ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ - Мособлстрой-3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
жилой дом № 370 «а» по улице Октябрьской революции
(№7 в 31-м квартале) в городе Коломна
Московской области
В соответствии с Федеральным Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря
2004 года, опубликовываем следующую информацию о Застройщике и о проекте
строительства:
I.Информация о Застройщике:
Закрытое акционерное общество «Мособлстрой-3».
Организационно-правовая форма - закрытое акционерное общество.
Место нахождения – 140411, Московская область, г.Коломна, ул.Добролюбова, д. 4
тел. 612-53-18
Режим работы с 8-00 до 17-00. Суббота, воскресенье - выходные дни.
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 236 от 18
сентября 1997 года.
Наименование
органа, зарегистрировавшего создание юридического лица
Московская областная регистрационная палата.
Сведения о государственной регистрации юридического лица внесены: Межрайонной
инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по
Московской
области 28 ноября 2002 года за государственным регистрационным
номером
1025002741070.
2. Учредители ЗАО «Мособлстрой-3» 531 акционеров, основными держателями акций в
органах управления юридического лица являются:
Листопад Игорь Николаевич ( Московская обл., Коломенский р-н, д.Бакунино, д. 22) –
75,5 % голосов;
Романов Алексей Николаевич (Московская обл. г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 45, кв. 73) –
3,2 % голосов.
3. Застройщик в течение предыдущих трех лет построил: 10-ти этажный трехподъездный
жилой дом по проспекту Кирова, 80 (срок ввода по объекта по проекту II квартал 2007
года, по факту июнь 2007 года);
10-ти этажный жилой дом стр. 1, 2, 3, 4, расположенный по адресу: Московская
область, город Коломна, Окский проспект, д. 3а, 3 б (срок ввода объекта по проекту – 1
квартал 2006 года, по факту – октябрь 2005 года);
67-ми квартирный жилой дом по адресу : Московская область, город Коломна, улица
Красина, дом 48 (срок ввода дома по проекту – 2 квартал 2005 года, по факту – февраль
2005 года; 90 квартирная блок-секция по адресу: Московская область, город Коломна,
проспект Кирова, дом 15 (срок ввода объекта по проекту – 1-2 квартал 2004 года, по
факту – декабрь 2003 года).
4. Вид лицензируемой деятельности : Деятельность по строительству зданий
и
сооружений I и
II уровней ответственности в соответствии с государственным
стандартом.
Лицензия Д 892652, Регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5022013919-032771-2 от
25 июля 2007 года. Лицензия действительна до 25 июля 2012 года. Область действия
лицензии - территория Российской Федерации.
1
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству от 25 июля 2007 года №203.
Деятельность по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности
в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия Д 885844, Регистрационный номер ГС-1-50-02-26-0-5022013919-032770-2 от
29 июня 2007 года. Лицензия действительна до 29 июня 2012 года. Область действия
лицензии - территория Российской Федерации.
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству от 29 июня 2007 года №179.
6. Величина собственных оборотных денежных средств: 317 051,0 тыс. руб.
Кредиторская задолженность Общества на день опубликования проектной декларации –
62,4 млн. руб.
Финансовый результат по состоянию на 30 декабря 2007 года – прибыль 45,3 млн. руб.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства – гражданское строительство (строительство 15-ти
этажного кирпичного жилого дома – строение №7)
Строительство жилого дома ведется в одну очередь без выделения пусковых комплексов,
срок сдачи – II квартал 2010 года.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет 180,0
млн. рублей.
2. Разрешение на строительство № RU 50330000-110 от 29 декабря 2007 года выдано
Администрацией городского округа Коломна.
Разрешение на строительство выдано на основании:
- акта выбора земельного участка от 19 апреля 2007 года;
- заключения комиссии по проведению публичных слушаний по проекту строительства
жилого дома стр. №7 в квартале 31 города Коломны от 20 июня 2007 года;
- постановления главы городского округа Коломна №878 от 04 июня 2007 года «Об
утверждении акта выбора земельного участка, предоставляемого ЗАО «Мособлстрой-3»
под строительство жилого дома строение №7 в квартале 31»;
- постановления главы городского округа Коломна №1117 от 26.06.2007г. «Об
утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: город
Коломна, улица Октябрьской революции, д. №370а;
- постановления главы городского округа Коломна №910 от 07 июня 2007 года «О сносе
жилого домовладения, расположенного по адресу: г.Коломна, ул. Криворотова, д.№37а;
- АПЗ, утвержденного Главархитектурой Московской области 31.08.2007г.;
- протокола градостроительного совета Главархитектуры Московской области №44 от 6
ноября 2007 года;
- распоряжения заместителя главы администрации №175-р/1-12 от 29.12.2007г. «Об
утверждении проекта планировки территории жилой группы в квартале 31 городского
округа Коломна»;
- проекта организации строительства, согласованного в установленном порядке;
Заключение Мособлэкспертизы проекта имеется.
