Договор теплоснабжения нежилых помещений
реклама
ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № г.Кудымкар “ ” 20 г. Общество с ограниченной ответственностью “Кудымкарские тепловые сети”, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Лесникова Валентина Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной Стороны, и , именуем в дальнейшем “Потребитель”, в лице , действующ на основании , с другой Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Предмет договора По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) для нужд отопления, а Потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность), соблюдая режим потребления тепловой энергии. II. Общие положения 2.1 Перечень объектов, теплоснабжение которых осуществляет Теплоснабжающая организация, с указанием расчетных максимальных часовых тепловых нагрузок определяется согласно Приложения 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2 Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. 2.3 Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей (линии раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания, а также линии раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемые соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения границы эксплуатационной ответственности устанавливаются по границам балансовой принадлежности) Теплоснабжающей организации и Потребителя по объектам, предусмотренным Приложением 2, определяются Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей № от г. и Актом разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей № от г., являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.4 Продолжительность отопительного периода устанавливается с 15 сентября по 15 мая. Сроки начала и окончания отопительного периода могут быть изменены в зависимости от фактической температуры наружного воздуха. Оплата за тепловую энергию (мощность) начисляется в соответствии с фактической продолжительностью отопительного периода. 2.5 Стороны пришли к соглашению, что местом исполнения настоящего договора является место его заключения. 2.6 Стороны выделяют своих ответственных представителей для решения вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего договора: от лица Теплоснабжающей организации – Бражкина Виктория Ивановна, контактный телефон 34260 4 18 98, от лица Потребителя , контактный телефон: . 2.7 Установка максимального расхода сетевой воды производится исключительно Теплоснабжающей организацией. Замена шайбы или сопла и его регулирование в элеваторе производится Теплоснабжающей организацией. 2.8 Теплоснабжающая организация и Потребитель при отпуске, передаче и потреблении тепловой энергии, а также при взаимных расчетах обязуются руководствоваться настоящим договором, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ, «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034, «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. №115, и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации. III. Количество и качество тепловой энергии (мощности) 3.1 Договорной объем потребления тепловой энергии в календарном году с разбивкой по месяцам и видам потребления определяется в соответствии с Приложением 1 настоящего договора, являющегося неотъемлемой его частью. Расчет договорного объема потребления тепловой энергии производится на основании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального водоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 6 мая 2000 г. №105. 3.2 Договорной объем потребления тепловой энергии (мощности) заявляется Потребителем ежегодно до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года. _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 2 3.3 Коммерческий учет тепловой энергии производится в соответствии с действующими Правилами учета тепловой энергии и порядком, определенным в разделе 6 настоящего договора. 3.4 Показатели качества тепловой энергии в точке поставки предусматривают температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура и диапазон теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения. Физико-химические характеристика теплоносителя должны соответствовать требованиям технических регламентов и иных требований, установленных законодательством РФ. IV. Обязанности и права Теплоснабжающей организации 4.1 Теплоснабжающая организация обязана: а) бесперебойно отпускать тепловую энергию в количестве (объеме), установленном настоящим договором, в течение отопительного периода; б) поддерживать в точке поставки показатели качества тепловой энергии (теплоносителя), установленные действующим законодательством и настоящим договором; в) извещать Потребителя о нарушениях, вызывающих ограничение или прекращение поставки тепловой энергии, их причинах и сроках восстановления нормального режима в порядке, установленном разделом 8 настоящего договора; г) осуществлять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. 