Для публикации Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, 24:50:0100199:56, расположенных в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306 (далее – Правила), в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, 24:50:0100199:56, расположенных в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой подготовлен ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» в соответствии с постановлением администрации города Красноярска от 29.07.2013 № 374. Введение Необходимость в разработке проекта внесения изменений в Правила возникла в связи с требованиями законодательства о приведении Правил землепользования и застройки в соответствие с материалами Генерального плана города, на основании ч.2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, а также в связи с обращением юридического лица (ООО Регбийный клуб «Красный Яр»), заинтересованного в развитии территории с целью строительства жилых корпусов для улучшения жилищных условий спортсменов и тренеров. I. Современное состояние В соответствии с Генеральным планом города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 г. № В-23 (в редакции решения № В-376 от 25.06.2013), территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, расположенных в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой относится к функциональной зоне жилой застройки «усадебная», участок с кадастровым номером 24:50:0100199:56, расположенный в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой относится к функциональной зоне жилой застройки «капитальная многоквартирная». Согласно действующим Правилам землепользования и застройки города Красноярска испрашиваемая территория земельных участков, планируемая для размещения жилой застройки, относится к территориальной зоне «рекреационная стационарная (Р.3)». Рассматриваемая территория расположена в северо-западной части Октябрьского района города и ограничена на севере – сельскохозяйственными угодьями; на востоке – садовыми участками «Сад № 2 ЭВРЗ»; на юге – садовыми участками «СНТ «Энергия – 1»; на западе – автомобильной дорогой. Вышеуказанные земельные участки находятся в собственности ООО Регбийный клуб «Красный Яр». В настоящее время территория свободна от застройки и не вовлечена в градостроительную деятельность. II. Проектные предложения В целях рационального и эффективного использования земельных участков на территории города, приведения материалов Правил землепользования и застройки в соответствие с материалами Генерального плана города Красноярска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц необходимо принять решение о подготовке предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306. Настоящим проектом предлагается внести изменения в приложение 1 «Основная карта градостроительного зонирования территории города Красноярска» к Правилам в части изменения территориальной зоны рекреационной стационарной (Р.3) в границах земельных участков 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, расположенных в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой, на зону жилой усадебной застройки (Ж.1), в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100199:56, расположенного в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой на зону жилой застройки средней этажности (Ж.3) в соответствии с перспективным развитием рассматриваемой территории. При этом, в текстовую часть Правил, в приложение 2 к Правилам землепользования и застройки города Красноярска «Карта зон с особыми условиями территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия» и в приложение 3 к Правилам «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями», изменения не вводятся. 2