ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ На производство ремонтно

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На производство ремонтно – строительных работ
в помещении, принадлежащем на праве собственности «Азиатско-Тихоокеанскому Банку» (ОАО)
расположенному по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 22;
Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, строение 22/1.
«Согласовано»
СЭБ
____________/Карнаков М.В.
Составил:
Вед. специалист АХО ОО №039
Пуляров С.Я.
Состав:
1. Общие данные
2. Архитектурно-планировочное решение
3. Внутренние ремонтно-строительные работы
4. Отопление, водоснабжение - канализация, вентиляция, кондиционирование
5. Электрика
6. Заключительное положение
1. Общие данные
1.1. Собственник помещения: ОАО «Азиатско -Тихоокеанский Банк»
1.2. Назначение: банковское обслуживание
1.3. Площадь помещения: 400 кв. м.
1.4. Наличие подключенных инженерных сетей:
А) Водоснабжение: есть/центральное
Б) Канализация: есть/центральная
В) Отопление: есть /центральное
Г) Электрика: есть/центральное
2. Архитектурно – планировочное решение
2.1. Архитектурно - планировочное решение разработано и утверждено Заказчиком, является
неотъемлемой частью настоящего задания.
2.2. Архитектурно планировочным решением предусмотрено наличие следующих помещений и зон;
- Операционный зал с разделенными зонами ожидания и обслуживания
- Кассовый узел
- Кабинет ОРКК,КЭ ЮЛ
- Лестничная клетка
- Санитарный узел
В процессе выполнения работ допускается незначительное (не более 5%) изменение планировочного
решения.
3. Внутренние ремонтно-строительные работы
.
Операционный зал:
3.1. Стены по периметру зала обшиваются ГКЛ на металлическом каркасе. Верхний край стен из ГКЛ
на 5см. выше уровня подвесного потолка.
3.2. Стены из ГКЛ грунтуются, шпатлюются, окрашиваются на 1 раз водоэмульсионной краской и на
1 раз покрываются мультиколорным составом типа «Крастон». Цвет краски серо-голубой
мультиколор в соответствии с требованиями «Указаний по организации ремонтно-строительных
работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (приложение № 2
к настоящему ТЗ).
3.3. Под потолком по стенам наносится оранжевая полоса шириной 24 см.Колеровочная система
TEKC№12S5
3.4. В местах, где предполагается размещение рабочих мест и зон ожидания, на стенах смонтировать
отбойники из ламинированного ДСП шириной 17 см. цвет серый соответствующего требованиям
«Указаний по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией
«Азиатско – Тихоокеанский Банк» (приложение № 2 к настоящему ТЗ). Места креплений ЛДСП
закрыть заглушками (ПВХ) соответствующими по цвету ЛДСП.
3.5. Нижняя часть стен на высоту 5см. от уровня пола по всему периметру облицовывается бордюром
из керамической плитки (керамогранит), соответствующей по расцветке «Указаниям по
организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско –
Тихоокеанский Банк».
3.6. Потолок – демонтаж и монтаж существующей конструкции.
Кассовый узел:
3.7. Ограждающие конструкции кассового узла должны соответствовать требованиям раздела 2.2.
«Стандарта по технической укрепленности, оборудования охранно-пожарной сигнализации,
противопожарными системами и оборудованием, а также системами контроля доступа и
видеоконтроля в подразделениях «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (приложение №3 к
настоящему ТЗ). Стены кирпичные тол. 250 мм армированная сетка стены арматура д.16мм
ячейка 150*150мм
3.8. Передаточные узлы (лоток + бронестекло в рамке), входная дверь, переговорные устройства
(кассир-клиент), поставляются Заказчиком, монтируются Подрядчиком.
3.9. Пол – предусмотреть устройство подиума в кабинах кассиров. Покрытие пола коммерческий
линолеум. Высота подиума 30 см. в соответствии с требованиями «Указаний по организации
ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский
