3_Проект договора купли-продажи - Аукцион

Приложение 3
к Предложению о порядке, условиях и сроках
продажи имущества, являющегося предметом залога
должника – ООО «Новая Армань»
ДОГОВОР купли-продажи
г. Магадан
"….."…………. 201….г.
Общество с ограниченной ответственностью «Новая Армань», в лице конкурсного управляющего Леташ Игоря Анатольевича, действующего на
основании Решения Арбитражного суда Магаданской области от 20.05.2015г. по делу № А37-1883/20144, именуемое в дальнейшем "Продавец", с
одной стороны, и ……………………………………(победитель торгов), в лице ……………………………….., действующего на основании…………….,
именуем…. в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании протокола № …..от
…………….. об итогах аукциона, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В рамках настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает по результатам аукциона Лот №…..(№ лота, код лота на
электронной торговой площадке www.aukcioncenter.ru (оператор-ЭТП «Аукцион-центр»)-……..) в состав которого входит:…………………
(характеристика имущества в соответствии с правоустанавливающими документами, перечень движимого имущества в составе лота, указание на обременения (при наличии
таковых), далее - Имущество)
1.2. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности согласно свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права
(перечень свидетельств) …………………..(в случае если такое имущество подлежит обязательной регистрации права).
1.3. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
Договора имущество, указанное в п. 1.1. Договора, расположенное по адресу:………………………… (для объектов недвижимости).
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Имущества определена по результатам торгов по Лоту №….., состоявшихся «…..»……….201…г. и согласно Протоколу о результатах
аукциона №…… составляет…………. (…………. рублей …. копеек) (цена Договора).
2.2. Сумма внесенного задатка, установленного в размере ………… руб., перечисленная Покупателем на счет Продавца на основании Договора о
задатке от «….» ………… 201…. г. (платежное поручение № ….. от………………), засчитывается Покупателю в счет оплаты цены продажи
Имущества в соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ.
2.3. Уплата цены Договора производится Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.4. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи Имущества считаются выполненными с момента зачисления подлежащей оплате суммы
в полном объеме на расчетный счет Продавца.
2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество (для объектов недвижимости), несет
Покупатель.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО
3.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты зачисления
подлежащей оплате суммы в полном объеме на расчетный счет Продавца.
3.2. Передача Имущества осуществляется по передаточному акту, который должен содержать данные о составе Имущества, его характеристики,
место передачи;
3.3. Имущество считается переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими Сторонами. С этого момента на Покупателя
переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного Имущества, а так же все расходы по содержанию и эксплуатации
Имущества;
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.
Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (для
объектов недвижимости).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество в срок, установленный п. 3.1. настоящего Договора.
4.1.2. Передать Имущество свободным от прав третьих лиц;
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Имущество в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.2.2. Перед подписанием передаточного акта осмотреть Имущество и проверить его наличие, комплектность и состояние;
4.2.3. Уплатить Продавцу цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего Договора.
4.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания передаточного акта Стороны обязуются представить документы и совершить
все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для объектов недвижимости).
4.4. В случае передачи Продавцом Имущества, состав которого не соответствует условиям настоящего Договора о количестве, качестве,
комплекте подлежащего передаче имущества, либо условию о передаче Имущества свободным от прав третьих лиц, Покупатель вправе
предъявить Продавцу требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков оплаты цены Договора Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день
просрочки платежа. Просрочка уплаты цены Договора в сумме и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора свыше тридцати
календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пеней, установленных настоящим Договором.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего
Договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Магаданской
области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и третий экземпляр - для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для объектов недвижимости).
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
ООО «Новая Армань»
Юридический адрес: 685930, Магаданская область, пгт. Армань, ул. Гагарина, д. 23
Почтовый адрес: 685030, г. Магадан, ул. Кольцевая, д. 3, оф.3/1.
ОГРН 1022700711318
ИНН 4901008718, КПП 490101001,
Р/с № 40702810340000001197 в Магаданском РФ АО «Россельхозбанк» г. Магадан, БИК 044442722, к/с: 301018109000000001197.
Конкурсный управляющий ООО «Новая Армань» И. А. Леташ
Покупатель:…………………………….