Проектная декларация от 17.10.2014

Проектная декларация 37(Героев
революции 19 стр)
Дата размещения 17.10.2014 г.
Дата последнего обновления:
Внесены изменения: 27.07.2015г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 37
Фирменное наименование
Сокращенное наименование
Фактический адрес
Юридический адрес
Контактные телефоны
Режим работы
1. Информация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"
ООО "КМС"
630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73
630501, Новосибирская область,
Новосибирский район, р.п. Краснообск,
ФГБНУ СибНИИ кормов, помещение № 28
(к.151)
208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)
800 – 1700, обед 1300 – 1345
пятница с 800 – 1600, обед 1300 – 1400
выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрациязастройщ Зарегистрировано Территориальной админи
ика
страцией Новосибирскогорайона Новосибир
ской области 18 апреля 1995г. № 687
Основной государственный регистрационн
ый номер - 1025404357923, ИНН
5433120579
Учредители
Проекты,
в которых принималучастие заказчик
Участники ООО "КМС":
-Плахотников Виктор Петрович
(паспорт 50
01
676048, выдан УВД Центрального района г.
Новосибирска01.10.2001
г.)
52% уставного капитала
-Кайков Дмитрий Альбертович
(паспорт 50
11
840544, выдан Отделом УФМС России по Но
восибирскойобласти в Новосибирском район
е, 23.05.2011 г.) 24% уставного капитала
-Филипенко Николай Иванович
(паспорт 50
02
908709, выдан УВД Новосибирского района
Новосибирской области 28.01.2002
г.)
24% уставного капитала
ООО
"КМС" построено и сдано в эксплуатацию тр
идцать девять объектов:
Сроки ввода в
по проекту
жилой дом по ул.Учительская,8
жилой дом по ул.Учительская,8/1
жилой дом по ул.Ельцовская,2
жилой дом по ул.Ельцовская,2/1
административное здание поул.Ельцовска
я,2/2
жилой дом по ул.Д.Давыдова,9
жилой дом по ул.Блюхера,61/1
жилой дом по ул.Ельцовская,4/1
жилой дом по ул.Учительская,10
жилой дом по ул.А.Лежена,23
жилой дом по ул.А.Лежена,25
жилой дом по ул.Д.Давыдова, 12
жилой дом по ул.А.Лежена, 29
жилой дом по ул.Державина, 73
жилой дом по ул.А.Лежена, 31
жилой дом по ул.А.Лежена, 27
жилой дом по ул.Толбухина, 2
жилой дом по ул.А.Лежена, 27/1
жилой дом по ул.Широкая, 125
2000г. 4кв.
2001г. 4кв.
2002г. 2кв.
2003г. 4кв.
2003г. 4кв.
2004г. 4кв.
2005г. 4кв.
2005г. 4кв.
2006г. 4кв.
2006г. 4кв.
2006г. 4кв.
2007г. 4кв.
2007г. 4кв.
2007г. 4кв.
2008г. 1кв.
2008г. 4кв.
2008г. 4кв.
2009г. 4кв.
2009г. 4кв.
жилой дом по ул.Геодезическая,5/1
2009г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,29/1
2010г. 4кв.
жилой дом по ул.Б.Богаткова,208/3
2010г. 4кв.
жилой дом по ул.Б.Богаткова,208/2
2010г. 4кв.
жилой дом по ул.Котовского 3/2
2012 г. 4 кв
жилой дом по ул. Красный проспект,
2012г. 4 кв.
173/1
жилой дом по ул. Авиастроителей, 11/1 2012г 4 кв
жилой дом по ул. Д.Донского, 24/1
2012г 4 кв.
жилой дом по ул. Первомайская, 230
2012г 4 кв
жилой дом по ул.Державина 92/1
2013 4 кв.
жилой дом по ул.Державина 92/2
2013 4 кв.
жилой дом по ул.Державина 92/3
2013 4 кв.
жилой дом по ул.Романова, 60
2013 4 кв.
жилой дом по ул.Первомайская, 226
2013 4 кв.
жилой дом по ул.Авиастроителей, 17
2013 4 кв.
