Moskovskaya121

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения
по адресу: г.Киров, ул.Московская, д.121, корп.1
(с изменениями на 08 мая 2014 года)
Информация о застройщике
1. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Салютстрой» (ООО «Салютстрой»).
2. Местонахождение – 625026, г.Тюмень, проезд Геологоразведчиков, д.6В, офис 407
3. Режим работы: с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Отдел продаж находится по адресу: 610001, г.Киров, ул.Чапаева, 69/2, 4 этаж (ТЦ «Небо»), режим работы: пн.-пт.
с 8:00 до 18:00 (без обеда), сб. с 10:00 до 14:00, выходные дни: воскресенье.
4. ООО «Салютстрой» создано 14.08.2013 года, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена
запись 14.08.2013 года за основным государственным номером 1137232048470 (Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица серии 72 № 002267231).
5. Учредители ООО «Салютстрой»: Крутихин Денис Леонидович – 90%, Суровцев Владимир Геннадьевич – 10%.
6. Проекты строительства: нет
7. ООО «Салютстрой» - Член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Первое Строительное
Объединение» (Свидетельство № 3805.00-2013-7204193096-С-260 от 16.09.2013 года). Свидетельство действительно
без ограничения срока и территории.
8. Финансовый результат текущего года (за 1 кв. 2014 года): прибыль до налогообложения – 2 тыс. руб.; чистая
прибыль – 1 тыс. руб.; размер дебиторской задолженности – 14 635 тыс. руб.; размер кредиторской задолженности –
130 167 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями
общественного назначения по адресу: г.Киров, ул.Московская, д.121, корп.1. Строительство ведется в 1 этап.
Начало строительства – 1 квартал 2014 года. Срок ввода в эксплуатацию – 2015 год.
Экспертиза проектной документации – ООО «Межрегиональный институт экспертизы», положительное заключение
негосударственной экспертизы №2-1-1-0009-14 от 11.02.2014 года.
2. Разрешение на строительство № RU43306000-063 выдано Администрацией муниципального образования «Город
Киров» 21.03.2014 года. Срок действия разрешения до 21.02.2015 года.
3. Земельный участок на котором ведется строительство:
- Кадастровый номер 43:40:000126:1523, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения,
в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками, общая площадь 11 126 кв.м, адрес (местоположение):
Кировская область, г.Киров, ул.Московская. Земельный участок находится в собственности ООО «Салютстрой» на
основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области «30» апреля 2014 года, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» апреля 2014 года сделана запись
регистрации № 43-43-01/275/2014-823.
Земельный участок расположен в западной части города Кирова, ограниченном улицами Московская и Студенческий
проезд.
Благоустройство – проезды из брусчатки, площадки для временной и долговременной стоянки автомобилей с
покрытием из брусчатки, тротуары, площадки для чистки одежды, для сушки белья с покрытием из брусчатки,
площадка для игр детей дошкольного и младшего возраста, для занятия физкультурой с покрытием песчаногравийной смесью, озеленение свободных от застройки территории зелеными насаждениями и газонами.
4. Проект строительства – крупнопанельный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями
общественного назначения по адресу: г.Киров, ул.Московская, д.121, корп.1. Дом запроектирован с техническим
подпольем и теплым чердаком, 3 секции. В каждой секции запроектированы по два пассажирских лифта,
грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Высота техподполья 2,36 м, высота жилого этажа 2,5 м (от пола и до потолка), высота чердака в чистоте 1,79 м.
Конструктивная схема здания – поперечно-стеновая с регулярным шагом поперечных стен и с опиранием
многопустотных плит перекрытий на поперечные стены. Фундамент здания – монолитный железобетонный ростверк
на свайном основании., наружные стены – трехслойные панели с гибкими связями, внутренние стены – панели из
тяжелого бетона, междуэтажные перекрытия и покрытие из бетонных многопустотных плит, лестницы сборные
железобетонные марши и площадки, вентиляционные блоки железобетонные сборные, шахта лифта сборные
объемные железобетонные блоки, перегородки кладка из камней КСЛ-ПР, перемычки сборные железобетонные.
Кровля рулонная с внутренним водостоком, с теплым чердаком. Пластиковое остекление оконных проемов с
двойным стеклопакетом.
В техническом подполье размещено инженерное оборудование жилого дома (ИТП, ВРУ, насосная, помещение
уборочного инвентаря и разводящие сети).
Строительный объем здания 101 604,99 куб.м, общая площадь здания 31 150,74 кв.м, площадь застройки 1 947,5 кв.м,
количество этажей – 18, количество этажей надземной части – 17, количество секций -3 шт.
5. Жилая часть здания: три секции на 712 жилых квартиры, с 1 по 17 этажи. Из них: 492 однокомнатных квартир,
общей проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.) – 25,43 кв.м, 25,68 кв.м, 30,79 кв.м, 34,02 кв.м; 220
двухкомнатных квартиры, общей проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.) – 34,69 кв.м, 39,10 кв.м, 44,79 кв.м,
45,25 кв.м, 45,60 кв.м. Общая площадь квартир 22 892,67 кв.м.
Часть 1-го этажа в третьей секции - помещения общественного назначения, общая проектная площадь – 89,43 кв.м.
Все квартиры оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением,
канализацией. Застройщиком устанавливаются приборы для централизованного учета тепловой энергии,
электроэнергии, потребления воды. Поэтажные планировки квартир размещены на сайте www.kirovssk.ru.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества многоквартирного дома:
нежилые помещения, расположенные на части 1-го этажа третьей секции – запроектированы помещения
общественного назначения.
7. После получения распоряжения о вводе в эксплуатацию объекта, в общедолевой собственности участников
долевого строительства будут находиться: техническое подполье, межквартирные лестничные площадки, лестницы,
коридоры не являющиеся частями квартир, лифты, лифтовые шахты, ограждающие несущие и не несущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в
данном доме, элементы благоустройства на отведенной под строительство территории, земельный участок на
котором расположен многоквартирный дом, внутридомовые инженерные сети, расположенные в границах
земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом, участки инженерных сетей от дома до
ближайших колодцев на магистральных сетях.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2015 год.
Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация Муниципального
образования «Город Киров».
9. При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны. Добровольное страхование
застройщиком таких рисков не осуществлялось.
10. Планируемая стоимость строительства 804 373,5 тыс.руб.
11. Генеральный подрядчик: ООО «Салютстрой», генеральный проектировщик ООО «Проект Строй ССК».
12. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика:
- залог (согласно ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
РФ»), - страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им
обязательств по передаче жилого помещения по договору (согласно ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от
30.12.2004 года (в редакции от 28.12.2013 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» или поручительство
банка в порядке, установленном ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (в редакции от 28.12.2013
года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты РФ» по выбору Застройщика.
13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров - нет.
Генеральный директор
ООО «Салютстрой»
А.Н.Арбузов