382-п/нпа от 31.07.2015 - Администрация городского поселения

АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДОРОВСКИЙ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«31» июля 2015 года
пгт. Федоровский
№382-п/нпа
О межведомственной комиссии по вопросам
признания помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции на территории городского
поселения Федоровский
В соответствии со статьями 14 и 32 Жилищного кодекса Российской
Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января
2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с
изменениями от 25.03.2015 №269):
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по вопросам
признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции на территории городского поселения Федоровский, согласно
приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции на территории городского поселения Федоровский, согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившими силу постановления администрации городского
поселения Федоровский:
- от 22.04.2010 №123 «О межведомственной комиссии по признанию жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения
Федоровский»;
- от 24.12.2013 №506-п «О внесении изменений в постановление
администрации городского поселения Федоровский от 23.04.2010 №123»;
- от 20.01.2015 №6-п/нпа «О внесении изменений в постановление
администрации городского поселения Федоровский от 23.04.2010 №123».
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального
опубликования (обнародования).
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы
городского поселения Федоровский – начальника управления ЖКХ, земельных и
имущественных отношений С.И.Пастушка.
Глава городского поселения
Федоровский
Н.У.Рудышин
Приложение 1 к постановлению
администрации городского поселения Федоровский
от 31.07.2015 №382-п/нпа
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на
территории городского поселения Федоровский
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на
территории городского поселения Федоровский (далее - межведомственная
комиссия) является коллегиальным органом и создана для оценки жилых
помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов,
находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда
на соответствие помещений требованиям, которым должно отвечать жилое
помещение.
1.2. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется
Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства
Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47) и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и ХантыМансийского автономного округа - Югры, содержащими нормы, касающиеся
деятельности межведомственной комиссии, а также настоящим Положением.
2. Основные функции межведомственной комиссии
Межведомственная комиссия рассматривает заявление собственника
помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов,
уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), по
вопросам, отнесенным к их компетенции, на предмет оценки соответствия
помещения установленным законодательством требованиям, признания
помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным)
для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции на территории городского поселения Федоровский.
3. Права комиссии
3. В целях осуществления возложенных на нее функций межведомственная
комиссия вправе:
3.1. Привлекать:
- собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом
совещательного голоса;
- квалифицированных экспертов, в установленном порядке аттестованных на
право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или)
результатов инженерных изысканий, с правом решающего голоса.
3.2. Определять перечень дополнительных документов, необходимых для
принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не
соответствующим) установленным законодательством требованиям.
3.3. Запрашивать у государственных органов, органов местного
самоуправления, должностных лиц необходимую информацию и документы, в
том числе в рамках межведомственного взаимодействия, в пределах полномочий,
предоставленных законодательством и настоящим Положением.
4. Организация деятельности межведомственной комиссии
4.1. Межведомственную комиссию возглавляет председатель, который
осуществляет общее руководство межведомственной комиссией, организует и
координирует работу межведомственной комиссии, проводит заседания,
утверждает график работы Межведомственной комиссии. В отсутствие
председателя межведомственной комиссии его функции выполняет заместитель
председателя.
4.2. Члены межведомственной комиссии обладают равными правами при
обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.3. Заседание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3
от ее состава.
4.4. Заседания проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня
заседания определяет председатель межведомственной комиссии.
4.5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для
проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель
представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения документы в
соответствии с пунктом 45 Постановления Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 №47.
4.6. Секретарь межведомственной комиссии организует проведение заседания
межведомственной комиссии, формирует проект повестки дня заседания,
информирует членов межведомственной комиссии об очередном заседании, а
также ведет и оформляет протокол заседания.
4.7. Секретарь межведомственной комиссии принимает заявление и
прилагаемые к нему документы по адресу: городское поселение Федоровский,
улица Ленина, 5, кабинет 113.
График приема секретаря межведомственной комиссии: понедельник –
пятница с 09.00 до 12.30 и с 14-00 до 17-00.
4.8. При установлении фактов отсутствия необходимых документов согласно
перечню, установленному в п.4.5 настоящего Положения, секретарь
межведомственной комиссии возвращает заявителю представленные заявления и
документы для устранения обстоятельств, препятствующих их приему.
4.9. Секретарь межведомственной комиссии направляет комплект принятых от
заявителя документов на электронном носителе, по мере их поступления, на
электронный адрес каждому члену межведомственной комиссии (но не менее чем
за 10 календарных дней до очередного заседания межведомственной комиссии).
4.10. Члены межведомственной комиссии рассматривают направленные
секретарем межведомственной комиссии документы и направляют свои
предложения не менее чем за 5 календарных дней до очередного заседания
межведомственной комиссии, а также акт обследования помещения, в том случае,
если проводилось обследование жилого помещения.
4.11. На заседании межведомственная комиссия рассматривает поступившее
заявление собственника помещения, федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого
имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) или заключение
органа, уполномоченного на проведение государственного надзора (контроля) по
вопросам, отнесенным к их компетенции, в течение 30 календарных дней с даты
регистрации, проводит оценку соответствия установленным в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47
требованиям и принимает решение (в виде заключения).
