Загрузить DOCX

ДОГОВОР № 1-__
купли-продажи недвижимого имущества
г. Дмитров Московской области
две тысячи пятнадцатого года
Общество с ограниченной ответственностью «Сатурн», именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»,
в лице Генерального директора Матюхина Павла Валерьевича, действующего на основании Устава с одной
стороны, и
Гражданка Российской Федерации ____________, пол женский, дата рождения ______________г.,
место рождения: _________________, паспорт ___________ выдан __________________ ______ г., код
подразделения ___-___, зарегистрирована по адресу: _________________________, страховой номер
индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования _________________,
именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,
каждый в отдельности именуемый «СТОРОНА», а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили
настоящий Договор (далее по тексту «Договор» или «настоящий Договор») о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.
1.1.
На условиях, определенных Договором, ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность
ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить следующее
недвижимое имущество: земельный участок общей площадью___ (_____________)кв.м., по
адресу: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, в районе д. Удино, земельный
участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:04:0160406, кадастровый
номер 50:04:0160406:___, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование: для дачного строительства (далее – «Земельный участок»).
1.2.
Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2014 года
сделана запись регистрации № 50-50-04/115/2014-___ и Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26 декабря 2014
года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АК № ________.
1.3.
ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что:
1.3.1. Земельный участок на момент заключения настоящего Договора в споре и под арестом не состоит,
не передан в доверительное управление, не передан в ренту, аренду или другое пользование, в
соответствии с данными кадастрового учета не обременен правами третьих лиц;
1.3.2. На момент заключения настоящего Договора третьи лица не предъявляли каких-либо претензий и
требований к ПРОДАВЦУ об их предполагаемых или действительных правах на Земельный
участок, а также отсутствуют какие-либо обязательства ПРОДАВЦА в отношении Земельного
участка перед третьими лицами;
1.3.3. ПРОДАВЕЦ не будет совершать никаких действий, направленных на отчуждение третьим лицам
или уступку прав на Земельный участок или его части, а также будет немедленно ставить в
известность ПОКУПАТЕЛЯ о притязаниях третьих лиц, принимать меры и действия по отклонению
или отзыву притязаний;
1.3.4. В соответствии с данными кадастрового учета ограничений в пользовании указанным Земельным
участком не имеется.
2.
2.1.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ обязуется:
2.1.1. Подать документы для регистрации перехода права собственности на Земельный участок
от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в порядке,
установленном действующим законодательством, не позднее 15 (Пятнадцать) календарных
дней с даты заключения настоящего Договора, при условии выполнения ПОКУПАТЕЛЕМ
обязательств по оплате Земельного участка, установленных пунктом 3.2. настоящего
Договора.
2.1.2. Передать Земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ
подписания настоящего Договора .
по
Передаточному
акту
в
день
2.1.3. ПРОДАВЕЦ обязуется передать Земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ свободным от прав и
притязаний третьих лиц.
2.2.
ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Совместно с ПРОДАВЦОМ подать документы для регистрации перехода права собственности на
Земельный участок от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
порядке, установленном действующим законодательством.
2.2.2. Оплатить Земельный участок в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.3. Принять Земельный участок по Передаточному акту от ПРОДАВЦА на условиях, установленных
настоящим Договором.
2.2.5. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на
Земельный участок от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ.
3.
ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.
Цена Земельного участка определена Сторонами в сумме ___________,00 (___________________
рубля 00 копеек), с учетом всех применимых налогов и сборов (НДС не облагается).
3.2.
ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить Земельный участок по цене, согласованной в пункте 3.1.
настоящего Договора, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный
счет ПРОДАВЦА, указанный в настоящем договоре, в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты
заключения настоящего Договора, либо иным способом.
ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.
4.1.
Право собственности на Земельный участок переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента
государственной регистрации перехода права собственности.
5.
ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ
5.1.
ПРОДАВЕЦ гарантирует, что:
5.1.1. правомочен подписать настоящий Договор и исполнять обязательства по нему и предпринял все
необходимые действия, необходимые для такого подписания и исполнения;
5.1.2. подписание и исполнение настоящего Договора не противоречит (а) какому-либо соглашению,
которое имеет обязательный характер для ПРОДАВЦА; (б) его учредительным документам; (в)
законодательству Российской Федерации.
5.2.
