Положение об отделе - Комитет земельных и имущественных

Положение
об отделе аренды земли Комитета земельных и имущественных отношений
Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани
I. Общие положения
1. Отдел аренды земли Комитета земельных и имущественных отношений
Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее Отдел)
является структурным подразделением Комитета земельных и имущественных
отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани
(далее Комитет).
2. Отдел осуществляет свою деятельность под руководством председателя Комитета,
заместителя председателя Комитета. Отдел аренды земли возглавляет начальник.
Положение об Отделе утверждается председателем Комитета.
3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской
Федерации, федеральным законодательством, правовыми актами Президента и
Правительства Российской Федерации, Конституцией Республики Татарстан и
законами Республики Татарстан, правовыми актами Президента Республики
Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, правовыми актами
муниципального образования г.Казани, а также настоящим положением.
4. Отдел в своей деятельности осуществляет методическое руководство, контроль и
координацию работы специалистов по оформлению, заключению и расторжению
договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного
пользования землей, расторжению договоров временного пользования землей, по
ведению учета плательщиков арендной платы за землю, взиманию арендной платы
за землю, осуществлению контроля за правильностью ее исчисления и полнотой
уплаты, осуществлению контроля за уплатой и поступлением средств от продажи
земли, взаимодействует с органами государственной власти и управления, иными
органами местного самоуправления и другими службами муниципальных
предприятий и учреждений, районных администраций по вопросам, относящимся к
компетенции Отдела.
Задачи и функции Отдела
2.1. Основными задачами Отдела являются:



обеспечение деятельности Комитета по вопросам, связанным с оформлением,
заключением и расторжением договоров аренды, купли-продажи земельных
участков, безвозмездного срочного пользования землей, расторжением договоров
временного пользования землей, заключением дополнительных соглашений к
указанным видам договоров, ведением учета плательщиков арендной платы за
землю, взиманием арендной платы за землю, контроля за правильностью ее
исчисления и уплаты;
осуществление контроля за полнотой поступления в бюджет арендной платы за
землю и средств от продажи земли;
осуществление контроля за соблюдением и надлежащим исполнением
законодательства Российской Федерации, Республики Татарстан, нормативно-


правовых актов муниципального образования г.Казани по вопросам платежей за
землю, осуществления nnaв на землю;
оказание практической помощи структурным подразделением Комитета по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
соблюдение установленного порядка рассмотрения писем, заявлений юридических
лиц и граждан.
2.2. В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие
основные функции:















оформление и заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков,
безвозмездного срочного пользования землей на основании принятых
постановлений о предоставлении земельных участков;
подготовку проектов распоряжений председателя Комитета о заключении
договоров аренды, купли-продажи земли, безвозмездного срочного пользования
землей;
оформление и заключение дополнительных соглашений к договорам аренды,
купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования землей;
подготовку проектов распоряжений председателя Комитета о заключении
дополнительных соглашений к договорам аренды, купли-продажи земельных
участков, безвозмездного срочного пользования землей:
расторжение договоров аренды, купли-продажи земельных участков,
безвозмездного срочного пользования землей путем подготовки соглашений о
расторжении договоров;
подготовку проектов распоряжений председателя Комитета о передаче прав
аренды земельных участков, о сдаче земельных участков в залог и субаренду;
оформление проектов доверенностей от имени Комитета юридическим и
физическим лицам на осуществление государственной регистрации права
собственности на земельные участки;
ведение учета плательщиков арендной платы за землю, взимание арендной платы
за землю, осуществление контроля за правильностью ее исчисления и полнотой
уплаты;
осуществление контроля за полнотой уплаты средств от продажи земли;
получение из Управления Федерального Казначейства по Республике Татарстан
реестров поступлений арендной платы за землю, внесение платежных документов
по полученным реестрам в базу данных аренды земли.
осуществление работы с Управлением Федерального Казначейства по Республике
Татарстан, Министерством земельных и имущественных отношений Республики
Татарстан по выяснению платежей по договорам аренды земельных участков;
осуществление работы с письмами плательщиков по зачетам, изменению кодов
бюджетной классификации, возвратам платежей по договорам аренды земельных
участков;
осуществление сверки с арендаторами начисленной и уплаченной арендной платы
за землю по договорам аренды земли;
осуществление работы по погашению задолженности по арендной плате за землю
путем оформления и направления арендаторам земли предарбитражных
предупреждений;
подготовку документов в суд по взысканию задолженности по арендной плате за
землю по договорам аренды земли;