Банк».
3.10. Стены обшить ГВЛ, загрунтовать, прошпатлевать, покрасить водоэмульсионной краской .
Цвет стен в соответствии с требованиями «Указаний по организации ремонтно-строительных
работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.11. Разделительная перегородка между кассирами выполняется в соответствии требованиями
«Указаний по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией
«Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.12. Стены кабин клиентов выполнить из ГВЛ на металлическом каркасе со звукоизоляционным
материалом типа «Изовер». Стены загрунтовать, прошпатлевать, покрасить на 1 раз
водоэмульсионной краской и на 1 раз мультиколорным составом типа «Крастон» . Цвет краски
серо-голубой в соответствии с требованиями «Указаний по организации ремонтно-строительных
работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.13. Входные двери в кабины клиентов, а также примененная фурнитура должны соответствовать
требованиям «Указаний по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их
приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк». Двери кабин клиентов должны быть
выполнены с остеклением нижней части.
3.14. Передаточный лоток со стороны клиентов облицевать ламинированной доской на всю ширину
передаточного окна в соответствии с требованиями «Указаний по организации ремонтностроительных работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.15. Пол в кабинах клиентов облицовывается керамической плиткой в соответствии с
требованиями «Указаний по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их
приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.16. Нижняя часть стен в кабинах клиентов на высоту 5см. от уровня пола по всему периметру
облицовывается бордюром из керамической плитки (керамогранит), соответствующей по
расцветке «Указаниям по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема
комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.17. Потолок - подвесной типа «Армстронг» профиль белый/матовый, наполнитель белый в
крапинку. Уровень высоты подвесного потолка должен соответствовать уровню в операционном
зале.
Кабинет ОРКК,КЭ ЮЛ
3.18. Разборка существующих перегородок, покрытий полов и конструкций потолков, демонтаж
сантехнических приборов сан.узла демонтаж и монтаж трубопроводов холодной, горячей воды и
канализации.
3.19. Стены обшиваются ГВЛ на металлическом каркасе грунтуются, шпатлюются, окрашиваются
водоэмульсионной краской и покрываются мультиколорным покрытием типа «Крастон». Цвет
краски в соответствии с требованиями. Нижняя часть стен на высоту 5см. от уровня пола по
всему периметру облицовывается бордюром из керамической плитки (керамогранит),
соответствующей по расцветке «Указаниям по организации ремонтно-строительных работ и
осуществления их приема комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.20. Пол облицовывается керамической плиткой соответствующей по своей расцветке и качеству
«Указаниям по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией
«Азиатско – Тихоокеанский Банк».
3.21. Нижняя часть стен на высоту 5см. от уровня пола по всему периметру облицовывается
бордюром из керамической плитки (керамогранит), соответствующей по расцветке «Указаниям по
организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско –
Тихоокеанский Банк».
3.22. Потолок - подвесной типа «Армстронг» профиль белый/матовый, наполнитель
белый/матовый. Уровень высоты подвесного потолка должен соответствовать уровню в
операционном зале.
Санитарный узел
3.23. Потолок – подвесной люкс-салон, реечный, цвет хромовый глянцевый
подвесного потолка должен соответствовать уровню в операционном зале.
3.24.
Уровень высоты
Установить дверь (вход в санитарный узел) без порога, размер 2000* 0,600мм.
Комплектация санитарного узла:

