Ресурсоснабжающая организация

ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ № ____________
(с управляющей организацией)
Ленинградская область,
Ломоносовский район, д. Горбунки
« ____ » __________ 201__ года
Общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовский районный
топливно-энергетический комплекс», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая
организация», в лице Генерального директора Ладыгина С.В., действующей на основании
Устава, и именуемое в дальнейшем «Абонент»,________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице _________________________________________ ,
действующего на основании _______________________________, с другой стороны, совместно
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать (отпускать) Абоненту через
присоединенную сеть тепловую энергию (на отопления и горячее водоснабжение), питьевую
воду, принимать и отводить сточные воды (далее по тексту - ресурсы, коммунальные ресурсы).
1.2. Абонент обязуется оплачивать принятые ресурсы, а также соблюдать
предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении тепловых, водопроводных, канализационных (далее по тексту энергетических) сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с
потреблением ресурсов.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
2.1. Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации является точка
поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности по каждой из
энергетических сетей Ресурсоснабжающей организации и энергетических сетей Абонента,
являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в
границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
2.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество
подаваемых ресурсов на границе эксплуатационной ответственности.
Качество подаваемых ресурсов должно соответствовать требованиям, установленным
для предоставления коммунальных услуг гражданам, с учетом условий подключения
(технических
условий
присоединения)
многоквартирных
домов
к
сетям
инженерно-технического обеспечения.
2.3. Границы эксплуатационной ответственности сторон по энергетическим сетям и
сооружениям на них устанавливаются Актом.
В случае отсутствия Акта разграничения эксплуатационной ответственности,
эксплуатационная ответственность устанавливается по балансовой принадлежности.
2.4. Абонент может передавать субабоненту ресурсы, принятые им от
Ресурсоснабжающей организации через энергетические сети, только с письменного согласия
Ресурсоснабжающей организации. Перечень субабонентов (в случае их наличия), с указанием
объемов их потребления, является неотъемлемой частью настоящего договора.
Абонент__________________________
Ресурсоснабжающая организация____________________
2.5.
Объектами
Абонента,
присоединенными
к
энергетическим
сетям
Ресурсоснабжающей организации и потребляющими ресурсы через энергопринимающие
устройства, являются:
Вид ресурса
Объект
тепловая энергия
Здание
многоквартирного
жилого дома
питьевая вода
Адрес объекта
(Ленинградская область,
Ломоносовский район)
прием и отведение
сточных вод
2.6. Режим отпуска тепловой энергии характеризуется температурным графиком
регулирования тепла в зависимости от температуры наружного воздуха, а также давлениями на
подводящем и отводящем трубопроводах.
Начало и окончание подачи тепловой энергии на цели отопления устанавливается
законодательством.
Длительность подачи горячей воды соответствует длительности года с уменьшением на
период проведения профилактических и ремонтных работ.
Подача питьевой воды, прием и отведение сточных вод осуществляется в
круглогодичном режиме.
3. ОБЪЕМ ПОДАЧИ РЕСУРСОВ. УЧЕТ КОЛИЧЕСТВА РЕСУРСОВ
3.1. Объем подаваемых ресурсов в многоквартирный дом, оборудованный
коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании их показаний.
3.2. Объем подаваемых ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный
коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется исходя из:
- объема потребленных за расчетный период коммунальных ресурсов в жилых и нежилых
помещениях в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими
(квартирными) приборами учета коммунальных ресурсов,
- объема потребленных за расчетный период коммунальных ресурсов в жилых
помещениях, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами
учета коммунальных ресурсов,
- объема потребленных за расчетный период коммунальных ресурсов в нежилых
помещениях в многоквартирном доме, не оборудованных индивидуальными приборами учета
коммунального ресурса.
3.3. В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного
(общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество)
потребления ресурсов исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и
среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за
последние 6 месяцев, а если период работы коллективного (общедомового) прибора учета
составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше
нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, а в части тепловой энергии на
отопление - по
Абонент__________________________
Ресурсоснабжающая организация____________________
нормативу потребления с учетом утвержденного распределения годового объема по месяцам.
В случае, если по истечении 30 календарных дней с момента возникновения
неисправности в работе прибора учета (поломка, истечение срока поверки, иные причины,
вызвавшие необеспечение учета расхода ресурсов, и т.п.), Абонент не устранит указанные
неисправности, Ресурсоснабжающая организация вправе их устранить своими силами. В этом
случае, Абонент обязан возместить расходы, понесенные Ресурсоснабжающей организацией в
связи с устранением неисправности прибора учета в полном объеме в размере, определенном
Ресурсоснабжающей организацией.
Абонент обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации доступ к общедомовым
приборам учета для осуществления мероприятий по устранению их неисправности.
3.4. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляется за счет
Абонента.
3.5. Абонент (либо лицо им уполномоченное) обязан ежемесячно в срок до 02 числа
месяца, следующего за расчетным, предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию Акт
снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по состоянию на последнее
число расчетного месяца, подписанный руководителем организации и заверенный печатью
организации, а также подписанный представителем Совета многоквартирного дома (при его
наличии).