4.2 Теплоснабжающая организация имеет право: а) ограничивать и (или) прекращать подачу тепловой энергии в случаях и порядке, предусмотренном в разделе 8 настоящего договора; б) беспрепятственного доступа к приборам учета тепловой энергии (далее – прибор учета) и теплопотребляющим установкам Потребителя в случаях и порядке, предусмотренных настоящим договором; в) выдавать технические условия на установку приборов учета, а также осуществлять допуск в эксплуатацию установленных Потребителем приборов учета по согласованному с Теплоснабжающей организацией проекту и их пломбирование с составлением двухстороннего акта. Учет показаний прибора учета без ввода в эксплуатацию Теплоснабжающей организацией недопустим. г) осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором. V. Обязанности и права Потребителя 5.1 Потребитель обязан: а) организовать коммерческий учет потребленной тепловой энергии в соответствии с разделом 6 настоящего договора; б) оплачивать тепловую энергию в соответствии с разделом 7 настоящего договора; в) обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых тепловых сетей и теплопотребляющих установок, Требования к техническому состоянию и эксплуатации тепловых сетей, приборов учета и теплопотребляющих установок, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. г) соблюдать установленный режим потребления тепловой энергии; д) обеспечить соответствие параметров теплоносителя в обратном трубопроводе требованиям действующего законодательства; е) немедленно сообщать Теплоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета и об иных нарушениях, возникающих при пользовании тепловой энергией; ж) проводить ежегодный планово-предупредительный ремонт, гидропневматическую промывку тепловых сетей внутренних и наружных систем отопления под контролем Теплоснабжающей организации. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается. з) обеспечить доступ представителей Теплоснабжающей организации после предварительного уведомления о дате и времени посещения Потребителя не менее, чем за 3 рабочих дней к приборам учета и теплопотребляющим установкам для: проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми Потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат Теплоснабжающей организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен Потребителю не позднее 3 дней со дня его составления; и) принять все необходимые меры для устранения аварийных ситуаций в системе отопления объектов; _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 3 к) соблюдать целостность пломб, устанавливаемых представителями Теплоснабжающей организации. В случае срыва или нарушения целостности пломб, Теплоснабжающая организация вправе применить расчёт потребления тепловой энергии исходя из фактического диаметра ограничительных устройств (сопла, шайбы). В данном случае Потребитель оплачивает внеплановые выезды представителей Теплоснабжающей организации на объект, согласно представленных расчётов; л) сообщить в течении 10 дней в Теплоснабжающую организацию обо всех изменениях: площади или объема отапливаемых помещений, банковских реквизитов, наименований Потребителя, ведомственной принадлежности, реорганизации или ликвидации Потребителя; м) за 30 дней до отчуждения объекта новому правообладателю сообщить Теплоснабжающей организации в письменном виде о дате отчуждения объекта и расторжении настоящего договора, предоставить подтверждающие документы, составить акт сверки по расчетам за тепловую энергию и полностью погасить задолженность на момент отчуждения. н) осуществлять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. При неисполнении предусмотренных настоящим пунктом обязанностей, Потребитель несет вызванные этим последствия. Потребитель, не уведомивший Теплоснабжающую организацию своевременно о расторжении или изменении настоящего договора, продолжает нести все установленные договором обязательства, включая обязательство по оплате. 5.2 Потребитель имеет право: а) производить установку, замену приборов учета, а также систем автоматического регулирования теплопотребления, при условии согласования проекта, контроля за исполнением работ, услуг и последующей сдачиприёмки их в эксплуатацию по акту Теплоснабжающей организации; При этом объем потребленной Потребителем тепловой энергии определяется по показаниям приборам учета в соответствии с разделом 6 настоящего договора. б) требовать перерасчета по тепловой энергии при снижении качества и параметров теплоносителя и при перерывах в подаче тепловой энергии, возникших по вине Теплоснабжающей организации, установленных двухсторонним актом; в) изменять количество принимаемой энергии, определенное договором, при условии возмещения затрат, понесенных Теплоснабжающей организацией в связи с обеспечением тепловой энергией в необусловленном договором количестве; г) осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором. 5.3 Потребитель не имеет права: а) присоединять к своим сетям других Потребителей и заключать с ними договора на теплоснабжение без разрешения Теплоснабжающей организации; б) переоборудовать внутренние инженерные сети и систему отопления без письменного разрешения Теплоснабжающей организации; в) устанавливать без письменного разрешения Теплоснабжающей организации дополнительные теплопотребляющие установки, регулирующую и запорную арматуру; г) нарушать имеющиеся схемы учета тепловой энергии; д) использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из систем и приборов отопления). VI. Коммерческий учет тепловой энергии 6.1 Организация коммерческого учета тепловой энергии включает в себя установку приборов учета, и эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и их передачу. Коммерческий учет тепловой энергии (учет в целях использования для расчетов между сторонами по договору) ведется путем измерения приборами учета или расчетным способом в случаях, определенных в пунктах 6.5, 6.6 настоящего договора. 