Информация об итогах работы ГКУ «ИС района Коньково» в 2014 году Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Коньково» создано во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации». Учреждение осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы (ЮЗАО) от 01.04.2014 г. № 175-РП, в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и финансируется из бюджета города Москвы. Учреждение создано для оказания (выполнения) государственных услуг и работ в сфере функционирования жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в целях обеспечения реализации предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами города Москвы полномочий города Москвы. О результатах выполнения функций по содержанию дворовых территорий. Эксплуатация и содержание дворовых территорий в 2014 году осуществлялась 6 подрядными организациями: ООО «Добрый дом», ООО «Сорт-Инвест», ООО «САНРЭМ-М», ООО «ФАЛЬКОН ТРЕЙДЕРС», ООО «Макси-Трейд», ООО «УК РСТ». Сумма государственного контракта составила 209,2 млн.руб. В рамках выполнения государственного контракта к подрядным организациям были применены снятия в сумме 2,3 млн. руб. и штрафные санкции в размере 7,9 млн.руб. за некачественное выполнение работ. В 2015 году по результатам проведённого конкурса произошла смена 2-х подрядных организаций. Проведение конкурсов и аукционов по подрядным работам. В 2014 году по итогам проведенных торгов по городскому заказу было заключено 43 Государственных контракта с 20-ю подрядными организациями на общую сумму 411 млн. 085,7 тыс. рублей, в т.ч. по видам работ: Вид работ 2014 год Количество Сумма контрактов контрактов тыс. руб. Содержание и уборка дворовой 9 209 236,4 территории Выборочный капитальный ремонт 7 52 323,8 МКД Благоустройство дворовых территорий 19 118 457,1 Благоустройство территорий 2 19 963,0 образовательных учреждений района Капитальный ремонт АБП с частичной 1 2 421,8 заменой бортового камня Устройство парковочных карманов 1 3 653,3 Капитальный ремонт спортивных 1 4 420,0 площадок Установка электрического 1 221,0 раздвижного пандуса Ремонт квартир ветеранам ВОВ 2 389,3 ИТОГО: 43 411 085,7 Снижение стоимости от начальной цены контракта составило в среднем – 6% (25 624,6 тыс. руб.) В рамках контроля исполнения условий государственных контрактов сотрудниками инженерной службы производился ежедневный контроль качества, объемов и сроков выполнения работ. Штрафные санкции были применены к 40 (сорока) государственным контрактам на общую сумму 8 135,5 тыс. руб., в том числе: По санитарному содержанию 7 885,7 тыс. руб., в том числе штрафы ОАТИ 646,6 тыс. руб. (3,8%) По комплексному благоустройству 408,1 тыс. руб.(0,04%) По ремонту конструктивных систем МКД 72,5 тыс.руб. (0,14%) По капитальному ремонту спортивных площадок 90,3 тыс. руб. (2%). Все выставленные штрафы перечислены в городской бюджет в полном объеме. Денежные средства, сложившиеся в результате экономии по контрактам частично возвращены в район на дополнительные виды работ по благоустройству дворовых территорий. Благоустройство дворовых территорий в натуральных показателях: по программе «Жилище» комплексно благоустроено 23 дворовых территории (65 472,7 тыс. руб.), в т. ч.: выполнен ремонт асфальтового покрытия дворовых территорий на площади – 13 684,4 кв.м. с частичной заменой бортового камня; устроено 3 и отремонтировано 17 лестниц; выполнено обустройство парковочных карманов на 131 маш./место; на 14-ти детских площадках установлены игровые МАФ, в том числе 7 игровых комплексов; на 5 спортивных (тренажерных) дворовых площадках установлено 19 тренажеров; выполнено устройство дорожно-тропиночной сети - 4 062,7 кв.м.; отремонтировано 3 987 кв.м. плиточного покрытия; заменены 234 скамейки и урны на дворовых территориях; устройство 2561,5 кв.