акт приема-передачи имущества

Договор № _____
г. Тюмень
«____» ______________ 2016 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ДрессМаркет-Тюмень», далее именуемое
«Арендодатель», в лице Директора Марии Сергеевны Бородиной, действующей на основании Устава,
с одной стороны и
,
далее именуемый (-ая) «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за
плату во временное пользование следующие предметы обихода: _______________ (далее Имущество).
Индивидуальные характеристики передаваемого в аренду Имущества указаны в Приложении №
1 к настоящему Договору.
1.2. На момент заключения настоящего Договора, Имущество принадлежит Арендодателю на
праве собственности, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
1.3. Общая стоимость Имущества составляет _______ (_______) рублей.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды имущества начинается с указанного момента и прекращается по истечении 2-х
(двух) календарных дней с момента передачи имущества Арендатору.
2.2. Имущество передается Арендатору после оплаты за весь срок аренды на основании Акта
приема-передачи (Приложение № 1).
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату в размере ____ (_______)
рублей за весь срок аренды, указанный в п. 2.1. настоящего Договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором наличными денежными средствами в кассу
Арендодателя или путем безналичной оплаты, по реквизитам Арендодателя, указанным в настоящем
Договоре.
3.3. Фактом оплаты признается поступление денежных средств на расчетный счет или в кассу
Арендодателя.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. Принять Имущество по Акту приема-передачи и оплатить арендную плату, в порядке и на
условиях, предусмотренным настоящим Договором и приложениями к нему.
4.1.2. Использовать Имущество по его целевому назначению, бережно относиться к Имуществу в
течение срока использования.
4.1.3. С момента получения Имущества до момента его возвращения Арендодателю нести полную
материальную ответственность за сохранность Имущества. Риск утраты или повреждения Имущества
в период его использования по настоящему Договору целиком и полностью возлагается на Арендатора.
4.1.4. Не передавать Имущество третьим лицам.
4.1.5. Не вносить изменений в конструкцию Имущества (в том числе путем ушива, подшива и
т.д.), а также не устранять самостоятельно загрязнения Имущества, возникшие в период его
использования Арендатором.
4.1.6. В течение одного календарного дня с момента прекращения срока аренды возвратить по
Акту приема-передачи Арендодателю Имущество и все относящиеся к нему принадлежности в том же
количестве и составе, в котором они были получены Арендатором.
4.2. Арендодатель обязан:
страница 1 из 5
4.2.1. Передать во временное пользование Арендатора Имущество, в порядке и на условиях,
предусмотренных настоящим Договором, в состоянии, описанным в п. 5.1.2. настоящего Договора.
4.2.2. Ознакомить Арендатора с правилами пользования и эксплуатации Имущества.
4.2.3. По окончании срока аренды, принять Имущество по акту приема-передачи.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
5.1. Передача имущества
5.1.1. Имущество передается Арендатору в момент подписания Акта приема-передачи.
5.1.2. Состояние передаваемого Имущества:
- Арендодатель предоставляет Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем его
назначению;
- Имущество передается в исправном состоянии, гарантирующем его пригодность для использования
Арендатором;
- Имущество передается Арендатору подготовленным к эксплуатации и не требует проведения
дополнительных работ перед началом использования;
- Внешний вид передаваемого имущества отвечает следующим требованиям:
1) ___________
;
2) ____________________;
3) ____________________;
- Состояние передаваемого Имущества отвечает обязательным требованиям соответствующих норм и
правил законодательства РФ, в том числе государственных стандартов, государственных санитарноэпидемиологических правил и другим;
- Степень износа имущества не превышает 5 %.
- Арендатор подтверждает, что ознакомлен в присутствии Арендодателя с правилами использования и
эксплуатации Имущества.
5.1.3. Недостатки Имущества с их описанием, степень их влияния на использование Имущества
стороны указывают в Акте приема-передачи Имущества.
5.1.4. Имущество сдается в аренду без относящейся к нему документации.
5.1.5. Арендодатель,
одновременно
с
передачей
Имущества,
передает Арендатору
принадлежности, относящиеся к Имуществу, в соответствии с Актом приема-передачи, в котором
указываются наименования принадлежностей, требования к их количественным и качественным
характеристикам.
5.1.6. В целях определения состояния имущества и наличия недостатков при передаче Имущества
в аренду производится его внешний осмотр.
5.2. Возврат Имущества
5.2.1. Имущество возвращается Арендатором по Акту приема-передачи, в том же состоянии, в
каком он его получил, с учетом нормального (естественного) износа.