6.2 Объем фактически потребленной тепловой энергии в расчетном периоде определяется на основании показаний приборов учета, допущенных в эксплуатацию, установленных на границе балансовой принадлежности тепловой сети. В случае если прибор учета установлен не на границе балансовой принадлежности, в дополнение к объему потребленной тепловой энергии Теплоснабжающая организация предъявляет Потребителю объем потерь тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя от границы балансовой принадлежности до точки учета в размере нормативных технологических потерь, рассчитываемом ежегодно для Теплоснабжающей организации в целях установления тарифа на тепловую энергию. Расчет объема потерь тепловой энергии является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 4). 6.3 Технические данные прибора учета, измеряемые им показатели и место его расположения определены в Приложении 3 настоящего договора. Эксплуатация и сохранность прибора учета осуществляется Потребителем в соответствии требованиями, утвержденными действующими Правилами учета тепловой энергии. 6.4 При осуществлении коммерческого учета тепловой энергии Потребитель обязан: а) ежедневно заносить показания учета тепловой энергии в журнал и предъявлять его по требованию представителя Теплоснабжающей организации; _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 4 б) фиксировать соответствующе записью в журнале и сообщать немедленно Теплоснабжающей организации о выходе из строя прибора учета. Срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его выхода из эксплуатации или утраты 15 суток. Учет полученной тепловой энергии при этом осуществляется в течение первых 15 суток по среднесуточным статистическим показателям прибора учета за 3 суток, предшествовавших выходу прибора учета из эксплуатации или утраты, а далее расчетным путем. При несообщении или несвоевременном сообщении Потребителем о нарушении режима и условий работы прибора учета и (или) о выходе его из эксплуатации или утраты прибор учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки Теплоснабжающей организацией. в) ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23-го по 25-е число расчетного месяца и передавать полученные показания Теплоснабжающей организации не позднее 26-го числа текущего месяца. В случае непредоставления или несвоевременного предоставления показаний прибора учета, объем фактически принятой Потребителем тепловой энергии определяется расчетным путем; г) периодически (но не чаще 1 раза в квартал) обеспечивать доступ представителей Теплоснабжающей организации к приборам учета и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета в любое время. В случае обнаружения расхождения между данными о количестве тепловой энергии, указанными Потребителем и данными, указанными в акте, расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии производится на основании данных акта проверки. д) производить поверку, ремонт и замену приборов учета в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством; е) Потребитель, не имеющий приборы учета обязан организовать коммерческий учет тепловой энергии с использованием приборов учет в порядке и сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. 6.5 Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: - умышленного вывода его из строя или иного воздействия, в том числе несанкционированного вмешательства в его работу, нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрических связей, механического повреждения приборов и элементов прибора учета; - работы любого из них за пределами норм точности; - врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; - при несообщении или несвоевременном сообщении Потребителем о нарушении режима и условий работы прибора учета и (или) о выходе его из эксплуатации или утраты; - недопущения представителя Теплоснабжающей организации к приборам учета и эксплуатационной документации в случаях, предусмотренных пп. г) п. 6.4 настоящего договора. В таком случае положение пп. б) п.6.4 не применяется, а объем фактически принятой Потребителем тепловой энергии определяется расчетным путем. 6.6 Осуществление коммерческого учета тепловой энергии производится расчетным путем исходя из договорного объема тепловой энергии (приложение 1 настоящего договора) и осуществляется в следующих случаях: а) отсутствие приборов учета; б) при выходе прибора учета из строя; в) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета. 6.7 Теплоснабжающая организация ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет Потребителю акт приема-передачи тепловой энергии (мощности) (далее – акт), составленный на основе данных коммерческого учета тепловой энергии и действующего тарифа на тепловую энергию. Потребитель обязан рассмотреть акт в течение 5 календарных дней после получения и направить подписанный экземпляр акта или мотивированный отказ от подписания акта в адрес Теплоснабжающей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным. В случае неподписания Потребителем вышеуказанного акта и непредставления в Теплоснабжающую организацию письменного мотивированного отказа от его подписания, акт считается согласованным Сторонами в редакции Теплоснабжающей организации. VII. Цена и порядок расчётов по договору 7.1 Расчеты за потребленную тепловую энергию (мощность), в том числе потери тепловой энергии производятся по тарифам на тепловую энергию, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей на соответствующий регулируемый период. 7.2 Информация об изменении тарифа не тепловую энергию доводится до сведения Потребителя через средства массовой информации, в том числе на официальном сайте Теплоснабжающей организации. Изменение тарифа в период действия договора не требует его перезаключения. 7.3 Расчетный период – один календарный месяц. 