Функции технического заказчика: 1. Формирование предложений по титулу; 2. Оформление ГПЗУ. 3.Организация организаций; конкурсов на выбор 4. Организация о проведение работ строительства: генпроектной и генподрядной по освобождению площадки - обследование площадки будущего строительства и формирование первой главы ССР; - подготовка материалов для оформления распоряжения Префектуры на снос существующих зданий; - получение тех. паспортов БТИ на сносимые строения; - заказ технологических регламентов на обращения с отходами сноса, если иное не предусмотрено в договоре с генпроектной организацией; - получение в ДЕЗ, ГУИС и др. заинтересованных организациях сведений о транзитах инженерных коммуникаций, абонентских подключениях и других сведений, необходимых для организации сноса зданий; - получение в эксплуатирующих организациях технических условий на перекладку инженерных коммуникаций для сноса отселенного здания и освобождения площадки строительства; - получение справок в ДЕЗ, ГУИС и других эксплуатирующих организациях на отключения инженерных коммуникаций после отселения сносимых домов; - заключение договоров на перевозку жителей из сносимых зданий; - технический надзор за выполнением работ по сносу и перекладкам коммуникаций и связанное с ним оформление в установленном порядке необходимых документов; - оформление соглашений о компенсации потерь с эксплуатирующими организациями за ликвидируемые инженерные коммуникации; - оформление договоров на компенсационные выплаты собственникам сносимых зданий (за гаражи, магазины и т.п.); -участие в судебных заседаниях, связанных с выплатой компенсации собственникам; - передача генподрядчику площадки строительства по акту. 5. Организация проектирования, контроль результатов и сроков выпуска ПСД: - выдача поручений на разработку ПСД генеральным проектным организациям и заключение с ними договоров на проектирование, подписание актов выполненных работ; - подготовка совместно с проектными организациями задания на проектирование и согласование его в установленном порядке; - подготовка и оформление технических заданий проектным организациям; - предоставление проектирования: проектным организациям исходных данных 1) передача в проектный институт распорядительных правоустанавливающих документов (ППМ, титул, ГПЗУ и т.п.); для и 2) заказ геоподосновы, инженерно-геологических и инженерноэкологических изысканий, если иное не предусмотрено договором с проектной организацией; 3) заказ и получение технических условий на инженерное обеспечение объектов. Включает в себя: подготовку пакета документов на основании расчетных нагрузок, предоставляемых генпроектной организацией (заявка, эскиз № 2 с нагрузками, титул, ППМ, в случае необходимости: уставные документы заявителя, договор аренды земли, др. документы по требованию); обращение в эксплуатирующие организации, в случае предоставления этими организациями платных услуг (МГРС, ЦУС, МОЭСК, ОЭК) получение счетов и (или) договоров, оплата их, подписание актов выполненных работ, получение счетов-фактур; направление технических условий в проектные организации; продление технических условий; корректировка и оптимизация технических условий, а при необходимости, корректировка схем инженерного обеспечения; 4) запрос в эксплуатирующих организациях других данных, необходимых для проектирования (перечень оборудования сущ. ЦТП и ИТП, режимные карты, исполнительные чертежи, схемы и др.); получение заключений и согласований различных организаций, необходимых для проектирования и прохождения МГЭ (Москомнаследие, Аэрофин, МЧС, ГОиЧС и др.); - согласование в ДЖП набора и площадей квартир проектируемых жилых домов; - получение от проектного института документации стадии «П» (утверждаемой части рабочей документации) в полном объеме, проверка на соответствие ГПЗУ и техническим условиям; - согласование в заинтересованных организациях генплана, стройгенплана и сводного плана сетей; - контроль за включением затрат в ССР. - прохождение регламента МКА; -сдача ПСД в Мосгосэкспертизу, организация работ совместно с проектными организациями по снятию замечаний МГЭ, получение заключение Мосгосэкспертизы и направление материалов на утверждение в ДС; - контроль за разработкой ПД стадии «РД», получение документации, проверка на соответствие ГПЗУ, МГЭ, техническим условиям. - согласование рабочей документации с ОПС (стройгенплан, наружные сети, благоустройство, дендрология), эксплуатирующими организациями (наружные и внутренние инженерные сети), органами местной власти (стройгенплан, генплан, сводный план сетей, благоустройство, компенсационное озеленение, сводный план сетей), собственниками помещений и земельных участков, если иное не предусмотрено в договоре с генпроектной организацией; - организация совещаний по сложным вопросам проектирования; - обращение в органы государственной и местной власти по сложным вопросам проектирования и строительства. 6. Оформление договора безвозмездного срочного пользования земельным участком на период строительства (оформляется на основании ППМ, ГПЗУ, согласованного стройгенплана на основной период); 7. Оформление документации в ДПиООС: - получение положительного заключения экспертизы по проекту, дендрологических заключений, порубочных билетов (на пятиметровую зону сноса, основной период, прокладку и перекладку инженерных коммуникаций). - передача указанных материалов генподрядной организации; - подбор участков для компенсационного озеленения, согласование в установленном порядке проектов компенсационного озеленения. 8. Передача согласованной рабочей документации и необходимых заключений и регламентов генподрядной организации в установленном порядке; 9. Заказ оборудования в соответствии с ПСД, если иное не предусмотрено в договоре с генподрядной организацией. 10. Получение технических условий на механизацию строительства, на водоснабжение и канализование бытовых городков; 11. Заключение договоров на авторский надзор с проектными организациями, получение приказа о назначении авторского надзора; 12. Получение (продление) разрешения на строительство и оформление извещения МГСН о начале строительства; 13. Подготовка материалов на вынос в натуру осей здания, заключение договоров с МГГТ на выполнение указанных геодезических работ, получение акта выноса осей здания; 14. Заключение договоров с МГГТ на контрольную съемку; 15. Заключение договоров на мониторинг состояния существующих зданий и коммуникаций вблизи площадки строительства; 16. Подготовка материалов и организация проведения обмеров БТИ, получение итоговых документов. 17. Осуществление технического надзора за СМР и связанное с ним оформление в установленном порядке необходимых документов. Организация совещаний по сложным вопросам строительства, обращение в органы государственной и местной власти по сложным вопросам строительства; 18. Организация взаимодействия между генпроектными и генподрядными организациями. 19. Проверка смет и оформление договоров. 20. Контроль за оплатой проектных работ и СМР в пределах выделенных лимитов. Формирование платежных документов, отслеживание финансовых потоков, составление финансовой отчетности. 21. Получение милицейского адреса объекта; 22. Подготовка документов для сдачи объекта в эксплуатацию: - формирование папки госкомиссии; - получение справок о выполнение технических условий; - организация проведения итоговой проверки устранения замечаний МГСН; - получение ЗОС (заключения о соответствии) построенного объекта; - проведение испытаний инженерных систем и оформление акта комплексных испытаний; - оформление установленной формы о завершении благоустройства; - получение заключений о проведении анализов воды, воздуха в построенном здании и радиационного обследования помещений; - получение заключения Департамента соц. защиты о соответствии объекта требованиям доступности маломобильных групп населения; - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 23. Проведение паспортизации объекта. 24. Передача построенных зданий и инженерного обеспечения на баланс в ДИГМ.