м резинового покрытия на детских площадках (МиклухоМаклая, д. 57 корп. 1, Введенского, д. 26 корп. 1, Ген. Антонова, д. 4 корп. 1, корп. 2, Введенского, д. 20 корп. 1, корп. 2); обустроено 7 площадок для тихого отдыха; устройство площадки workout (Введенского, д. 26); 4 591,6 м установлено новых декоративных ограждений. по программе «Социально-экономическое развитие районов города Москвы» комплексно благоустроено 19 дворовых территорий (45 609,4 тыс. руб.), в т. ч.: выполнен капитальный ремонт асфальтового покрытия дворовых территорий на площади – 8 181,5 кв.м. с частичной заменой бортового камня; выполнен капитальный ремонт 11 уличных лестниц; выполнено обустройство парковочных карманов на 131 маш./место; выполнено устройство дорожно-тропиночной сети – 2 673,9 кв.м.; дооснащение детских площадок 171 малыми архитектурными формами; установка 24 цветочных вазонов; устройство площадки workout (Введенского, д. 24); устройство 3256 кв.м. резинового покрытия на детских площадках (Введенского, д. 5 корп. 2, Профсоюзная, д. 75 корп. 1, корп. 3, корп. 4, Профсоюзная, д. 104); устройство логотипа «Коньково»; установлено 30 ИДН; ремонт 2 спортивных площадок (ул. Ген. Антонова д.1, д. 5-4). по программе «Стимулирование управ районов города Москвы» комплексно благоустроено 18 дворовых территорий (13 535 ,2 тыс. руб.), в т. ч.: выполнен капитальный ремонт асфальтового покрытия дворовых территорий на площади – 1 799,1 кв.м. с частичной заменой бортового камня; устроено 3 пандуса со спуском и поручнями; устройство 5 пешеходных зон: м. Коньково – ул. Ак.Капицы, 32 м. Коньково – ул. Профсоюзная,105 м. Беляево – Яблоневый сад м. Беляево – ул. Миклухо-Маклая, 52-1 м. Беляево – ул. Профсоюзная, 98-5 установлено 25 ограничительных столбиков; выполнено устройство контейнерной площадки; устройство 609,6 кв.м. дорожно-тропиночной сети; устройство лестницы; По выборочному капитальному ремонту: Произведен выборочный капитальный ремонт на 31 объекте (52 249,6 тыс. руб.), в т. ч.: выполнен ремонт кровли на 17 адресах – 25 122,9 тыс. руб.; произведена замена системы ХВС, ГВС, ЦО на 9 адресах – 17 762,4 тыс. руб.; выполнен перенос расширительных баков на 7 адресах – 7 760,6 тыс. руб.; произведена замена системы канализации на 2 адресах – 1 603,6 тыс. руб. По программе «Спорт Москвы» выполнен капитальный ремонт спортивных площадок (Профсоюзная, д. 93 корп. 2, Ак. Волгина, д. 31 корп. 3) Выполнено комплексное благоустройство 7-ми территорий объектов образования (ГБОУ СОШ № 1086 ул. Введенского, д. 32А, ГБОУ СОШ № 2013 ул. Островитянова, д. 53 корп. 5; ГБОУ СОШ № 113 ул. Островитянова д. 41А; ГБОУ СОШ № 113 ул. Профсоюзная, д. 118А; ГБУ СОШ № 20 ул. Ак. Арцимовича, д. 7А; ГБОУ СОШ № 49 ул. Генерала Антонова д. 4А и 5А.) на сумму 19 795,7 тыс. руб. Работы проводились в соответствии с нормативами города Москвы. Все предписания (замечания) со стороны АТИ по ЮЗАО, МЖИ ЮЗАО выполнены (устранены). Об оказании поддержки жителям в проведении общих собраний по вопросам управления многоквартирными домами, включая выбор управляющих организаций, создание ТСЖ, избрание советов многоквартирных домов Во исполнение постановления Правительства Москвы № 398-ПП в районе Коньково организована работа по созданию и развитию самоуправления в жилищной сфере. Всего в районе Коньково располагается 311 многоквартирных домов. По состоянию на 16.02.2015 года с Филиалом ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЮЗАО» заключили договоры на предоставление бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 2 управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК на 203 МКД. 2 управляющих организации, ТСЖ, ЖСК заключили договоры на бюджетную субсидию в 2015 г. 1. ЖСК «Проект» - 1мкд. 2. ЖСК «Просвещение» – 1мкд. Сумма по заключенным договорам на предоставление субсидий из бюджета города Москвы в 2015 году составила 405 600 руб. 00 коп. В стадии проверки пакета документов на предоставление бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и