Решение комиссии в части выявления оснований для признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
может основываться только на результатах, изложенных в заключении
специализированной организации, проводящей обследование.
В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительное
обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам,
ранее представленным на рассмотрение комиссии. При проведении
дополнительного обследования помещения решение межведомственной
комиссией принимается не позднее 10 рабочих дней после составления акта
обследования помещения.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об
оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47
требованиям:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим
капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в
процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с
установленными требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для
проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и
подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу.
4.12. При обследовании помещения межведомственной комиссией
составляется акт обследования помещения согласно приложению 2 к Положению,
утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 №47.
4.13. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым
голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало
большинство членов межведомственной комиссии, присутствующих на
заседании. В случае равенства голосов голос председателя межведомственной
комиссии является решающим.
4.14. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения в
порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения по форме согласно
приложению 1, утвержденными Постановлением Правительства Российской
Федерации от 28.01.2006 №47.
4.15. Заключение и акт составляются в трех экземплярах с указанием
соответствующих оснований принятия решения, которые подписываются всеми
присутствующими членами межведомственной комиссии.
Члены межведомственной комиссии, имеющие особое мнение, выражают его
в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой
частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта
делается отметка о наличии особого мнения.
4.16. На основании полученного заключения, в течении 30 дней со дня
получения заключения в установленном порядке межведомственной комиссией
принимается решение, предусмотренное абзацем седьмым
пункта 47
Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 и
издается постановление, с указанием о дальнейшем использовании помещения,
сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании
необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.17. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок со дня принятия
решения, предусмотренного пунктом 49 Постановления Правительства
Российской Федерации от 28.01.2006 №47, направляет в письменной или
электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных
сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал
государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру
постановления и заключения межведомственной комиссии заявителю, а также в
случае признания жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в
орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого
помещения или дома.
4.18. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с
законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания,
могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон, либо в судебном
порядке в соответствии с законодательством.
4.19. В случае выявления оснований для признания жилого помещения
непригодным для проживания, вследствие наличия вредного воздействия
факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и
здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине
его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36
Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47,
решение межведомственной комиссии направляется в соответствующий орган
местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего
дня, следующего за днем оформления решения.
4.20. Решение межведомственной комиссии, заключение, предусмотренное
пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006
№47, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
5. Обязанности и ответственность членов
межведомственной комиссии
5.1. Члены межведомственной комиссии обязаны:
5.1.1. Присутствовать на заседаниях межведомственной комиссии,
участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений.
5.1.2. В случае необходимости направлять секретарю межведомственной
комиссии свое мнение по повестке дня в письменном виде.
5.2. Члены межведомственной комиссии несут ответственность за принятые
решения в соответствии с действующим законодательством.
Приложение к Положению
Председателю межведомственной комиссии
по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения пригодным
(непригодным) для проживания, а также
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции
_______________________________________
(Ф.И.О. председателя)
от _______________________________________
(указать статус заявителя - собственник помещения, наниматель)
______________________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
проживающего(ей) по адресу:
городское поселение Федоровский
улица (переулок)________________________
дом _____________ квартира _____________
_______________________________________
(контактный телефон)
Заявление
Прошу провести оценку соответствия помещения по адресу: __________________
______________________________________________________________________
требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
К заявлению прилагаются:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________
(дата)
____________________________
(подпись)
Приложение 2 к постановлению
администрации городского поселения Федоровский
от 31.07.2015 №382-п/нпа
СОСТАВ
межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а
также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции на территории городского поселения Федоровский
1.
Представители муниципального образования городское поселение
Федоровский:
Председатель Комиссии:
Глава городского поселения Федоровский
Рудышин
Николай Ульянович
Заместитель председателя Комиссии:
Заместитель главы городского поселения
Федоровский – начальник управления ЖКХ,
земельных и имущественных отношений
администрации городского поселения
Федоровский
Пастушок
Сергей Иванович
Секретарь Комиссии:
Начальник службы обеспечения безопасности
Шаповал
управления ЖКХ, земельных и имущественных
Светлана Александровна
отношений администрации городского поселения
Федоровский
Члены Комиссии:
Заместитель начальника управления ЖКХ,
земельных и имущественных отношений
администрации городского поселения
Федоровский
Начальник отдела земельных и имущественных
отношений управления ЖКХ, земельных и
имущественных отношений администрации
городского поселения Федоровский
Акопова
Ирина Михайловна
Барабанова Светлана
Александровна
2.
Представители муниципального образования Сургутский район (по
согласованию):
- Комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского
района
3.
Представители органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора (по согласованию):
- Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры
Сургутского отдела инспектирования;
- Северо-Уральского управления Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору;
- Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное бюро» по ХМАО-Югре;
- Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сургутскому
району главного управления Министерства Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям последствий стихийных
бедствий по ХМАО-Югре;
- Управления «Роспотребнадзор» по ХМАО-Югре в г. Сургуте и Сургутском
районе;
- Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.