Можно на бланке Заказчика (примерная форма заявки на оценку) В отдел оценки ЗАО ИКС Просим рассмотреть возможность выполнения оценки с предоставлением (выбрать): полного отчета об оценке (- для залога в банке, или для судебного спора) или консультационного заключения (краткой версии отчета) (- для купли-продажи, раздела имущества по взаимному согласию сторон или для других не спорных случаев 1. следующих объектов: Балансов Наименование и состав объекта с указанием ая идентификационных сведений (адрес, кадастр. Инв. № Общая Год стоимост Ограничения № номер, литеры), Правоудостоверяющие (для площад постро ь (или п/п документы (свидетельства о гос. регистрации, юр. ь, кв.м. йки (первонач обременения) договоры аренды земельных участков), лиц) альная), Собственник. руб Например: наличие на участке 1. Земельный участок…. магистральн ых коммуникац ий, ипотека Расположенные на земельном участке 2. здания и сооружения: Например: долгосрочны 3. Нежилое здание…. й договор аренды, ипотека 4. ….. Кроме указанных выше зданий в состав оцениваемых объектов входят элементы благоустройства и коммуникации, построенные на участке: Например: асфальтированная дорога …. 5. кв.м. Ж\бетонный забор высотой … м. 6. … протяженностью … Система освещения территории (… ж/б 7. столбов, … светильников, … эл. линия) Итого: Кроме указанных зданий и коммуникаций на участке расположены иные здания (не входят в состав оцениваемых объектов):............, принадлежащие …… (указать, если есть такие). 2. Адрес местонахождения оцениваемых объектов: 3. Вид определяемой стоимости: Рыночная стоимость (включая НДС). При оценке необходимо исходить из того, что оцениваемые объекты свободны от прав иных лиц и могут быть свободно реализованы на открытом рынке по рыночной стоимости неограниченному кругу лиц в срок, типичный для рынка аналогичных объектов. 5. Рыночная стоимость объектов оценки должна быть определена (выбрать): - при существующем (текущем, фактическом) использовании или - при наиболее эффективном использовании. 6. Цель оценки (предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим условия и ограничения): (оставить необходимое или указать другую цель): для возможной последующей передачи их в залог Банку, (Для залога в банке необходимо дополнительно определить: - Ликвидность (типичный срок продажи объекта на открытом рынке по рыночной стоимости) – при оценке залога для Банка, и ликвидационную стоимость в случае низкой ликвидности имущества при сроке ликвидности более 6 месяцев). для купли-продажи, для управленческих решений, для раздела имущества или для вклада в уставный капитал. 7. Дополнительно необходимо определить: Ликвидность (типичный срок продажи объекта на открытом рынке по рыночной стоимости) – при оценке залога для Банка, и ликвидационную стоимость в случае низкой ликвидности имущества при сроке ликвидности более 6 месяцев. 8. Дата оценки (дата, по состоянию на которую должна быть определена стоимость): года; 9. Срок проведения оценки (после заключения договора, представления документов и оплаты за оценку): ____ рабочих дней; 10. Обязуемся предоставить вам полную и достоверную информацию об объектах оценки в виде заверенных уполномоченным лицом копий правоудостоверяющих документов и документов, определяющих их технические характеристики, - по 1 экземпляра каждого документа для каждого экземпляра отчета: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Правоподтверждающий документ на земельный участок (Свидетельство о регистрации права собственности или зарегистрированный договор аренды); Кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровый план); Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация); Разрешение на строительство. Пояснительная записка к строительному проекту с информацией: Площадь застройки; строительный объем объекта; площадь помещений объекта; назначения основных помещений; инженерное оборудование и коммуникации; конструктивные особенности, основные строительные конструкции и материалы; Разрешенная годовая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.); Степень завершенности строительства объекта в целом и по частям и конструктивным элементам в отдельности. Объектный сметный расчет (форма №3); Сводный сметный расчет стоимости строительства; акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2); акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства. Справка (бухгалтерская) о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо). Акт консервации объекта незавершенного строительства (если объект законсервирован). Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта. Дата начала строительства и дата остановки строительства. Для готового, но не сданного в эксплуатацию объекта: ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (согласно Град строй кодекса): 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) Градостроительный план земельного участка; 3) Разрешение на строительство; 4) Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации 7) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного объекта, расположение сетей инженернотехнического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка; 9) Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градстрой Кодекса. 11. Реквизиты Заказчика (для заключения договора): Наименование заказчика Руководитель юрид лица (для заключения договора) ОГРН: дата присвоения года ИНН/КПП: / Местонахождение Заказчика: Почтовый адрес: Тел.: Эл.адрес: Контактное лицо тел. Должность должность Фамилия И.О.