подписания договора с Филиалом ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЮЗАО» находятся 76 управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК на 79 МКД. 1. ГБУ «Жилищник района Коньково» – 202 мкд 2. ЖСК «Авиатор-10» - 1 мкд 3. ЖСК «Совет» - 1 мкд 4. ЖСК "Армавир" – 1 мкд 5. ЖСК "Беляево" – 1 мкд 6. ЖСК "Беляево-2"– 1 мкд 7. ЖСК "Березка"– 1 мкд 8. ЖСК "Библиотекарь-2"– 1 мкд 9. ЖСК "Бородино"– 1 мкд 10. ЖСК "Верея"– 1 мкд 11. ЖСК "Весенний"– 1 мкд 12. ЖСК "Волжский"– 1 мкд 13. ЖСК "Госхимпроект"– 1 мкд 14. ЖСК "Госхимпроект-2"– 1 мкд 15. ЖСК "Гурьев"– 1 мкд 16. ЖСК "Дружба"– 1 мкд 17. ЖСК "Дружба-17"– 1 мкд 18. ЖСК "Дружба-18"– 1 мкд 19. ЖСК "Дубрава-2"– 1 мкд 20. ЖСК "Зарайск"– 1 мкд 21. ЖСК "Зеленая Дубрава"– 1 мкд 22. ЖСК "Изобретатель-3"– 1 мкд 23. ЖСК "Изобретатель-4"– 1 мкд 24. ЖСК "Интеллект"– 1 мкд 25. ЖСК "Коммунар"– 1 мкд 26. ЖСК "Конгресс"– 1 мкд 27. ЖСК "Конструктор"– 1 мкд 28. ЖСК "Ласточка-2"– 1 мкд 29. ЖСК "Ленск"– 1 мкд 30. ЖСК "Луноход-2"– 1 мкд 31. ЖСК "Майский-2"– 1 мкд 32. ЖСК "Медцветмет"– 1 мкд 33. ЖСК "Мир-3"– 1 мкд 34. ЖСК "Молния"– 1 мкд 35. ЖСК "Москва"– 1 мкд 36. ЖСК "Наука-2"– 1 мкд 37. ЖСК "Недра"– 1 мкд 38. ЖСК "Нефтяник-3"– 1 мкд 39. ЖСК "Нива"– 1 мкд 40. ЖСК "Озон"– 2 мкд 41. ЖСК "Октябрь" – 2 мкд 42. ЖСК "Орск"– 1 мкд 43. ЖСК "Павловск"– 1 мкд 44. ЖСК "Первопечатник Федоров"– 1 мкд 45. ЖСК "Печать-5"– 1 мкд 46. ЖСК "Природа"– 1 мкд 47. ЖСК "Проект"– 1 мкд 48. ЖСК "Проектант"– 1 мкд 49. ЖСК "Просвещение"– 1 мкд 50. ЖСК "Просвещенец"– 1 мкд 51. ЖСК "Протон"– 1 мкд 52. ЖСК "Пульс"– 1 мкд 53. ЖСК "Силикат"– 1 мкд 54. ЖСК "Синтетика"– 1 мкд 55. ЖСК "Таганрог"– 1 мкд 56. ЖСК "Транспортник"– 1 мкд 57. ЖСК "Турбобур"– 1 мкд 58. ЖСК "Умеренный"– 1 мкд 59. ЖСК "Уютный"– 1 мкд 60. ЖСК "Художник-Модельер"– 1 мкд 61. ЖСК "Центросоюзовец"– 1 мкд 62. ЖСК "Циклон"– 1 мкд 63. ЖСК "Циклон-2"– 1 мкд 64. ЖСК "Черемушкинский учитель"– 1 мкд 65. ЖСК "Эдельвейс"– 1 мкд 66. ЖСК "Электромеханик-5"– 1 мкд 67. ЖСК "Энергетик"– 1 мкд 68. ЖСК "Юбилейный"– 1 мкд 69. ЖСК "Юг"– 1 мкд 70. ЖСК "Юго-Западный"– 1 мкд 71. ЖСК "Южный-2"– 1 мкд 72. ЖСК "Яхрома"– 1 мкд 73. ЖСК 3-РАН – 2 мкд 74. ТСЖ "Альма"- 1 мкд 75. ТСЖ "На Островитянова" - 1 мкд 76. ТСЖ "Юго-Запад" - 1 мкд 77. ООО «Сетико» - 1 мкд 78. ЖСК «Горняк» - 1 мкд Не подавали заявку на заключение договора с Филиалом ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЮЗАО» на предоставление бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД следующие управляющие организаций: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. ООО «СК «Контур» - 1 мкд ООО «УК РСТ» - 1 мкд ООО «ДЭЗ №1» - 1 мкд ООО «Каховка-Аремэкс» - 4 мкд ТСЖ «На Волгина» - 1 мкд ТСЖ «Профсоюзная 96» - 1 мкд ТСЖ «Островитянова 11-1» ГКУ «ИС района Коньково» организована помощь собственникам МКД в проведении общих собраний по вопросам управления многоквартирными домами, включая выбор управляющих организаций, создание ТСЖ и избрание совета многоквартирных домов, а также в подготовке пакета документов для проведения общих собраний. Организована работа по системному обучению председателей ТСЖ, ЖСК и инициативных групп граждан, а также управляющих организаций. Обучение прошли 42 человек. Сектором по работе с УК, ЖСК, ТСЖ активно распространяется среди собственников МКД и старших по домам методическая литература о проведении собраний, создании совета МКД, ТСЖ и т.