Дело № 2-1187/2013 Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-1187/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г. Сковородино
16 июля 2013 года
Мировой судья Амурской области по Сковородинскому районному судебному
участку № 1 Жужжалкина Е. В., при секретаре судебного заседания Ганичевой Т. С.,
с участием представителя истца - ООО «ЖКХ-Ресурс», по доверенности № ХХХХХ
года – Мотовиловой И. Ю.,
ответчика Шаповалова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с
ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» к Шаповалову Андрею Валентиновичу о
взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ООО "ЖКХ-Ресурс" - обратился в суд с исковыми требованиями к
Шаповалову Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных
услуг, указав в обоснование, что ответчик Шаповалов Андрей Валентинович, проживающий
по адресу: ХХХХХ, ул, ХХХХХ, 2 «а», кв. 1, является нанимателем жилою помещения но
указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства но оплате
жилой площади. Долг за период с "01 "января 2012 г. по "31" декабря 2012 г. составляет 29
420,39 рублей. В соответствии со ст. 678 ПК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан
своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное,
наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, Статья 682 ГК РФ
предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки,
предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не
предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном
Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался
письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в
принудительном порядке. (В частности, "10» апреля 2013г., в адрес Ответчика было
направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До
настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Просит
взыскать с Шаповалова Андрея Валентиновича задолженность по оплате коммунальных
услуг, сложившуюся за период с "01 "января 2012 г. по "31" декабря 2012 г. в сумме 29
420,39 рублей, а также просит взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы
(госпошлину) в размере 1 082,61 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Ресурс» - Мотовилова И. Ю.
настаивала на удовлетворении исковых требований, изложила доводы, аналогичные
доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шаповалов А. В. исковые требования не признал и суду пояснил, что он
является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ХХХХХ области по ул. ХХХХХ,
2 «а», кв. 1, температурный режим в спорный период в квартире не соответствовал нормам
(средняя температуры в квартире была 13-17 градусов), он неоднократно обращался и в ООО
«ЖКХ-Ресурс», и в прокуратуру Сковородинского района, заявлений, актов за спорный
период у него нет.
Мировой судья, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив
материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ответчик осуществляет пользование
квартирой 1 по ул. ХХХХХ, 2 ХХХХХ области.
2
В соответствии со ст. 678 ПК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно
вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан
самостоятельно вносить коммунальные платежи, Статья 682 ГК РФ предусматривает, что
плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные
договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата
должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом
РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от
исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за
исключением случаев, предусмотренных законом (или договором, если это не противоречит
закону или существу самого обязательства).
В соответствии договора аренды муниципального имущества, находящегося в
муниципальной собственности муниципального образования Тахтамыгдинского сельсовета,
необходимого для предоставления услуг населению тепло,- водоснабжения и водоотведения
от 1 ноября 2011 года, ООО «ЖКХ-Ресурс» предоставляет указанные услуги населению с.
Тахтамыгда.
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» зарегистрировано в
Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Амурской области, серия 28 № 0012318004.
Из Устава ООО «ЖКХ-Ресурс», следует, что общество создано на основании решения
Совета директоров ОАО «Буреягэсстрой» (единственным участником Общества 29 апреля
2011 года.
Решением совета народных депутатов ХХХХХ сельсовета утверждены ставки оплаты
за коммунальные услуги для населения на 2011 - 2012 год.
Названные доказательства свидетельствуют о передаче истцу и обладании им
соответствующими полномочиями требовать от ответчика своевременной и в надлежащем
размере оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также погашения сложившейся в
период с марта 2011 года по настоящее время задолженности по внесению этих
обязательных платежей.
В соответствии со ст. 678 ПК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно
вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан
самостоятельно вносить коммунальные платежи, Статья 682 ГК РФ предусматривает, что
плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные
договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата
должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом
РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании договора аренды муниципального имущества от 1 ноября 2011 года,
заключенного между Муниципальным образованием ХХХХХ сельсовет и Общества с
ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс», Муниципальное образование ХХХХХ
сельсовет передало, а ООО «ЖКХ-Ресурс» приняло в аренду муниципальное имущество.
