Аукционная документация - Министерство строительства

«Утверждаю»
Руководитель
Главного управления организации
торгов Самарской области
_________________А.В.Стребков
«_____» ________________2012 г.
№ дела-заявки
14-04-20/3
Документация об аукционе
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена, в городском
округе Самара для жилищного строительства
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не
позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
Орган власти, принявший
решение о
проведении аукциона:
министерство строительства Самарской области (далее – Министерство),
443010, г.Самара, ул. Самарская, 146 а, тел.(846) 332-12-28, факс (846) 33330-27.
Решение о проведении аукциона:
приказ министерства строительства Самарской
области от
08.08.2011 № 241-п.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды
земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, в городском округе Самара для жилищного строительства:
Предмет аукциона
Начальная цена
предмета
аукциона
(начальный
размер
годовой
арендной платы),
руб.
Шаг аукциона:
5% от начальной
цены предмета
аукциона
(начального
размера
годовой
арендной платы),
руб.
Размер задатка:
20% от начальной
цены предмета
аукциона
(начального размера
годовой
арендной платы),
руб.
Продажа права на заключение
договора
аренды земельного участка
площадью 3 879,40 кв.м,
кадастровый номер –
63:01:0607010:47
123 833,00
6 191,65
24 766,60
местоположение установлено
относительно ориентира,
расположенного в границах
участка:
Самарская область,
г.Самара,
Октябрьский район,
в границах Проспекта Ленина
и ул.Луначарского,
сроком на три года.
Характеристика земельного участка:
1. Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым
паспортом от 29.09.2009 № 63-00-102/09-415143. С кадастровым
паспортом земельного участка можно ознакомиться в Министерстве.
2. Земельный участок на момент проведения Аукциона не обременен
правами третьих лиц.
3. Ограничения и обременения:
в отношении жилого дома, который должен быть построен на данном
земельном участке, в реестре участников долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории
Самарской области содержатся записи о правах требования обманутых
дольщиков (с подробной информацией можно ознакомиться в
Министерстве).
4. Категория земель: земли населенных пунктов;
5. Разрешенное использование: для проектирования и строительства
жилой застройки (Постановление Главы городского округа Самары от
12.09.2008 № 725);
6. Параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства – Министерством не представлены;
7. Технические условия подключения объекта к сетям инженернотехнического обеспечения (согласно письму Министерства от 09.08.2011
№МСЖКХ-3/3128):
7.1. ЗАО «Самарские городские электрические сети»: согласование
возможности электроснабжения объекта строительства от
05.08.2011 № 4591;
7.2. Департамент благоустройства и экологии администрации
городского округа Самара: предварительные технические условия
от 03.06.2011 № 183;
7.3. МП г.Самары «Самараводоканал»: технические условия от
03.05.2011 № 05/2386;
7.4. Филиал ОАО «Межрегиональная распределительная компания
Волги»: информационное письмо о согласовании места
размещения
объекта
строительства
и
возможности
электроснабжения от 16.05.2011 № МРС/121/16.01/5400;
Филиал ОАО «Волжская ТГК»: информационное письмо от
17.05.2011 № 190/1743.
8. Информация об оплате за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения (согласно письму Министерства от 23.08.2011
№ МСЖК-3/3317):
победитель аукциона осуществляет оплату за подключение к сетям
инженерно-технического обеспечения в организациях, осуществляющих
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения по факту
проектирования.
9. Срок аренды - 3 года. Иные существенные условия договора
аренды указаны в прилагаемом проекте договора аренды.
Аукцион проводится в соответствии с требованиями:
- Статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»;
- Постановления Правительства Самарской области от 21.06.2006
№ 74 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара».
Вопросы проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем
информационном
сообщении,
регулируются
действующим
законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона: Главное управление организации торгов
Самарской области, 443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210, тел.:
(846) 333-67-02.
E-mail: torgi@samregion.ru
Официальный сайт, на котором размещена информация
www.torgi.gov.ru
7.5.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Заявка
на участие в аукционе по установленной форме,
подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух
экземплярах.
2. Документ подтверждающий внесения задатка (платежное
поручение с отметкой банка плательщика об исполнении).
Задаток
вносится
единым
платежом
на
счет
№
40302810636014000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской
области г.Самара, БИК 043601001, МУФ СО (Главное управление
организации торгов Самарской области, л/счет 523.01.001.0), ИНН
6315909640 КПП 631501001 и должен поступить не позднее 15.03.2012.
Организатор аукциона
обязан
вернуть
внесенный
задаток
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со
дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток
заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок
задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания
протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3. Документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) (для
Заявителей - физических лиц, а также для Заявителей - индивидуальных
предпринимателей).
4. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для
Заявителей - индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее
чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте
информационного сообщения о проведении аукциона;
5. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц
или нотариально заверенная копия такой выписки (для Заявителей юридических лиц), полученная не ранее чем за три месяца до дня
размещения на официальном сайте информационного сообщения о
проведении аукциона;
6. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо,
имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается
представителем Заявителя.
