Аннотация рабочей программы дисциплины «Типология объектов недвижимости» Направление подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» профиль подготовки «Кадастр недвижимости» 1. Цели и задачи освоения дисциплины: овладение студентами теоретическими положениями, понятиями, основными методами, передовыми технологиями и практическими навыками выполнения кадастровых работ. Задачи дисциплины: изучение общих характеристик, функционального назначения зданий и сооружений, их расположение в застройке населенных пунктов и градостроительное значение; приобретение студентами знаний по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учету, мониторингу, технической и экономической оценке объектов недвижимости, в частности зданий и сооружений гражданского назначения; изучение оценки качества гражданских зданий, а именно структуре качества и критериям ее оценки. 2. Место дисциплины в структуре ООП: относится к базовой (общепрофессиональной) части цикла профессиональных дисциплин. Для освоения дисциплины необходимы компетенции, сформированные в результате освоения общеобразовательных и профильных (профессиональных) дисциплин: «Материаловедение»; «Инженерное обустройство территорий»; «Основы градостроительства и планировки населенных мест»; «Основы строительного дела»; «Экономика недвижимости». 3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций (в соответствии с ФГОС ВО): - способностью использовать знания для управления земельными ресурсами, недвижимостью, организации и проведения кадастровых и землеустроительных работ (ПК-2); - способностью использовать знания нормативной базы и методик разработки проектных решений в землеустройстве и кадастрах (ПК-3); - способностью использовать знания современных методик и технологий мониторинга земель и недвижимости (ПК-11). В результате изучения студент должен: Знать: градостроительное и земельное законодательство, нормы и правила застройки городских и иных территорий; методику оценки качества гражданских зданий; информационно-кадастровое и правовое обеспечение операций с недвижимым имуществом и сделок с ним; технические требования к зданиям (класс, капитальность, долговечность, этажность), объемно-планировочные решения (номенклатура, общие принципы планировки домов и помещений в домах по их функциональному назначению), объемно-планировочные параметры (строительный объем, площади, объемнопланировочные коэффициенты и правила их определения); Уметь: выполнять кадастровые работы по государственному учёту зданий и сооружений; проводить экономическую оценку объектов недвижимости; анализировать и применять техническую и кадастровую информацию для различных государственных и иных целей; проводить оценку качества и структуры гражданских зданий; управлять информационными потоками и кадастровыми автоматизированными базами данных; Владеть: навыками работы с современными компьютерными технологиями; приемами ведения электронного документооборота; навыками составления аналитических справок и обзоров, документов; приемами работы с заявителями. 4. Общая трудоемкость дисциплины и ее распределение Количество зачетных единиц – 3. Общая трудоемкость дисциплины – 108 часов; из них аудиторных часов – 48 (лекций –16 часов, практических – 32 часов) и СРС – 60 часов. Форма промежуточной аттестации: зачет 5. Основные разделы дисциплины. № Наименование Содержание раздела п/п раздела дисциплины 1. Введение в Общие сведения о дисциплине, ее цели и задачи, значение. дисциплину Объект и предмет дисциплины. История дисциплины и ее особенности. Общие понятия и термины. Законодательная основа. Структура. 2. Общие понятия о Общие сведения. Типологическая классификация зданий. зданиях и Требования, предъявляемые к зданиям. сооружениях 3. Объекты Современные зарубежные и отечественные понятия недвижимости «движимое и недвижимое имущество», «недвижимость», «объект недвижимости». Физические и юридические составляющие понятия «недвижимость». Общественные и частные права не недвижимость. Государственное управление недвижимым имуществом и его информационное обеспечение. 4. 5. 6. 7. Укрупненная классификация объектов недвижимости Типология гражданских зданий Типология объектов жилой недвижимости Типология общественных зданий и сооружений Укрупненная классификация объектов недвижимости: по происхождению, по назначению, по масштабу, по готовности к использованию. Общие сведения. Планировочные схемы гражданских зданий. Общие сведения. Капитальность жилых зданий. Номенклатура типов жилых домов. Общие принципы планировки квартир. Правила подсчета основных объемнопланировочных параметров квартир и жилых зданий. Жилые дома усадебного типа: одноквартирные усадебные дома; двухквартирные усадебные дома. Блокированные жилые дома. Планировка приквартирных участков усадебных и блокированных домов. Секционные жилые дома. Жилые дома коридорного типа. Жилые дома галерейного типа. Элементы обслуживающих помещений, размещаемых в жилых домах. Общежития. Домаинтернаты для престарелых. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий. Классификация общественных зданий и сооружений. Объемно-планировочные решения общественных зданий. Общие планировочные элементы общественных зданий. Правила подсчета основных объемно-планировочных параметров общественных зданий. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений общественных зданий. Общественные здания для образования, воспитания и подготовки кадров: детские дошкольные учреждения; общеобразовательные специализированные школы. Общественные здания научно-исследовательских 8. 9. 10. 11. 12. учреждений, проектных и общественных организаций и органов управления. Общественные здания и сооружения для здравоохранения и отдыха: поликлиники; больницы; санатории; дома отдыха и пансионаты. Физкультурнооздоровительные и спортивные здания и сооружения. Общественные здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений: выставки и музеи; клубы; кинотеатры; театры; цирки. Здания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания: предприятия торговли и общественного питания; предприятия бытового обслуживания. Здания и сооружения транспорта. Здания коммунального хозяйства. Типология Типологическая структура сельскохозяйственных зданий и сельскохозяйственных сооружений. Объемно-планировочные схемы зданий и сооружений сельскохозяйственных зданий и сооружений. Особенности Систематизации и классификация высотных зданий по архитектурной типам, а также формирование архитектуры высотных типологии высотных зданий с учетом их типологического ряда в России. зданий Негативные и позитивные аспекты высотного строительства. Типы высотных зданий: специализированные и многофункциональные высотные здания. Оценка капитальности Основные характеристики зданий. Показатели зданий капитальности зданий. Оценка качества Показатели качества зданий. Оценка качества зданий. гражданских зданий Обследование зданий. Зарубежный опыт Зарубежный опыт. Типы зданий и сооружений в Испании. Типы зданий и сооружений в Португалии. Разработчики: Эксперт: ст. преп. кафедры кадастра и права Нимаев Б.Ц. зав.кафедрой кадастра и права, к.с.-х.н. Куклина Е.Э.