здесь - Администрация Тамалинского района

Предмет торгов:
Лот № 1 – земельный участок площадью 157 кв. метров из земель населенных пунктов с
кадастровым № 58:27:0090103:357, расположенный по адресу: примерно 8м по направлению на
северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира:
Пензенская обл., Тамалинский р-н, р.п.Тамала пер.Гришинский, дом 1 в целях обслуживания
жилого дома в аренду сроком на 49 лет;
Лот № 2 - земельный участок площадью 667 кв. метров из земель населенных пунктов с
кадастровым № 58:27:0090106:344, расположенный по адресу: примерно 90м по направлению на
север от ориентира здание пожарной части, расположенный за пределами участка, адрес
ориентира:. Пензенская обл, Тамалинский р-н, р.п.Тамала ул.Тамбовская, 3 в целях размещения
передвижной АЗС в аренду сроком на 3 года;
Лот № 3 - земельный участок площадью 366 кв. метров из земель населенных пунктов с
кадастровым № 58:27:0090103:358, расположенный по адресу: примерно 15 м по направлению на
юго-запад от ориентира здание магазина, расположенный за пределами участка, адрес
ориентира:. Пензенская обл, Тамалинский р-н, р.п.Тамала ул.Александровская, 23 для
обслуживания жилого дома в аренду сроком на 10 лет.
Лот № 4 - земельный участок площадью 406000 кв. метров из земель сельскохозяйственного
назначения с кадастровым № 58:27:0120701:83, расположенный по адресу: примерно 5 км по
направлению на запад от ориентира с. Варварино, расположенный за пределами участка, адрес
ориентира: Пензенская обл., Тамалинский р-н, для ведения сельскохозяйственного производства
в аренду сроком на 10 лет.
Лот № 5 - земельный участок площадью 540000 кв. метров из земель сельскохозяйственного
назначения с кадастровым № 58:27:0310201:63, расположенный по адресу: Пензенская обл.,
Тамалинский р-н, Варваринский сельсовет кфх «Гранит» для ведения сельскохозяйственного
производства в аренду сроком на 10 лет.
Лот № 6 - земельный участок площадью 1121 кв. метров из земель населенных пунктов с
кадастровым № 58:27:0090110:72, расположенный Пензенская область, р.п. Тамала, ул. Радищева
дом 47 для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 10 лет.
Предварительные технические условия подключения объекта к сетям инженернотехнического обеспечения:
Лот № 6
1.
Техническая возможность газификации природным газом имеется. Точка
подключения – существующий наружний газопровод низкого давления D 57 мм,
идущий по земельному участку. Расстояние от точки врезки до жилых домов – 10
п.м.
Газовое оборудование: ПГ-4 – 1 шт., ВПГ – 1 шт., АОГВ – 1 шт., СГБ.
2.
Возможность энергоснабжения: возможные точки подключения объектов –
распределительные сети, запитанные от ПС 110/35/10 кВ «Тамала». Срок действия
ТУ – 2 года со дня выдачи.
3.
Имеется техническая возможность водоснабжения от общепоселковой сети ул.
Радищева.
Сведения об обременении: отсутствуют.
Начальный размер арендной платы земельного участка:
Лот № 1- 4 700,00 руб.;
Лот № 2 – 209 200,00 руб.;
Лот № 3 – 12 900,00 руб.;
Лот № 4 – 142 500,00 руб.;
Лот № 5 –189 500,00 руб.;
Лот №6- 43 200,00 руб.
Величина повышения (шаг аукциона) составляет (1 % от начального размера):
Лот № 1 – 47,00 руб.;
Лот № 2 – 2092,00 руб.;
Лот № 3 – 129,00 руб.;
Лот №4 – 1425,00 руб.;
Лот № 5 – 1895,00 руб.;
Лот № 6 – 432,00 руб.
Сумма задатка составляет (20 % от начального размера):
Лот № 1 – 940,00 руб.;
Лот № 2 – 41 840,00 руб.;
Лот № 3 – 2580,00 руб.;
Лот № 4 – 28500,00 руб.;
Лот № 5 – 37900,00 руб.;
Лот № 6 – 8640,00 руб.
Задатки вносятся единым платежом на счет Продавца по следующим реквизитам: Финансовое
Управление Тамалинского района (Администрация Тамалинского района, л/с 901.30.001.8) р/с
40302810715280000001, открытый в Пензенском Р.Ф ОАО «Россельхозбанк» г.Пенза, БИК
045655718, ИНН 5832003997; КПП 583201001, ОКАТО 56258000000 в назначении платежа
указывать :задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить на счет Продавца не позднее
25.04.2013 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является
выписка со счета Продавца, которую он обязан представить в комиссию по проведению открытого
аукциона до момента признания претендентов участниками аукциона.
