ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №
Республика Башкортостан, г. Уфа
_______________________________
_____________________________________
Открытое акционерное общество «Акционерная нефтяная Компания
«Башнефть» (ОАО АНК «Башнефть»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице
_____________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________, с одной стороны,
и ______________ (наименование предприятия, ФИО физического лица), именуемое в
дальнейшем «Покупатель», в лице _____________, действующего на основании
___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий
договор о нижеследующем.
Раздел I: Предмет договора, стоимость имущества
1. Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и
принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество (далее –
«имущество»):
1.1.1.Недвижимое имущество - __ (описание), расположенное по адресу: __, в том
числе: _______.
1.1.2.Движимое имущество, согласно приложению №1 к настоящему договору.
1.2.Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.1 настоящего договора принадлежит
Продавцу на праве собственности на основании __, что подтверждается __.
1.3.Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, расположено на земельном
участке с кадастровым номером __, площадью __. Земельный участок находится у
Продавца на праве ____ на основании __________.
1.4.Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора имущество,
указанное в п. 1.1 настоящего договора, никому не отчуждено, под залогом и арестом не
находится, в споре не состоит, не обременено иными правами третьих лиц.
1.5.Одновременно с передачей имущества, указанного в пп.1.1 настоящего
договора, Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую
документацию на имущество, в том числе технический и кадастровый паспорта на
недвижимое имущество.
1.6.Покупатель обязуется компенсировать расходы Продавца по оценке рыночной
стоимости имущества. Указанные расходы включаются в договорную стоимость
имущества, указанную в п.2.1. настоящего договора.
2. Стоимость имущества
2.1.Общая стоимость имущества с учетом затрат Продавца по определению
рыночной цены составляет __ (__) рублей, включая НДС – __руб., в том числе:
– стоимость недвижимого имущества, указанного в пп.1.1.1 настоящего договора,
составляет __ (__) рублей, включая НДС – __;
– стоимость движимого имущества, указанного в пп. 1.1.2 настоящего договора,
составляет __ (__) рублей, включая НДС – __.
Раздел II (права и обязанности сторон):
платежи по договору, передача имущества,
ответственность сторон, возникновение права собственности
3. Платежи по договору
3.1.Покупатель обязуется оплатить путем перечисления на расчётный счет
Продавца 100% стоимости имущества, указанной в п.2.1 настоящего договора, в течение
10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора.
3.2.Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим
письменным уведомлением об этом Продавца.
3.3.Обязательства Покупателя по оплате имущества считаются выполненными с
момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
3.4.В случае несвоевременной оплаты стоимости имущества, Покупатель обязан
уплатить Продавцу неустойку в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за
каждый день просрочки платежа.
4. Передача имущества
4.1.Имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи не
позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента оплаты стоимости имущества в
соответствии с п.2.1 и п.3.1 настоящего договора.
4.2.С даты подписания акта приёма-передачи имущества, указанного в п.1.1
настоящего договора, обеими Сторонами ответственность за сохранность имущества,
риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель. Одновременно к
Покупателю переходит бремя содержания имущества, указанного в п.1.1 настоящего
договора.
4.3.Обязательство Продавца передать имущество, указанное в п.1.1 настоящего
договора, считается исполненным после подписания обеими сторонами акта приемапередачи.
4.4.Стороны обязаны не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента полной
оплаты стоимости имущества в соответствии с п.2.1 и п.3.1 настоящего договора передать
в соответствующее территориальное подразделение Росреестра документы, необходимые
для государственной регистрации перехода права собственности.
4.5.Покупатель и Продавец обязаны своевременно осуществить все необходимые
действия для переоформления прав землепользования в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5. Ответственность сторон
5.1.В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон
обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне
убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в
соответствии с действующим законодательством.
6. Возникновение права собственности
6.1.Право собственности на недвижимое имущество, указанное в пп. 1.1.1
настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации
перехода права собственности в соответствующем территориальном подразделении
Росреестра и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на имущество, указанное в пп. 1.1.2 настоящего договора,
возникает у Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи имущества обеими
сторонами.
Раздел III: форс-мажор, заключительные положения
7. Форс-мажор
7.1.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой стороной за
неисполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору, обусловленное
обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя было
предвидеть или избежать. Сторона, не исполняющая взятого на себя обязательства, обязана
письменно известить другую сторону в течение 2-х календарных дней с момента
наступления форс-мажорных обстоятельств, предоставив при этом доказательства
компетентного органа о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
8. Заключительные положения
8.1.Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания
обеими Сторонами и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
8.2.После подписания Акта приема-передачи имущества в соответствии с п.4.1.
настоящего договора Покупатель принимает на себя все расходы по оплате
электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, иных договоров,
связанных с обслуживанием приобретенного имущества.
8.3.Покупатель дает Продавцу разрешение на обработку своих персональных
данных, а также передачу персональных данных третьим лицам. Под обработкой
персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными в
рамках выполнения Федерального закона от 27 июля 2006 г. № ФЗ – 152 «О защите
персональных данных» в случаях предусмотренных законодательством Российской
Федерации. Конфиденциальность персональных данных соблюдается в рамках
исполнения Продавцом законодательства РФ. Настоящее согласие дано на
неопределенный срок. Покупатель имеет право в установленном законодательством
порядке сообщить Продавцу о своем желании прекратить обработку своих персональных
данных.*
*Примечание: данный пункт применяется при заключении договора с физическим
лицом.
8.4.Отношения
Сторон,
не
урегулированные
настоящим
договором,
регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при
исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае не достижения
соглашения - в судебном порядке в Арбитражном суде Республики Башкортостан.
8.5. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными,
если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.6.Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности, несет Покупатель.
8.7.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один остается в делах соответствующего
территориального подразделения Росреестра, два других выдаются на руки Сторонам.
Раздел IV: реквизиты, подписи сторон
9. Реквизиты, подписи сторон