жилой дом по ул. Державина, 92
2014 4 кв.
жилой дом по ул. Романова, 25
2014 4 кв.
жилой дом по ул. Первомайская, 228
2014 4 кв.
жилой дом по ул. Романова, 60/1
2014 4 кв.
жилой дом по ул. Авиастроителей, 19
2014 4 кв.
Саморегулируемая организация
Свидетельство
№
0893.03-20105433120579-С-076,начало
действия
с
06.11.2012г.
(Свидетельство
выдано
взамен ранее выданного от 9 августа 2011
г. № 0543.02-2010-5433120579-С-076)
Свидетельство выдано без ограничения
срока действия и действительно на всей
территории Российской Федерации.
Величина собственныхденежных средс Финансовый результат (за I полугодие 2015
тв
г.) – 86393,00 тыс. руб.
Кредиторская
задолженность
(на
30.06.2015г.) – 319 596,00 тыс. руб.
Дебиторская
задолженность
(на
30.06.2015г.) – 374 231,00 тыс. руб.
Собственные
денежные
средства
(на
30.06.2015 г.)- 1 622 120 ,00 тыс.руб.
Цель проекта
Разрешение на строительство
2.Информация о проекте строительства
Строительство, многоквартирного жилого
дома №1 с помещениями общественного
назначения, трансформаторной
подстанцией -I этап строительства
многоквартирных жилых домов с
помещениями общественного назначения,
трансформаторной подстанцией.
Количество этапов строительства – 3.
Расположенного по адресу: Новосибирская
область, г.Новосибирск, Первомайский
район, ул.Героев Революции, 19
стр..
Начало строительства – октябрь 2014 г.,
окончание – IV кв. 2016г.
По рабочему проекту проведена экспертиза
и имеется заключение:
- Государственное бюджетное учреждение
Новосибирской области «Государственная
вневедомственная экспертиза
Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ
НСО») № 54-1-2-0819-13/ГБУ НСО «ГВЭ
НСО» от 02.06.2014 г.
- Государственное бюджетное учреждение
Новосибирской области «Государственная
вневедомственная экспертиза
Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ
НСО») № 512-14/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от
09.09.2014 г.
-разрешение на строительство № Ru
54303000-352 от 17.10.2014 года.
разрешение
на
строительство
№
Ru54303000-352-и от 09.04.2015 года с
изменениями разрешение на строительство
Ru54303000-352 от 17.10.2014 года.
Права застройщика наземельный участ Земельный участок (площадью 10522
ок
кв.м.),
кадастровый
номер
54:35:083165:140, расположенный
по
адресу:
Новосибирская
область,
г.Новосибирск,
ул.Марии
Ульяновой,
ул.Героев Революции, ул.Физкультурная,
ул.Маяковского
находится
в
собственности,
что
подтверждается
Свидетельством
о
государственной регистрации права 54АЕ
588307 о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 29.09.2014 года сделана
запись регистрации № 54-54-01/372/2014773
Благоустройство
территории
включает:
организацию
пешеходных подходов к зданию, устройство
парковки
автомобилей, размещение необходимого по
СНиП набора
площадок,
оборудование
территории
малыми архитектурными
формами, озеленение территории..
Местоположение объектанедвижимост Площадка строительства расположена на
и
земельном участке с кадастровым
номером 54:35:083165:140,Земельный
участок находится: Новосибирская область,
г.Новосибирск, ул.Марии Ульяновой,
ул.Героев Революции, ул.Физкультурная,
ул.Маяковского
Стены –железобетонные- каркасные с
кирпичным наполнением, перегородки –
кирпичные и «сибитовые», кровля зданияплоская, внутренний водосток., количество
этажей- 18
Количество квартир встроящемся доме В жилом доме по ул.Героев Революции, 19
и офисныхпомещений
стр..
– 364 квартир и 6 помещений
общественного назначения в т.ч.:
1. однокомнатных квартир: 334 шт.
общей площадью
25,01 м2 – 1 шт.
21,28 м2 – 3 шт.
36,13м2-14 шт.
24,35 м2 – 14 шт.
21,4 м2-2 шт.