подготовку и направление арендаторам земли уведомлений о размере арендной
платы за землю;
подготовку и направление арендаторам земли уведомлений об истечении срока
аренды земельных участков;
подготовку и направление юридическим лицам и гражданам писем о
необходимости заключить договоры аренды, купли-продажи земли,
безвозмездного срочного пользования землей;
подготовку отчетов по мониторингу аренды и продажи земли в Министерство
земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
осуществление работы с письмами плательщиков по зачетам и возвратам платежей
при продаже земельных участков в собственность;
анализ поступления арендной платы за землю, средств от продажи земли на
территории г.Казани;
подготовку прогноза поступления арендной платы за землю, средств от продажи
земли;
подготовку и направление арендаторам земли уведомлений об истечении срока
аренды земельных участков;
подготовку и направление юридическим лицам и гражданам писем о
необходимости заключить договоры аренды, купли-продажи земли,
безвозмездного срочного пользования землей;
подготовку отчетов по мониторингу аренды и продажи земли в Министерство
земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
осуществление работы с письмами плательщиков по зачетам и возвратам платежей
при продаже земельных участков в собственность;
анализ поступления арендной платы за землю, средств от продажи земли на
территории г.Казани;
подготовку прогноза поступления арендной платы за землю, средств от продажи
земли;
участие в подготовке и разработке проектов постановлений и распоряжений
Руководителя Исполнительного комитета г.Казани по вопросам, входящим в
компетенцию Отдела;
участие в исполнении на территории города Казани законодательных и правовых
актов, связанных с платежами за землю;
осуществление работы с контрольными заданиями Исполнительного комитета
муниципального образования г.Казани;
своевременное и качественное рассмотрение писем, заявлений юридических лиц и
граждан по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
осуществление приема граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к
компетенции Отдела;
осуществление консультативной работы по применению законодательных,
нормативно-правовых актов, связанных с платежами за землю на территории
города Казани и иным вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;
взаимодействие с органами государственной власти и управления, иными органами
местного самоуправления и другими службами муниципальных предприятий и
учреждений, районных администраций по вопросам, относящимся к компетенции
Отдела;
обеспечение в установленном порядке органов государственной власти и
управления, органов местного самоуправления информацией о состоянии
земельных ресурсов, прогнозировании и планировании их рационального
использования;
осуществление подготовки предложений о размере платежей за землю;
участие в разработке предложений по управлению земельными ресурсами;











внесение предложений по осуществлению проверки соблюдения земельного
законодательства;
участие в реализации федеральных, республиканских, региональных и городских
программ, связанных с регулированием земельных отношений, рациональным
использованием земель;
участие в проведении работ и выполнении решений органов государственной
власти Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального
образования г.Казани по разграничению государственной собственности на землю;
обеспечение в процессе деятельности Отдела защиты сведений, составляющих
государственную тайну;
осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации,
Республики Татарстан работы по комплектованию, хранению, учету и
использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности
Отдела;
внесение предложений по осуществлению проверки соблюдения земельного
законодательства;
участие в реализации федеральных, республиканских, региональных и городских
программ, связанных с регулированием земельных отношений, рациональным
использованием земель;
участие в проведении работ и выполнении решений органов государственной
власти Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального
образования г.Казани по разграничению государственной собственности на землю;
обеспечение в процессе деятельности Отдела защиты сведений, составляющих
государственную тайну;
осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации,
Республики Татарстан работы по комплектованию, хранению, учету и
использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности
Отдела;
участие в семинарах, совещаниях и других мероприятиях по обмену опытом и
повышению квалификации, проводимых в Республике Татарстан и за ее
пределами.
III. Права Отдела
3.1. Отдел для осуществления своих функций имеет право:






на информационное, правовое обеспечение своей деятельности, получение
правовых и нормативных актов по вопросам, связанным с оформлением
правоустанавливающих документов на земельные участки и платежами за землю;
запрашивать и получать в установленном порядке необходимую информацию и
материалы от служб, входящих в структуру Исполнительного комитета г.Казани,
иных органов, юридических и физических лиц по вопросам своей деятельности;
вносить на рассмотрение руководства предложения по вопросам своей
деятельности;
проводить совещания по рассмотрению вопросов, входящих в компетенцию
Отдела;
контролировать соблюдение законодательства Российской Федерации, Республики
Татарстан, нормативных, правовых актов муниципального образования г.Казани в
пределах своей компетенции;
использовать городские системы связи и коммуникации;
Отдел обладает иными правами, необходимыми для осуществления возложенных
на него
функций.
IV. Организация деятельности Отдела
1. Деятельностью Отдела руководит начальник, назначаемый на должность и
освобождаемый от должности председателем Комитета.
2. Сотрудники отдела назначаются на должность и освобождаются от должности
председателем Комитета в порядке, определяемом правовыми актами
муниципального образования г.Казани.
3. Начальник Отдела имеет одного заместителя.
4. Сотрудники Отдела являются муниципальными служащими Исполнительного
комитета муниципального образования г.Казани.
5. Правовое положение служащих Отдела определяется Федеральным законом от 8
января 1998 года №8-ФЗ "Об основах муниципальной службы в Российской
Федерации", Законом Республики Татарстан от 24 марта 2004 года №18-ФЗ "О
муниципальной службе в Республике Татарстан", Законом Республики Татарстан
от 16 июня 2006 года №38-Ф3 "О реестре муниципальных должностей
муниципальной службы в Республике Татарстан", трудовым законодательством,
Уставом муниципального образования г.Казани, законодательством Российской
Федерации и Республики Татарстан.
V. Начальник Отдела
5.1. Начальник Отдела:






планирует и направляет деятельность отдела;
в пределах компетенции дает указания, обязательные для исполнения
сотрудниками Отдела;
подписывает и визирует документы по вопросам, входящим в компетенцию
Отдела;
распределяет обязанности между сотрудниками отдела, согласовывает
должностные инструкции и предоставляет их на утверждение председателю
Комитета;
вносит председателю Комитета предложения о повышении квалификации,
поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения функций Отдела.
5.2. В период отсутствия начальника Отдела исполнение его обязанностей
возлагается на
заместителя начальника Отдела.
VI. Ответственность
Сотрудники Отдела:

несут дисциплинарную ответственность за неполное и несвоевременное
выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдение установленных
законодательством ограничений;


ответственны за выполнение служебного регламента, норм служебной этики,
сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной
информации;
несут материальную ответственность в соответствии с законодательством за
причиненный по их вине ущерб.