ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

Приложение № 2
к договору управления
от ________ № __________
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах по ул.В. Высоцкого 49 на 2015год
Общая площадь помещений (кв.м.)
-площадь жилых помещений (кв.м.)
-площадь не жилых помещений (кв.м.)
Перечень обязательных работ
и услуг
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования и конструктивных
элементов здания
1
2
Аварийно-диспетчерское обслуживание
3
Санитарное содержание помещений
общего пользования
Влажная уборка лестничных площадок и
маршей
Мытье окон
15275,8
13792,4
1406,5
Стоимость работ
и услуг
в год, руб.
Стоимост
ь работ
и услуг
на 1 кв.м.
руб.в
месяц
415076
2,51
10000
0,06
296468
1,79
4 раза в месяц
266468
1,61
1 раз в год
30000
0,18
306530
1,85
Условия выполнения работ,
оказания услуг
Проведение технических осмотров,
профилактический ремонт и устранение
незначительных неисправностей в системах
отопления,водоснабжения,водоотведения,электр
оснабжения и конструктивных элементах здания,
а также: регулировка, наладка и испытание
систем центрального отопления; консервация
поливочных систем; мелкий ремонт изоляции,
протирка и смена перегоревших лапмочек и
выключателей в помещениях общего
пользования,лестничных клеток,
чердаках,уличном освещении; проверка
заземления оболочки электрокабеля и замеры
сопротивления изоляции проводов; укрепление
входных и тамбурных дверей; проверка состояния
и восстановление продухов в цоколях здания,
приобретение крмплексных средств и предметов
для пожарной безопасности
Круглосуточно на системах водоснабжения,
теплоснабжения, канализации,
энергообеспечения
4.1
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества дома
Холодный период
1 раз в двое суток
1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
112624
25344
0,68
0,15
Не менее 1 раза в сутки в период гололеда
1 раз в неделю
4 раз в неделю
3500
5325
17620
0,02
0,03
0,11
7 раз в неделю
31200
0,19
4.2
Уборка территории
сдвигание свежевыпавшего снега в дни
сильных снегопадов
Посыпка территории песком
Очистка от наледи и снега крышек люков
Сметание снега со ступеней и крыльца
перед входом в подъезд
Очистка контейнерной площадки
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков
или в дни с осадками до 2 см
Уборка газонов
Подметание со ступеней и крыльца перед
входом в подъезд
Уборка контейнерной площадки
Оплата услуг по охране здания придомовой
территории
Оплата за техническое обслуживание
лифтов
Оплата за техническое обслуживание и
планово-предупредительный ремонт
системы домофонов и ситемы
видеонаблюдения
в дни без осадков или в дни с осадками до
2 см., - 1 раз в двое суток,
3 раза в неделю
2 раз в неделю
60860
0,37
9600
9200
0,06
0,06
7 раз в неделю
31257
734253
0,18
4,44
372000
2,25
110708,08
0,67
Сбор, вывоз и утилизация твердых
1 раз в сутки
180000
1,08
4
5
7
8
9
10
бытовых отходов
Сбор, вывоз и утилизация
крупногабаритных бытовых отходов
По мере необходимости (4 раз в месяц)
86400
0,52
300000
1,81
25000
0,15
15000
0,08
Оплата за услуги по обслуживанию
оборудования ИТП
Оплата за услуги сервисного центра по
тепловой энергии (снятия показаний
счетчиков, контроль за работой приборов
учета)
Оплата за услуги «Центра Стандартизации и
Метрологии» по проведению поверки
приборов учета, приборов температурного
контроля, приборов измерения давления и
их ремонту
Информационно технологическое
обеспечение объединенной расчетной
системой « Город» 2,5 %
120000
0,73
24000
0,15
3000
0,02
82000
0,50
Оплата за обслуживание и ремонт
орг.техники (компьютеры, копировальный
аппарат, принтер, сетевой фильтр)
Оплата за услуги телефонной связи, линию
интернет
Оплата за тех.освидетельствование лифтов
Оплата за канц.товары
Оплата услуг региональному сервисному
центру «Контур-экстерн ООО «»КонтурНовосибирск»- отчетность через Интернет
Единый налог по упрощенной системе
налогообложения
Страхование МКД
Страхование лифтов
страховая премия
10000 руб/88162,1м3х15275,8 м3
Членские взносы за 2015г. СРО
120000 руб/88162,1м3х15275,8 м3
Дезинсекция, дезинфекция
Долевое участие по содержанию служебного
помещения ТСЖ «Фасад-2»
Оплата за создание сайта
Оплата транспортных расходв
Оплата за обучение и переподготовку
сотрудников организации
Итого стоимость работ и услуг
3000
0,02
12000
0,07
6500
4000
3000
0,04
0,03
0,02
30000
0,18
5000
2000
1733
0,03
0,02
0,01
20792
0,13
6000
12000
0,04
0,07
4500
10000
7000
0,03
0,06
0,04
3199960,08
19,47
816398,4
4,93
4036358,48
24,40
3806702,4
23,00
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Услуги за механическую уборку и вывоз
снега и за уборку снега
Сброс снега с парапета крыши, навесов
наледи , с переходных балконов
Оплата за услуги банка
Управление многоквартирным домом
Итого стоимость по услуге
содержание жилья в 2015г.
Итого стоимость по услуге
содержание жилья в 2015г.
составляет 23,00 руб. с м2.
Таким образом дефицит
финансового бюджета по
содержанию жилья на 2015г.
составляет 229656,08 руб.
Погашение данной суммы за счет
денег полученных от аренды
нежилых помещений.
Заработная плата сотрудников, начисления
на з/ плату страховых взносов в Пенсонный
Фонд 20% и в Фонд Социального
Страхования на обязательное
страхование от несчастных случаев на
производстве и профессионвальных
заболеваний 0,2%
Текущий ремонт
34
35
36
37
38
Косметический ремонт 1 этажей в 4-х
подъездах( за счет средств ООО
«Дирекция Стройки» по гарантийным
обязательствам
Изготовление аншлагов, таблички с
нумерацией подъездов и квартир,
таблички с нумерацией этажей
Во исполнение требований ФЗ РФ от
23 ноября 20099г. № 261-фз «Об
энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности»
продолжить замену светильников с
лампами накаливания на
энергосберегающие светодиодные
лампы
Подготовка к осенне-зимнему периоду
2015-2016г.,остекление, установка
пружин, шпингалетов, замена
вышедших межтамбурных дверных
доводчиков, установка ручек, замки
врезные, установка щетинистых
покрытий в тамбурах каждого подъезда
Подготовка к отопительному периоду
2015-2016г.,произвести замену
манометров в кол-ве 15 штук,
термометр – 10 шт., кран
КШВ D 15, D 20, D 25 - 10 шт.
Итого расходов по текущему
ремонту по плану 0,54 руб.
30000
0,18
20000
0,12
20000
0,12
20000
0,12
90000
0,54
3806702,4
23,00
Погашение данной суммы 90000
руб. за счет денег полученных от
аренды нежилых помещений.
Всего расходов
Генеральный директор
________ П.П.Шахов