7.4 Стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности), в том числе потерь тепловой энергии, в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного в соответствии с разделом 6 _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 5 настоящего договора объема потребления тепловой энергии (мощности), в том числе потерь тепловой энергии, в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность). 7.5 Оплата потребляемой тепловой энергии, в том числе потерь тепловой энергии, производится Потребителем на основании документов на оплату (счета-фактуры, счета и акта) осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Потребителю – не плательщику НДС счет-фактура не оформляется. 7.6 При изменении стоимости тепловой энергии, например, в случае изменения и (или) уточнения объема потребленной тепловой энергии Теплоснабжающая организация выставляет Потребителю в соответствии с нормами налогового законодательства РФ корректировочный счет-фактуру не позднее пяти календарных дней считая со дня составления договора, соглашения, иного первичного документа, подтверждающего согласие (факт уведомления) Потребителя на изменение стоимости тепловой энергии. 7.7 Оплата за потребленную тепловую энергию производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации или иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. 7.8 Моментом исполнения Потребителем обязательств по оплате по настоящему договору считается день зачисления денежных средств на расчётный счёт Теплоснабжающей организации. 7.9 Сверка расчётов за поставленную Теплоснабжающей организацией тепловую энергию (мощность) производится по инициативе одной из Сторон в следующем порядке: Сторона направляет другой Стороне акт сверки взаимных расчетов, в ответ другая Сторона обязана принять, подписать надлежащим образом и возвратить отправителю акт сверки, либо представить свои возражения с подтверждающими документами. В случае, если в течение 30 дней с момента получения акта сверки получателем, отправитель не получает ответ в виде подписанного акта сверки либо обоснованных возражений по акту, данные акта сверки считаются принятыми получателем. VIII. Порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии 8.1 Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии Потребителю может вводиться в следующих случаях: а) возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения; б) проведение ремонтных работ на тепловых сетях или источниках тепловой энергии; в) неисполнение или ненадлежащее исполнение Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности), в том числе обязательств по предварительной оплате, г) нарушение условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; д) прекращение обязательств сторон по настоящему договору; е) выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; ж) наличие обращения Потребителя о введении ограничения; з) иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором теплоснабжения. 8.2 Ограничение режима потребления тепловой энергии может быть полным или частичным. 8.3 Полное ограничение режима потребления влечет за собой прекращение подачи тепловой энергии, теплоносителя Потребителю путем осуществления переключений на тепловых сетях. При отсутствии такой возможности прекращение подачи тепловой энергии осуществляется путем отсоединения теплопотребляющих установок Потребителя от тепловой сети. Возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет Потребителя на основании расчета затрат Теплоснабжающей организацией, но не может рассматриваться как новое подключение и не требует заключения нового договора о подключении к системе теплоснабжения, за исключением случаев введения ограничения режима потребления в результате самовольного подключения теплопотребляющих установок к тепловым сетям. 8.4 Частичное ограничение режима потребления влечет за собой снижение объема или температуры теплоносителя, подаваемого Потребителю, по сравнению с объемом или температурой, определенными в договоре теплоснабжения, либо прекращение подачи тепловой энергии или теплоносителя Потребителю в определенные периоды в течение суток, недели или месяца. Теплоснабжающая организация освобождается от обязанности поставить объем тепловой энергии, недопоставленный в период ограничения режима потребления, введенного в случае нарушения потребителем своих обязательств, после возобновления (восстановления до прежнего уровня) подачи тепловой энергии. 8.5 Действия по частичному и полному ограничению режима потребления тепловой энергии производятся Потребителем самостоятельно. 8.6 При невыполнении Потребителем действий по самостоятельному ограничению режима потребления и отсутствии технической возможности введения частичного ограничения силами Теплоснабжающей организации Потребитель обязан обеспечить доступ к принадлежащим ему теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации для осуществления действий по ограничению режима потребления. _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 6 8.7 Если Потребитель отказал в доступе к принадлежащим ему теплопотребляющим установкам, Теплоснабжающая организация составляет соответствующий акт. В акте об отказе в доступе к теплопотребляющим установкам Потребителя указываются дата и время его составления, основания введения ограничения, причины отказа в доступе, указанные Потребителем, фамилия, инициалы и должность лиц, подписывающих акт. Акт составляется в день, когда Теплоснабжающая организация получила отказ в доступе к теплопотребляющим установкам Потребителя, и подписывается уполномоченными представителями Потребителя и Теплоснабжающей организации. В случае отказа Потребителя от подписания указанного акта Теплоснабжающая организация отражает данный факт в акте. Указанный акт составляется в присутствии 2 любых незаинтересованных лиц, которые подтверждают своими подписями факт отказа потребителя подписать акт. 8.8 В случае невыполнения Потребителем действий по самостоятельному частичному или полному ограничению режима потребления Теплоснабжающая организация вправе осуществить полное ограничение режима потребления. 