79 -увел. платы за найм жил.пом. - Контрольно

КОНТРОЛЬНО -СЧЕТНАЯ ПАЛАТА АРСЕНЬЕВСКОГОГОРОДСКОГО ОКРУГА
18.12.2015
Утверждаю
Председатель
Контрольно-счетной палаты
Арсеньевского городского округа
______________ Н. А. Скорик
“
” декабря 2015 года
г. Арсеньев
Заключение
по результатам изучения проекта
муниципального правового акта
Арсеньевского городского округа
«Об установлении размера платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда
в Арсеньевском городском округе»
Проект муниципального правового акта Арсеньевского городского округа «Об
установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в
Арсеньевском городском округе» (далее – проект МПА) подготовлен управлением
жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа и направлен для
изучения и дачи заключения в Контрольно-счётную палату Арсеньевского городского
округа 16.12.2015 (исх. 1048/13-03 от 11.12.2015).
При изучении проекта постановления были использованы:
-Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – Жилищный Кодекс);
-Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
-Приказ Минстроя России от 02.10.2015 N 710/пр «О показателях средней рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по
субъектам Российской Федерации на IV квартал 2015 года»;
-Устав Арсеньевского городского округа;
-муниципальный правовой акт Думы Арсеньевского городского округа от 05.05.2014
№ 162-МПА «Методика определения размера платы за наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда Арсеньевского городского округа»;
-муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа от 29.07.2014 № 189МПА «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда в Арсеньевском городском округе».
В соответствии с положениями Жилищного кодекса размер платы за пользование
жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда в Арсеньевском городском округе (далее – плата за наем)
устанавливается органами местного самоуправления.
По результатам рассмотрения представленных материалов установлено, что
размер платы за наем, предлагаемый проектом МПА, разработан в соответствии с
Методикой определения размера платы за наем жилого помещения муниципального
жилищного фонда Арсеньевского городского округа, утвержденной муниципальным
правовым актом Арсеньевского городского округа от 05.05.2014 № 162-МПА.
В то же время, следует отметить, что действующий размер платы за наем в
Арсеньевском городском округе установлен в июле 2014 года муниципальным
правовым актом Арсеньевского городского округа от 29.07.2014 № 189-МПА «Об
установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в
Арсеньевском городском округе».
Данным проектом МПА предлагается увеличить размер платы за наем, однако в
соответствии с пунктом 4 статьи 156.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации
размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в
три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы.
По итогам изучения вышеуказанного проекта муниципального правового акта
Контрольно-счетная палата пришла к заключению, что проект муниципального
правового акта Арсеньевского городского округа «Об установлении размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда в Арсеньевском городском
округе» противоречит действующему законодательству.
Главный специалист 2 разряда
Контрольно-счетной палаты
Арсеньевского городского округа
В.А. Быкова