Унитаз в сборе с компакт бачком.

Раковина (тюльпан) в комплекте со смесителем.

Диспенсер (настенный) для туалетной бумаги (пластик под замок).

Диспенсер (настенный) для жидкого мыла, объем не менее 1 лит.

Зеркало (монтируется над раковиной).

Электрический рукосушитель.

Мусорным ведром
4. Отопление, водоснабжение – канализация, вентиляция- кондиционирование.
Отопление:
4.1. Предусмотреть установку приборов учета тепловой энергии соответствующих требованиям
теплоснабжающей организации.
4.2. Демонтировать, а после выполнения отделочных работ вновь установить приборы отопления с
добавлением секций.
4.3. Разводку трасс отопления выполнить трубой диаметром соответствующим существующей
трассе. Трассы проводятся за фальш – стеной из ГКЛВ, в местах установки запорной арматуры
устанавливаются технологические лючки для доступа к ним.
4.4. Установить в помещениях (кассовый узел, операционный зал, комната персонала, кабинет
начальника ОО) биметаллические радиаторы, 5-ти секционные в количестве достаточном для
поддержания нормального температурного режима. Предусмотреть установку к каждому
радиатору запорной арматуры (шаровые краны) на подачу – обратку.
Места установки радиаторов согласовываются с Заказчиком.
Водоснабжение-канализация:
4.5. Установить приборы учета холодного/горячего водоснабжения соответствующие требованиям
организаций, поставщиков коммунальных услуг.
4.6. Предусмотреть установку запорной арматуры.
4.7. Осуществить подключение сантехнических приборов (унитаз, смеситель).
4.8. Точки подключения согласовать с Заказчиком
4.9. Осуществить подводку канализационной трассы к унитазу и раковине.
4.10. Трассы водоснабжения и канализации, проходящие в санитарном узле закрываются коробом
из ГКВЛ на металлическом каркасе и облицовываются керамической плиткой, с установкой
технологических лючков.
4.11.
Точки подключения согласовываются с Заказчиком.
Вентиляция – кондиционирование:
4.12. Предусмотреть установку приточно-вытяжной вентиляции в помещении санитарного узла,
комнате персонала и кассовом узле. Трасса приточно-вытяжной вентиляции санитарного узла
выполняется обособлено. Согласовать с Заказчиком перечень вентиляционного оборудования и
прохождения трасс.
4.13. Для подбора моделей кондиционеров выполнить расчет тепловыделения в следующих
помещениях:

Операционный зал – 5 рабочих мест, оснащенных по стандарту (системный блок,
монитор, принтер) + 16 посетителей

Кабинет начальника офиса – 1 рабочее место, оснащенное по стандарту (системный
блок, монитор, принтер) + 2 посетителя, имеется окно.

Кассовый узел – 2 рабочих места, оснащенных по стандарту (системный блок, монитор,
принтер, купюра-счетная машина).
4.14.
Допустимые марки кондиционеров - LG.
4.15.
Согласовать с Заказчиком модель и марку кондиционеров.
4.16.
Внешние блоки кондиционеров вывести на дворовый фасад.
4.17. Все устанавливаемые кондиционеры должны быть оснащены помпой для вывода дренажных
вод.
4.18. Для слива дренажных вод, в за потолочном пространстве проложить трассу из пластиковой
трубы с выводом слива на дворовую часть фасада. Крепление трассы осуществить
металлическими хомутами не менее одного на каждый метр трубы.
5. Электрика
5.1. Электротехнические работы выполняются на основании проектной документации утвержденной и
переданной Заказчиком Подрядчику.
5.2. Подрядчик для выполнения работ самостоятельно получает разрешения (от энергоснабжающей
организации, других собственников) на временное подключение электроэнергии.
6. Заключительное положение
6.1. Выполняемые работы должны соответствовать требованиям правил и норм действующих на
территории Российской Федерации а также внутренним нормативным документам «Азиатскотихоокеанского Банка» ОАО:

СНиП (строительные нормы и правила)

СанПиН (санитарные правила и нормы)

ГОСТ

ППБ (правила пожарной безопасности)

- Брэнд – бук АТБ

Указания по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема
комиссией «Азиатско – Тихоокеанский Банк»

Раздел 2.2. «Стандарта по технической укрепленности, оборудования охранно-пожарной
сигнализации, противопожарными системами и оборудованием, а также системами
контроля доступа и видеоконтроля в подразделениях «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
6.2. С момента подписания акта приема-передачи площадки Подрядчик несет полную материальную
и иную ответственность за состояние объекта и находящихся на его территории материальных
ценностей.
6.3. По окончанию работ Подрядчиком одновременно с вручением уведомления о завершении работ
передаются следующие документы:

Исполнительная схема по тепло/водоснабжению.

Паспорта на установленные приборы учета.

Паспорта на вентиляционное оборудование и системы кондиционирования.

Сертификаты на соответствие требованиям ППБ на все использованные материалы.
Приложения:
- Утвержденное планировочное решение
-«Указания по организации ремонтно-строительных работ и осуществления их приема комиссией «Азиатско –
Тихоокеанский Банк».
-Раздел 2.2. «Стандарта по технической укрепленности, оборудования охранно-пожарной сигнализации,
противопожарными системами и оборудованием, а также системами контроля доступа и видеоконтроля в
подразделениях «Азиатско – Тихоокеанский Банк».
- Брэнд –бук АТБ