Протокол заседания членов правления 3 - ТСЖ «Салют-16

ПРОТОКОЛ
заседания членов правления ТСЖ «Салют-16»
18.07.2014г.
г.Белгород
Время проведения: 17-00 час.
Место проведения: административное помещение Товарищества
Присутствовали: председатель правления Дюкарева Т.В.
Члены правления: Глухова С.Н., Могила в.Я., Чумак-Жунь Т.И.
Приглашены: главный инженер Крахмаль А.П., главный бухгалтер Кобзева В.Н.,
главный экономист Иценко О.А., юрисконсульт Балабанова Т.Ю.
Повестка дня:
1. Исполнение плана текущего ремонта за 1-ое полугодие 2014 года.
Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимний период – докладчик
гл.инженер А.П.Крахмаль.
2. Отчет об исполнении сметы за 1-ое полугодие 2014 года. – докладчик
гл.экономист О.А.Иценко.
Информация по начислению и оплате ОДН собственникам, анализ –
докладчик главный экономист Иценко О.А.
3. О работе по взыманию дебиторской задолженности с населения.
Предложения по ограничению в предоставлении коммунальных услуг путем
установки лавушек в канализацию по квартирам должников и отключение
горячей воды совместно с тепловыми сетями – докладчик юрисконсульт
Т.Ю.Балабанова.
4. Подготовка к проведению Дня города 5 Августа (оплата за концерт,
поощрение активистов денежными премиями) – информация Председателя
правления Т.В.Дюкаревой.
5. Об увеличении тарифа на содержание жилья с 01.07.2014г. на 6% согласно
принятого решения собственников на общем собрании 24 апреля 2014 года –
информация Председателя правления Т.В.Дюкаревой.
6. Разное: Увеличение оплаты за аренду офисного помещения – информация
Председателя правления Дюкаревой Т.В.
Предложено для ведения протокола заседания правления избрать секретарем
Т.Ю.Балабанову.
Заслушали: главного инженера А.П.Крахмаль, которая проинформировала
присутствующих о выполнении плана текущего ремонта и опрессовки жилых
домов к эксплуатации в зимний период согласно графика. Согласно плана
текущего ремонта и журнала устных заявок жильцов произведен ремонт
подъездов, кровли, стыков панелей, балконных козырьков, козырьков входов
в подъезды.
Главный экономист О.А.Иценко проинформировала об исполнении сметы
доходов, расходов, о начислении жильцам и арендаторам электроэнергии на
общедомовые нужды по счетчикам (лифт + МОП), а рассчитываемся со
сбытовой компанией по общедомовому (вводному счетчику). Получается,
что жильцам выставляется меньше кВт/час, а рассчитывается со сбытовой
компанией в большем объеме.
Председатель Дюкарева Т.В. проинформировала членов правления: на
сегодняшний день идут переговоры со сбытовой компанией о заключении
договора, чтобы привести все расчеты в соответствие с законодательством.
Для этого необходимо снимать ежемесячно показания квартирных счетчиков
– 2770 шт. Это предстоит большая кропотливая работа. Необходимо принять
решение по оплате за эту работу за счет прочих доходов.
В настоящее время на ТСЖ сбытовая компания подала иск на взыскание
задолженности в сумме 550,0 тыс.руб.
Так же была проведена проверка Областной жилищной инспекцией о
правильности начисления ОДН, выявлено нарушение, подан иск в мировой
суд.
Юрисконсульт Т.Ю.Балабанова проинформировала присутствующих о
работе по взысканию дебиторской задолженности с жильцов. Подано 32
иска, на сумму 445,0 тыс.руб. За 1-ое полугодие взыскано 60,5 тыс.руб.
Предложила обсудить меры по ограничению в предоставлении
коммунальных услуг, путем установки ловушек в канализацию квартир и
отключения горячей воды в квартирах должников совместно с тепловыми
сетями.
Председатель Т.В.Дюкарева проинформировала членов правления о
предстоящем праздновании дня города 5 августа, который намечен на 25
июля 2014г. на площадке у фонтана. Расходы на оплату концерта, поощрение
активистов денежными премиями отнести за счет содержания жилья (33
человека от 300-500 руб).
Проинформировала Председатель Т.В.Дюкарева:
В связи с принятым решением собственников жилья на общем собрании
24.04.2014г. об увеличении тарифа на 6%, согласовать увеличение окладов
работников аппарата Товарищества с 01.07.2014г. и денежного
вознаграждения председателя на 6%.
Об увеличении оплаты за аренду офисного помещения проинформировала
Председатель Т.В.Дюкарева.
Члены правления обсудили доведенную информацию по всем вопросам
повестки дня.
Принято решение:
Одобрить принимаемое решение по взысканию дебиторской задолженности
с населения.
Расходы по проведению Дня города (оплату за проведение концерта,
поощрение активистов) отнести за счет средств содержания жилья. Дата
проведения праздника назначена на 25 июля 2014г.
Увеличить оклады работникам аппарата ТСЖ и денежное вознаграждение
председателя на 6% с 1 июля 2014г.
Ежемесячно производить дополнительную оплату за снятие показаний
индивидуальных счетчиков электроэнергии работникам Товарищества из
прочих доходов.
Всю остальную информацию принять к сведению.
Председатель
Т.В.Дюкарева
Секретарь
Т.Ю.Балабнова