5.2.2. Если Арендатор не возвратит арендованное Имущество либо возвратит его несвоевременно,
Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае,
когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их
возмещения, в том числе и в судебном порядке.
5.2.3. В целях определения состояния имущества и наличия недостатков при возврате имущества
Арендодателю производятся внешний осмотр имущества.
5.2.4. Факт возврата имущества Арендодателю подтверждается актом приема-передачи,
подписанным сторонами. В случае обнаружения при возврате имущества недостатков, появившихся
после передачи имущества в аренду, стороны фиксируют их в Акте приема-передачи.
5.3. Недостатки Имущества
5.3.1. В случае, если выявленные при возвращении Имущества недостатки входят в перечень
недостатков, утвержденного Сторонами в п. 5.3.2. настоящего Договора, Арендатор возмещает
Арендодателю 100% стоимости Имущества, указанной в п. 1.3. настоящего Договора и Приложения №
2 к настоящему Договору.
5.3.2. Стороны утвердили следующий перечень недостатков Имущества, не устранимыми, в
результате чего имущество признается утратившим свой товарный вид и не может больше быть
передано в прокат третьим лицам:
А) Пятна:
- Пятна обработаны в домашних условиях (застиранные, затертые разного вида салфетками,
обработанные растворителями, заглаженные)
- Пятна, оставленные духами, средствами автозагара, различного вида клеем, битумом, лаком,
красками (акриловые, нитро), строительной пеной, гелевой ручкой, спиртовыми коктейлями с
пищевыми красителями, горячим жиром;
- Пятна-затеков на шелке и шерсти, вызванные водными растворами (вино, шампанское, дождь,
моча и т.д.);
- Пятна линьки (миграция цвета);
- Потовые вытравки (срыв цвета);
Б) Повреждение:
- Разрывы не по шву или около шовных строчек;
- Зацепки на ткани;
- Различия волокон ткани;
- Пропали на ткани, другие повреждения в результате термальной действия;
- Потеря составной части одежды, ее элементов.
5.4. Во избежание мошенничества с подменой Имущества другими его неоригинальными
копиями, Стороны согласовали, что в случае, если при возврате Имущества в Арендодателя возникнут
сомнения в оригинальности Имущества, которое возвращается, и/или по вопросам идентичности такой
вещи Имущества, которое было передано Арендатору по соответствующему Акту приема-передачи
Имущества, Арендодатель вправе направить указанное Имущество на независимую экспертизу его
подлинности, по результатам которой, в случае установления факта замены Арендатором имущества
на неоригинальную копию, Арендатор обязан возместить полную стоимость Имущества указанную в
п. 1.3. настоящего Договора и Приложении № 2 к настоящему Договору.
6. НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ
6.1. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором без согласия
Арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Взыскание неустойки с Арендатора
7.1.1. При просрочке возврата имущества Арендодатель вправе потребовать взыскания пеней в
размере 50% (пятьдесят процентов) от стоимости Имущества за каждый день просрочки.
7.1.2. При полной утрате Имущества либо при невосполнимой потере его потребительских
качеств, произошедшей по вине Арендатора, Арендодатель вправе потребовать полного возмещения
стоимости Имущества, указанной в п. 1.3. настоящего Договора.
7.1.3. При частичной утрате Арендодатель вправе потребовать возмещения стоимости
Имущества пропорционально его утраченным частям.
7.2. Взыскание убытков
7.2.1. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные вследствие
неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
7.2.2. Стоимость имущества, согласованная сторонами на момент подписания Договора,
указывается в п. 1.3. и Приложении № 2 к Договору («Протокол согласования стоимости Имущества»).
Исходя из указанной стоимости определяется размер убытков, которые Арендатор возмещает
Арендодателю в случае полной либо частичной утраты (повреждения) Имущества, произошедшей по
вине Арендатора.
7.2.3. Убытки Арендодателя, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением
Арендатором договорных обязательств, возмещаются только в части, не покрытой неустойкой.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Изменение Договора
8.1.1. Арендодатель имеет право на внесение в одностороннем порядке в Договор изменений, не
связанных с размером арендной платы, в любое время.
8.1.2. Изменения условий Договора, внесенные Арендодателем в одностороннем порядке,
вступают в силу с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления.
8.1.3. Арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием об изменении Договора в
следующих случаях:
- при существенном ухудшении имущества Арендатором;
- при нарушении Арендатором условий пользования и возврата Имущества.
