ДОГОВОР купли-продажи ¼ доли земельного участка и ¼ доли жилого дома. Московская область, г. Чехов. Тридцать первое января две тысячи тринадцатого года. Мы, гр. Российской Федерации Долговязова Ольга Васильевна ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, место рождения: город Запорожье, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ХХ ХХ №ХХХХХХ, выданный ОВД Чеховского района Московской области, 23.12.2002 года, код подразделения 502-029, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, д.65, далее именуемая «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации Волошина Марина Ивановна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, пол: женский, место рождения: город Чехов Московской области Россия, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении I-ИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской области; адрес места жительства: Россия, Московская область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, от имени которого действует законный представитель гражданин Российской Федерации Волошина Вероника Владимировна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, пол: женский, место рождения: поселок Октябрьский центрального района Тульской области, гражданство Российской Федерации, паспорт: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан 05 ноября 2004 года, выдан: ОВД Чеховского района Московской области, код подразделения 502-029; адрес места жительства: Россия, Московская область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, на основании свидетельства о рождении IИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской области, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. «Продавец» обязуется передать в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № 50:31:0040510:78, общей площадью 425 (Четыреста двадцать пять) кв.м. (1/4 доля в праве) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, уч-к 12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. 2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, совершенный в простой письменной форме от 28.02.2012г. Право «Продавца» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-31/012/2012-283, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50- АЮ № 503380. и жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Офицерская, с кадастровым номером 50:31:0040785:213, 2-этажный, общей площадью 275,1 кв.м. 3. Указанный жилой дом принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: -Договора купли-продажи земельного участка, совершенный в простой письменной форме от 28.02.2012г. 4. Оставшаяся ¾ доли земельного участка и жилого дома остаются в долевой собственности за Григораш Азой Васильевной. 5. Указанный земельный участок (1/4доля в праве) и жилой дом (1/4 доля в праве) оценены по соглашению сторон и продаются за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп. Из них 300 000 (Триста тысяч) рублей за ¼ доли земельного участка (1/4 доля в праве) и 200 000 (Двести тысяч) рублей, 00 коп. за ¼ жилого дома (1/4 доля в праве). Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 6. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 7. Земельный участок и жилой дом не обременены правами третьих лиц. 8. Ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется. 9. В указанном жилом доме никто не прописан и не проживает. 10. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок (1/4 доля в праве) и жилой дом (1/4 доля в праве) свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать. 11. В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право общедолевой собственности на указанный земельный участок (1/4доля в праве) и жилой дом (1/4 доля в праве) после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. 12. Стороны с содержанием статей 167, 209, 223, 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации ознакомлены. 13. Расходы по заключению настоящего договора несут обе стороны по взаимному согласию. 14. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка и жилого дома сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт. 15. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий и четвертый экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец Покупатель ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ Московская область, гор. Чехов. Тридцать первое января две тысячи двенадцатого года. Мы, гр. Российской Федерации Долговязова Ольга Васильевна ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, место рождения: город Запорожье, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ХХ ХХ №ХХХХХХ, выданный ОВД Чеховского района Московской области, 23.12.2002 года, код подразделения 502-029, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, д.65, далее именуемая «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации Волошина Марина Ивановна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, пол: женский, место рождения: город Чехов Московской области Россия, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении I-ИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской области; адрес места жительства: Россия, Московская область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, от имени которого действует законный представитель гражданин Российской Федерации Волошина Вероника Владимировна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, пол: женский, место рождения: поселок Октябрьский центрального района Тульской области, гражданство Российской Федерации, паспорт: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан 05 ноября 2004 года, выдан: ОВД Чеховского района Московской области, код подразделения 502-029; адрес места жительства: Россия, Московская область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, на основании свидетельства о рождении I-ИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской области, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны , в соответствие ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем: 1. «Продавец» обязуется передать в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № 50:31:0040510:78, общей площадью 425 (Четыреста двадцать пять) кв.м. (1/4 доля в праве) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, уч-к 12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; и жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Офицерская, с кадастровым номером 50:31:0040785:213, 2-этажный, общей площадью 275,1 кв.м. 2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в общедолевую собственность «Покупателя» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего передаточного акта. 3. «Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего передаточного акта и в соответствии с договором купли продажи от 03.12.2012г. 4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены 5. Настоящий акт передачи недвижимости составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у «Продавца», второй – у «Покупателя», третий и четвертый экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ: ____________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ:___________________________________________________________________