д. Наиболее частыми вопросами на собраниях является: опасение жителей за собственные средства при проведении капитального ремонта; увеличение платы за обслуживание дома, в связи с большим износом жилищного фонда; межевание и оформление земельных участков (придомовой территории) ТСЖ; О работе с обращениями граждан, в том числе поданных с использованием портала «Наш город. Программа развития Москвы» (www.gorod.mos.ru) За 2014 год в ГКУ «ИС района Коньково» поступило 4219 (из них 1911портал) письменных и электронных обращений граждан, в том числе поступивших из вышестоящих органов власти (в 2013 г. - 2749, 1088-портал). Документооборот в ГКУ «ИС района Коньково» ведется в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», инструкцией по документальному обеспечению, административным регламентом рассмотрения обращений граждан в ГКУ «ИС района Коньково». Письменные обращения граждан, поступившее в ГКУ «ИС района Коньково», рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации. Регистрация выполняется в программе Электронного документооборота Правительства Москвы. Обращения, поступившие на портал «Наш город», рассматриваются в течение 5 дней. Обращения, поступившие из вышестоящих органов власти (управа района, префектура ЮЗАО), - в течение установленного указанными органами власти срока. Контроль и проверку правильности и своевременности исполнения документа осуществляет руководитель организации при подписании документа, а также делопроизводитель-администратор в системе ЭДО. Для обеспечения полноты, точности и достоверности информации представляются фотоматериалы, расписки от заявителей и служебные записки подрядных организаций. При рассмотрении обращений проводятся обследования территории. При необходимости привлекаются представители АТИ и других заинтересованных и специализированных организаций. Количество обращений в сравнении с 2013 годом увеличилось на 1470 . О расчетах за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами ГКУ «ИС района Коньково» обслуживает 49 766 лицевых счетов, месячное начисление по ЖКУ и прочим услугам составляет 127 034 тыс. руб., задолженность составляет 84 615тыс. руб. Должников всего 5 452, свыше 6-ти месяцев 1 291 на сумму 55 656 тыс. руб. Работа с неплательщиками начинается уже со второго месяца после возникновения у жителя задолженности, ему направляются предупреждения, идет телефонный обзвон. Согласно заключенному договору с ГКУ «ИС района Коньково», ООО «Голосовая почта» ведет автоматический обзвон неплательщиков. За 2014 год 65275 семей по телефону получили информацию о наличии долга и необходимости его погашения. Лицам, имеющим задолженность, направляется повторное предупреждение с указанием возможности переселения граждан в менее габаритное жилье и направляются долговые ЕПД. Списки неплательщиков ежемесячно вывешиваются на подъезды. В 2014 году проведено 43 заседание Финансовой комиссии при управе по взысканию с физических лиц задолженности за услуги ЖКХ и с юридических лиц по арендной плате. Было приглашено 753 неплательщика коммунальных услуг, явились на заседание комиссии 111. В результате оплачено долгов на сумму 684,9 тыс. руб., 29 семей стали оплачивать текущие ЕПД. Массовые ЕПД распечатываются без задержек 8-10 числа. Доставка ЕПД жителям осуществляется в течение двух дней с момента распечатки. Вся указанная работа дает положительные результаты на валовый сбор коммунальных платежей. Управляющими компаниями проводится работа по взысканию задолженности за ЖКУ в судебном порядке с января 2014 года подано 177 дел в суд на сумму 6993 тыс. руб., рассмотрено судом 177 дел на сумму 6993 тыс. руб. Поступило средств по 98 удовлетворительным искам в сумме 1961,9 тыс. руб. В службу судебных приставов передано 177 исполнительных листа о взыскании задолженности в сумме 6993 тыс. руб. Работу по выселению неплательщиков в настоящее время проводит Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. О взаимодействии инженерной службы района и жителей района по решению вопросов в жилищно-коммунальной сфере. ГКУ «ИС района Коньково» участвует в проведении встреч администрации района, подрядных организаций с жителями, старшими по домам. Руководителем и заместителями по направлениям проводится прием населения и организаций. Совместно с жителями определяется потребность в проведении тех или иных работ. Планы составляются с учетом пожеланий жителей.