Ответственность за правильность снятия показаний коллективных приборов учета несет
Абонент.
3.6. Абонент обязан обеспечить удаленный доступ Ресурсоснабжающей организации к
показаниям электронных приборов учета (в частности, установить модем, обеспечить
бесперебойную работу каналов сотовой связи и т.п.).
В случае непредоставления Абонентом в срок до 02 числа месяца, следующего на
расчетным, Акта снятия показаний приборов учета, Ресурсоснабжающая организация вправе
использовать для расчета объема потребленных коммунальных ресурсов показания,
поступившие по удаленному доступу.
3.7. Ответственность за надлежащее состояние и исправность коллективных
(общедомовых) приборов учета, а также за их своевременную поверку несет Абонент.
Абонент обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию за 5 рабочих дней о
ремонте, замене, поверке и иных мероприятиях в отношении приборов учета.
Ресурсоснабжающая организация вправе направить своего представителя для участия в
указанных мероприятиях, Абонент не вправе этому препятствовать.
3.8. Ресурсоснабжающая организация осуществляет приемку в эксплуатацию
индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
3.9. Граждане-потребители предоставляют показания индивидуальных, общих
(квартирных) приборов учета непосредственно лицу, производящему начисление и расчет
размера платы за коммунальные услуги.
3.10. Абонент обязан по требованию, а также в срок, указанный Ресурсоснабжающей
организацией, организовать проверку достоверности предоставляемых собственниками
помещений в многоквартирном доме сведений о показаниях индивидуальных, общих
(квартирных), комнатных приборов учета и (или) их состояния, с участием представителя
Ресурсоснабжающей организации.
3.11. Абонент (либо уполномоченное им лицо, платежный агент и т.п.) обязан в срок до
02 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию:
Ведомость начислений по индивидуальным, общим (квартирным) приборам учета (Отчет 9);
Кодификатор домов (Отчет 57);
Оборотную ведомость по получателям денег (Отчет 17а вариант 2).
Указанные Отчеты предоставляются в Ресурсоснабжающую организацию на бумажном
носителе заверенные подписью руководителя и печатью организации, с возможностью
предварительной отправки по факсу (81376) 53766.
Абонент
Ресурсоснабжающая организация
3.12. Ресурсоснабжающая организация не реже 1 раза в неделю подает Абоненту
сведения о поступивших платежах граждан-потребителей (ФИО, адрес, сумма, период - при
наличии в платежном документе) по факсу ___________________________ .
4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РЕСУРСОВ
4.1. Стоимость коммунальных ресурсов рассчитывается по тарифам (ценам) для
потребителей, установленным для ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном
законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
4.2. Абонент оплачивает стоимость коммунальных ресурсов в объеме, рассчитанном
для жилых помещений в многоквартирном доме, а в случае наличия субабонентов (п.2.4.
настоящего Договора) - с учетом нежилых помещений.
4.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 05 числа месяца, следующего за
расчетным, выставляет Абоненту счет на оплату поданных в расчетном месяце коммунальных
ресурсов, на основании данных, поданных Абонентом в порядке, предусмотренном п.п. 3.5, 3.11
настоящего Договора.
4.4. Оплата Абонентом поставленных коммунальных ресурсов производится путем
уступки Ресурсоснабжающей организации прав требования к гражданам-потребителям в
следующем порядке:
Абонент обязуется уступить Ресурсоснабжающей организации право требования на
оплату гражданами-потребителями коммунальных услуг, предоставленных Абонентом в
будущем с использованием коммунальных ресурсов Ресурсоснабжающей организации (далее по
тексту - коммунальные услуги).
Право требования Абонента к гражданам-потребителям переходит от Абонента к
Ресурсоснабжающей организации в момент его возникновения у Абонента в том же объеме и на
тех же условиях, которые будут существовать на момент перехода права.
Право требования не считается перешедшим к Ресурсоснабжающей организации, если
Абонент не произвел расчет и (или) начисление размера платы гражданам- потребителям (по
каждому жилому помещению, потребителю, в отдельности) за коммунальные услуги и (или) не
предоставил результат этих начислений Ресурсоснабжающей организации и (или) не изготовил
платежные документы, Получателем платежа в которых указана Ресурсоснабжающая
организация, либо платежный агент.
После перехода права требования от Абонента к Ресурсоснабжающей организации
Ресурсоснабжающая организация становится Кредитором граждан-потребителей. То есть, после
того, как Абонент произведет начисление платы и учет платежей для граждан- потребителей за
коммунальные услуги, изготовит платежные документы (счет-квитанции) и предоставит их
гражданам-потребителям, у граждан-потребителей возникает задолженность по оплате
коммунальных услуг не перед Абонентом, а перед Ресурсоснабжающей организацией.
