ПРОЕКТ

ПРОЕКТ
ДОГОВОР №
купли-продажи объекта приватизации на аукционе
г. Челябинск
«
»_____________20 г.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города
Челябинска, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице председателя Комитета
________________________________, действующего на основании Положения о Комитете, с
одной
стороны,
и__________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. На основании результатов открытых аукционных торгов (протокол №_____ от
______20 г.) ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает на условиях, изложенных в
настоящем договоре, муниципальное недвижимое имущество - нежилое помещение
№_______, площадью ______ кв.м. в дальнейшем ОБЪЕКТ, расположенное по адресу:
г.Челябинск, _____________.
1.2. План приватизации с приложениями прилагается к настоящему договору и
является его неотъемлемой частью.
2. ЦЕНА и ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.Цена продажи ОБЪЕКТА составляет __________ (___________________) рублей
без НДС.
2.2.Оплата
____________
(_________________________________)
рублей
производится в течение 15-ти дней со дня заключения договора купли-продажи путем
перечисления суммы по следующим реквизитам:
Получатель – ИНН 7421000190, КПП 745101001, УФК по Челябинской области
(Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска).
Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного
управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование –
Отделение Челябинск).
БИК 047501001, р/сч. 40101810400000010801
Код бюджетной классификации (КБК) - 469 114 02043 11 0000 410,
ОКТМО 75701370.
за минусом внесенного задатка – ___________ (____________________________________)
рублей.
2.3.Сумма задатка в размере – __________ (___________________________) рублей,
внесённая ПОКУПАТЕЛЕМ для участия в аукционе на основании п.6 и п.20 "Положения об
организации продажи на аукционе государственного или муниципального имущества",
включается в общую стоимость сделки, является доказательством участия ПОКУПАТЕЛЯ в
аукционе и обеспечением обязательства ПОКУПАТЕЛЯ по заключению настоящего
договора и его надлежащему исполнению (ст.ст.380, 381, 448 ГК РФ).
2.4.После полной оплаты ОБЪЕКТА настоящий договор подлежит регистрации в
Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
3. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА
3.1. ПРОДАВЕЦ передает ОБЪЕКТ ПОКУПАТЕЛЮ по акту приема-передачи после
полной оплаты его стоимости.
3.2. ОБЪЕКТ СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕДАННЫМ с момента подписания обеими
сторонами акта приёма-передачи. С этого момента на ПОКУПАТЕЛЯ переходит риск
случайной гибели или повреждения ОБЪЕКТА.
3.3. Право собственности на ОБЪЕКТ переходит к ПОКУПАТЕЛЮ после полной
оплаты стоимости ОБЪЕКТА в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Переход
права собственности на ОБЪЕКТ подлежит обязательной государственной регистрации,
право собственности ПОКУПАТЕЛЯ считается наступившим с момента такой регистрации.
Расходы по регистрации несёт ПОКУПАТЕЛЬ.
3.4 ПОКУПАТЕЛЬ не вправе до перехода к нему права собственности на ОБЪЕКТ
отчуждать его или распоряжаться им иным способом без письменного разрешения Комитета
по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. ПОКУПАТЕЛЬ
распоряжается ОБЪЕКТОМ в той мере, в какой это соответствует целям, для которых
ОБЪЕКТ был приобретён.
3.5. ПОКУПАТЕЛЬ до перехода к нему права собственности на ОБЪЕКТ
осуществляет в полном объёме права владения и пользования им.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае несвоевременного перечисления денежных средств ПОКУПАТЕЛЬ
обязан на просроченную сумму заплатить ПРОДАВЦУ пени из расчета 0,01 % за каждый
день просрочки, а ПРОДАВЕЦ имеет право расторгнуть договор купли-продажи в
установленном законом порядке. Сумма задатка, в этом случае, ПОКУПАТЕЛЮ не
возвращается.
4.2. В случае нарушения (ненадлежащего исполнения) ПОКУПАТЕЛЕМ условий
настоящего договора, ПРОДАВЕЦ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
4.3. При расторжении договора в порядке пункта 4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан
возместить ПРОДАВЦУ в полном объёме все убытки, причинённые расторжением договора.
Это не освобождает ПОКУПАТЕЛЯ от уплаты пеней и от иной ответственности за
нарушение договора, основания для применения которой возникли до момента расторжения
договора.
4.4. При расторжении договора в порядке пункта 4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан вернуть
ПРОДАВЦУ ОБЪЕКТ по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии (соответственно
его составу и состоянию на момент заключения договора и передачи ОБЪЕКТА
ПОКУПАТЕЛЮ.) Все изменения в составе и состоянии ОБЪЕКТА с момента его передачи
ПОКУПАТЕЛЮ до его возврата ПРОДАВЦУ, повлекшие уменьшение количества или
стоимости ОБЪЕКТА, в полном объёме относятся на ПОКУПАТЕЛЯ. Улучшения,
произведённые ПОКУПАТЕЛЕМ в период владения и пользования ОБЪЕКТОМ (включая
приобретение, увеличение или улучшение имущества, направление средств на выполнение
конкурсных условий, погашение долгов и т.д.) возврату или возмещению ПРОДАВЦОМ не
подлежат.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все споры по настоящему договору рассматриваются в установленном
законодательством РФ порядке в арбитражном суде Челябинской области.
5.2. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по регистрации несёт
ПОКУПАТЕЛЬ.
5.3. Настоящий договор считается заключенным на срок до исполнения обязательств
сторонами.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по
требованию одной из сторон.
5.5.Все налоги по данной сделке исчисляются и уплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ
самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Комитет по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска;
454113 г.Челябинск, ул.Тимирязева, 36
ИНН 7421000190
КПП 745101001
_______________________________
м.п.
ПОКУПАТЕЛЬ:
____________________________