В Арбитражный суд г. Москвы 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 Третье лицо, участвующее в мировом соглашении: ООО «УКС-4» Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д.12, стр.1 Участники строительства по реестру: (Приложение № 1 к настоящему соглашению) Уполномоченный орган исполнительной: МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ 125009, г. Москва, улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1 Дело № А40-27156/10 МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ в рамках дела о банкротстве ООО «АИС-проект» г. Москва «___» ______ 2015г. Общество с ограниченной ответственностью «АИС-проект», ИНН7730512766, ОГРН-1047796694494, именуемое в дальнейшем Должник, в лице конкурсного управляющего Громова Игоря Васильевича, действующего на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-27156/10 от 21.10.2014г., Конкурсный кредитор Должника, согласно реестру требований кредиторов на дату заключения настоящего мирового соглашения, общество с ограниченной ответственностью «УКС-4», ИНН 5030042624, ОГРН 1035005906308, в лице Генерального директора Бадиловского Виктора Анатольевича, действующего на основании Устава, МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ, _________________________, являющийся участником дела № А40-27156/10 о несостоятельности (банкротстве) Должника, в лице _________________, действующего на основании ________________, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: Преамбула. 1. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», на основании принятого решения собранием кредиторов (Протокол № __ от «__» ____ 2015 года) и исходя из взаимных интересов, 1 стороны заключили настоящее Мировое соглашение в целях прекращения производства по делу № А40-27156/10 о несостоятельности (банкротстве) Должника. 2. Настоящим соглашением стороны определяют порядок, размеры (суммы) и сроки удовлетворения Должником денежных требований конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника на день заключения настоящего Мирового соглашения (далее по тексту – кредиторы), порядок удовлетворения Должником требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее по тексту – участники), а также устанавливают гарантии со стороны ООО «УКС-4» по исполнению Должником обязательств по настоящему Мировому соглашению. 3. ООО «УКС-4» обязуется добровольно исполнить обязательства Должника перед кредиторами третьей очереди по уплате имеющейся перед ними задолженности в размере, указанном в реестре требований кредиторов Должника на день заключения настоящего Мирового соглашения, в порядке и на условиях, определенных настоящим Мировым соглашением. 4. Требования кредиторов четвертой очереди, включенные в реестр требований участников строительства, удовлетворению не подлежат и считаются погашенными с даты утверждения Мирового соглашения. 5. На дату проведения собрания кредиторов Должника - 20.01.2014 года, требования кредиторов, включённые в реестр требований кредиторов ООО «АИСпроект», с очерёдностью удовлетворения в первую и вторую очередь отсутствуют. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию - 30.12.2014 года. 6. Все трудовые договоры, заключенные от имени Должника в период внешнего управления и конкурсного производства, подлежат прекращению (расторжению) Должником до момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом города Москвы. Сумма денежных выплат и компенсаций, начисленных по трудовым договорам, подлежит выплате в порядке и сроки, установленные пунктом 15 настоящего мирового соглашения. Заключение новых трудовых договоров не допускается и является недействительным, равно как являются недействительными все трудовые договоры, не прекращенные Должником в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. 7. Должник обязуется принимать все допустимые меры по обеспечению сохранности своего имущества, имущественных прав и несет полную ответственность за его растрату, хищение, а также незаконное отчуждение. К такому имуществу относится строение по ул. Труда дом 3пос.Кокошкино (далее – Жилой дом), представляющий собой монолитно-кирпичный (монолитный железобетонный) каркас с внутренними несущими стенами и внешними ограждающими стенами из пеноблоков, с утеплением пенополистирольными плитами и облицовкой лицевым кирпичом, однокорпусный с тремя секциями. - Общая площадь жилого дома – 15 125,88 м² - Площадь квартир составляет – 11090,52 м² - Жилая площадь квартир – 4989,9 кв.