7.
Дополнительно
представляется
опись
представленных
документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным
представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи,
удостоверенный подписью представителя Продавца, возвращается
Заявителю с указанием даты и времени приема заявки.
Указанные документы по оформлению и содержанию должны
соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Представляемые иностранными юридическими лицами документы
должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь
нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не
рассматриваются.
Один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в
аукционе.
Заявки регистрируются организатором аукциона в журнале приема
заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени
подачи заявок.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с
документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии
документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее
поступления Заявителю.
Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку
до дня окончания срока приема заявок, письменно уведомив об этом
организатора аукциона.
Прием
заявок
осуществляется
представителем Главного
управления организации торгов Самарской области по рабочим дням с
09 час.00 мин. до 17 час.00мин. по местному времени, начиная с
15.02.2012 по адресу: 443006, г.о. Самара, ул. Молодогвардейская, 210,
каб. 434; тел.: (846) 333-67-02.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 10 час. 00 мин.
16.03.2012.
Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается
организатором аукциона 19.03.2012.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
1) непредставление определенных статьей 38.1 Земельного кодекса
необходимых для участия в аукционе документов или представление
недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в
аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного
участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет
права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре
юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном
реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных
предпринимателей).
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не
допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не
позднее следующего дня после даты оформления данного решения
протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится 20.03.2012 в 11 час. 00 мин. по адресу:
443006, г.о. Самара, ул. Молодогвардейская, 210, к. 311.
Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета
которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора аренды, называет размер годовой арендной платы и
номер билета победителя аукциона.
Протокол о результатах аукциона подписывается Организатором
аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для
заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Информация о результатах аукциона публикуется организатором
аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах
аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о
проведении аукциона, и размещается на официальном сайте
Срок заключения договора аренды: в течение 5 рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона.
Победитель аукциона не позднее чем за 3 дня до окончания срока
заключения договора аренды представляет Арендодателю (министерству
строительства Самарской области) следующие документы:
а) положительный бухгалтерский баланс за последний отчетный период,
заверенный в установленном порядке;
б) справка налогового органа об отсутствии задолженности перед
бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами;
в) рекомендации, фотографии, печатные издания и иная
информация, подтверждающая опыт претендента в реализации
инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства;
г) документы, подтверждающие наличие трудовых ресурсов, машин и
механизмов для самостоятельного выполнения рассматриваемых работ без
привлечения субподрядных организаций;
д) документы, подтверждающие соответствие части 3.1 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации (копию свидетельства
о членстве в саморегулируемой организации (далее – СРО) с приложением
к нему перечня видов работ, к которым член СРО имеет допуск.
Обязательное условие: наличие в указанном перечне видов работ п.п. 33.3
«Жилищно-гражданское строительство» п. 33 «Работы по организации
строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым
застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом
или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)»
(Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня
видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной
документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального
строительства») с
отметкой,
согласно п. 3-6 ч. 7 ст. 55.16 ГрК, размера стоимости работ по организации
строительства по одному договору: не превышает 3 млрд. руб., либо
стоимость объекта по одному договору не превышает 10 млрд. руб., либо –
10 млрд. руб. и более или иные документы, подтверждающие соответствие
участника установленным требованиям;
е) документы, подтверждающие наличие собственных финансовых
ресурсов для выполнения рассматриваемых работ без привлечения
финансовых средств на основе договоров о долевом участии, а также
договоров об инвестировании строительства;
ж) документы, подтверждающие наличие опыта работы не менее 5
(пяти) лет, с указанием количества сданных в эксплуатацию единым
комплексом объектов жилищного строительства общей площадью не
менее 20 000 кв. метров;
з) документы, подтверждающие наличие опыта работы по
привлечению дольщиков в соответствии с положениями Федерального
Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от
30.11.2011 N 362-ФЗ)
«Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
и) нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о регистрации;
к) документы, подтверждающие одобрение совершения крупной
сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства
РФ.
При непредставлении вышеуказанных документов Арендодатель
вправе отказаться от заключения договора аренды земельного участка.
Порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр
земельного участка проводится по предварительной заявке с участием
представителя министерства строительства Самарской области.
Порядок уплаты арендной платы: в соответствии с договором аренды.
Главное управление организации торгов Самарской области
уведомляет Заявителей о том, что в здании Правительства Самарской
области действует пропускной режим. Заказ пропусков в целях посещения
кабинетов, указанных в настоящем извещении, для подачи заявок на
участие в аукционе, осуществляется заранее по телефону (846) 333-67-02.
Приложения: 1. бланк заявки на участие в аукционе;
2. проект договора аренды;
Начальник отдела продаж
приватизируемого имущества
Главный специалист отдела продаж
приватизируемого имущества
Т.Б.Портных
Н.М.Космачева