Дата начала и место приема заявок на участие в аукционе: рабочие дни, с 8.00 до 16.30 (с
13.00 до 14.00 обеденный перерыв) по местному времени, начиная с момента опубликования
настоящего информационного сообщения по адресу: Пензенская область, р.п. Тамала, ул.
Советская, 20, кабинет № 7 (здание администрации Тамалинского района Пензенской области).
Контактный телефон (8-841-69) 2-15-69.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 15.00. часов по местному времени
25.04.2013 года. Дата, время и место определения участников аукциона: 25.04.2013 года в 16.00
часов по местному времени по адресу: Пензенская область, р.п. Тамала, ул. Советская, 20, кабинет
№ 7.
Дата, время и место проведения аукциона: 30.04.2013 года в 15.00 по местному времени
по адресу: Пензенская область, р.п. Тамала, ул. Советская, 20.
Средства платежа: денежные средства в валюте РФ (рубли).
С требованиями, предъявляемыми к претендентам на участие в аукционе, формой заявки,
проектом договора аренды, сведениями о начальной стоимости арендной платы земельных
участков, с порядком работы комиссии, определения участника аукциона и определения
победителя аукциона, а также иной информацией можно ознакомиться с момента начала приема
заявок по выше указанному адресу.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и один экземпляр протокола
об итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку
либо высылаются по почте (заказным письмом) в течении 5 (пяти) дней с даты проведения
открытого аукциона. В срок не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов
должен быть подписан договор аренды между Продавцом и Покупателем в соответствии с
действующим законодательством. При уклонении или отказе победителя аукциона от
заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается , а
победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды. Администрация
Тамалинского района Пензенской области (комиссия) вправе обратиться в суд с требованием о
понуждении заключить договор, а так же о возмещении убытков, причиненных уклонением от его
заключения.
Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты
приобретаемого имущества.
Право аренды на земельный участок переходит к Покупателю в порядке, установленном
законодательством РФ и договором аренды. Расходы на оформление права аренды в полном
объеме возлагаются на Покупателя. Покупатель имущества самостоятельно и за свой счет
оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, и на основании
договора аренды.
Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются им в
течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Продавец
вправе отказаться от проведения открытого аукциона в сроки, установленные с. 448 ГК РФ.
Победитель торгов возмещает расходы, связанные с землеустроительными и кадастровыми
работами, с публикацией извещений о проведении аукциона, результатах торгов и услугами
независимой оценочной организации.
Тел. для справок (269) 2-15-69
Администрация
Тамалинского района
Пензенской области
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявитель__________________________________________________________
именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с
кадастровым № __________________ площадью_____кв. м, расположенного по адресу
(имеющий адресные ориентиры):______
ЛОТ № __ _в целях__________________________________________________
Обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о
проведении аукциона, опубликованном в газете «Пензенская правда» от_
года
№_
.
2. В случае признания победителем аукциона перечислить на расчетный счет бюджета
стоимость арендной платы земельного участка, в размере, порядке и сроки,
предусмотренные протоколом о результатах торгов
3. Возместить расходы, связанные с землеустроительными и кадастровыми работами, с
публикацией извещений о проведении аукциона, результатах торгов и услугами
независимой оценочной организации;
4. Подписать со своей стороны в 5-дневный срок с момента оформления протокола о
результатах торгов договор аренды земельного участка установленной формы.
5. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для организатора торгов,
2-й экземпляр для Претендента.
К заявке прилагаются следующие документы:
_________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________________/______________/
Заявка принята Организатором торгов: «____» часов «_____» минут
Подпись принявшего заявку____________/______________/
Тел. для справок (884169) 2-15-69
Проект договора аренды № _________
находящегося в государственной собственности земельного участка
р.п. Тамала
“
”
2013
(место заключения договора)
Администрация Тамалинского района Пензенской области, в лице
главы
____________, действующего на основании устава, именуемого в дальнейшем
«Арендодатель», и ________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1. Согласно протоколу о результатах аукциона №___ от _____________стоимость
арендной платы в год составляет___________ рублей ______ копеек.
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из
земель ____________ с кадастровым номером ____________, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): ____________, в целях _______________, в границах,
указанных в кадастровом паспорте Участка общей площадью _______ кв. метров.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка ___________ лет с ___.2013 г. по _____ года.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Пензенской области.