м. - Площадь служебных помещений – 206,22 м² - Площадь застройки дома – с1449,47 м² - Этажность - 12 этажей всех трех секций - Высота этажа (от пола до потолка) 2,84 м. - Количество квартир – 210 квартир, в том числе: однокомнатных – 138, площадью: 40,75 кв.м.; 42,88 кв.м.; 44,40 кв.м.; 44,68 кв.м.; 45,30 кв.м.; 47,00 кв.м.; 2 двухкомнатных – 72, площадью: 67,02 кв.м.; 68,85 кв.м.; 69,92 кв.м.; 71,04 кв.м.; трех- и четырехкомнатных – 0; машиномест – 34. Предмет мирового соглашения и его условия. 8. Общая сумма задолженности Должника перед кредиторами, включенная в реестр требований кредиторов Должника на день заключения Мирового соглашения, определяется в соответствии с реестром требований кредиторов ООО «АИС-проект» и реестром участников строительства и составляет: Наименование Сумма задолженности (руб.) Первая очередь (Требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требования по компенсации морального вреда) 1. 0 Итого: 0 Вторая очередь (Требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности) 1. 0 Итого: 0 Третья очередь (по требованиям, учитываемым в части 2 раздела 3 реестра) 1. 0 ООО «УКС-4» 10 580,00 Итого: 10 580,00 Четвертая очередь (по требованиям кредиторов по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканиюнеустоек (штрафов, пеней) и применению иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязанности по уплате обязательных платежей) 1. Трофимов А.Ф. 637 404,18 2. ООО «УКС-;» 10 243,07 3. Алиева Ч.А. 1 483 332,75 4. Мазур И.М. 502 282,23 5.Коншина В.Д. 502 128,74 6.Осипова Т.Н. 807 713,78 7. Амиров М.З. 958358,00 Итого: 3 943 104,75 Итого по всем разделам: 4 891 219,68 9. Общая сумма задолженности Должника перед кредиторами по текущим платежам на день заключения Мирового соглашения, определяется в соответствии с реестром кредиторов по текущим платежам и составляет: Наименование Основание возникновения Сумма задолженности (руб.) ООО «УКС-4» 3 10. На требование конкурсного кредитора ООО «УКС-4» включенное в реестр требований кредиторов в размере ________ рублей подлежат начислению проценты за период с даты введения внешнего управления в отношении Должника до даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом. В соответствии со статьей 156 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на требования остальных кредиторов не начисляются проценты по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ, равно как не начисляются иные проценты, неустойки и штрафные санкции. 11. «УКС-4» принимает на себя обязательства по погашению вышеуказанных сумм задолженности Должника перед кредиторами, указанными в пункте 8 настоящего мирового соглашения, в следующем порядке: 11.1. Требование «ООО УКС-4» с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы не подлежит погашению в связи с совпадением в одном лице должника и кредитора. 11.2. Текущие требования иных лиц, за исключением ООО «УКС-4», в том числе требования внешнего управляющего и привлеченных им в процедуре внешнего управления лиц, подлежат удовлетворению исключительно в случае вынесения и вступления в силу соответствующих судебных актов, не ранее чем по истечению десяти лет с момента утверждения настоящего мирового соглашения. 12. В случае исключения требований кредитора либо уполномоченного органа из реестра требований кредиторов Должника в период с момента заключения настоящего Мирового соглашения по момент утверждения настоящего Мирового соглашения судом, погашение данных исключенных требований в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением, не производится 13. В случае уменьшения задолженности Должника перед кредитором в связи с удовлетворением требования кредитора третьими лицами либо прекращением обязательств по уплате долга перед кредитором в части либо полностью по основаниям, не противоречащим законодательству, сумма, подлежащая уплате такому кредитору в соответствии с настоящим мировым соглашением подлежит уменьшению на соответствующую сумму задолженности, уплаченную третьими лицами, либо на сумму задолженности, обязательства по уплате которой прекращены в связи с вышеуказанными обстоятельствами. 