8.9 Потребитель несет ответственность за невыполнение действий по самостоятельному ограничению режима потребления путем отключения собственных теплопотребляющих установок, а также за отказ от допуска представителей Теплоснабжающей организации для осуществления действий по ограничению режима потребления (в том числе за убытки, возникшие вследствие такого отказа у Потребителей, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате тепловой энергии). 8.10 В случае отсутствия технической возможности введения полного или частичного ограничения режима потребления и отказа Потребителя самостоятельно произвести ограничение режима потребления Теплоснабжающая организация вправе произвести необходимые переключения в теплопотребляющих установках этого Потребителя в присутствии его представителя. 8.11 В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству теплоносителя Теплоснабжающая организация вправе осуществить полное и (или) частичное ограничение режима потребления без согласования, но с последующим уведомлением Потребителя при необходимости принятия неотложных мер, 8.12 В случае если проведение ремонтных работ на тепловых сетях или источниках тепловой энергии невозможно без ограничения режима потребления потребителей, Теплоснабжающая организация уведомляет Потребителя о проведении таких работ не позднее, чем за 1 (один) день до начала проведения работ. 8.13 В случае наличия у Потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный настоящим договором, а также в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок (далее – иные нарушения условий договора) Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя. 8.14 До введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя Потребителю Теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения 2-го периода платежа или в случае неустранения иных нарушения условий договора. При задержке платежей или неустранении нарушений в установленный срок Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, и извещает об этом Потребителя не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры. Если по истечении 5 (пяти) календарных дней со дня введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя Потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность или не устранены иные нарушения условий договора, Теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии и теплоносителя, письменно уведомив Потребителя не менее чем за 1 сутки о дате и времени полного прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя. 8.15 Возобновление подачи тепловой энергии осуществляется после полного погашения задолженности или заключения соглашения о реструктуризации долга, устранения иных нарушения условий договора о количестве. 8.16 В отношении социально значимых категорий потребителей применяется специальный порядок введения ограничения режима потребления в отношении тех объектов потребителей, которые используются для непосредственного выполнения социально значимых функций. Перечень социально значимых категорий потребителей и особенности введения ограничения режима потребления определяется Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808. Если Потребитель относится к социально значимым категориям потребителей, то введение режима ограничения потребления производится с учетом названных Правил. 8.17 В случае исполнения Потребителем в полном объеме указанного в письменном уведомлении требования о погашении (оплате) задолженности или в случае представления им документов, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности, до введения ограничения режима потребления указанное ограничение не вводится. _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 7 Отказ Потребителя от признания задолженности в установленном размере не является препятствием для введения ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Потребителем своих обязательств. 8.18 В случае исполнения Потребителем требования о погашении (оплате) задолженности в период ограничения режима потребления подача тепловой энергии возобновляется не позднее чем через 48 часов с момента поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. 8.19 Теплоснабжающая организация вправе потребовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке компенсации потребителем затрат, понесенных ею в связи с введением ограничения режима потребления и в связи с восстановлением режима потребления. 8.20 Прекращение исполнения обязательств сторон по настоящему договору является основанием для введения полного ограничения режима потребления. Отмена ограничения режима потребления, примененного в случае прекращения исполнения сторонами обязательств по настоящему договору, а также в случае выявления бездоговорного потребления, осуществляется после возобновления исполнения сторонами обязательств по настоящему договору, а также после заключения нового договора. Если новый договор теплоснабжения был заключен до указанного в уведомлении срока введения ограничения режима потребления, такое ограничение не вводится. IX. Ответственность Сторон 9.1 При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Потребитель тепловой энергии обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифу на тепловую энергию повышающего коэффициента, установленного органами государственного регулирования цен (тарифов). 