ПОКУПАТЕЛЬ гарантирует, что:
5.2.1. правомочен подписать настоящий Договор и исполнять обязательства по нему и предпринял все
необходимые действия, необходимые для такого подписания и исполнения;
5.2.2. подписание и исполнение настоящего Договора не противоречит (а) какому-либо соглашению,
которое имеет обязательный характер для ПОКУПАТЕЛЯ; (б) законодательству Российской
Федерации.
6.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1.
СТОРОНЫ несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, если иные меры ответственности не предусмотрены настоящим Договором.
6.2.
В случае получения отказа в регистрации перехода права собственности на Земельный участок в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, по причинам, независящим от СТОРОН, ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть ПОКУПАТЕЛЮ
денежные средства, полученные в оплату Земельного участка в соответствии с п.п.3.1. и 3.2.
настоящего Договора в течение 7 (Семи) банковских дней с даты получения письменного
требования ПОКУПАТЕЛЯ.
7.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1.
Все отношения СТОРОН, не оговоренные настоящим Договором, определяются в соответствии с
действующим законодательством РФ.
7.2.
После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и соглашения (письменные
и устные), а также деловая переписка по предмету настоящего Договора, теряют силу и считаются
недействительными.
7.3.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи
с ним, будут разрешаться в суде по месту нахождения недвижимого имущества (Земельного
участка).
7.4.
Все изменения и дополнения Договора принимаются по взаимному письменному согласию
СТОРОН в виде Дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые будут являться его
неотъемлемой частью.
8.
ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
8.1.
Настоящий Договор действует с момента его подписания и до момента окончания исполнения
СТОРОНАМИ всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
8.2.
Настоящий Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Каждая СТОРОНА имеет по одному экземпляру настоящего Договора, один
экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
9.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец:
ООО «Сатурн»
Адрес местонахождения: 141894, Московская
область, Дмитровский район, деревня Каменка
ИНН/КПП: 5007060142/ 500701001
ОГРН: 1075007003796
р/с 40702810100480000264
в АО «ОТП БАНК», г. Москва
БИК: 044525311
к/с: 30101810000000000311
Генеральный директор
___________________ /Матюхин П.В./
МП
Покупатель:
Гражданка Российской Федерации
____________________________
_____________________________________
Тел.: ______________
e-mail: ______________
______________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Московская обл., Дмитровский р-н,
число месяц прописью две тысячи пятнадцатого года
Общество с ограниченной ответственностью «Сатурн», именуемое в дальнейшем «Продавец»,
в лице Генерального директора Матюхина Павла Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и
Гражданин Российской Федерации ______________________________, _______________ года
рождения, место рождения: _______________, пол _______________, паспорт _______________ выдан
_______________ г., код подразделения _______________; зарегистрирован по адресу: _______________,
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования
_________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, каждый в отдельности
именуемый «СТОРОНА», а вместе именуемые «СТОРОНЫ», составили настоящий Передаточный акт к
Договору № ___ купли-продажи недвижимого имущества от «______» ________ 2015 г. (далее по тексту «Акт») о нижеследующем:
1.
ПРОДАВЕЦ в соответствии с Договором № ____ купли-продажи недвижимого имущества от ___
___ 2015 г. (далее по тексту - «Договор» или «настоящий Договор») года передал ПОКУПАТЕЛЮ,
а ПОКУПАТЕЛЬ принял следующее недвижимое имущество:
земельный участок общей площадью ___ (_______________) кв.м., по адресу: Московская область,
Дмитровский район, Габовское с/п, в районе д. Удино, земельный участок расположен в
центральной части кадастрового квартала 50:04:0160406, кадастровый номер 50:04:0160406:__,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
имеет разрешенный вид
использования: для дачного строительства (далее – «Земельный участок»).
2.
ПОКУПАТЕЛЬ принял от ПРОДАВЦА Земельный участок в таком виде, в котором он находится
на день подписания настоящего Акта. Земельный участок не огорожен, на нем отсутствуют здания,
строения и сооружения, в том числе временного характера.
3.
Настоящим Актом ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что обязательства ПРОДАВЦА по передаче
Земельного участка, предусмотренные Договором выполнены в полном объеме.
4.
Право собственности на Земельный участок переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ после
государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
5.
Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН и
один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец:
Покупатель:
ООО «Сатурн»
Адрес местонахождения: 141894, Московская
область, Дмитровский район, деревня Каменка,
ИНН/КПП: 5007060142/ 500701001
ОГРН: 1075007003796
______________________________
______________________________
Тел.:
e-mail:
Генеральный директор
___________________ /______________/
___________________ /Матюхин П.В./
МП