3. Права Застройщика на земельный участок:
Застройщик является владельцем (общая долевая собственность, доля в праве 1/5)
земельного участка, общая площадь 462 кв.м. с кадастровым номером 50:57:006 05
15:0028, расположенного по адресу: Московская область, город Коломна, улица
Криворотова, дом 37а, на основании Договора купли-продажи 1/5 доли земельного
участка, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по
2
Московской области, зарегистрированного 21 августа 2007 года за №50-50-57/010/2007273, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним 21 августа 2007 года сделана запись регистрации № 50-50-57/010/2007-273, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НБ
№548698, выданным 21 августа 2007 года Управлением Федеральной регистрационной
службы по Московской области;
(общая долевая собственность, доля в праве 4/5) земельного участка, общая площадь
462 кв.м. с кадастровым номером 50:57:006 05 15:0028, расположенного по адресу:
Московская область, город Коломна, улица Криворотова, дом 37а, на основании
Договора купли-продажи 4/5 доли земельного участка, зарегистрированного
Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области, о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05
октября 2007 года сделана запись регистрации
№
50-50-57/036/2007-223, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НБ
№755168, выданным 05 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной
службы по Московской области
4. Рассматриваемый участок площадью 0,12 га, предполагаемый к строительству жилого
дома, расположен в центральной части города Коломны, в квартале №31. Участок
расположен за границами зон охраны памятников истории и культуры и зон охраняемого
природного ландшафта.
Участок расположен на территории занятой индивидуальным жилым домом №37 «а»,
подлежащими сносу и ограничен со всех сторон многоэтажной жилой застройкой
квартала №31.
Проект застройки утвержден распоряжением заместителя главы администрации города
Коломны №89-р-1/12 от 22 июля 2005 года.
Размеры земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома,
ограничены существующей многоэтажной застройкой квартала.
5.
Проектом предусмотрено строительство 15-ти этажного жилого дома с несущими и
ограждающими конструкциями из кирпича.
В строящемся жилом доме предусмотрены ленточные фундаменты из сборных
железобетонных плит и монолитных фундаментных плит из бетона, наружные стены сплошная кирпичная кладка с утеплением с наружной стороны и облицовкой
фиброцементными плитами, перекрытия – плиты сборные железобетонные пустотные,
кровля – рулонная из 2-х слоев наплавляемого материала, оконные блоки пластиковые с
тройным остеклением.
Подъезд к проектируемому жилому дому организован от существующих
внутриквартальных проездов. В непосредственной близости от дома запроектированы
автостоянки для временного хранения легковых автомобилей жителей дома.
Проект предусматривает благоустройство территории с организацией площадок для игр
детей и отдыха взрослого населения квартала, а также необходимых хозяйственных
площадок. Кроме того проектом предусматривается благоустройство и озеленение
прилегающей территории. Покрытие проездов и автостоянок предусмотрено
асфальтобетоном.
6. Количество квартир в
жилом доме в соответствии с проектом, передаваемых
участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, составит квартир, в том числе :
- однокомнатных квартир – 28 штук, общей площадью 1211,72 кв.м.;
- двухкомнатных квартир – 28 штук, общей площадью 1854,04 кв.м.;
3
-
трехкомнатных квартир 28 штук, общей площадью 2336,02 кв.м.
Общая площадь квартир составляет 5401,78 кв.м.
7. Общим имуществом в строящемся объекте недвижимости – жилом доме, находящимся в
долевой собственности участников долевого строительства, являются подвал, лифты,
лестничные марши, технический этаж, крыша, оборудование.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 15-ти
этажного жилого дома - II квартал 2010 года.
9. Финансовые риски при осуществлении проекта строительства 15-ти этажного жилого
дома отсутствуют.
10. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы - филиал
ЗАО «Мособлстрой-3» - Управление строительством, директор – Романов А.Н.
( лицензия выдана ЗАО «Мособлстрой-3»).
Субподрядчики: ООО «Энергостроитель», ЗАО «Газстрой-89», ООО «Монтажстрой».
11. Способом обеспечения обязательств застройщика по договору является залог земельного
участка.
12. Другие договора по привлечению денежных
многоквартирного дома не предусмотрены.
средств
для
строительства
Проектная декларация опубликована на сайте www.mosoblstroy-3.ru 10 января 2008 года
Генеральный директор
ЗАО «Мособлстрой-3»
И.Н.Листопад
4