9.2 В случае отказа в доступе к приборам учета и теплопотребляющим установкам, а также при отсутствии приборов учета, Потребитель оплачивает стоимость потребленной тепловой энергии с применением повышающего коэффициента, установленного органами государственного регулирования цен (тарифов). 9.3 Нарушение пользования тепловой энергией устанавливается двухсторонним актом, оплата по которому производится за период с момента обнаружения нарушения до устранения обнаруженного нарушения. Отказ Потребителя от подписания акта не освобождает его от ответственности. 9.4 При выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии Теплоснабжающая организация составляет акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется Теплоснабжающей организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных Потребителем. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, для соответствующей категории потребителей и подлежит оплате Потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок Потребителем стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, Теплоснабжающая организация вправе взыскать с Потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. 9.5 В случае просрочки исполнения Потребителем обязательства по оплате, предусмотренного настоящим договором, Теплоснабжающая организация вправе потребовать уплату пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Потребитель освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 9.6 В случае просрочки исполнения Теплоснабжающей организацией обязательства, предусмотренного настоящим договором, Потребитель вправе потребовать уплату неустойки в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. Теплоснабжающая организация освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Потребителя. _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 8 9.7 Для целей налогового и бухгалтерского учета пени (неустойка) начисляется с момента вступления в законную силу решения суда о взыскании пени (неустойки) или момента ее признания Стороной, допустившей нарушение, в том числе путем добровольной оплаты пени (неустойки). 9.8 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Cторона, нарушившая обязательства, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 9.9 Если в результате регулирования режима потребления тепловой энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче тепловой энергии Потребителю, Теплоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины. 9.10 Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные следующим: а) стихийными явлениями: гроза, буря, наводнение, пожар, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже 3 оС расчетной температуры для проектирования отопления в данной местности (-37оС). б) условиями ограничения и прекращения подачи тепловой энергии, предусмотренными разделом 8 настоящего договора; в) действиями Потребителя при эксплуатации тепловых сетей, при повреждении теплопровода, либо аварии, произошедших в системе теплоснабжения Потребителя по его вине, а также при расследовании причин аварии без представителя Теплоснабжающей организации; г) вынужденной остановки, внепланового ремонта или других мероприятий, согласованных с Потребителем 10 дней до необходимости ограничения или прекращения подачи тепловой энергии. 9.11 При нарушении Сторонами прочих обязательств, ответственность за неисполнение которых не предусмотрена условиями раздела 6 настоящего договора, к нарушителю применяются санкции в соответствии с действующим законодательством РФ. X. Форс-мажорные обстоятельства 10.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения данного договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относятся стихийные явления природы, а также военные действия, принятие органом государственной власти и/или управления решения, повлекшего за собой невозможность выполнения условий настоящего договора. 10.2. В данном случае срок выполнения условий настоящего договора отодвигается на срок действия форсмажорных обстоятельств или на другой срок по согласованию Сторон. 10.3 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств. XI. Порядок решения споров 11.1 Все спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения условий настоящего договора, решаются между Сторонами путём двусторонних переговоров или в претензионном порядке. 11.2 В случае, если путём переговоров или в претензионном порядке Стороны не достигают необходимого компромисса, то они обращаются в суд в соответствии с действующим законодательством РФ. XII. Срок действия договора 12.1 Настоящий договор заключён в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу. 12.2 Настоящий договор действует с « » 20 г. по « » 20 г. и пролонгируется на каждый последующий год в случае, если за месяц до окончания срока действия настоящего Договора не последует заявления одной из Сторон о пересмотре его условий. До достижения соглашения Сторон по обновленным условиям, отношения регулируются старым договором. В части расчетов договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. XIII. Порядок изменения, расторжения и действия договора 13.1 Все изменения и дополнения к настоящему договору принимаются только по согласованию Сторон, оформляются письменно и подписываются уполномоченными представителями обеих Сторон. 