Сумма, подлежащая оплате Абонентом за потребленные коммунальные ресурсы в
расчетном периоде равна сумме подлежащей уплате Ресурсоснабжающей организацией за
уступаемое право требования за тот же расчетный период.
Ежемесячно Стороны проводят зачет взаимных требований.
4.5. Расчетным периодом по настоящему договору признается календарный месяц.
4.6. Абонент осуществляет начисление платежей и изготовление платежных документов
гражданам-потребителям за свой счет самостоятельно, либо с привлечением платежного агента.
4.7. Стороны вправе заключить трехстороннее соглашение об обмене информацией и о
порядке взаимодействия с платежным агентом.
5. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН
5.1. Абонент осуществляет прием и учет жалоб, заявлений, требований, претензий от
собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Абонент ___________________
Ресурсоснабжающая организация __________________________
5.2. При поступлении жалоб, заявлений, требований, претензий от собственников и
пользователей помещений в многоквартирном доме, Абонент обязан не позднее рабочего дня,
следующего за днем их поступления, передать на рассмотрение ресурсоснабжающей
организации те жалобы и т.п., которые непосредственно касаются следующего:
- перерасчета платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение,
холодное водоснабжение, водоотведение) за период временного отсутствия потребителя по
месту жительства;
- непредоставления коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение,
холодное водоснабжение, водоотведение).
По результатам рассмотрения указанных заявлений и т.п., Ресурсоснабжающая
организация направляет в адрес заявителя и Абонента мотивированный ответ.
5.3. При поступлении жалоб на качество, режим или объем предоставляемых
коммунальных услуг, Абонент выявляет среди них жалобы, вызванные причинами, связанными
с деятельностью самого Абонента (в зоне его эксплуатационной ответственности) и
рассматривает их самостоятельно.
5.4. Остальные жалобы Стороны рассматривают комиссионно, с участием
представителей обеих Сторон, и, в случае необходимости - потребителя. Это же правило
распространяется и на составление актов о непредоставлении коммунальных услуг, а также
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
5.5. В случае принятия Ресурсоснабжающей организацией (по результатам
рассмотрения жалоб, заявлений и т.п., либо по своей инициативе) решения об изменении
размера платы потребителям (перерасчет, доначисление, снятие, корректировка и т.п.),
указанные изменения учитывается в будущем расчетном периоде.
Любые изменения размера платы граждан-потребителей за коммунальные услуги
производятся только по письменному указанию Ресурсоснабжающей организации,
направленному непосредственно лицу, осуществляющему начисление и учет платы за
коммунальные услуги.
5.6. Абонент обязан выполнять требования Ресурсоснабжающей организации,
вызванные необходимостью производства определенных работ на инженерном оборудовании,
находящимся в эксплуатационной ответственности Абонента (к примеру, открытие и закрытие
задвижек, обеспечение доступа и т.п.)
5.7. В случае невыполнения Абонентом требований Ресурсоснабжающей организации,
в части выполнения работ в отношении общего имущества собственников помещений, Абонент
обязан возместить последней убытки, вызванные таким невыполнением. В этом случае
ответственность за непредоставление коммунальных услуг и (или) ухудшение их качества несет
Абонент.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и
распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с _______________________ .
6.2. Настоящий договор заключается на неопределенный срок.
6.3. Если одной из Сторон внесено предложение о заключении нового договора, то
отношения Сторон до заключения нового договора регулируются настоящим договором. Это же
правило действует и в случаях, когда одна из Сторон договора вносит предложение о его
изменении.
6.4. Настоящий договор считается расторгнутым в момент прекращения обязательств
Абонента предоставлять коммунальные услуги гражданам. Абонент обязан уведомить
ресурсоснабжающую организацию об этом за 10 рабочих дней до даты прекращения указанных
обязательств.
Абонент гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора он выполняет
функции по управлению многоквартирными домами. Ответственность за все возможные
Абонент ___________________
Ресурсоснабжающая организация __________________________
последствия, связанные с предоставлением Абонентом в Ресурсоснабжающую организацию
недостоверных сведений, несет Абонент.
Достоверные сведения о количестве зарегистрированных граждан, а также иные сведения,
необходимые для определения объемов потребленных коммунальных ресурсов, Абонент обязан
предоставить в Ресурсоснабжающую организацию. В противном случае, Ресурсоснабжающая
организация вправе произвести расчет объемов потребления исходя из имеющихся у неё
сведений.
6.5. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую
силу.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Ресурсоснабжающая организация:
Абонент:
Общество с ограниченной
ответственностью «Ломоносовский
районный топливно-энергетический
комплекс»
ОГРН 1074720000838
ИНН 4720026546
КПП 472001001
Расчетный счет
№ 40702810522000012521
ДО «Петродворцовый» ОАО «Банк
Санкт-Петербург»
к/с банка 30101810900000000790
в ГРКЦ ГУ Банка России по г.СанктПетербургу
БИК 044030790
Генеральный
директор______________ /С.В.Ладыгин/
Абонент ___________________
Ресурсоснабжающая организация __________________________