Передаваемое имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности и
предназначено для развития объектов тепло-, водоснабжения, эффективного обеспечения
содержания инженерной инфраструктуры, беспрерывного и качественного обеспечения и
оказания коммунальных услуг надлежащего качества и в заданных объемах.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации
местного самоуправления» содержание жилого фонда, а также организация снабжения
коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.
Таким образом, исходя из положений гражданского и жилищного законодательства,
Шаповалов А. В. обязан вносить плату за коммунальные услуги самостоятельно.
Согласно расчету задолженности Шаповалова А. В., предоставленной представителем
истца ООО «ЖКХ-Ресурс», задолженность Шаповалова А. В. по оплате за предоставленные
3
коммунальные услуги за период с "01 "января 2012 г. по "31" декабря 2012 г. составляет 29
420,39 рублей.
В постановлении Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления
коммунальных услуг» (далее Правила - срок действия до 30.08.2012г.) четко определен
порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг и основания для
перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Так п. 64 вышеуказанных Правил
установлено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставление
коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель (в данном случае ответчик)
уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя (в зависимости от способа
управления домом - управляющая компания, обслуживающая компания). А в соответствии с
п. 67 Правил необходимо установить факт непредоставления коммунальных услуг, а именно
по результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг, в
котором указываются причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего
качества. Основными причинами являются следующие: не подготовленность внутридомовых
сетей, отсутствие надлежащей теплоизоляции здания, не соблюдение температурного
режима подаваемого теплосносителя (тепловой энергии) и ряд других. Пунктом 71 Правил
указано, что акт о непредоставлении коммунальных услуг является основанием для
перерасчета платы за коммунальные услуги. Актов, предусмотренных Правилами,
составлено не было, котельная ООО «ЖКХ - Ресурс» работала в штатном режиме.
Следовательно, вина в предоставлении услуг ненадлежащего качества ООО «ЖКХ - Ресурс»
отсутствует, перерасчет произведен не был.
В соответствии с п. 103. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых (утв. Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее Правила1 - срок действия с 31,08.2012г.) если
ресурсоснабжающая организация, не осуществляет обслуживание внутридомовых
инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за
коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или)
перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов
внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического
обеспечения.
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы
в
предоставлении
коммунальных
услуг,
превышающие
их
установленную
продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение
размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать
возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за
непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего
качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или
собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых
инженерных систем.
ООО «ЖКХ - Ресурс» как ресурснабжающая организация оказывала услуги по
теплоснабжению в полном объеме и надлежащего качества.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
установлен разделом X Правил 1.
Актов, составленных в соответствии с требованиями действующего законодательства
о наличии вины ресурсоснабжающей организации в предоставлении услуг ненадлежащего
качества не составлялось.
Ответчик Шаповалов А. В. в обосновании своих возражений указал, что с "01 "января
2012 г. по "31" декабря 2012 года коммунальные услуги по отоплению предоставлялись
ненадлежащего качества, в квартире не более 17 градусов тепла, температура не
соответствовала температурному режиму, между тем, заявлений, актов за спорный период
суду не представил.
4
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам
осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не
предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, исковые требования ООО «ЖКХ-Ресурс» подлежат удовлетворению,
а именно в сумме 29 420,39 рублей задолженность за коммунальные услуги.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда,
суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Расходы по
уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере
1 082,61 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» к
Шаповалову Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
удовлетворить.
Взыскать с Шаповалова Андрея Валентиновича в пользу Общества с ограниченной
ответственностью «ЖКХ-Ресурс» задолженность за коммунальные услуги за период с 1
января 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 29 420,39 рублей, а также
государственную пошлину в порядке возврата в размере 1 082,61 рублей, а всего 30 503
(тридцать тысяч пятьсот три) руб. 00 коп.
Лица, участвующие в деле, вправе подать заявление о составлении мотивированного
решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а
лица, не присутствовавшие в судебном заседании в течение пятнадцати дней со дня
объявления резолютивной части решения суда.
В случае подачи такого заявления, мировой судья составляет мотивированное
решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их
представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сковородинский
районный суд через судебный участок № 1 в течение месяца со дня его вынесения в
окончательной форме.
Мировой судья
Е. В. Жужжалкина
В окончательной форме решение принято мировым судьёй 21 июля 2013 года.