,
миллионов
рублей
Расценка на
экспертизу,
процентов
50 000,0
0,133
51 000,0
0,132
55
Приложение 10
РАСЧЕТ СРЕДСТВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ПРИМЕНЕНИЕ ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСОВ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Дата разработки сметной документации (в ценах)
01 февраля 2015 г.
Дата начала строительства
01 апреля 2015 г.
Нормативный срок строительства, месяцев
6
ИТОГО по сводному сметному расчету с учетом налогов, тыс. руб.
в т.ч.:
— оборудование с НДС
— затраты заказчика, не подлежащие индексации с НДС (глава 1)
— средства на ПИР, экспертизу с НДС
2 267 411,04
0,00
8 411,83
114 862,26
ИТОГО по сводному сметному расчету для индексации, тыс. руб.
2 144 136,95
в т.ч. оборудование
0,00
Прогнозный индекс помесячно:
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август Сентябрь
на 2015 год
1,0039
1,0034
1,0087
1,0027
1,0031
1,0048
1,0056
1,0067
1,0086
ИТОГО на дату начала строительства, тыс. руб.
2 170 144,43
в т.ч. оборудование
0,00
Итого средства, учитывающие применение прогнозных индексов от даты разработки сметной документации до даты начала
строительства, тыс. руб.
26 007,48
Итого на дату
Итого на дату
в т.ч.
начала
Месяц выполнения работ 2015 год
начала
стоимость
строительства
Наименование
строительства, оборудования,
без учета
оборудования,
тыс. руб.
тыс. руб.
апр.15
май.15
июн.15
июл.15
авг.15
сен.15
тыс. руб.
1
2
3
4
7
6
7
8
9
10
10,00%
20,00%
20,00%
18,00%
18,00%
14,00%
Нормы задела по месяцам согласно ПОС, %
217
014,44
434
028,89
434
028,89
390
626,00
390
626,00
303
820,22
Стоимость, тыс. руб.
0,00
2 170 144,43
2 170 144,43
1,0027
1,0031
1,0048
1,0056
1,0067
1,0086
Ежемесячный прогнозный индекс
Коэффициент, применяемый для определения
средств, учитывающих применение
1,0027
1,0058
1,0106
1,0163
1,0231
1,0319
прогнозных индексов
Средства, учитывающие применение
585,94
2 521,00
4 616,44
6 365,57
9 025,41
9 692,99
прогнозных индексов цен в нормативный срок
строительства, тыс. руб.
Итого средства, учитывающие применение прогнозных индексов за период строительства, тыс. руб.
32 807,35
Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, тыс. руб.
58 814,83
65
Приложение 11
ПРОГНОЗ ИНДЕКСОВ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА 2014 - 2018 ГГ.
Период
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
Среднегодовой рост
Рост декабря к
декабрю
Рост на
2014 год
1,0046
1,0049
1,0198
1,0055
1,0067
1,0086
1,0054
1,0049
1,0203
1,0086
1,0086
1,0086
1,108
Рост на
2015 год
1,0039
1,0034
1,0087
1,0027
1,0031
1,0048
1,0056
1,0067
1,0086
1,0092
1,0104
1,0102
1,089
Рост на
2016 год
1,0028
1,0032
1,0036
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0092
1,0692
Рост на
2017 год
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,0073
1,1010
Рост на
2018год
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0060
1,0820
1,1117
1,08
1,0964
1,0914
1,0743
66
Приложение 12
для кафедры "Металлические и деревянные конструкции"
ТЭП конструктивного решения металлических конструкций
на ________________________
Конструктивное
решение (схема)
Наименование
конструкции
Масса,
т
Затраты
труда,
чел-час
Зарплата
рабочих
строите
лей,
тыс.руб
1
2
3
4
5
Колво,
машчас
6
Затраты
на
эксплуа
тацию
машин,
тыс.руб
7
в т.ч.
зарпла
та
маш-та
8
Стоимость
материалов,
конструкций,
тыс.руб
Транспо
ртные
затраты,
тыс. руб
Прямые
затраты,
тыс. руб
Стоимость
ОХР и ОПР,
тыс. руб.
Стоимость
ПП,
тыс. руб.
Сметная
стоимость,
тыс.руб.
9
10
11
12
13
14
Базовый
вариант*
Проектируемый вариант
*- исходные данные по базовому варианту предоставляются руководителем дипломного проекта (в случае отсутствия базового варианта ТЭП определяется только по
проектируемому варианту
67
Приложение 13
для кафедры "Металлические и деревянные конструкции"
ТЭП конструктивного решения деревянных конструкций
на ________________________
Затраты
труда,
чел-час
Зарплата
рабочих
строите
лей,
тыс.руб
Колво,
машчас
Затраты
на
эксплуа
тацию
машин,
тыс.руб
в т.ч.
з/п
машта
Стоимость
материалов
конструкци
й, тыс.руб
8
9
10
11
12
13
Расход материала
Конструктив
ное решение
(схема)
Наименование
конструкции
Порода
древеси
ны
1
2
3
древе
фанера, сталь
сина,
м2
кг
м3
4
5
6
Транспор
Прямые
тные
затраты
затраты
тыс.
, тыс.
руб
руб
14
15
Стоимость
ОХР и
ОПР, тыс.
руб.
Стоимо
сть ПП,
тыс.руб
Сметная
стоимо
сть,
тыс.руб.
16
17
18
Базовый
вариант*
Проектируе
мый
вариант
*- исходные данные по базовому варианту предоставляются руководителем дипломного проекта (в случае отсутствия базового варианта ТЭП определяется только по
проектируемому варианту)
65
Приложение 14
для кафедры "Железобетонные и каменные конструкции", "Геотехника и экология в строительстве"
ТЭП конструктивного решения сборных и монолитных железобетонных конструкций
на ________________________
Расход
материала
Конструктив
ное решение
(схема)
Наименование
конструкции
Кол-во
(шт,м3)
1
2
3
бе
тон,
м3
арма
тура,
кг
4
5
Затраты
труда,
чел-час
Зарплата
рабочих
строите
лей,
тыс.руб
Колво,
машчас
Затраты
на
эксплуа
тацию
машин,
тыс.руб
8
9
10
11
в т.ч.з/п
маш-та,
тыс.руб
Стоимость
материалов,
конструкци
й, тыс.руб
12
Тран
спорт
ные
затра
ты,
тыс.
руб
13
Прямые
затраты,
тыс. руб
Стоимость
ОХР и ОПР,
тыс. руб.
Стоимость
ПП, тыс.руб
Сметная
стоимость
, тыс.руб.
14
15
16
17
Базовый
вариант*
Проектируем
ый вариант
*- исходные данные по базовому варианту предоставляются руководителем дипломного проекта (в случае отсутствия базового варианта ТЭП определяется только по
проектируемому варианту)
66
Приложение 15
для кафедры "Технология строительного производства"
ТЭП технологического решения
на ________________________
Наименование
работы
1
Наименование
работы по
технологической
карте
Затраты
труда,
чел-час
Зарплата
рабочих
строителей,
тыс.руб
Колво,
машчас
Затраты на
эксплуатацию
машин,
тыс.руб
в т.ч. з/п
машиниста,
тыс.руб
Стоимость
материалов,
конструкций,
тыс.руб
Транспортные
затраты, тыс.
руб
Прямые
затраты,
тыс. руб
Стоимость
ОХР и
ОПР, тыс.
руб.
Стоимость
ПП,
тыс.руб
Сметная
стоимость,
тыс.руб.
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
67