2.3. Фактическая передача Участка состоялась с момента подписания сторонами
Акта-приема передачи земельного участка.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Расчет арендной платы определен в Приложении № 1 к настоящему Договору,
которое является неотъемлемой частью Договора.
г.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором
следующего за отчетным.
ежемесячно, до 10 числа месяца,
3.3. Арендная плата начисляется с ___________ года.
Оплата Арендатором платежа за период с _______г. по ___ г. осуществляется в
течение 30 дней с момента государственной регистрации Договора и равна – размер
арендной платы, за год, деленный на 365 дней и умноженный на количество дней
периода с _______ г. по ________ г. (Приложение №1).
Оплата Арендатором арендной платы с 01.01.2014 г. осуществляется Арендатором в
соответствии с условиями Договора.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление
денежных средств на реквизиты Арендодателя указанные в Договоре.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем
порядке не чаще одного раза в год. Пересмотр арендной платы за Участок осуществляется
в связи с:
- изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы
за Участок на индекс инфляции, устанавливаемый Федеральным законом о федеральном
бюджете на соответствующий год;
- переоценкой кадастровой стоимости Участка;
- изменением базового размера арендной платы;
- переводом Участка из одной категории в другую.
В случае изменения арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письмом,
в течение 30 (тридцати) дней с даты официального опубликования решения об
изменении ставок арендной платы, которое принимается и исполняется Арендатором в
бесспорном порядке. Начисление арендной платы производится с момента получения
Арендатором вышеуказанного письма, при этом заключение соглашения о внесении
изменений в Договор не требуется.
3.5. В случае невыполнения Арендатором своих обязательств перед Арендодателем,
по оплате арендной платы, Арендатор предоставляет Арендодателю право списывать в
бесспорном (безакцептном) порядке с расчетного либо с другого счета Арендатора
денежные средства в счет погашения просроченных платежей по договору и направить
полученные денежные средства на погашение задолженности по уплате арендной платы
по настоящему Договору с учетом неустоек.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах
срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской
Федерации, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Отказаться от исполнения Договора и в одностороннем порядке его расторгнуть,
уведомив Арендатора согласно ч. 2 п. 6.2 настоящего Договора, при нецелевом
использовании Участка, при невнесении арендной платы два раза подряд, либо внесении
ее не в полном объеме на протяжении указанного периода, при уклонении от
государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области более двух
месяцев
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью их осмотра на
предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также
по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров
счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно
информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Уведомив Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать
свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами
условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1
(один) месяц до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Заключить дополнительное соглашение о безакцептном списании денежных
средств для проведения списаний Администрацией Тамалинского района в безакцептном
порядке с расчетного счета Арендатора денежные средства (задолженность по арендной
плате).
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную
плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям
органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их)
государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора,
так и при досрочном их освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки
на Участке и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по
благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении
своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
несут
ответственность,
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор несет
ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ. При несвоевременном внесении
арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,1%
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством
Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в
письменной форме.
6.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего
договора является для Арендодателя основание для его расторжения в установленном
действующим законодательством РФ порядке.
При отказе Арендодателя от исполнения договора в случаях, предусмотренных
подпунктом 4.1 настоящего договора, он считается расторгнутым через 30 (тридцать)
дней со дня направления Арендатору соответствующего уведомления. Направление
уведомления Арендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участки в
надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия
Договора.
Договор субаренды Участков, а также договор передачи Арендатором прав и
обязанностей по договору, заключенные на срок от года и более, подлежит
государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для
последующего учета.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельных участков
прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и
дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру каждой из Сторон Договора, третий экземпляр направляется
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Пензенской области.
9. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:
Администрация
Тамалинского района
Пензенской области
Арендатор:
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
Администрация Тамалинского района Пензенской области извещает о
возможном предоставлении в аренду земельного участка:
- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 218000 кв. м,
расположенного по адресу: Пензенская обл, Тамалинский район Каменский сельсовет
КФХ «Симонино»для ведения сельскохозяйственного производства.
- из земель населенных пунктов площадью 31 кв. м, расположенного по
адресу: Пензенская обл, Тамалинский район с.Вишневое для установки торгового
павильона.
Заявки принимаются в течении месяца со дня опубликования извещения по адресу:
Пензенская область р.п.Тамала ул.Советская ,20 Администрация Тамалинского района
Пензенской области .Контактный телефон (884169)2-15-69