8.2. Расторжение Договора
8.2.1. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно путем оформления соответствующего
двустороннего соглашения.
8.2.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения
Договора в любое время.
8.2.3. В случае одностороннего отказа Арендодателя Договор считается расторгнутым с момента
получения Арендатором письменного уведомления.
8.2.4. Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения
имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит
арендную плату.
8.2.5. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в следующих
случаях:
- при нарушении Арендатором установленных Договором условий пользования имуществом;
- при нарушении Арендатором установленных Договором условий содержания имущества;
- при причинении любого вреда имуществу по вине Арендатора;
8.2.6. В случае расторжения Договора Арендодатель не обязан возвращать Арендатору
уплаченную последним сумму.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору Стороны будут стремиться урегулировать
путем переговоров.
9.2. В случае не урегулирования спора путем переговоров, спор передается на рассмотрение в суд
по месту нахождения Арендодателя (договорная подсудность).
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения.
10.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
10.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды имущества
на новый срок в порядке п. 1 ст. 621 ГК РФ.
Если по истечении срока действия Договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом,
Договор не возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Дополнительных заявлений о прекращении Договора Арендодателю подавать не требуется.
10.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые
сообщения, с которыми закон или Договор связывают наступление гражданско-правовых последствий
для другой стороны, должны направляться сторонами любым из следующих способов:
- заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Договоре;
- электронной почтой по адресам, указанным в Договоре.
10.5. Подписывая настоящий Договор, Арендатор подтверждает, что до его сведения доведена
исчерпывающая информация о правилах пользования и эксплуатации Имущества.
10.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному
экземпляру для каждой из сторон.
10.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
10.7.1. Приложение № 1 Объект аренды
10.7.2. Приложение № 2 Протокол согласования стоимости имущества
11. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель
Арендатор
ФИО
ООО «ДрессМаркет-Тюмень »
Адрес:
625048, г. Тюмень, ул. Шиллера 38-15
Почтовый адрес
Телефон 89164191049
Электронная почта agent@57shirota.ru
ОГРН 1167232050370
ИНН 7203369050
КПП 720301001
Р/с 40702810600030011480
ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие"
К/с 30101810771620000782
БИК 047162782
От имени Арендодателя:
Директор
/Бородина М.С.
М.П.
Место жительства.
Телефон
Паспортные данные
/
/
Приложение № 1
к договору
№ ______ от ______________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
- наименование: _____________________________________________________________
- год выпуска: _______________________________________________________________
- изготовитель: _______________________________________________________________
- размер: ___________________________________________________________________
- цвет: _______________________________________________________________________
Перечень недостатков передаваемого имущества
Наименование
Недостатки
Влияние недостатков на
имущества
полезные свойства
имущества
№
п/п
Перечень передаваемых принадлежностей
Арендодатель передал Арендатору принадлежности, относящиеся
соответствии со следующим перечнем:
- комплектующие изделия:
_____________________________;
- ____________________________;
- ____________________________.
к
имуществу,
Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель
Арендатор
ФИО
ООО «ДрессМаркет-Тюмень»
Адрес:
625048, г. Тюмень, ул. Шиллера 38-15
Почтовый адрес
Телефон 8 (3452) 607 057
Электронная почта agent@57shirota.ru
ОГРН 1167232050370
ИНН 7203369050
КПП 720301001
Р/с 40702810600030011480
ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие"
К/с 30101810771620000782
БИК 047162782
От имени Арендодателя:
Директор
/ Бородина М.С. /
М.П.
Место жительства.
Телефон.
Электронная почта
/
/
в
Приложение № 2
к договору
№ ______ от «____» _____________ 2016 г.
Протокол согласования стоимости имущества
№
п/п
Наименование имущества (в т.ч.
составных частей и
принадлежностей
Стоимость имущества, руб.
ИТОГО: ______________ (________________) рублей
Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель
Арендатор
ФИО
ООО «ДрессМаркет-Тюмень»
Адрес:
625048, г. Тюмень, ул. Шиллера 38-15
Почтовый адрес.
Телефон. 8 (3452) 607 057
Электронная почта info@thearenda.com
ОГРН 1167232050370
ИНН 7203369050
КПП 720301001
Р/с 40702810600030011480
Место жительства
Телефон
Электронная почта
ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие"
К/с 30101810771620000782
БИК 047162782
От имени Арендодателя:
Директор
/ Бородина М.С. /
/
М.П.
страница 2 из 1
/