34,44 м2-1 шт.
24,85 м2 – 1 шт.
21,42 м2-1 шт.
34,02м2-14 шт.
24,19 м2 – 14шт.
28,42 м2-1шт.
28,32м2 – 1 шт.
27,76 м2-14 шт.
27,65м2 – 14 шт.
28,29 м2-1 шт.
28,45 м2 –1 шт.
27,62 м2- 14 шт.
27,9 м2 – 14 шт.
24,84 м2 -1 шт.
20,69 м2 – 30 шт.
24,2м2-14 шт.
21,46 м2 – 1 шт.
24,4 м2-14 шт.
20,62 м2 –58шт.
34,37 м2-1 шт.
21,39м2 – 1 шт.
33,9 м2-14 шт.
20,73м2 – 43 шт.
36,62 м2-1 шт.
21,29 м2 –2 шт.
36,27 м2-14 шт.
20,61 м2 – 14 шт.
36,48 м2-1 шт.
2. двухкомнатных квартир: 30 шт. общей
площадью
52,4 м2 – 1 шт.
51,88м2 – 14шт.
57,67 м2 – 1шт.,
57,14м2-14 шт.
Площадь квартир приведена без
учета лоджий и балконов
3. 6 помещений общественного
назначения площадью:
№1-82,87 м2. №2- 133,59 м2. №379,64м2.
№4- 52,90 м2. №5- 67,73 м2. №6123,38м2.
Назначение нежилыхпомещений, не вх В жилом доме по Новосибирская область,
одящих всостав общего имущества
г.Новосибирск,
Первомайский
район,
ул.Героев Революции, 19 стр..
– 6 помещений общественного назначения,
трансформаторная подстанция - не входят
в состав общего имущества.
Состав общего имущества
В состав общего имущества входят все
нежилые помещения, за исключением
помещений общественного назначения, и
трансформаторной
подстанции.Установленное оборудование
связи (в т.ч. линии связи,
распределительные коробки, сооружения
связи) является собственностью ОАО
междугородной и международной
электрической связи «Ростелеком».
В состав общего имущества входят
лестничные клетки, технический этаж,
чердак, машинные помещения лифтов,
помещение мусорокамер, земельный
участок, техническое подполье, в котором
расположены: тепловой пункт, насосная
подкачка, противопожарная насосная,
диспетчерская.
Срок получения разрешенияна ввод в
Предполагаемый
срок
ввода
в
эксплуатациюжилого дома
эксплуатацию:
Новосибирская
область,
г.Новосибирск,
Первомайский район, ул.Героев Революции,
19 стр.. – IV кв. 2016г.
-Заключение
о
соответствии
построенного
объекта
капитального
строительства требованиям технических
регламентов (норм и правил), иных
нормативных правовых актов и проектной
документации - выдается инспекцией ГСН
НСО;
-Разрешение
на
ввод
объекта
в
эксплуатацию
выдается
УАСИ
мэрии
г.Новосибирска на основании заключения
ГСН НСО.
Возможный финансовый ипрочие риск
Не выявлены.
и
Перечень организацийосуществляющи
х основныестроительномонтажные раб
оты
ООО
ООО
ООО
ООО
ООО
ООО
«СМУ-4»,
«Агроспецмонтаж»,
СК «Индекстрой»,
«РегионЛифт»,
ПФ «Город Мастеров»
«СК ФАРОС»
Обеспечение обязанностейзастройщик
а, принимаемых подоговорам долевого
участия
Залог земельного участка, на котором
ведется строительство жилого дома.
Гражданская ответственность
Застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств
по передаче жилого помещения по
Договору участия в долевом
строительстве страхуется Обществом с
ограниченной ответственностью
«Страховая Инвестиционная Компания».
Информация об иныхдоговорах и сдел
ках, наосновании которыхпривлекаютс
я денежныесредства для строительств
отсутствуют
амногоквартирного дома, заисключени
ем привлеченияденежных средств нао
сновании договоров
Планируемая сметнаястоимость строит
466 416 тыс. руб.
ельстважилого дома
Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"
Плахотников В.П