13.2 Все сообщения, заявления, связанные с выполнением условий настоящего договора и/или вытекающие из него должны высылаться Сторонами друг другу по указанным в данном договоре юридическим или почтовым адресам Сторон. Стороны вправе также использовать факсимильные и электронные средства связи. Факсимильные _____________________Теплоснабжающая организация ______________________Потребитель 9 копии документов действуют до обмена сторонами оригиналов документов. Обмен документами по факсимильной связи, телеграммами, по электронной почте являются достаточным основанием для выполнения обязательств по договору, которое в течение 20 (двадцати) календарных дней подтверждается оригинальными документами, заверенными печатью предприятия и подписью должностного лица, посланным по почте. 13.3 Настоящий договор может быть изменен или прекращен только по взаимному согласию Сторон. Односторонний отказ от исполнения договора допускается только в предусмотренных законодательством РФ случаях. 13.4 Потребитель вправе также отказаться от исполнения настоящего договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности), при условия отсутствия задолженности по настоящему договору и в случаях, установленных п.13.5 настоящего договора. В таком случае Потребитель обязан возместить Теплоснабжающей организации убытки, связанные с переходом от Теплоснабжающей организации к теплоснабжению непосредственно от источника тепловой энергии, в размере, рассчитанном Теплоснабжающей организацией и согласованном с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Размер убытков определяется в виде разницы между необходимой валовой выручкой Ттеплоснабжающей организации, рассчитанной за период с даты расторжения договора до окончания текущего периода регулирования тарифов с учетом снижения затрат, связанных с обслуживанием такого Потребителя, и выручкой Теплоснабжающей организации от продажи тепловой энергии (мощности) в течение указанного периода без учета такого Потребителя по установленным тарифам, но не выше суммы, необходимой для компенсации соответствующей части экономически обоснованных расходов Теплоснабжающей организации по поставке тепловой энергии (мощности) для нужд населения и иных категорий потребителей, которые не учтены в тарифах, установленных для этих категорий Потребителей. 13.5 Отказ Потребителя от исполнения настоящего договора с Теплоснабжающей организацией и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях: подключение теплопотребляющих установок Потребителя к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения; поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Потребитель, только с источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источника тепловой энергии; поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Потребитель, с источников тепловой энергии, принадлежащих иным владельцам источников тепловой энергии, при обеспечении раздельного учета исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, теплоносителя Потребителям с источников тепловой энергии, принадлежащих разным лицам. 13.6 Заключение договора с иным владельцем источника тепловой энергии не должно приводить к снижению надежности теплоснабжения для других потребителей. Если по оценке Теплоснабжающей организации происходит снижение надежности теплоснабжения для других потребителей, данный факт доводится до Потребителя в письменной форме и Потребитель не вправе отказаться от исполнения договора теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией. В случае если Потребитель заключил договор теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии в отношении всего объема тепловой энергии (мощности), предусмотренного настоящим договором, обязательства по договору теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией считаются прекращенными с даты вступления в силу договора теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии. 13.7 При досрочном изменении, либо расторжении настоящего договора Стороны обязаны письменно уведомить друг друга о предстоящих действиях не позднее 30 дней до предполагаемой даты изменения, либо расторжения настоящего договора с указанием причин внесения изменений и расторжения договора и приложением подтверждающих документов. 13.8 Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. В случае изменения действующего законодательства, относящегося к заключению и исполнению настоящего договора, права и обязанности сторон регулируются изменившимся законодательством до момента согласования сторонами новых условий договора. XIV. Юридические адреса, банковские реквизиты Теплоснабжающая организация Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Кудымкарские тепловые сети», Сокращенное наименование: ООО «КТС» 619000, Пермский край, г. Кудымкар, ул. Дзержинского 3 р/с 40702810000210000109 Пермский филиал АБ «Россия» БИК 045773711 субкорр. счет 30101810300000000711 в Отделении по Пермскому краю Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации _____________________Теплоснабжающая организация Потребитель тел. р/с в БИК ИНН КПП ОГРН Адрес электронной почты: ______________________Потребитель 10 ИНН 5981004884 КПП 598101001 ОГРН 1125981000078 ОКПО 26617666 ОКАТО 57141000000 ОКТМО 57851000 ОКФС 14 ОКОПФ 65 ОКОГУ 4210001 ОКВЭД 40.30.14, 40.30.2, 40.30.3, 40.30.4,.40.30.5, 45.21, 45.4, 45.3,70.32 umpkgts@mail.ru, www.kudteplo.ru Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора Приложение 1. «Договорной объем тепловой энергии» Приложение 2. «Перечень объектов Потребителя и максимальных часовых тепловых нагрузок» Приложение 3. «Технические данные прибора учета тепловой энергии и их расположение» Приложение 4. «Расчет потерь тепловой энергии» XV. Подписи Сторон Теплоснабжающая организация _______________________ В.В.Лесников М.П. _____________________Теплоснабжающая организация Потребитель ______________________________ М.П. ______________________Потребитель