14. Порядок удовлетворения требований Участников строительства о передаче жилых помещений: 14.1. Должник обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы за счет привлеченных сил, денежных и технических средств от ООО «УКС-4» завершить строительство жилого дома ,расположенного по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (далее – Жилой дом), и получить разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию, и при условии создания преференций, покрывающих стоимость завершения строительства жилого дома, по Госконтракту №49 со стороны города Москвы, на основании которого ООО УКС-4 ведет строительство микрорайона жилых домов в пос. Кокошкино. Общая стоимость завершения строительства Жилого дома и ввода его в эксплуатацию составляет 350 000 000 (Триста пятьдесят миллионов) рублей. В этой связи Должник обязуется: 14.1.1. В течение 60 дней с даты утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы заключить договор о проведении строительнотехнической экспертизы Жилого дома и проектной документации на Жилой дом. 4 14.1.2. В течение 30 дней с даты получения результатов экспертизы по п. 14.1.1. настоящего Мирового соглашения, заключить договор о разработке необходимой для завершения строительства проектно-сметной документации на Жилой дом. 14.1.3. По результатам выполнения мероприятий, предусмотренных п.п. 14.1.1 и 14.1.2 и после получения необходимой проектной и разрешительной документации, незамедлительно осуществлять все необходимые действия и работы по завершению строительства Жилого дома в срок, указанный в п.14.1. 14.1.4. В течение 60 дней с даты получения проектно-сметной документации по п.14.1.2 произвести работы по остеклению Жилого дома. 14.1.5.В течение 15 дней с даты получения проектно-сметной документации по п.14.1.2 и при наличии установленных договорных отношений с городом Москва по земельному участку, на котором находится Жилой дом, обратиться за техническими условиями на подключение Жилого дома к канализованию, электро-, водо- и теплоснабжению. 14.1.6. В течение 365 дней с даты получения проектно-сметной документации по п.14.1.2 и технических условий, указанных в п.14.1.5, но не позднее предельного срока, указанного в п.14.1, произвести работы по внутридомовой системе отопления Жилого дома и оформить предусмотренные действующим законодательством документы, в результате чего будет обеспеченаподача тепловой и электрической энергии в период производства строительно-отделочных работ в Жилом доме. 14.2. Должник обязуется в течение 3 месяцев с даты получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать квартиры Участникам строительства в соответствии с реестром о передаче жилых помещений. 15. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № А40-27156/10 в арбитражном суде, расходы, связанные с выплатой вознаграждения конкурсному управляющему в размере установленном Федеральным законом от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», погашаются Должником за счет средств, предоставляемых ООО «УКС-4», и должны быть оплачены не позднее 6 (Шести) месяцев с даты утверждения Мирового соглашения арбитражным судом. 16. Кредиторы вправе расторгнуть настоящее Мировое соглашение в соответствии со статьей 164 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 17. Настоящее Мировое соглашение согласовано (одобрено) органами управления Должника, о чем свидетельствует прилагаемое к настоящему Мировому соглашению решение единственного участника ООО «АИС-проект». Настоящее Мировое соглашение согласовано (одобрено) органами управления ООО «УКС-4», о чем свидетельствует прилагаемое к настоящему Мировому соглашению Протокол Внеочередного общего собрания участников от ООО «УКС-4». 18.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его арбитражным судом города Москвы. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 (Пяти) подлинных экземплярах – по одному для каждой из сторон и для Арбитражного суда г. Москвы и заверено печатями ООО«АИС-проект» и ООО «Управление капитального строительства -4». ПОДПИСИ СТОРОН: Должник: 5 Конкурсный управляющий ________________________/Громов И.В./ Кредиторы: (кто подписывает?) Представитель собрания кредиторов __________________________/____________/ ООО «УКС-4» Генеральный директор _________________________/Бадиловский В.А./ МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ ________________________/______________/ 6